Покупка новостроек

[Немой 34 824]

54 минуты назад, Panama сказал:

В результате землетрясения в одном из кабинетов ТАСИ обвалился потолок

А ведь всего три бала было.

Боюсь даже представить, что будет с новостройками при 6 балов.

Вот это ирония.

[arteto 37 182]

1 час назад, Panama сказал:

В результате землетрясения в одном из кабинетов ТАСИ обвалился потолок

А ведь всего три бала было.

Боюсь даже представить, что будет с новостройками при 6 балов.

Здание старое. Снести надо

[mechanic_cat 11 797]

1 hour ago, Panama said:

Боюсь даже представить, что будет с новостройками при 6 балов.

Panama, зачем жути нагнетаешь? .

Это старое здание, еще Сталин жив был. Фиг его знает что там отвалилось, главное хорошо - не на людей.

ЗЫ хотя конечно, разваливающиеся, при слабом землетрясении, здание Архитектурно-Строительного Института.... это улыбает, как минимум.

[Дмитрий Белый 14 195]

21 минуту назад, mechanic_cat сказал:

Это старое здание, еще Сталин жив был.

Угу, при землетрясении 1966 года устояло, а тут прям обвалилось нах...

23 минуты назад, mechanic_cat сказал:

Фиг его знает что там отвалилось

Потолок Армстронг.

[DOS 43 243]

Здание ТАСИ и ему подобные века простоят и хрен чо им будет..... без вмешательства "хумо сапиенсов" 

[arteto 37 182]

6 часов назад, DOS сказал:

Здание ТАСИ и ему подобные века простоят и хрен чо им будет..... без вмешательства "хумо сапиенсов" 

Век и прошел  Под снос пора 

[DOS 43 243]

17 hours ago, arteto said:

Век и прошел 

Я написал - века  Ещё век пройдёт, потом видно будет. Но к тому времени половина твоих новостроек превратится в хлам 

[ЕленаСергеевна 8 918]

Свежие новости от соседей:) после шокового просмотра квартир, о которых я писала - товарисчи собрались и, взяв какого то инженера с офиса (вернее им его дали), который ни фига не понимает по русски, пошли перемерять метры:) они взяли с собой договор, где прописаны их 55 метров в каждой квартире. Турок взял свои технич.документы. сначала они еще с одним соседом, пошли в его квартиру на 3 этаже. При сносе у соседа была общая площадь тоже 110 квадратов. По семейным причинам они взяли 1 квартиру 30 квадратов (мальчику-племяннику) и 2ю квартиру 80. Так вот зашли смотреть 80 квадратов. Мои друзья скрипели зубами - шикарная планировка. Отдельно выделенная кухня. Санузел больше размером ( там уже установлен унитаз - довольно приличный). И вааще - там 2 санузла:) На кухне пол выложен половой плиткой. Балкончик приятный. Короче говоря квартира в 80 квадратов приятно удивила и порадовала.  Потом поперли в свою на 6 этаж... замерили заявленные 55 квадратов - факт 49 квадратов... чуть ли не силой посмотрели техн.доки у турка - там 49 квадратов и заложено с начала строительства. А в договоре 55. Также и у второй подруги, у которой 2 квартиры на 8 этаже по 55 квадратов - по факту обе по 49.... в субботу идут к руководству на разборки...

Edited 29.01.2020 16:30 by ЕленаСергеевна

[MeliusMaris 8 448]

31 минуту назад, ЕленаСергеевна сказал:

замерили заявленные 55 квадратов - факт 49 квадратов...

Похоже, они хотят втюхать квартиры с первоначальной проектной квадратурой. Ведь она выше действительной, т.к. включает площадь дверных и оконных проемов, плюс вентел. шахт и тп.

Пусть не просто идут на разборки, а пишут офиц. претензию с приложением предварительного акта замера, проведенного в присутствии их представителя. С указанием своих требований, сроков и тд. На имя руководителя и под роспись.

[Escaper 484]

10 hours ago, ЕленаСергеевна said:

 посмотрели техн.доки у турка - там 49 квадратов и заложено с начала строительства. А в договоре 55. Также и у второй подруги, у которой 2 квартиры на 8 этаже по 55 квадратов - по факту обе по 49.... в субботу идут к руководству на разборки...

Может это и к лучшему, - теперь есть абсолютно законные причина и повод отказаться от неликвида.

