Sign in to follow this  
Followers 0
abcd

Право на заселение чужого дома

56 posts in this topic

У нас в махалле домик один маленький есть никто в нем не живет уже давно, за домом присматривают соседи, хозяин дома вроде постоянно в разъездах, и

 у него 

свой другой дом

недавно оказывается приехал домком (аксакал) и хотел заселить туда какую то семейную пару 

ну соседи естесственно сказали что лучше может с хозяйином поговорите, хтя бы ради разрешения, а домком че то послал их в "темный лес". и начал выпендриватся.

Ну приехал хозяин через несколько дней вместе  "братками" с хокимията, короче там побазарили 

с домкомом, тот при виде чела из хокимията сразу стал каким то мягким и пушистым

, сказал что дом 

не тронеть

История оказывается такая что молодой семье негде жить, из за этого пара вот вот

 разведется.

 

Так вот имееть ли Аксакал право вот так вот занимать чужой дом

Edited by abcd
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вы шутите?

В вопросе есть ответ. "Чужой" дом. И право на него имеет только хозяин.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

ну у нас же какие то спец права у аксакалов

вообще то надо бы прочитать их права особенно пункт обязанности

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

ваш аксакал просто потерял чувство меры и норовит воспользоваться служебным положением, которое ему по любому не позволяет расселять в частное жилье неважно кого.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Пусть аксакал к себе заселяет семейную пару. Вообще охамел ))

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Все такие добрые за чужой счет!

 

Если уж так хочет помочь, заселил бы реально к себе. Выделил бы комнату. Ан нет. Хочется быть добрым и милосердным и чтоб себе не в минус.

Противно.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Дом или земля всегда принадлежат кому-то. Либо физическому/юридическому лицу, либо государству в лице хокимията. Соответственно, недвижимость прежде чем перейти в чье-то владение, должна быть у кого-то отчуждена. И никак иначе.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
ну у нас же какие то спец права у аксакалов

вообще то надо бы прочитать их права особенно пункт обязанности

 

да ну? надо же! пора отпустить бороду, обесцветить (на всё - про всё месяц от силы понадобится) - и значит можно уже самовольно решать, кому и где жить?

а что, я поверю ;) у нас ведь законы не действуют, у нас действуют "негласные распоряжения" и "исторически сложившиеся народные обычаи"

так что ничего удивительного в том. что белая борода добавляет прав :)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ну в махаллях наверное действуют такие народные обычаи.

Все равно не можем мы уйти от этого, что есть аксакал или старейшина.

 

 

Единственная проблема в том, что они иногда очень сильно на себя одеяло тянут ;)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Ну в махаллях наверное действуют такие народные обычаи.

Все равно не можем мы уйти от этого, что есть аксакал или старейшина.

 

Ну я не про отдаленный кишлак говорю... прям рядом с ташкентом

а под аксакалом имеется ввиду домком

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Так я тоже. Вы думаете у нас в Ташкенте этого нет?

 

А домкомы это вообще отдельная песня ;)

У меня домком вот хороший, а вот сын его ведет себя так, как будто его папа не домком, а Царь всея Руси :)

Edited by Ragida
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Домком или аксакал махалли не имеет права кроме провокации жителей своего района на своевременную плату за коммунальными услугами.(я так думаю) Так у нас в махалле тоже так. Обращаешся за справкой какой нибудь и он проверяет список жителей который оплачивают своевременно коммунальные услуги и если ты там то потом тебе светит справка! А в другии дни он целыми днями сидит в своем кабинете.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

To abcd:

 

Надо было спросит у хозяина..! Добрый дурак ваш Аксакал... :)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ну наверное сам знаешь,что при больших долгах ...Сумма подношений за справку варьируется в определенных размерах... (Если первый раз слышишь объясню подробнее...)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если я правильно поняла, соседи не смогут заселить пустующую квартиру(дом), но есть ли у них возможность отсудить квартиру(дом), если хозяин не проживает там? Вообще является ли это причиной, по которой могут лишить жилья?

 

Ситуация такая: есть квартира, на последнем этаже, в связи с последними дождями протек балкон, и затопило нижних соседей, ТСЖ говорит, что ответственности за балконы не несет, соседи хотят подавать в суд и отсуживать квартиру по причине не проживания там хозяина.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Ситуация такая: есть квартира, на последнем этаже, в связи с последними дождями протек балкон, и затопило нижних соседей, ТСЖ говорит, что ответственности за балконы не несет, соседи хотят подавать в суд и отсуживать квартиру по причине не проживания там хозяина.

 

Очевидно, что это такие же соседи, как тот аксакал;)) В смысле понимания своих прав. "Квартира", где кто-то временно не живет, принадлежит юридическому собственнику (юрлицо или физлицо). Найдите его и если техэкспертиза докажет вину этого собственнника в части затопления нижних квартир предъявите ему претензии. А при чем тут ваше "отсуживать"?

 

Кстати, аксакал и домком или подъездком разные по статусу общественные активисты. К тому же можно и без бороды одному нашему акасакалу 29 лет. Он член совета старейшин (аксакалов) МК.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Если я правильно поняла, соседи не смогут заселить пустующую квартиру(дом), но есть ли у них возможность отсудить квартиру(дом), если хозяин не проживает там? Вообще является ли это причиной, по которой могут лишить жилья?

 

Ситуация такая: есть квартира, на последнем этаже, в связи с последними дождями протек балкон, и затопило нижних соседей, ТСЖ говорит, что ответственности за балконы не несет, соседи хотят подавать в суд и отсуживать квартиру по причине не проживания там хозяина.

у знакомых такая же история.нужно доказать,что хозяина нет в живых,и нет наследников.всего лишь.если смогут это сделать,то ура.а вообще то в законе нужно бы чётко прописать,что вескими причинами для доказательств является неуплата за бытовые услуги за какой то период,ну хотя бы за 2-3года.у меня соседский домик пустует уже два года.недавно объявились какие-то.на попытку взять у них какие то координаты,(потому что приходят со всяких служб и спрашивают хозяина),замешательство и невнятное объяснение,из чего я так и не понял кто они и что они.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если у жилья нет хозяина, то в принципе вроде бы процедура существует, когда органы местного самоуправления могут решить вопрос с его приватизацией в чью то пользу. Но эта процедура настолько муторная, что в здравом уме и твердой памяти этим за просто так никто заниматься не будет. Какой смысл заниматься, если на это нужно тратить своё время и нервы. НужОн какой то интерес. А тут классический вид самоуправства.

З.Ы. Просто рассказывали о случаях когда пустующее жилье через ПЯТЬ оформляли на желающих его приобрести.....

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Очевидно, что это такие же соседи, как тот аксакал:unsure:) В смысле понимания своих прав. "Квартира", где кто-то временно не живет, принадлежит юридическому собственнику (юрлицо или физлицо).

 

Спасибо.

 

 

...нужно доказать,что хозяина нет в живых,и нет наследников...

 

Хозяин есть, просто не живет в квартире, все ком. услуги оплачиваются вовремя.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Было и ЕСТЬ негласное правило сверху, занимать сотрудникам правоохранительных органов пустующие квартиры !!!

Edited by Барыга
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
У нас в махалле домик один маленький есть никто в нем не живет уже давно,

...приехал домком (аксакал) и хотел заселить туда какую то семейную пару

ИМХО Бомжи тоже частенько заселяются в пустующие дачи, чем аксакал хуже. С таким же успехом можно пользоваться и чужой машиной. А что? Все равно стоит без дела, ржавеет. Пусть на ней кто-нибудь покатается. Ну и что, что хозяин против, другим людям она же нужнее :rolleyes:

 

Если я правильно поняла, соседи не смогут заселить пустующую квартиру(дом), но есть ли у них возможность отсудить квартиру(дом), если хозяин не проживает там? Вообще является ли это причиной, по которой могут лишить жилья?

ИМХО Сначала недвижимость должна быть отнята судом за серьезные и злостные неуплаты долгов по квартире, или вредительство строению, грозящее ущербу зданию, здоровью и жизням соседей, или другим очень серьезным нарушениям. Но нарушения должны быть очень серьезными, скажем Дом терпимости для малолетних (не да Б-г) и пр.

 

Ситуация такая: есть квартира, на последнем этаже, в связи с последними дождями протек балкон, и затопило нижних соседей, ТСЖ говорит, что ответственности за балконы не несет, соседи хотят подавать в суд и отсуживать квартиру по причине не проживания там хозяина.

Наглые соседи :)

Любое такое решение должно пройти через суд. Сначала суд должен известить хозяина о предстоящем решении и предоставить возможность исправиться. Если хозяина квартиры нет поблизости, суд использует свою ситему поиска - я знаю..., через родственником, объявления в прессе и т.д. По прошествию положенного срока, а этот срок в юриспутденции тоже оговаривается, суд приступает к следующим действиям.

 

Если этот срок поиска хозяина квартиры соседей не устраивает, и устранение течи - это единственное стремление (!), то соседи в судебном порядке могут подать прошение на устранение причины до окончания поиска хозяина квартиры. Тут суд устанавливает положения и порядок вскрытия квартиры и официальных лиц, необходимых присутствию при вскрытии.

 

Все ИМХО.

Edited by Иммигрантка
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
..закон на европейцев например низкой социальной лестницы вообще не распостраняется !!!!

Тогда нечего европейцам низкой социально лестницы бросать квартиру на произвол.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Барыга

Может быть хотябы вкратце расскажите - предупредите на будущее всех остальных.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Как-то участники рассуждают "криво" (надо в таких случаях писать ИМХО, а не тиражировать мнение как возможное правило поведения). Для них прилагаю краткий обзор законодательства.

