12 553 posts in this topic

1 час назад, shava сказал:

Никаких доков, кроме договора пока нет! Ждем следующие визиты госорганов!

Ну, наверное Вам будет интересно узнать, что неплохо/полезно бы для себя измерить помещение лазерным устройством, внимательно следить за кадастровиками при измерении - любые неправильно измеренным +- полметра - это либо переплата, неоплата за новостройку, в будущем ЖКУ (НА БЛИЖАЙШИЕ 10 лет)  и налоги. Лучше с самого начала точно измерить все величины и пофиксить в доках.

В России проводятся измерения черновых помещений после ГК при свободной планировке, после ремонта и возведения перегородок - жилинспекция отдельно заверяет общую жилую площадь и уже вот она используется для начисления ЖКУ и пр.

 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Понял, спасибо за инфу!

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

 в элитной новостройке ГХ, мирабад авеню, стены возводят из газобетона вроде, серые такие блоки, это нормально? Он лучше чем кирпич?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 30.01.2019 в 08:52, arteto сказал:

квартал 4 лучшее место на ЮАР

К Каракамышу ближе всего?

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 минут назад, nerokes сказал:

К Каракамышу ближе всего?

:D

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 2/2/2019 в 00:13, Anel сказал:

 в элитной новостройке ГХ, мирабад авеню, стены возводят из газобетона вроде, серые такие блоки, это нормально? Он лучше чем кирпич?

По заявленным производителем  характеристикам газобетон хорош (в  теории),  практики же пока нет.

В то время как  кирпич это классика проверенная временем и практикой,  то по газобетону пока нет долговременного опыта наблюдений как он себя поведет. Практика (время) покажет, короче пока сырая технология,  неизвестно как он себя поведет при долговременной эксплуатации.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
38 минут назад, doniyor сказал:

Практика (время) покажет, короче пока сырая технология,  неизвестно как он себя поведет при долговременной эксплуатации

Давно уже строят в других странах, вроде нормально себя ведет. Для не-несущих перегородок подходит хорошо.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 26.01.2019 в 11:40, shava сказал:

Ещё раз благодарю за ответы! Это в каком-то регламентном документе сказано? Хорошо бы знать, чтобы сестра не попадала! 

https://shahar.uz/realty-news-uzbekistan/tarifi-po-uslugam-kadastra-nedvijimosti-v-uzbekistane

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Уважаемые форумчане.

Может ли иностранный гражданин, глава представительства иностранной компании, имеющий аккредитационную карточку МВЭС, приобрести новостройку? 

Раньше это было возможно, сейчас как обстоят дела, никто не сталкивался?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 минут назад, sanjar037 сказал:

Уважаемые форумчане.

Может ли иностранный гражданин, глава представительства иностранной компании, имеющий аккредитационную карточку МВЭС, приобрести новостройку? 

Раньше это было возможно, сейчас как обстоят дела, никто не сталкивался?

Может и даже вторичку 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, arteto сказал:

Может и даже вторичку 

Спасибо за ответ.  Сегодня были у одного нотариуса (Мирабадский район), отказалась, ссылаясь на то, что вышла новая инструкция по нотариальным действиям. Говорит можно только при наличии Вида на жительство. Поэтому был удивлен. В 2014 году он покупал квартиру.

Edited by sanjar037
Дополнение
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, sanjar037 сказал:

Спасибо за ответ.  Сегодня были у одного нотариуса (Мирабадский район), отказалась, ссылаясь на то, что вышла новая инструкция по нотариальным действиям. Говорит можно только при наличии Вида на жительство.

Про новые инструкции не в курсе. Зайдите в первую нотариальную района или города. Там подскажут точнее. Или подождем Тигра. Может что и вышло новое 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, arteto сказал:

Про новые инструкции не в курсе

С 5 января 2019 года действует новая редакция "Инструкции".

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 часов назад, sanjar037 сказал:

Говорит можно только при наличии Вида на жительство.

Инструкция о порядке совершения нотариальных действий нотариусами

Прежняя редакция - Приказ министра юстиции от 30.03.2010 г. N 64-мх:

57. Если сторона, получающая жилой дом, квартиру, часть жилого дома или квартиры, является иностранным гражданином или лицом без гражданства, нотариальное удостоверение сделок по отчуждению жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры производится в случае представления, наряду с документами, предусмотренными пунктами 53, 53-1 и 53-2 настоящей Инструкции, вида на жительство, выданного в установленном порядке органами внутренних дел.

Новая редакция - Приказ министра юстиции от 4 января 2019 года (как мог перевел :)):

41. Нотариальное заверение сделок по отчуждению недвижимого имущества или его части, если приобретающей стороной является иностранный гражданин или лицо без гражданства, осуществляется при наличии вида на жительство, выданного в установленном порядке органами внутренних дел.

53. Нотариальное заверение сделок по приобретению недвижимого имущества, расположенного в городе Ташкенте и Ташкентской области, физическими лицами, не имеющими постоянной прописки в городе Ташкенте и Ташкентской области, осуществляется в следующих случаях:

при приобретении гражданами Республики Узбекистан, постоянно проживающими в других регионах республики, недвижимого имущества в новостройках с осуществлением расчетов через банковские счета;

при приобретении иностранными гражданами или лицами без гражданства, имеющими вид на жительство,  недвижимого имущества в новостройках стоимостью не менее 3 300 минимальных месячных зарплат на дату заключения договора с осуществлением расчетов через банковские счета.

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, tigor сказал:

Инструкция о порядке совершения нотариальных действий нотариусами

при приобретении иностранными гражданами или лицами без гражданства, имеющими вид на жительство,  недвижимого имущества в новостройках стоимостью не менее 3 300 минимальных месячных зарплат на дату заключения договора с осуществлением расчетов через банковские счета.

Правильнее будет 
Иностранные граждане имеющие вид на жительство и лица без гражданства, имеют право покупки  недвижимого имущества в новостройках стоимостью не менее 3 300 минимальных месячных зарплат на дату заключения договора с осуществлением расчетов через банковские счета.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, uzrealtor сказал:

Правильнее будет 
Иностранные граждане имеющие вид на жительство и лица без гражданства, имеют право покупки  недвижимого имущества в новостройках стоимостью не менее 3 300 минимальных месячных зарплат на дату заключения договора с осуществлением расчетов через банковские счета.

Спасибо. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
В ‎03‎.‎02‎.‎2019 в 23:39, Timofeus сказал:

Давно уже строят в других странах, вроде нормально себя ведет. Для не-несущих перегородок подходит хорошо.

Именно для внутренних перегородок, т.е. не "несущих" конструкций. В других странах.

Вообще, до сих пор не могу понять, отчего не пригласили консультантов из стран с передовым опытом в части сейсмоустойчивого строительства и не разработали/утвердили стандарты строительства и стройматериалов, которые обязали бы выполнять. Да и все, если учесть, что в рамках содействия социально-экономическому развитию, много стран профинансировали бы такой консалтинг для Узбекистана: сразу бы прихлопнули столько зайцев. Стране бесплатно сформировали бы новые стандарты, народ бы не сомневался "до первых толчков" здание простоит или чо, разделили бы ответственность - кто разработал стандарты тот и будет отвечать при первых толчках... Архитектурный облик столицы формируется по сценарию: кто в лес, кто по дрова (местоположение, стройматериалы, технологии и внешний вид здания) + пластиковые цветочки для фильма Алиса в зазеркалье.   

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 06.02.2019 в 08:32, Opashka сказал:

Именно для внутренних перегородок, т.е. не "несущих" конструкций.

И внешних несущих тоже, только нужно соблюдать некоторые правила. В России много из него строят малоэтажных домов.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 часов назад, Timofeus сказал:

И внешних несущих тоже, только нужно соблюдать некоторые правила. В России много из него строят малоэтажных домов.

:blush:"нужно соблюдать некоторые правила" 

:unknw:"В России"

Ни один сценарий к Узбекистану, на данном этапе тектонического и прочего социального развития, не применим.   

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ну там в принципе нет несущих стен для газобетона. Там всю несущую  нагрузку  берет на себя железо бетонный  каркас.  А газобетон идет как наполнитель между пустотами в каркасе.  Там вообще  даже стеклопакетом можно  закрыть,  и будет  такое стеклянное здание  ). 

Edited by doniyor
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Форумчане с центра. Пожалуйста сфоткайте застройщика и номер на перекрестке Чехова и проспекта Амира Темура (угловой дом который долго стоял) доканчивают, есть движение кранов и акфа рамы. Я проехал не успел, спешил. Очень интересен этот дом. Место шоколад, намного круче перекрестка чехова/шевченко. 

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 часов назад, Anel сказал:

Думаю вот, что нас ждет, кто хвалил турецких строителей? нельзя конечно всех под одну гребенку, но... http://gagauzpravda.md/social/obrushenie-zhilogo-doma-v-stambule-vinovata-li-amnistiya-obyavlennaya-vlastyami-turcii.html/

В Москве вроде что-то рушилось из-под них.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites