12 553 posts in this topic

36 minutes ago, MART said:

Неее, это дальше в глубь махалли, 

А-а, ясно. 

Ну это частный застройщик и без согласия хозяев хрен бы чо он построил, в отличии от плановых Гос застроек. Видимо, хорошие баблосы отвалили, что согласились или купили просто дома по рыночной цене. 

Кста, хаты в банковских домах и новых новостройках в основном покупают тамошние же жильцы. Для детей своих, чтобы рядом были. Потому и раскупают хорошо. А значит, и дальше будут строить. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 hours ago, MART said:

 Кстати желтым вопрос поставил там тоже дом был, на снимке не понятно, он остался или нет.

 

 

xuv.jpg

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Человек который интересовался не потянет эти края. Ему интересны Рисовый, Янгиабад...

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

На Хувайдо дорого, престижно. Но я бы не взял. Слишком неуютно, хоть и соседи элитные.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Проекта TheView больше нет на карте ГХ...

theview.jpg

Edited by MSX
1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Конечно. Это мертвый проект был изначально. Как они в такой локации собрались строить? Это нужно было столько похерить частных домов элитных и советские многоэтажки. Плюс оттуда открывался бы прямой вид на Шелковичную. А там иногда тусят важные люди.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Да у них много чего нет на карте. Янги Сергели нет тоже, а вреальности есть, хотя кто знает. Учитывая как они наё...ют людей, данный ЖК можетуже давно перешёл в другие руки - надпись на крыше с названием дома уже не светится.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 hours ago, Рассел Вещий said:

Учитывая как они наё...ют людей, данный ЖК можетуже давно перешёл в другие руки - надпись на крыше с названием дома уже не светится.

Как?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, Anel сказал:

Как?

Как как? Мирабад авеню уже по бумагам тоже не ГХ проект :D

Всё правильно, грамотно я чётко делается :D

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
21 минуту назад, arteto сказал:

Как как? Мирабад авеню уже по бумагам тоже не ГХ проект :D

Всё правильно, грамотно я чётко делается :D

В чем смысл авантюры если она есть?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
27 минут назад, reks сказал:

В чем смысл авантюры если она есть?

В том то и дело что нет. Просто грамотный ход. 

Для наших реалий 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ну в РФ почти все новостройки так строятся. Крупный застройщик под каждый проект-ЖК создает новую компанию. Компания берет кредиты в банках, продает ДДУ, строит ЖК, раздает квартиры, закрывает кредиты, рассчитывается со всеми... и закрывается. Все. Все дальнейшие возможные претензии уже некому адресовать. Материнская компания уже не имеет никакой связи с построенным ЖК. 

ЗЫ но в проектной документации, которая должна быть общедоступна, там всегда будет написан конечный бенефициар, именно имя. Например, компания новая, строит ЖК, но в документах будет написано. Конечный бенефициар - Вексельберг В.Ф. :). Даже оффшорные фирмы будут прописаны. 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 часов назад, mechanic_cat сказал:

Ну в РФ почти все новостройки так строятся. Крупный застройщик под каждый проект-ЖК создает новую компанию. Компания берет кредиты в банках, продает ДДУ, строит ЖК, раздает квартиры, закрывает кредиты, рассчитывается со всеми... и закрывается. Все. Все дальнейшие возможные претензии уже некому адресовать. Материнская компания уже не имеет никакой связи с построенным ЖК. 

ЗЫ но в проектной документации, которая должна быть общедоступна, там всегда будет написан конечный бенефициар, именно имя. Например, компания новая, строит ЖК, но в документах будет написано. Конечный бенефициар - Вексельберг В.Ф. :). Даже оффшорные фирмы будут прописаны. 

А как же обслуживание дома? Переходит в местные ЖЭУ?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
29 minutes ago, Рассел Вещий said:

А как же обслуживание дома? Переходит в местные ЖЭУ?

Тоже своя схема. :). Дом не может быть без управляющей компанией.    ЖКХ на самом деле хорошие деньги. Есть большие компании-игроки на рынке ЖКХ. Они дают низкие тарифы, составляется договор со всеми жильцами и вперед. Но, и обслуживание ниже среднего. Также, компании-застройщики, они создают опять же стороннюю материнскую управляющую компанию, которая создает отдельные опять же управляющие компании под каждый построенный ЖК. Застройщику легче продавить свою управляющую компанию во новый им же построенный ЖК. Если он конечно не накосячил на этапе строительства и имеет хорошее отношение жильцов. 

Дальше все зависит от жильцов, тарифы и ставки будут такие, какой уровень обслуживания они захотят. Хочешь охрану в ЖК, хочешь полное видеонаблюдение по всей территории, хочешь патрулирование территории, влажная уборка подъездов каждую неделю или через два дня, хочешь нарядную сверкающую елку во дворе. За каждый "хочешь" надо платить. Как захотят проголосуют собственники жилья. Не нравится управляющая компания? - собрание, голосование, расторжение договора, выборы новой компании. Но, УК следит за настроениями. Старается до конфликтов не доводить. Это хороший бизнес, хорошие деньги. Средний чек за трешку 4500-6500 рублей в месяц. 

3

Share this post


Link to post
Share on other sites

чичазм проезжал мимо мирабад авенью - красиво. особенно 3 дом от россии. пол второго этажа немножко провис, савсэм чуть чуть. но это же не будет заметно когда поставят стекла и положат плитку. да ? :)

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
28 минут назад, Бублик сказал:

пол второго этажа немножко провис, савсэм чуть чуть.

Опять эти мелочные придирки. :)

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 hours ago, Бублик said:

пол второго этажа немножко провис, 

Анель, ты зачем в Бублика влезла? :crazy:

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

не не , я сам по себе

я мимо проезжал и как раз напротив прогиба разворачивацца стал. а прогиб такой мааааленький, что с моим плохим зрением он прям так раз и бросился в глаза. там еще подпорочка была, но наверное и пол первого этажа тоже чуть чуть прогнулся. но подпорка была не гнутой :)

 

вот хотел же сфотографировать, лень было пройти 10 метров. а теперь никто не верит. еще и о, бзываюцца, злые вы

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 12.01.2020 at 15:05, mechanic_cat said:

 

Странная цена, в чем подвох?

IMG_20200124_123245_750.jpg

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
41 минуту назад, Anel сказал:

Странная цена, в чем подвох?

может в этом

Цитата

Глава государства отметил, что сегодня существует "разрыв" между теми регионами, где сконцентрировано трудоспособное население, и теми, где создается больше рабочих мест. Решение мы видим в либерализации внутренней миграции.

"В связи с этим парламент и Правительство до 1 апреля 2020 года должны разработать конкретные предложения по реформированию системы прописки", – отметил он.

Также добавил Мирзиёев, необходимо ускорить процесс урбанизации. 

без этого кому надо они? жить в ремонте, пыли, шуме 2 и более лет ... 

Edited by ruslan4ik
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 minutes ago, ruslan4ik said:

может в этом

без этого кому надо они? жить в ремонте, пыли, шуме 2 и более лет ... 

Не верю. Популизм

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Anel сказал:

Не верю. Популизм

Вашим землякам с области радость такая новость. И вы возрадуйтесь за земляков своих. Не только вам же ходить с ташкентской пропиской :D

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, arteto сказал:

Не только вам же ходить с ташкентской пропиской :D

:rofl: Ладно, будем ходить с регистрацией..;)

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вон у нас на Сергелях г...нострой возле Загса. Эскизный проект, 9 этажей, П - образный в плане дом. И это всё БЕЗ подъёмного крана.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

В результате землетрясения в одном из кабинетов ТАСИ обвалился потолок

А ведь всего три бала было.

Боюсь даже представить, что будет с новостройками при 6 балов.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.