 

Извлечение из ГК РУз:

Статья 191. Бесхозяйная вещь

 

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен.

Если это не исключается правилами о находке, о безнадзорных животных и кладе, право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию недвижимого имущества, по заявлению соответствующего государственного органа или органа самоуправления граждан.

По истечении трех лет со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять государственным имуществом, или орган самоуправления граждан могут обратиться в суд с требованием о признании этой вещи поступившей в государственную собственность или в собственность органа самоуправления граждан.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в государственную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Порядок выявления и учета бесхозяйных вещей определяется Правительством Республики Узбекистан.

 

Из приложения к постановлению Кабинета Министров РУз от 21.01.2006 г. №8 "Положение о порядке выявления, учета и обращения в государственную собственность бесхозяйных жилых помещений".

Извлечение.

 

4. Для целей настоящего Положения бесхозяйным и подлежащим постановке на учет может являться жилое помещение, которое на протяжении длительного времени (более 6 месяцев) пустует, то есть, установлено отсутствие жильцов, проживающих в данном помещении на законных основаниях, в результате чего:

а) имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилья за этот период. Указанные обстоятельства, в части отсутствия жильцов, подтверждаются соответствующим органом самоуправления граждан, а в части наличия задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилья - товариществом частных собственников жилья и предприятиями - поставщиками коммунальных услуг; (Подпункт в редакции Постановления КМ РУз от 01.03.2007 г. N 43)

б) не обеспечены его сохранность и содержание, вследствие чего допущены разрушение жилого помещения и посягательство на него со стороны третьих лиц. Данное обстоятельство подтверждается совместным актом органа самоуправления граждан и товарищества частных собственников жилья при участии инспектора профилактики органов внутренних дел. (Подпункт в редакции Постановления КМ РУз от 01.03.2007 г. N 43)

Данные обстоятельства могут быть признаны достаточными для постановки на учет бесхозяйного жилого помещения в совокупности друг с другом или в отдельности.

 

5. Функции по проведению работ, связанных с выявлением бесхозяйных жилых помещений, возлагаются на комиссии по мониторингу за содержанием жилищного фонда (далее - Комиссия), созданные в городах (районах) в соответствии с Постановлением Президента Республики Узбекистан от 10 февраля 2005 г. N ПП-3 "О дополнительных мерах по совершенствованию деятельности товариществ частных собственников жилья". (Абзац в редакции Постановления КМ РУз от 01.03.2007 г. N 43)

В состав Комиссии включаются представители кадастровых, налоговых, финансовых служб, органов архитектурно-строительного надзора, внутренних дел, самоуправления граждан, ассоциаций товариществ частных собственников жилья. Персональный состав комиссий утверждается хокимом соответствующего города (района). (Абзац в редакции Постановления КМ РУз от 01.03.2007 г. N 43)

Комиссию возглавляет заместитель хокима, курирующий вопросы жилищно-коммунального хозяйства.

 

11. Не допускается постановка на учет жилого помещения, собственник которого:

отбывает срок наказания в местах лишения свободы;

выбыл за пределы Республики Узбекистан в связи с лечением, учебой, трудовой деятельностью;

проходит срочную военную службу в рядах Вооруженных сил;

проходит длительное лечение в медицинских учреждениях Республики Узбекистан.

 

13. По истечении трехлетнего срока, установленного законодательством, со дня постановки на учет бесхозяйных жилых помещений хокимият города (района) обращается в суд с требованием о признании жилого помещения бесхозяйным и поступившим в государственную собственность.

 

14. Признанные в установленном порядке бесхозяйными жилые помещения включаются в государственный жилищный фонд и переходят в ведение хокимията города (района) для использования по назначению, в том числе для предоставления жилья нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам на условиях договора найма.

 

Было и ЕСТЬ негласное правило сверху, занимать сотрудникам правоохранительных органов пустующие квартиры !!!

 

Да, это еще "грустно, но понятно" как и почему. Было и ЕСТЬ официальное правило сотрудникам правоохранительных органов нарушать положения Конституции РУз (Статья 51. Граждане обязаны платить установленные законом налоги и местные сборы). А они не платят!!! Ну что вы скажете, БАРЫГА на это?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Иммигрантка

 

Выписка на пмж или переезд в другую страну не прекращают прав собствености !

 

 

Барыга

Может быть хотябы вкратце расскажите - предупредите на будущее всех остальных.

 

Неоставлять квартиры без присмотра дольше чем на месяц , при покупке квартиры сразу ставить постоянный запрет на все действия с квартирой (указать что запрет может быть снят только лично владельцем), сдавать в аренду только с договором и указанием дат - без договора и после прекращения действия договора не кого в квартире быть не должно (договор заканчивается к примеру 1 апреля а вам говорят бабла нету мол 5 заплатим такого не должно быть ! нахождение постороних лиц только по договору и в установленые даты !

Edited by Advokat Master
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!


Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.


Sign In Now
Sign in to follow this  
Followers 0