И прогнуть их на предоставление квартиры следующего по размеру метража, не менее 55 квм. Может те 80 квм и достанутся.

[arteto 37 182]

Ничего не будет. Пофиг на квадратные метры.

Компенсация больше чем сарай, пусть меньшей квадратуры. Это доказать модно оценкой. 

Турок тоже считать не умеет. Замеряется просто длина от входной двери до окна и ширина пролета чтобы стена не мешала. Вот те чистый размер, больше чем в кадастре. 

[ЕленаСергеевна 8 918]

2 минуты назад, arteto сказал:

Замеряется просто длина от входной двери до окна и ширина пролета чтобы стена не мешала. Вот те чистый размер, больше чем в кадастре. 

а ты думаешь там дураки ходили перемерять? так и мерили чистый размер

[arteto 37 182]

6 минут назад, ЕленаСергеевна сказал:

а ты думаешь там дураки ходили перемерять? так и мерили чистый размер

Так размер больше кадастра быть должен 

Edited 30.01.2020 04:10 by arteto

[ЕленаСергеевна 8 918]

11 минут назад, arteto сказал:

Так размер больше кадастра быть должен 

я наверное тебя не понимаю... замерили вот так 

 

21 минуту назад, arteto сказал:

Замеряется просто длина от входной двери до окна и ширина пролета чтобы стена не мешала. Вот те чистый размер, больше чем в кадастре. 

получилось 49 квадратов, а должно быть 55

[spy_cam 27 531]

24 минуты назад, ЕленаСергеевна сказал:

получилось 49 квадратов, а должно быть 55

Пусть 6 квадратов деньгами возьмут, проблема что ли..

[DOS 43 243]

10 minutes ago, spy_cam said:

Пусть 6 квадратов деньгами возьмут, проблема что ли..

Там не в квадратах суть, а в жопошной планировке

[MART 2 048]

Прикольно, а платежи завязанные на квадратуре потом исчисляться из 55 будут или из реальных 49

[Немой 34 824]

5 минут назад, MART сказал:

Прикольно, а платежи завязанные на квадратуре потом исчисляться из 55 будут или из реальных 49

По кадастру, как правило.

В любом случае, тут наблюдается хитрожoпие застройщика. Диагноз не смертельный, можно и нужно лечить.

Edited 30.01.2020 05:29 by Немой

[DOS 43 243]

28 minutes ago, MART said:

а платежи завязанные на квадратуре 

Чо в кадастре (БТИ-план) указано, с того и будут начисления. Копия плана хаты ведь предоставляется во все службы ЖКХ. Вот они с этого плана и выпишут первую квитанцию и в систему впендюрят эти квадраты. Это касаемо тока отопления и квартплаты в тсж. 

Edited 30.01.2020 05:53 by DOS

[ruslan4ik 3 308]

14 минут назад, DOS сказал:

Это касаемо тока отопления и квартплаты в тсж. 

 в новостройках? ну только в тех где централизованное 

думаю налогов и квартплаты 

Edited 30.01.2020 06:06 by ruslan4ik

[spy_cam 27 531]

1 час назад, DOS сказал:

Там не в квадратах суть, а в жопошной планировке

А с +6 квадратами она бы была уже не жопошной..!?

[MART 2 048]

Кадастр при покупке не вылезет? Это же подлог, в договоре 55 в кадастре 49.

[ЕленаСергеевна 8 918]

никакой проблемы нет (по крайней мере у меня) :) просто я тут информацию выкладывала - посчитала нужным написать и про дальнейшее развитие событий))

33 минуты назад, MART сказал:

Кадастр при покупке не вылезет? Это же подлог, в договоре 55 в кадастре 49.

кадастра пока у них нет еще на эти квартиры)) есть пока только договор на получение квартиры в новостройке взамен снесенного имущества - там 55 квадратов... а по факту 49 и в доках технических застройщика тоже цифра 49))

[pantrik 6 342]

Ужиматься не желательно- всё барахло не влезет, да и льгота пенсам до 60м2 на недвигу пропадает. ЕС- Отопление инд котёл или общее?

Edited 30.01.2020 06:58 by pantrik

[ЕленаСергеевна 8 918]

1 час назад, pantrik сказал:

Ужиматься не желательно- всё барахло не влезет, да и льгота пенсам до 60м2 на недвигу пропадает. ЕС- Отопление инд котёл или общее?

Общее