12 553 posts in this topic

6 minutes ago, Real Root said:

На счет цены - вполне очевидно что за 22 млн за квадрат без кадастра - дураков просто не нашлось. Это 2 500 баксов за м2. Планировки там скорее всего от 120 и больше. Т.е. это уже цена участка идет. Поэтому и спустили. И все равно сомнительно что в недострой на таких условиях вложатся. 

На счет крена. У вас же ремонт идет еще? Или закончили?

Попросите у строителей лазерный уровень да с окна ночью отстреляйте. И сразу все ясно станет.

Боюсь у наших ремонтников нет уровня лазерного)).

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
31 минуту назад, Anel сказал:

Боюсь у наших ремонтников нет уровня лазерного)).

Хммм. Что за ремонтники такие то???

Они сейчас совсем не дорогие. А работу ускоряют значительно. Сейчас даже у мардикоров лазерные уровни есть. 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 hours ago, Real Root said:

To ALL:

Есть тут кто покупал новостройки с котлована?Какие у нас гарантии вообще есть?Какие есть варианты вообще? Делитесь опытом.

В прошлым году оплатил под котлован за три квартиры -  в ГХ, Dream city и Urban stroy. 

ГX - должны сдать летом этого года, в их честности лично у меня сомнения нет. 

Dream city - сдача планируется в весной следующего года, тоже думаю сюрпризов не будет.

Urban stroy - по началу было не доверия, так как это их первый дом. Но  моей понравился проект а  для меня цена была вкусная. На сегодняшний день они уже почти закончили фасадные работы наружных домов и думаю что к началу следующего года весь объект сдадут.

 Процент риска есть всегда, здесь скорее всего на какого застройщика напороться. Если есть сомнения желательно надо читать договор  с юристом и по факту от долгостроя никто не застрахован. По этому еще раз, надо выбирать пусть будет и дороже но проверенных временем застройщиков.

3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Пока нет повода в заморозке. Проплаты есть и деньги есть у застройщика.

Про будущее особенно после 2021 года уже ничего не скажешь. Не понятно. После 2021 вкладываться в котлован - риск :facepalme:

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 hours ago, Anel said:

Все говорит о том, что что то пошло не так. 

Мало нашлось пиплов, готовых выложить 2500 баксов за кв. 

 

3 hours ago, Anel said:

Боюсь у наших ремонтников нет уровня лазерного

Даже у Равшана с Джумшутом есть :D

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, arteto said:

Пока нет повода в заморозке. Проплаты есть и деньги есть у застройщика.

Про будущее особенно после 2021 года уже ничего не скажешь. Не понятно. После 2021 вкладываться в котлован - риск :facepalme:

Согласна с Артето. Впервые может быть). Посорятся наверху, пойдут солидные застройщики в бега. Никто не будет выполнять чужие обязательства. Я бы не рискнула. Пусть дороже но готовый объект. Я спать перестану ночами, нервничать. Мне здоровье дороже. Лучше переплатить

Edited by Anel
2

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 minutes ago, Anel said:

Согласна с Артето. Впервые может быть). Посорятся наверху, пойдут солидные застройщики в бега. Никто не будет выполнять чужие обязательства. Я бы не рискнула. Пусть дороже но готовый объект. Я спать перестану ночами, нервничать. Мне здоровье дороже. Лучше переплатить

Волков бояться - в лес не ходить и это не только касается покупки недвиги.... Риск есть всегда и во всем!

4

Share this post


Link to post
Share on other sites
28 minutes ago, NeTrOn said:

Волков бояться - в лес не ходить и это не только касается покупки недвиги.... Риск есть всегда и во всем!

Каждому свое. Цены вкусные под котлован

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 hours ago, Немой said:

Когда бабло - не последнее, то да.

А так, рисковать всеми накоплениями, да ещё и у нас...

Так и покупка под котлован это ПОКА что не в МММ вкладывать, что бы истерить и ночами не спать. Надо выбирать нормального застройщика и спать спокойна :). Тем более если бабло всю жизнь по копеечки копленные, разница в цене уже с готовыми домами будет не маленькая.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 минут назад, NeTrOn сказал:

Так и покупка под котлован это ПОКА что не в МММ вкладывать, что бы истерить и ночами не спать. Надо выбирать нормального застройщика и спать спокойна :). Тем более если бабло всю жизнь по копеечки копленные, разница в цене уже с готовыми домами будет не маленькая.

Нормальный застройщик свой котолован будет продавать практически по цене готового жилья в силу своей надежности.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 minutes ago, alish13 said:

Нормальный застройщик свой котолован будет продавать практически по цене готового жилья в силу своей надежности.

:facepalme:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 minutes ago, alish13 said:

Нормальный застройщик свой котолован будет продавать практически по цене готового жилья в силу своей надежности.

Это что за такой нормальный застройщик. в чем тогда будет выгада брать под катлован?

Edited by Crown
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 минут назад, Crown сказал:

Это что за такой нормальный застройщик. в чем тогда будет выгада брать под катлован?

Так я и говорю, что нормальный застройщик типа МБ или ГХ не продают под котолован, а если и будут, то в цену готового.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, alish13 сказал:

Нормальный застройщик свой котолован будет продавать практически по цене готового жилья в силу своей надежности.

Да нет. В банке он в кредит возьмет под 20-25% годовых. Поэтому ему выгоднее привлечь физ.лицо в качестве инвестора. Да и физ.лицо ничего не арестует, и послать его легче в случае чего. К тому же Голден Хаус в процессе строительства очень даже продает. И цена значительно ниже.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

ЖК на месте бывшего центр плова на темирязова очень красивая, четко так выглядит с терасами

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, Lunatic said:

с терасами

Которые круглый год будут утопать в тонне пыли и гари :crazy:

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Lunatic сказал:

ЖК на месте бывшего центр плова на темирязова очень красивая, четко так выглядит с терасами

Гостиница видуха. Пыль, шум, гул 24/7/365

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

А так каждый вечер кайф, у бы купил такую 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 minutes ago, Lunatic said:

А так каждый вечер кайф, у бы купил такую 

Любишь на нескончаемый поток машин зырить и от выхлопов балдеть? :D

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, DOS сказал:

Любишь на нескончаемый поток машин зырить и от выхлопов балдеть? :D

Кумарит от выхлопов

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Как будто остальные которые вдоль дороги, живут в раю :D

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
35 минут назад, DOS сказал:

Любишь на нескончаемый поток машин зырить и от выхлопов балдеть? :D

Самый атас - это Парижен. Вот там точно 24/7 можно вертолеты ловить. И транспорт будто тебе в квартиру заезжает.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites