Снос жилья, компенсации и правовые аспекты.

[Немой 34 824]

12 минут назад, arteto сказал:

Приватизировать для начала надо 

 

Наследуемое право пользования тоже денег стоит.

[arteto 37 205]

Только что, Немой сказал:

Наследуемое право пользования тоже денег стоит.

Ваших денег в виде налогов, но не компенсации к сожалению

[Немой 34 824]

2 минуты назад, arteto сказал:

Ваших денег в виде налогов, но не компенсации к сожалению

Артето, к сожалению, на рынке недвижимости землю бесплатно не отдают.

А государство... Оно само пишет правила. И даже их не соблюдает. 

[arteto 37 205]

Поэтому я не советую ждать сноса и советую продавать по правилам рынка, учитывая стоимость земли 

Edited 24.09.2019 06:04 by arteto

[Rake runner 295]

1 час назад, arteto сказал:

Приватизировать для начала надо 

 

Это само собой, но в проекте об этом ничего не сказано и сама приватизация тоже пока не ясна, чего сколько? Сразу вопрос возникает, если землю не компенсируют, какой смысл в приватизации?

[ruslan4ik 3 308]

12 минут назад, Rake runner сказал:

 какой смысл в приватизации?

в пополнении бюджета для ХОТЕЛОК - Ситишмити МетроПетро 

Edited 24.09.2019 07:16 by ruslan4ik

[Timofeus 3 754]

1 час назад, Rake runner сказал:

Это само собой, но в проекте об этом ничего не сказано 

В проекте сказано, что на приватизированные участки оно не распространяется.

[arteto 37 205]

2 часа назад, Rake runner сказал:

Это само собой, но в проекте об этом ничего не сказано и сама приватизация тоже пока не ясна, чего сколько? Сразу вопрос возникает, если землю не компенсируют, какой смысл в приватизации?

Будет приватизирована, будет компенсация за землю. 

[ruslan4ik 3 308]

4 минуты назад, arteto сказал:

Будет приватизирована, будет компенсация за землю. 

по цене на момент приватизации ... 

[arteto 37 205]

1 минуту назад, ruslan4ik сказал:

по цене на момент приватизации ... 

так и будет. 

[uzrealtor 65]

9 часов назад, arteto сказал:

Приватизировать для начала надо 

 

При реализации гособьектов , в него включают и оценку земельного участка .

Хотя сам участок остаётся в собственности у государства. Получается берешь у государства плати, а государство берет у тебя , то не выплачивает ? 

[arteto 37 205]

43 минуты назад, uzrealtor сказал:

При реализации гособьектов , в него включают и оценку земельного участка .

Хотя сам участок остаётся в собственности у государства. Получается берешь у государства плати, а государство берет у тебя , то не выплачивает ? 

земля государства.

даже если в кадастре нежилый объектов указано доимий фойдаланиш  мало что по итогу получится

Edited 24.09.2019 16:19 by arteto

[uzrealtor 65]

15 часов назад, arteto сказал:

земля государства.

даже если в кадастре нежилый объектов указано доимий фойдаланиш  мало что по итогу получится

земля народная 

доимий или аренда , при выкупе у государства , право пользования земельным участком тоже входит в стоимость разгосударствления 

[ruslan4ik 3 308]

1 минуту назад, uzrealtor сказал:

 тоже входит в стоимость разгосударствления 

а из чего состоит эта стоимость? из кадастровой стоимости? которая равна нулю? или от рыночной? 

[arteto 37 205]

3 минуты назад, ruslan4ik сказал:

а из чего состоит эта стоимость? из кадастровой стоимости? которая равна нулю? или от рыночной? 

Кадастровая не равно нулю. Кадастровая где то на 4 раза меньше рыночной 

[uzrealtor 65]

8 часов назад, ruslan4ik сказал:

а из чего состоит эта стоимость? из кадастровой стоимости? которая равна нулю? или от рыночной? 

