Karalisha

Снос жилья, компенсации и правовые аспекты.

6 078 posts in this topic

Подскажите пожалуйста, я так и не поняла, в связи со всеми последними новшествами, квартиры компенсируют по квадратуре или по прописанным?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 часов назад, arteto сказал:

Норма цемент. Сетку купили?

Блин не туда написал:D хотел в строительство

Edited by Timur001
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Застройщики опять приходили с решением еще старого Хокима усманова. Районного хокима решения нет, говорят оно не нужно, где вы видели два решения,пол города типо снесли опираясь только на решение хокима горда .

1 Вообще какой пакет документов должен быть  у застройщика ? Что с него спросить можно?

2. Можно ли отказаться от сноса,даже если они обещают хорошую компенсацию. Просто тупо не хочу съезжать в бетонную коробку,с первого этажа/зелень / птички:)

3. Им дали кадастр на наши дома,БТИ там вписали их ООО и основание Решение Хокима, как с законностью выдачи такого кадастра на дома с людьми, какой-то фирме.

Еще кичатся каким фондом Махалла ,Тельман ака какой то,типо он там разрешил и всё норм.

Edited by Timur001
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 21.05.2019 в 23:30, Anel сказал:

квартиры компенсируют по квадратуре или по прописанным?

по цене.

4 часа назад, Timur001 сказал:

Районного хокима решения нет, говорят оно не нужно, где вы видели два решения,пол города типо снесли опираясь только на решение хокима горда .

1 Вообще какой пакет документов должен быть  у застройщика ? Что с него спросить можно?

4. На основании решения Кабинета Министров Республики Узбекистан, Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятов областей и города Ташкента хокимы соответствующих районов (городов) выносят свое решение об изъятии земельного участка и сносе жилых, производственных и иных строений, сооружений и насаждений. http://www.lex.uz/docs/1004599

4 часа назад, Timur001 сказал:

2. Можно ли отказаться от сноса,даже если они обещают хорошую компенсацию. Просто тупо не хочу съезжать в бетонную коробку,с первого этажа/зелень / птички:)

тама в решении есть пункт типа "при достижении согласия сносимых". нужно организовать соседей и вместе выступить против застройщика. 

щас помогает такой метод.

4 часа назад, Timur001 сказал:

3. Им дали кадастр на наши дома,БТИ там вписали их ООО и основание Решение Хокима, как с законностью выдачи такого кадастра на дома с людьми, какой-то фирме.

эт воще беспредел, ежели ваши дома приватизированные, а не муниципальные. 

ежели приватизированные, то должно быть не решение хокима, а договор купли-продажи, например., между собственником и застройщиком.

4 часа назад, Timur001 сказал:

Еще кичатся каким фондом Махалла ,Тельман ака какой то,типо он там разрешил и всё норм.

этого тельмана координаты и жалобу на него.  

3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ребят кто подскажет на каком основании хоким стал выдавать застройщикам землю под жилыми домами в Постоянное Пользование и БТИ оформляет по этому решению кадстр. Раньше вроде как писали  Резервации земли,это вообщем ничего не давало застройщикам, теперь уже землю передают в постоянку каким то фирмам. Основываясь на какой закон,хокимы стали выдавать такие решения?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 26.06.2019 в 10:49, Timur001 сказал:

Основываясь на какой закон,хокимы стали выдавать такие решения?

Основываясь на закон личной наживы. Да и вроде окромя хокима города никакой другой микрохоким не имеет правов землю выделять. Но всё-равно выделяет. Поймать и покалечить - другого языка, в том числе языка бессильной в подобных случаях юстиции они не поймут.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вот тут надо закон об оружии. Да побыстрее. Произвол начинается. Бешеных собак надо отстреливать.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
39 минут назад, Тетя Роза сказал:

Проект ЖК в новой редакции.

https://kun.uz/ru/81945230

Равноценная компенсация полностью исчезла из редакции.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
25 минут назад, Немой сказал:

Равноценная компенсация полностью исчезла из редакции.

это не к добру.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 минут назад, Немой сказал:

Равноценная компенсация полностью исчезла из редакции.

Вроде почти все по старому, где-то плюс, где-то минус. Плюс например, что если якобы новое жилье дороже сносимого, то собственник теперь разницу не компенсирует. Няп, по текущему должен. По возмещению:

Цитата

Возмещение за жилой дом (квартиру), сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого дома (квартиры). Принудительное изъятие и снос жилого дома (квартиры) возможно только на основании решения суда при условии предварительного возмещения.

При определении размера возмещения за жилой дом (квартира) в него включаются рыночная стоимость сносимых жилого дома, иных строений, сооружений и насаждений, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Если собственник жилого дома (квартиры) не заключил соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или общественных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие и снос жилого дома (квартиры) на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположен такой жилой дом (квартира) или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или общественных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или общественных нужд.

А вот довольно пдрстический пункт это

Цитата

До предоставления новых квартир, подлежащие выселению граждане расселяются во временных жилых помещениях.

