12 553 posts in this topic

2 часа назад, DOS сказал:

А свет там как горит, если никто ничо не платил?

20 литров электричества включены в цену новостройки.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, Немой сказал:

20 литров электричества включены в цену новостройки.

:huh:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, XIMIK сказал:

:huh:

А что? С машинами так же.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, Немой said:

20 литров электричества включены в цену новостройки.

В киловаттах это скока? :crazy:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Иностранным гражданам ряда стран (в т.ч. гражданам России и стран СНГ, за исключением Туркменистана, Армении и Белоруссии) разрешено приобретать недвижимость, выдавая при этом вид на жительство, стоит полагать на период владения таковой.

http://tashkenttimes.uz/national/3362-foreign-nationals-who-buy-real-estate-in-uzbekistan-to-get-residency-visa

Но как работает эта процедура теперь, кто нибудь обладает такой информацией? Знакомые иностранцы интересуются

400 000 долларов - это за один объект недвижимости или разрешено приобретать несколько объектов в совокупной стоимости равной или превышающей данную сумму?

Это распространяется лишь на объекты первичного рынка (новостройки) или на объекты вторичного рынка в том числе?

Это должны быть квартиры или дома, земельные участки в том числе?

Это распространяется как на жилую так и нежилую (коммерческую) недвижимость?

 

Edited by MSX
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

хто же его знает. это не ведомо. но 400 это перебор. чай не в америках живем :facepalme:

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 07.01.2019 в 18:57, MSX сказал:

низкокачественные проекты лихих 90-х- нулевых годов, изуродовавшие Москву ничем не лучше "хрущевок".

А что там именно низкого качества?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

очень мне приглянулся новый Габус напротив французского посольства. Но цена не очень - 14 млн за м2. И место на подземной стоянке - 15 тыщ. Но габус по качеству лучше, чем остальные новоделы по городу, и район чудесный.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
49 minutes ago, Ulikta said:

И место на подземной стоянке - 15 тыщ. 

Там можно на улице оставлять - НБУшная и френч эмбассишная охрана все там бдит :D

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 minutes ago, DOS said:

Там можно на улице оставлять - НБУшная и френч эмбассишная охрана все там бдит :D

если найдется место вечером. Банкиры обычно поздно уходят сработы.
а парковка и в МирободЭлит по 15000.
а так да, дом красивый. Давно его приметил и видел цену в нэте 1500.
Но там не жить хорошо, а сдавать в аренду.

Edited by maverick144
дополнение.
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

На 25-м квартале Чиланзара(автостанция Подмосковная) на пятачке между домами строиться многоэтажка.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 1/7/2019 at 23:27, Anel said:

Почему лифты-убийцы?

48-этажные высотные башни жилого комплекса в Москве были возведены прямо на берегу поймы Москва реки, всего в 30 метрах от воды, почвы в поймах рек неустойчивые мягкие глинистые, застройка многоэтажными домами в подобных местах запрещена законодательно тем более высотными, но при том правлении и мэре в конце 90-х можно было всё что угодно и где угодно, так что это обстоятельство не помешало возвести комплекс в запретном, но живописном и оттого хорошо продаваемом, месте, как результат сильная просадка зданий. Для укрепления свай фундамента застройщик искал сторонние компании подрядчики, в т.ч. иностранные, но никто браться за это не решился. Просадка вызывает частые поломки лифтов, в т.ч. и провалы лифтов в шахты, к сожалению с жертвами, в тех корпусах, которые ближе всего к воде, трещины на стенах, грибок и плесень в квартирах, что ждет это "элитный" комплекс в дальнейшем остаётся только гадать.

On 1/15/2019 at 23:20, Рассел Вещий said:

А что там именно низкого качества?

