12 553 posts in this topic

Посмотрел вживую Парисиен. Скидка маленькая. А так по качеству коробка поинтереснее многих застройщиков. Внутренний дом вид на дом в котором раздавали квартиры жителям снесенных домов. 

Интересно насколько рентабельна данная движуха в плане сдачи и продажи в дальнейшем. Этаж рассматриваю 6ой. Трешку. 

Интересная мысль пришла после просмотра комплекса. Это какая куча людей там будет если заселить 6 домов позади комплекса и еще сам комплекс 576 квартир? 

 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 hours ago, Aleksuz said:

 

Интересно насколько рентабельна данная движуха в плане сдачи и продажи в дальнейшем. Этаж рассматриваю 6ой. Трешку. 

 

для иногородних...не пойдет..слишком все далеко ..метро,базар...

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Уважаемые знатоки! Дайте совет по лучшим предложениям на новостройки! Хочется и качество норм и чтоб к центру поближе да и по рентабельности чтоб норм. 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Недавно смотрел новостройки за 15-й горбольницей (стадион Старт, Новомосковская улица). Комплекс из 4-х семиэтажных домов с подземным паркингом. Выглядят неплохо, качество материалов тоже оставило хорошее впечатление. Да и цена (от 7 млнов до 11 млнов) без учета возможной скидки привлекательна.

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Гуляли мимо феличиты мб, зашли, двора вообще нет, на рекламных видео кажется, что двор большой, реально там даже детской площадки нет, стоит какая то яркая пластиковая горка и все. Цены по запросу, отправили на сайт ради интереса запрос, никакого ответа. Здание красивое, такое бы вдоль дорог украсило бы город. Но жителям конечно лучше такое месторасположение. Подъезды красивые, витражи позолота и прочий кич. Но двор реально разочаровал(((.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 hours ago, Anel said:

Цены по запросу, отправили на сайт ради интереса запрос, никакого ответа. 

11-12 лямов было

Беспонтовое место. Там до часа ночи бесконенечый рёв моторов, сигналов итд, из-за находящихся там целой кучи кабаков

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мне на Ц4 оба дома от МБ понравилось место, не у дороги, шума мало, дет.площадка нормальная такая. ну и подземная парковка.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Не опасно ли связываться с застройщиками-физлицами? 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
23 часа назад, Filipp сказал:

Не опасно ли связываться с застройщиками-физлицами? 

Качество строительных работ не зависит от организационной формы застройщика. Зависит от политики, проводимой самим застройщиком. А какая это политика: "Быстро и дешево построить - сорвать куш" или "Строим на века - мы дорожим своим именем", можно легко узнать просто посмотрев с полчаса на возводимый объект.

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, tigor said:

Качество строительных работ.

Чел скорее всего не за какчество спрашивал, а за гарантии. Гарантии, что не сбегут, прихватизировав баблосы. Гарантии, что после полной оплаты он получит реальный ордер, а не филькину грамоту. Причем, одну из нескоких, на одну и ту же хату :crazy: 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, DOS сказал:

Чел скорее всего не за какчество спрашивал, а за гарантии. Гарантии, что не сбегут, прихватизировав баблосы. Гарантии, что после полной оплаты он получит реальный ордер, а не филькину грамоту. Причем, одну из нескоких, на одну и ту же хату :crazy: 

Да я именно это имел ввиду )) меня больше интересует юридическая сторона вопроса. Как правильно все оформить и на что обращать внимание ?

Со слов застройщика процесс приобретения следующий:

1. Оплата + Оформление договора у нотариуса (что-то типа инвестиционного договора, где стороны "скинулись и решили построить". В договоре так же отражается тот факт что застройщик принял оплату в размере 100% , и указывается реальная стоимость продажи квартиры)

2. По завершении стройки, застройщик получает кадастр

3. Я чешу в нотариус и оформляю квартиру на себя

Да и забыл добавить, что все это дело основывается на "кароре" хокима города, который гласит о выделении земли этому физ лицу под строительство многоквартирных домов. Надеюсь нотариус проверяет подлинность таких бумажек,

Как-то так ))

Edited by Filipp
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 минут назад, Filipp сказал:

Со слов застройщика процесс приобретения следующий:

1. Оплата + Оформление договора у нотариуса (что-то типа инвестиционного договора, где стороны "скинулись и решили построить". В договоре так же отражается тот факт что застройщик принял оплату в размере 100% ,

В Самарканде в результате признания незаконности строительства 7 этажного практически готового жилого дома в попадосе и застройщик и пайщики.И никто им ничего не компенсирует:facepalme:

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Все что строить начали до измененияй в городской администрации и если застройщик не крупный лучше не покупать...

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
46 минут назад, rintik сказал:

Самарканде в результате признания незаконности строительства 7 этажного практически готового жилого дома в попадосе и застройщик и пайщики.И никто им ничего не компенсирует:facepalme:

Бывали и хуже истории. Когда государство наказывало застройщиков и конфисковывало жильё, которое они построили, кинув будущих жильцов с их правами, договорами и прочим.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Так получается, что опасно связываться с ЛЮБЫМ застройщиком будь то физлицо или юрлицо? Ведь гос-во может кинуть всех, т.к. земля не принадлежит застройщику.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, Filipp сказал:

Так получается, что опасно связываться с ЛЮБЫМ застройщиком будь то физлицо или юрлицо? Ведь гос-во может кинуть всех, т.к. земля не принадлежит застройщику.

Может, и не кинет.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Всем спасибо. Буду брать вторичку.

 

Edited by Filipp
2

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, Filipp сказал:

Всем спасибо. Буду брать вторичку.

 

там тоже много подводных камней, все таки лучше обратиться к специалисту при покупке недвижимости. Или сильно войти в тему самому если есть время на это, но лучше с специалисту.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
21 hours ago, arteto said:

Все что строить начали до измененияй в городской администрации

Т.е. следующая администрация может аннулировать решения нынешней администрации? И так далее по нарастающей? :D  

 

19 hours ago, Filipp said:

Буду брать вторичку.

..... подумал многомиллионный народ Узбекистана и оставил все новостройки без внимания, послав застройщиков нафой :rofl:

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, DOS сказал:

Т.е. следующая администрация может аннулировать решения нынешней администрации? И так далее по нарастающей? :D

Легко. Или платить новой администрации надо :D

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
31 минуту назад, arteto сказал:

Легко. Или платить новой администрации надо :D

у мурада вроде отменили не? на ЮА? 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Новый хоким города в телефонном разговоре лично попросил главу компании Мурада Назарова остановить стройку из-за жалоб жителей окрестных домов. Об этом сообщили в пресс-службе городского хокимията.
Девелоперская компания "Murad Buildings" сегодня остановила строительство многоэтажного дома на 8-м квартале из-за жалоб жителей окрестных домов №№ 17, 18, 19, 20. Информацию об остановке строительства подтвердили и местные жители.

 

1526309105_eucyrg15263056227095_b.jpg

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, DOS сказал:

Это неправильно. Разрешения, выданные администрацией не должны иметь обратной силы, если выданы по всем пунктам Закона. Разрешения выдаются от лица Муниципалитета, а не от частного лица (хакима), которого могут снять с должности. И эти снятие и прочие перетурбации не должны влиять на деятельность частных бизнесменов, если их деятельность не противоречит Закону. Или же компенсация должна быть должной, соответстаенно всем расходам бизнесменов. Иначе грош цена всем постулатам руководства страны о развитии частного бизнеса у нас. 

красиво сказано, но не про нас. да и кто получили решения не за спасибо и не по закону получают. так что все ровно относятся к аннулированию решений

0

Share this post


Link to post
Share on other sites