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Все что вдоль дороги келеса и выше под снос. Будут новостройки строить.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
45 минут назад, Timofeus сказал:

Вроде почти все по старому

Это и есть равноценное - по рыночной стоимости

Сейчас же они будут давать равнозначное. Это значит - любое жильё в любом районе площадью не меньше старого жилья.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Timofeus сказал:

Вроде почти все по старому, где-то плюс, где-то минус. Плюс например, что если якобы новое жилье дороже сносимого, то собственник теперь разницу не компенсирует. Няп, по текущему должен. По возмещению:

Раньше определялась рыночная стоимость при компенсации, то есть теоретически можно было поиметь квартиру с такой же площадью и стоимостью, что есть равноценная, сейчас только равнозначная - те же квадратные метры хз где. Или забирай деньгами по неизвестно чьей оценке.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Квартира в Термезе равнозначная ?

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, timur1986 сказал:

Квартира в Термезе равнозначная ?

Ага.

Но тебе там прописку не дадут. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Почитал новый жил.кодекс и что-то имхо он гораздо хуже старого, а именно

1.Тишина про изъятие Приватизированой земли,о которой громко заявлялись с 1 июля,а воз и ныне там, пишут что гос.во может изъять как не крути,смысл от приватизации никакой.

Кстати так и не объявили о механизме приватизации с 1 июля. Походу как с ген планом будут тянуть кота за яйца.

2.Пол Ташкента сносят частникии ,а кодексе про них тишина, везде гос.нужды и общественные, они что хотят этим сказать, либо частникам хона,в случае не согласия жителей никакого сноса, поэтому решили особенно не расписывать для них, в чем я сомневаюсь, либо они будут поголовно всех частников через будут проводить через гос.нужды и международные обязательства.

3. Судебные разборки о принудительном выселении ,будут рассматриваться в период Срока действия Решения. 

У нас были когда  то сроки действия Решений Хокима??? Мне тут вообще в руки попало решение Хокима бывшего дать под снос дома, для нужд ООО, на земле выданной для них на Постоянное Пользование. Как так вообще такое возможно вместе с жителями приватизированных  квартир,без их согласия , отдали землю на постоянку фирме, ладно были решение без согласия снести, толком не обсуждая с жителями,но там везде была резервация земли,но не постоянное пользование. 

Новая редакция кодекса вместо детального разъяснения статей, ещё больше вопросов добавили.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, Timur001 сказал:

Кстати так и не объявили о механизме приватизации с 1 июля. Походу как с ген планом будут тянуть кота за яйца.

По- моему и закона даже не приняли о приватизации. Сенат одобрил, президент не подписал.

5 часов назад, Timur001 сказал:

2.Пол Ташкента сносят частникии ,а кодексе про них тишина, везде гос.нужды и общественные, они что хотят этим сказать, либо частникам хона,в случае не согласия жителей никакого сноса, поэтому решили особенно не расписывать для них, в чем я сомневаюсь, либо они будут поголовно всех частников через будут проводить через гос.нужды и международные обязательства.

Поэтому и генплан тормозится, и закон о приватизации земли. Щас под шумок все участки разделят...

5 часов назад, Timur001 сказал:

У нас были когда  то сроки действия Решений Хокима???

По вопросам изъятия земель - нет. Но что мешает хокиму поставить срок 10 лет?

 

 

Хотя хоким вправе указать в решении хоть

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 04.07.2019 в 17:12, arteto сказал:

Все что вдоль дороги келеса и выше под снос. Будут новостройки строить.

Интересно, как возмещать будут ?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
26 минут назад, Lion сказал:

Интересно, как возмещать будут ?

Пока аренда. Дают под котлован 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, arteto сказал:

Пока аренда.

Какая сумма?

2 минуты назад, arteto сказал:

Дают под котлован 

Только так ?

Квартиры в будущих новостройках в этом же месте?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Lion сказал:

Какая сумма?

Только так ?

Квартиры в будущих новостройках в этом же месте?

от 150 уе

да. но мне не нра. не сами дома, а там же трасса. ппц такой поток машин, фур и самое главное ДАМАСЫ :facepalme:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, arteto сказал:

да. но мне не нра. не сами дома, а там же трасса.

Не завидую верхним этажам, там с правой стороны от поста кладбище большое.

    А как возмещают, по прописанным, по жилой квадратуре, может оценивают как-то?

Edited by Lion
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 минут назад, Lion сказал:

Не завидую верхним этажам, там с правой стороны от поста кладбище большое.

    А как возмещают, по прописанным, по жилой квадратуре, может оценивают как-то?

ага

пока не ясно. аренды на каракамыше совсем нет. сносимые в основном по родне скитаться будут до 2х лет

а так если там расширят придут и в ташкент на дорогу махалли ахунбабаева первый ряд. вот тогда ахтунг будет 

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 04.07.2019 в 17:12, arteto сказал:

Все что вдоль дороги келеса и выше под снос. Будут новостройки строить.

Один из вариантов генплана Ташкента - присоединение к столице земель к северу от Юнус-Абада и аппендикс между Сергели и Куйлюком (правая сторона Чирчика). 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!


Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.


Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.