12 553 posts in this topic

21 hours ago, NeTrOn said:

А так по началу был настроен более скептически, но сейчас скажу что сити лучшее мое приобретения за последние пару лет и если бы я знал что так там все смогут построить, прикупил бы тогда на раннем этапе еще пару квартир....
Вчера вечером связался с их менеджером что бы посчитала мне квартирку в Бульваре уж больно он тоже козырно вышел, хотел прикупить маленькую  студийку в 53квадрата. Только вот самое дешевое предложения получилось в 1430$ за квадрат( в конце августа цена была 1100$):facepalme: а с видом на парк в 1780$ и че та сегодня поразмыслив и взвесив все за и против меня жаба задушила за эту коробченку столько лаве отваливать.

Зайдити на олх и выбирайте, получиться гораздо дешевли! И судя по предложениям цена не так сильно изменилась

 

https://olx.uz/obyavlenie/tashkent-siti-2-8-8-blok-a-pereoformlenie-srazu-propiska-ID1Rm9b.html

 

https://olx.uz/obyavlenie/toshkent-city-2l8l8-srocna-sotiladi-propiska-ID1RqYJ.html

 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 минут назад, arteto сказал:

Думаю нет. В этом ценовом диапазоне как Паризьен, лучше Ташкент Сити и Акай Сити. Или Заводская. Та сторона не так уж "элитная" Локация и надпись СИТИ будет рентабельным вложением 

Даже так скажу по аренде Ташкент Сити всех порвет, ибо в том же Акай и Заводской сносимые обитать будут. Люди у которых сломали жилье и дали под котлован, чуть элитность подшатнут :rolleyes:

Понятно. В Тсити почти в два раза дороже паразитен.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, MAKLER сказал:

 

Цитата Makler

Как сообщили в пресс-службе Генпрокуратуры, надзорное ведомство в сотрудничестве с соответствующими министерствами и учреждениям создали рабочую группу и разработали план мероприятий, а также механизм его исполнения.

 

В Ташкентской области рабочая группа намерена изучить деятельность подрядчиков, заказчиков, а также всех организаций, которые работают в сфере строительства. В первую очередь органы прокуратуры намерены изучить уровень коррупции в этой сфере. На местах также планируют организовать различные мероприятия и провести анонимный опрос. Опрос будет организован среди населения и предпринимателей.

Тут к гадалке не ходи,   эти дармоеды будут вымогать деньги как у тех так и других. Дополнительные издержки опять лягут тяжким бременем на портебителей.

Edited by doniyor
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
23 minutes ago, Sovanet said:

Зайдити на олх и выбирайте, получиться гораздо дешевли! И судя по предложениям цена не так сильно изменилась

 

https://olx.uz/obyavlenie/tashkent-siti-2-8-8-blok-a-pereoformlenie-srazu-propiska-ID1Rm9b.html

 

https://olx.uz/obyavlenie/toshkent-city-2l8l8-srocna-sotiladi-propiska-ID1RqYJ.html

 

Это получается дешевле чем у застройщика? Или это другие застройщики? Вообще цены между разными компаниями сильно разнятся?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, Anel сказал:

Это получается дешевле чем у застройщика? Или это другие застройщики?

Скорее всего договорились под котлован, выплатили сразу всю сумму в качестве залога, придержали немного, сейчас нужны деньги, ищут покупателя, застройщик оформит квартиру на реального покупателя, с пропиской.

ЗЫ Обычная практика.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
On Wed Oct 16 2019 at 14:02, Anel said:

Ну у нее именно вложение с инвестором на пару.  Жить бы она там не хотела, там квартиры маленькие с комнатами клетушками. В аренду тоже сдавать не планировала. В короткую хотела заработать. Она в топе одного из банков подсуетилась нашла инвестора, прибыль пополам. Инвестор кстати тоже не планировал оставлять там жилье. Будет новый хайповый проект вложатся на котловане. Тот же нест например

Человек в топе банка не знает финансово-экономическую ситуацию?! Банкиры это наше все!))) Если сейчас сможет продать по 1000 за квадрат, это будет очень выгодная сделка! На олхе уже продают и это только начало.

Кстати Дрим сити прекрасно сработали, потратились 500000 $ на рекламу и как пылесос высосали все свободные средства инвесторов Таша, именно ВСЕ, что теперь на бульвар найти не могут...

Тот же ГХ, как только ему перекрыли доступ к дешевым средствам ЦБ через ОФБ, сразу заморозил бюджетные стройки, ну не хватает финансов!

8 minutes ago, Anel said:

Это получается дешевле чем у застройщика? Или это другие застройщики? Вообще цены между разными компаниями сильно разнятся?

Я так думаю это те кто покупал по 700

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 минут назад, Anel сказал:

Это получается дешевле чем у застройщика? Или это другие застройщики? Вообще цены между разными компаниями сильно разнятся?

там по 600-700 было. 

просто многих кого знаю не заморозят средства. Умный прокрутит за 2 года и сделает больше. А цена через два года не существенно вырастит. Короче найти всегда можно. Мало ли кто и почем продавать будет. Замораживать можно только лишние бабки. если нет других, лучше крутить то что есть

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

строят разные компании, за счет курсовой разницы, всегда можно приобрести у застройщика, даже в конце. прокрутив 2 года деньги. поэтому каракамышевские и не вложились, короче базар/купи продай не покупали. Покупали баи и у кого лишние есть. а крутить больше негде или боязнь или лень

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, Sovanet said:

Человек в топе банка не знает финансово-экономическую ситуацию?! Банкиры это наше все!))) Если сейчас сможет продать по 1000 за квадрат, это будет очень выгодная сделка! На олхе уже продают и это только начало.

Кстати Дрим сити прекрасно сработали, потратились 500000 $ на рекламу и как пылесос высосали все свободные средства инвесторов Таша, именно ВСЕ, что теперь на бульвар найти не могут...

Тот же ГХ, как только ему перекрыли доступ к дешевым средствам ЦБ через ОФБ, сразу заморозил бюджетные стройки, ну не хватает финансов!

Я так думаю это те кто покупал по 700

Воздержусь от комментариев. Рынок покажет. Кстати вот думаю, ей наверное тоже пришлось доплатить по доп соглашению, надо уточнить.

А маркетологи реально молодцы. И мб тоже хороший маркетолог. Но на падающем рынке и ему по-моему тяжко. Как идёт продажи Неста?

А  в связи с чем перекрыли доступ гх?

Edited by Anel
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
49 минут назад, Игорь55 сказал:

 

На границе Афганистана и Таджикистана скопилось несколько тысяч боевиков

Не повлияет ли на цены? Новостроек 

Думаешь талибы квартиры скупать начнут у нас под прописку? 
не вопрос, пропишем им...

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, HOBBIT сказал:

Думаешь талибы квартиры скупать начнут у нас под прописку? 
не вопрос, пропишем им...

Это не те бизнесмены о которых тут говорили? :D

17 минут назад, Anel сказал:

Рынок покажет. Кстати вот думаю, ей наверное тоже пришлось доплатить по доп соглашению, надо уточнить.

Кто брал несколько я бы продал. 1ну оставил бы на аренду и ждал бы начало стройки МБ и его небоскреба :D

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, arteto сказал:

Это не те бизнесмены о которых тут говорили? :D

Похоже они. Раны подлечивать сюда заходят.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, HOBBIT сказал:

Думаешь талибы квартиры скупать начнут у нас под прописку? 
не вопрос, пропишем им...

ЁрничаЕШЬ?  

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 minutes ago, arteto said:

Это не те бизнесмены о которых тут говорили? :D

Кто брал несколько я бы продал. 1ну оставил бы на аренду и ждал бы начало стройки МБ и его небоскреба :D

Так уже продажи месяц как стартанули. Нетрон наверное купил уже

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 минут назад, Anel сказал:

Так уже продажи месяц как стартанули. Нетрон наверное купил уже

Пока торопиться не надо. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Игорь55 сказал:

Не повлияет ли на цены?

Акфамен и иже с ним лично автомат в руки возьмут и пойдут защищать инвестиции.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 часов назад, Игорь55 сказал:

 

На границе Афганистана и Таджикистана скопилось несколько тысяч боевиков, сообщил председатель координационной службы Совет командующих пограничными войсками стран СНГ Александр Манилов.

«Наиболее сложная обстановка, по оценке руководителей пограничных ведомств, складывается сегодня на таджикско-афганской границе. Туда [в Афганистан] в последнее время прибыло большое количество боевиков – талибы и представители «Исламского государства*» (обе организации запрещены в России – прим. ВЗГЛЯД). На сегодняшний день, по нашим оценкам, там сосредоточено порядка 8 тыс. боевиков», – отметил Манило

Ссылка

 

Не повлияет ли на цены? Новостроек 

что то странно секретная информация просачивается в СМИ ...

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 минут назад, Игорь55 сказал:

Не догоняю. почему покупают дорогие новостройки в Ташкенте когда можно за эти же цену можно купить в Москве и других городах например в Болгарии на побережье Черного моря?  

 

Такие и покупают и заграницей и тут :D

В одной только Москве, СНГ, Турции, Дубаях ОАЭ всяких, Прибалтики и тд куплено элитки больше чем в Ташкенте 

Намного больше 

Edited by arteto
1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Игорь55 пока 5 ро, но чую опять банить надо.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 10/14/2019 в 22:09, MAKLER сказал:

Так будет выглядеть Акай-сити, он расположен в треугольнике улиц Кары-Ниязова (Учительская), Ниязбекская (Урицкого) и Лашкарбеги (Ордженикидзе).

Крайние дома по 20 этажей, 

Чет они крайние дома на 15ти остановились)

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 hours ago, ЕленаСергеевна said:

Чет они крайние дома на 15ти остановились)

А в GR по 2 этажа прибавили. Мухлюют. Наш 6-й этаж был крайний. Теперь два сверху прибавили. И стены в приплюсованных этажах из пеноблока.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
On Thu Oct 17 2019 at 21:40, Anel said:

Воздержусь от комментариев. Рынок покажет. Кстати вот думаю, ей наверное тоже пришлось доплатить по доп соглашению, надо уточнить.

А маркетологи реально молодцы. И мб тоже хороший маркетолог. Но на падающем рынке и ему по-моему тяжко. Как идёт продажи Неста?

А  в связи с чем перекрыли доступ гх?

Можно сказать не перекрыли, а снесли крышу), остальное само собой и получилось

Это было видно со стороны

И еще ИМХО, ГХ не привлекли к сторительству ТСити (а ведь так и напрашивалось!), потому что у них большая долговая нагрузка, им бы оставшиеся проекты вытянуть

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Sovanet сказал:

Можно сказать не перекрыли, а снесли крышу), остальное само собой и получилось

Это было видно со стороны

И еще ИМХО, ГХ не привлекли к сторительству ТСити (а ведь так и напрашивалось!), потому что у них большая долговая нагрузка, им бы оставшиеся проекты вытянуть

Там крыша из 4 человек. Не снести :D

Был бы ГХ в Ташкент Сити, не было бы продаж у других. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 17.10.2019 at 19:45, reks said:

Паризиен стоит рассматривать как объект для покупки и сдачи в аренду? 

Нет. Фигня локейшен, если конечно не на второй линии. 

На эти деньги (дом+ремонт) лучше выше купить вторичку с ремонтом. От Фрутц и дальше до Ц-7 и Айбека. Вот тут аренда отлетает как горячий перашка :crazy:

Edited by DOS
2

Share this post


Link to post
Share on other sites
58 минут назад, DOS сказал:

Нет. Фигня локейшен, если конечно не на второй линии. 

На эти деньги (дом+ремонт) лучше выше купить вторичку с ремонтом. От Фрутц и дальше до Ц-7 и Айбека. Вот тут аренда отлетает как горячий перашка :crazy:

Понятно. Имеет роль вдоль дороги и этаж?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.