Практически всё. Начиная от того, строили где и как попало не по правилам (пост выше), бесконтрольное добавление химических затвердителей в бетон позволяло возводить монолиты очень быстро и в любое время года, что до сих пор находиться во многих монолитах и панелях того времени фактически не очень то и безопасно из-за выделения из бетонных панелей токсических фенолов, аммиака, формальдегида. Многие начинающие молодые предприниматели впервые тогда пробовали себя в строительном бизнесе и всем нужны были быстрые деньги и все конечно лезли сразу в высокомаржинальный элит-сегмент, на который тогда был спрос, большинство старалось сэкономить на всем что можно, использовали самые дешевые материалы, архитектурные проекты бюро-однодневок, простая инженерия, выход на элит-сегмент по факту обуславливался в основном второстепенными дополнениями, такими как охрана комплекса, в те годы это было особенно важно, большие площади планировок, применение очень понятных простому, пусть и быстроразбогатевшему после развала,  покупателю, оттого и примитивных, и порой кричащих архитектурных форм и решений, позволяющих хоть как-то создать антураж элитности того времени, но и покупатель элит-сегмента, у которого появились быстрые деньги требующие вложения их во что угодно, был не особо требовательным, поэтому тогда всех всё в принципе устраивало. Проектов действительно отвечающих требованиям элитного жилья, а это серьезная внутренняя начинка (инженерия, hvac кондиционирование, подземные паркинги), малоквартиный фактор, привлечение известных иностранных архитекторов, за каждым проектом которых стоит их деловая репутация и ответственность, были единицы.
Вам, как человеку давно интересующемуся архитектурой, наверное будут интересны следующие два примера жилья одного и того же года постройки - 1998 г., так как сравнивать современное уже не справедливо ввиду сильного сдвига приоритетов по сравнению с тем периодом. Слева вышеупомянутые 30-ти этажные элитные башни на Ленинском проспекте, неизвестного архитектора. Справа ЖК "Жуковка Chalet" итальянского архитектора Джулиано Моретти, расположенный в очень приличном месте. При этом оба проекта имеют одинаковую стоимость, оба позиционируют себя как жилье супер элитного класса, но элитное элитному для каждого покупателя рознь.

Входная группа
kvartira-moskva-leninskiy-prospekt-57913 002.jpg
Фойе
3bf283d37186d618d27a79031909616601.jpg IMAG1564.jpg

Кондиционирование:

Внешние стены облеплены сплитами как облепиха, внутри блоки
116-1.jpg 52c081f066cb024e1e9d392c00170e78-002.jpg 81bb81bb51afc3210d4904d03917fcb9-003.jpg

HVAC кондиционирование в 1998 г. Щели решеток на потолке
th-zhukovka-shale-1.jpg kvartira-v-zhilom-komplekse-zhukovka-sha kvartira-v-zhilom-komplekse-zhukovka-sha

 

 

 

 

Edited by MSX
3

Share this post


Link to post
Share on other sites

А ведь и верно. Доходчивое и правдивое сравнение. Недавно посмотрел правда весьма не очень интересный обзор про Алые Паруса, где блогер только гулял по дворам, но и там показали трещину в стене. А я то думал - будет по подъездам и чердакам лазить... Теперь посмотрел на всё это другими глазами.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Уже кто нибудь в курсе где именно в Яккасарае будет площадка под строительство этой башни  https://realty.rbc.ru/news/5c20c6959a7947c4e2e63885 ? Судя по графике там будет вода рядом с комплексом - на яккасарайском берегу Анхора, на Саларе ?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если берег салара то думаю что где то в районе яккасарайского рувд. С аэропорта вид. На анхоре сеульский городок справа слева тоже такого места нет большого. 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 hours ago, Aleksuz said:

С аэропорта вид. 

Ага, и чтобы вся впп, в том числе и правительственный терминал, как на ладони были, да? :crazy:

В районе Тезиковки тоже есть Салар и тоже Яккасарай. 

Edited by DOS
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Кто нибудь знает за Grand Capital Group, строят на Кушбеги комплекс?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
48 минут назад, Талами сказал:

Кушбеги

а где там?

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 hours ago, Aleksuz said:

Если берег салара то думаю что где то в районе яккасарайского рувд. С аэропорта вид. На анхоре сеульский городок справа слева тоже такого места нет большого. 

В районе сеульского городка очень похоже, есть и характерное ответвление канала, мост. Сюда так и просится небоскреб

10ekbhh.jpg

На графике корейского жк на этом участке обозначен пустырь, вокруг корпуса корейцев

9gfz7k.jpg

Edited by MSX
1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Интересно что строят на территории бывшего завода где тезиковка бывшая . Напротив 48 школы. Грязь развели по всей дороге. Как дождь так глина на дороге, как сухо так пыль столбом. Может там и строят? Как раз берег салара. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

а если у меня уже есть ВНЖ, при покупке новостройки мне не надо ничего доплачивать???

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
33 минуты назад, user007 сказал:

а если у меня уже есть ВНЖ, при покупке новостройки мне не надо ничего доплачивать???

С ВНЖ с ташкентской пропиской покупаете что хотите по городу и вторичку в том числе. проблем нет.

 

Edited by arteto
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 часов назад, polyglot сказал:

а где там?

 

Через дорогу от Братских, третья линия от У. Носира.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 04.01.2019 в 21:35, MSX сказал:

Имеете ввиду такое? :facepalme::facepalme:

w70l7m.jpg

ужасная планировка. Раньше временные бараки строили по этому типу, как в вагоне живешь

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, user007 сказал:

ужасная планировка. Раньше временные бараки строили по этому типу, как в вагоне живешь

Зато биде есть. Правда, почему-то нет ванны, спальни и кухни, но это, видимо, не проблема для тех, кто так живёт.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.