Покупка новостроек

[tigor 22 330]

7 часов назад, DOS сказал:

Разрешения, выданные администрацией не должны иметь обратной силы, если выданы по всем пунктам Закона.

Решение об отводе земельного участка под строительство ЖК не отменено. Просто 

9 часов назад, ruslan4ik сказал:

Новый хоким города в телефонном разговоре лично попросил главу компании Мурада Назарова остановить стройку .

Учитель попросил ученика. По телефону. Стройка остановлена. Восток...

[arteto 37 182]

4 минуты назад, tigor сказал:

Восток...

а в конце, пусть люди успокоятся, не строй, другой участок получишь 

[Real Root 7 114]

В 02.07.2018 в 17:50, Filipp сказал:

Так получается, что опасно связываться с ЛЮБЫМ застройщиком будь то физлицо или юрлицо? Ведь гос-во может кинуть всех, т.к. земля не принадлежит застройщику.

Ваш объект на какой стадии готовности сейчас?

Не могу сказать все или не все застройщики, но к примеру, Мурад Билдингс, на каждый новый объект открывает новую фирму ООО. Но я покупал уже квартиру с кадастром. Если же ваш объект в высокой стадии готовности и фирма-лейбл хорошая, то почему бы и нет? Между ООО временным и физ.лицом - я бы выбрал физ.лицо -  у него и то ответственности больше, чем у ООО.

[Filipp 17]

2 часа назад, Real Root сказал:

Ваш объект на какой стадии готовности сейчас?

Не могу сказать все или не все застройщики, но к примеру, Мурад Билдингс, на каждый новый объект открывает новую фирму ООО. Но я покупал уже квартиру с кадастром. Если же ваш объект в высокой стадии готовности и фирма-лейбл хорошая, то почему бы и нет? Между ООО временным и физ.лицом - я бы выбрал физ.лицо -  у него и то ответственности больше, чем у ООО.

Там нет лейбла как такового (noname). Готовность 3 этажа из 5ти. Это те новостройки, что на лисунова строят, может кто-то слышал.

[дохтур 634]

Строительная фирма строит не из своего кармана а на полученные кредиты от банка, рассмотрим вопрос если фирма по разным причинам не закроет кредит.  банк может отобрать построенные и уже проданные дома ?  куда выселят жильцов?

[Real Root 7 114]

43 минуты назад, дохтур сказал:

Строительная фирма строит не из своего кармана а на полученные кредиты от банка, рассмотрим вопрос если фирма по разным причинам не закроет кредит.  банк может отобрать построенные и уже проданные дома ?  куда выселят жильцов?

Там же физ.лицо продает. Нужно посмотреть на его лицо лично. Если не алкашь, то я бы взял. Сейчас ценник вкусный. Да и 3 из 5 - это уже, как минимум, средняя стадия готовности. 

Ценник по ДДУ по-любасу на процентов 30, как минимум, ниже будет, а может и на 50%, чем в случае сданного дома.

1 час назад, Filipp сказал:

Там нет лейбла как такового (noname). Готовность 3 этажа из 5ти. Это те новостройки, что на лисунова строят, может кто-то слышал.

Ценник какой там? Чисто интереса ради.

Edited 05.07.2018 04:19 by Real Root

[Filipp 17]

2 часа назад, Real Root сказал:

Там же физ.лицо продает. Нужно посмотреть на его лицо лично. Если не алкашь, то я бы взял. Сейчас ценник вкусный. Да и 3 из 5 - это уже, как минимум, средняя стадия готовности. 

Ценник по ДДУ по-любасу на процентов 30, как минимум, ниже будет, а может и на 50%, чем в случае сданного дома.

Ценник какой там? Чисто интереса ради.

Двушка 50 кв на 4м этаже -  22 100. Стены будут отштукатурены, котел, двери, рамы

[Lion 666]

13 минут назад, Filipp сказал:

Двушка 50 кв на 4м этаже -  22 100. Стены будут отштукатурены, котел, двери, рамы

Где это?

[arteto 37 182]

37 минут назад, Filipp сказал:

Двушка 50 кв на 4м этаже -  22 100. Стены будут отштукатурены, котел, двери, рамы

 в 1 кирпич, малый фундамент, в пром зоне дом?  или бектемир район? 

[Filipp 17]

5 минут назад, arteto сказал:

 в 1 кирпич, малый фундамент, в пром зоне дом?  или бектемир район? 

стены 1.5 кирпича, фундамент вроде нормальный, т.к. подвал жилой, на территории бывшей военной части , в 5 минутах от новой ветки метро )) 

Наверное, я выгляжу как рекламодатель ))

[arteto 37 182]

1 минуту назад, Filipp сказал:

стены 1.5 кирпича, фундамент вроде нормальный, т.к. подвал жилой, на территории бывшей военной части , в 5 минутах от новой ветки метро )) 

Наверное, я выгляжу как рекламодатель ))

Оооо я туда ещё не доехал 

Домрабад воен часть? 

[Filipp 17]

Только что, arteto сказал:

Оооо я туда ещё не доехал 

Домрабад воен часть? 

Нет, это на Лисунова. 58й военный городок, но ближе к метро

[arteto 37 182]

Только что, Filipp сказал:

Нет, это на Лисунова. 58й военный городок, но ближе к метро

ясно. цена 440 уе за квадрат шоколад конечно за новострой

[HOBBIT 14 468]

А как физлицо застройщик платит налоги?

[Ceasar 1 525]

 

11 hours ago, дохтур said:

Строительная фирма строит не из своего кармана а на полученные кредиты от банка, рассмотрим вопрос если фирма по разным причинам не закроет кредит.  банк может отобрать построенные и уже проданные дома ?  куда выселят жильцов?

 Туда https://www.spot.uz/ru/2018/07/03/e-ijro/

[Real Root 7 114]

11 часов назад, Filipp сказал:

Двушка 50 кв на 4м этаже -  22 100. Стены будут отштукатурены, котел, двери, рамы

Посмотри фундамент. Каркас получается монолит-бетон? Если да, то хорошее предложение. 

У меня в мурад билдинге тоже 1.5 кирпича стены (правда еще там слой всякой декоративной фигни), но зимой было просто изумительно тепло. Теплый пол и батареи врубал на минимум. Меньше 40 на баке выставить нельзя, но даже 40 было очень много. На квартиру 62 квадрата за зиму газа ушло 1000 кубов. Это включая гвс.

Edited 05.07.2018 18:43 by Real Root

[Guest72 98]

Вчера общался в компании со знакомыми, один из них рассказал, что устанавливал камеры видеонаблюдения в квартире в новых домах на новомосковской рядом с кардиологией. Одну камеру необходимо было закрепить на ригеле. Сверло с первого же раза вошло как по маслу в бетонный ригель, когда он вытащил сверло на нем были намотаны остатки от полиэтиленовых мешков. 

Edited 09.07.2018 07:21 by Guest72

[ruslan4ik 3 308]

33 минуты назад, Guest72 сказал:

Вчера общался в компании со знакомыми, один из них рассказал, что устанавливал камеры видеонаблюдения в квартире в новых домах на новомосковской рядом с кардиологией. Одну камеру необходимо было закрепить на ригеле. Сверло с первого же раза вошло как по маслу в бетонный ригель, когда он вытащил сверло на нем были намотаны остатки от полиэтиленовых мешков. 

возможно попал в стыковку? 

а так при пустотном ригеле как все еще не обвалилось? 

Edited 09.07.2018 07:54 by ruslan4ik

[Немой 34 824]

10 минут назад, ruslan4ik сказал:

возможно попал в стыковку? 

а так при пустотном ригеле как все еще не обвалилось? 

Соблюли технологию - наклеили обои, и лишь затем сняли леса.

[Dynamo 1 307]

Что слышно по проектам Голден Хауса?

Пошли слухи, что решения хокима на ранее выделенные участки земель были аннулированы.

А что с реализуемыми проектами?

 

[Anel 2 069]

Может кто недавно шерстил рынок? Подскажите пожалуйста, есть ли, что нибудь на продажу не большой площади-1 комнатное,  в приличных новостройках, в расширенном центре?

Edited 13.07.2018 13:24 by Anel

[Shuhratjon 2 478]

Многоэатжки квартиры на мой взгялд всё равно не то. Сбоку стучат, сверху могут залить, несмотря какой он там умный дом.)) Вот свой дом земле - это самое ТО. Жарко, вышел во двор, подышал, бассейн можеш поставить, ходить в любой одежде. Дом с участком лучший вариант. И коттеджи тоже. Я видел новые коттежи построенные сзади автомойки Джахонгир ака напротив 1- нотариальной конторы. Это ул. Заводская. Эти коттежи построены и продаются уже.И сколько стоит самый дешёвый. И где ещё такие новостройки коттежи в Яккасарае есть. Также 3 этажыне есть недалеко от Аскии. Но они по 250 000 зелёных. И общий двор. Двор должен быть собственный и огороженный. Интересуют такие новостройки коттежи с землей. Где такие ещё есть в Ташкенте. И какова их цена.

[DOS 43 243]

11 hours ago, Shuhratjon said:

Интересуют такие новостройки коттежи с землей. Где такие ещё есть в Ташкенте. И какова их цена.

Таунхауз называется. Из более доступных по цене и норм локейшена - на Циолковского дома (Олтинтепа). В ФБ есть объява. Говорят, что ЗА красной линией. Но разве можно шаз верить этой красной линии?  

Edited 19.07.2018 08:22 by DOS

[maverick144 1 348]

14 hours ago, Shuhratjon said:

Дом с участком лучший вариант. И коттеджи тоже. Я видел новые коттежи построенные сзади автомойки Джахонгир ака напротив 1- нотариальной конторы. .....

если уж 4х этажки сносят как пишет @arteto то ну наф этот частный дом и Таунхаус в черте города.

[Shuhratjon 2 478]

11 hours ago, DOS said:

Таунхауз называется. Из более доступных по цене и норм локейшена - на Циолковского дома (Олтинтепа). В ФБ есть объява. Говорят, что ЗА красной линией. Но разве можно шаз верить этой красной линии?  

Э, Спасибо, Дос ака. То, что хотел.