оценщики согласно стандартам оценки рассчитывают рыночную стоимость 

 

8 часов назад, arteto сказал:

Кадастровая не равно нулю. Кадастровая где то на 4 раза меньше рыночной 

не всегда, бывали времена когда, кадастровая была больше чем рыночная 

[ruslan4ik 3 308]

11 часов назад, uzrealtor сказал:

оценщики согласно стандартам оценки рассчитывают рыночную стоимость 

у них там уйма методов ... могут и так и эдак 

а должно быть вот так 

 

[arteto 37 205]

2 часа назад, ruslan4ik сказал:

у них там уйма методов ... могут и так и эдак 

а должно быть вот так 

 

Вот так бы мой дом выглядел у дороги, если бы его ломать пришли не не дали бы сколько хочу 

[Buran 9]

Уважаемые форумчане, помогите советом 

Хочу купить однокомнутную квартиру для сдачи в аренду, а также имею в собственности дом оформленный на меня на паркентском в котором проживаю со своей семьей, и много лет ходят слухи, что скоро будут сносить. и Такой вопрос если куплю квартиру и оформлю на себя, то  в будущем при сносе моего дома на участке могут придти застройщики и хокимият и сказать мол у тебя в собственности есть уже квартира и есть где жить и не выплатить компенсацию или выплатить, но в заниженной стоимости. Отсюда вопрос лучше оформлять тогда купленную квартиру на родственников или все же на себя? ( а то что выше писал это слухи и надуманнеы гипотезы, что в любом случае в не зависимости от того , сколько я имею в собственности жилья при сносе обязаны

[vladfile 1 649]

On 25.09.2019 at 20:52, uzrealtor said:

оценщики согласно стандартам оценки рассчитывают рыночную стоимость 

Можете предоставить  перечень стандартов используемый для оценки ?  Пришли застройщики, мы тебя снесем и выплатим компенсацию, и впихивают своего оценщика, шлю лесом, будут нанимать своего. Но до оценки своего имущества хочу ознакомится со стандартами. 

[ruslan4ik 3 308]

28 минут назад, vladfile сказал:

Можете предоставить  перечень стандартов используемый для оценки ?  Пришли застройщики, мы тебя снесем и выплатим компенсацию, и впихивают своего оценщика, шлю лесом, будут нанимать своего. Но до оценки своего имущества хочу ознакомится со стандартами. 

http://fmc.uz/main.php?n=nsoi

[ЕленаСергеевна 8 918]

Итак... очередная истерика от ЕС:) бреду я сегодня, пятничным вечером с работки... с высоким давлением и дикой головной болью.. выбегает соседка с дома в начале улицы и причитает - ты еще не знаешь, нас ломают, сегодня приходили представители застройщика, я уже в штаб ходила....

Ппц... давление побежало совсем высоко... захотелось прям сразу пойти и сброситься с высоты в котлован Акай Сити:) прям на ненавистный эскаватор:) или броситься прям в бетономешалку, чтобы захлебнуться хваленым цеменом того же Акай Сити)) но я решила, что эти кровопийцы недостойны моего бренного тела и стала дальше слушать соседку...

Со слов - прошли они половину улицы, до 13 дома включительно ( мой 15). Директор, замдиректора и юрист. Сказали в штаб принести копию кадастра и копии паспортов прописанных. Дали уведомление и решение хокима ( на просьбу показать мне их соседка сказала типа утром зайди и сфоткай). Условия слома - метр на метр. Под котлован не дают. Оценивают они. Мы сами ищем квартиры. Если по метражу больше - мы доплачиваем. Если метраж найденной квартиры меньше - они дают деньгами разницу... Сроки - хотят успеть ДО нового года, но понимают, что до весны эта канитель протянется:) штаб находится где то в стороне Сафари... соседка говорит что они выкупили типа участок из 6 улиц, 10 гектаров(??????) Вообще не поняла эту цифру. 2 улицы МУл район, остальные Юнусабад.. 

Вот... жду завтра- послезавтра... хочу посмотреть на эти благочестивые лица и посмотреь лично уведомление и решение о сносе)) Артето, ты как, ничего не слышал про нашу сторону???)))

[arteto 37 205]

38 минут назад, ЕленаСергеевна сказал:

Вот... жду завтра- послезавтра... хочу посмотреть на эти благочестивые лица и посмотреь лично уведомление и решение о сносе)) Артето, ты как, ничего не слышал про нашу сторону???)))

аппетит приходит во время еды. Походу у них пришел 

[ЕленаСергеевна 8 918]

1 час назад, arteto сказал:

аппетит приходит во время еды. Походу у них пришел 

У кого??? Это не Акай сити приходили... не турки.. наши, местные...

[arteto 37 205]

29 минут назад, ЕленаСергеевна сказал:

У кого??? Это не Акай сити приходили... не турки.. наши, местные...

Конечно наши. А продавать будут туркам