12 553 posts in this topic

15 minutes ago, Ташкент-2009 said:

за год нормальном состоянии квартиры подорожают вдвое,.

Да ты ваще стахановец :D Даже если коронавирус не сильно ударит по кощелькам многих, по принципу домино, не будет такого скачка. 

1 minute ago, rat_plague said:

Побольше бы таких, скорее бы продал свою вторичку на гост. Россия

Для верного дождись уж хорошей тряски - глядишь пипл ваще на новостройки будет с ужОсом смареть :D

4

Share this post


Link to post
Share on other sites

Кстати почему многие считают, что если откроют прописку, то продажи новостроек упадут? :icon_eek:  

Разве капитал, который могло быть вложено в новостройке, уйдет во вторичку? Ну даже если такое произойдет, то это мизер для рынка. И ведь кто продает вторичку, они же понесут свои денежку в банк, на покупки первички? Нет?

 

47 минут назад, DOS сказал:

Для верного дождись уж хорошей тряски - глядишь пипл ваще на новостройки будет с ужОсом смареть :D

мне кажется люди хитрые :) они пишут одно в интернете, а делают другое и на самом деле покупают первичку :D

4

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, rat_plague said:

мне кажется люди хитрые :) они пишут одно в интернете, а делают другое и на самом деле покупают первичку :D

гадалки не ходи. так и есть. спят и видят как продают свои взлетевшие в цене хрущевки вилоятским по дороже и тут же покупают рухнувшую в цене первичку и на сдачу что бы еще на кобальт осталось:rofl:

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 hours ago, rat_plague said:

на ФБ пошли сообщение и фото... Типа посмотрите на Ташкент Сити после дождя. )). 

Все пришли к выводу что лучше покупать вторичку )). 

Побольше бы таких, скорее бы продал свою вторичку на гост. Россия, и купил в новостройке. )) )) 

а можно фото? что там случилось после дождя с Ташкент сити? как у мечети облезло все?

3 hours ago, NEO_KADAM said:

В ФБ с нового года зачастила реклама новостроек (как Артето и предсказывал :))

поздно до него дошло)), но главное осознал))

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Just now, Anel said:

а можно фото? что там случилось после дождя с Ташкент сити? как у мечети облезло все?

при словах Ташкент сити - как всегда пробуждается Anel:palcy:

4

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 minute ago, Crown said:

при словах Ташкент сити - как всегда пробуждается Anel:palcy:

ну мне  интересно насколько мой скепсис по поводу этой стройки обоснован

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 minute ago, Anel said:

ну мне  интересно насколько мой скепсис по поводу этой стройки обоснован

плохо там все! усбагойтись:crazy:

-1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 minutes ago, Anel said:

мой скепсис по поводу этой стройки 

Я думал у тебя чоткий скепсис тока насчёт Мираплят Абздю :crazy:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 minute ago, DOS said:

Я думал у тебя чоткий скепсис тока насчёт Мираплят Абздю :crazy:

да нет, я его хвалила первое время)) пока... меня почему то тут банят за наблюдения:)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, rat_plague сказал:

Кстати почему многие считают, что если откроют прописку, то продажи новостроек упадут? :icon_eek:  

Разве капитал, который могло быть вложено в новостройке, уйдет во вторичку? Ну даже если такое произойдет, то это мизер для рынка. И ведь кто продает вторичку, они же понесут свои денежку в банк, на покупки первички? Нет?

 

мне кажется люди хитрые :) они пишут одно в интернете, а делают другое и на самом деле покупают первичку :D

Всё верно. Ташкентские продав лишние хаты областным, понесут бабки в новостройки. 

33 минуты назад, Anel сказал:

ну мне  интересно насколько мой скепсис по поводу этой стройки обоснован

Я скажу так. Не далёкий тот, кто там не купил. Это самое удачное вложение бабла, которое было с 2016 года в плане покупки первичного жилья 

Edited by arteto
3

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, arteto сказал:

Не далёкий тот, кто там не купил.

я рад, что ты в наших рядах 

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, ZTa сказал:

я рад, что ты в наших рядах 

Мне аренда не выгодна в обороте. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 minutes ago, arteto said:

Всё верно. Ташкентские продав лишние хаты областным, понесут бабки в новостройки. 

Я скажу так. Не далёкий тот, кто там не купил. Это самое удачное вложение бабла, которое было с 2016 года в плане покупки первичного жилья 

Сколько штук ташкентских так поступит? продав свои галерки и общаги, хрущевки? :) Если цена на вторичку сравняется с новостройкой, зачем она нужна областным?)))

А можно факты по цене на сити, что реально купил за столько то, продал за столько?? пока до сих пор вроде (надо у Нетрона уточнить), они продули все сроки по договору, и ключи еще не дают. Все что встречается в объявлениях цена та же самая, что и для первых покупателей, а иногда даже ниже. 

 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Anel сказал:

а можно фото? что там случилось после дождя с Ташкент сити?

5e44268b57fca_1.thumb.jpg.64fe918795eab0d8a224119143885c93.jpg5e4426bc59e8f_4.thumb.jpg.9e9d3f93863342d9a4c91960a01c7755.jpg5e4426c649d62_3.thumb.jpg.ae63b146e6052e8e76c9a5dadabb5f79.jpg 

3

Share this post


Link to post
Share on other sites

нда, если это в Ташкент сити, то как обстоят дела в бюджетном секторе?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 minutes ago, rat_plague said:

 

  Hide contents

 

 

 

ну судя по фото ничего страшного нет. Предполагаю ливневка  не сделана нормально, ну и отделочные материалы не те, что подходят для нашего климата.  

Вот после дождя интересно вся штукатурка или облицовка отвалится или нет? Что тоже не смертельно, согласна с Досом, больше волнуют сильные толчки ну и время, все таки построили все на месте свалки. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
21 минуту назад, Anel сказал:

Сколько штук ташкентских так поступит? продав свои галерки и общаги, хрущевки? :) Если цена на вторичку сравняется с новостройкой, зачем она нужна областным?)))

А можно факты по цене на сити, что реально купил за столько то, продал за столько?? пока до сих пор вроде (надо у Нетрона уточнить), они продули все сроки по договору, и ключи еще не дают. Все что встречается в объявлениях цена та же самая, что и для первых покупателей, а иногда даже ниже. 

 

Ещё раз и по русски. Уже ташкентские ищут новостройки

Ещё раз по русски. Для аренды и кэша норма покупка, как и по деньгам. 

Просто для малого количества у которых деньги в обороте, не выгодно. А тем кто инвестирует на долгосрочную перспективу, они молодцы что купили.

По мне, мне не выгодны такие вложения. Ибо я по другому вытащу те же деньги которые с аренды будут те кто купил вытаскивать и даже быстрее вытащу.

Да и купить всегда можно. Это рынок, всегда есть кто срочно продаст или ещё что. Так что покупка в Ташкент Сити не в минус для тех кто далеко смотрит и жилье для кого лишним не будет из за того что деньги больше некуда вложить 

Если деньги в недвиге крутятся и лишних нет, то покупка не выгодна. Для обычного обывателя, выгодна. Ибо обычные люди не маклеры, много времени уделять покупке/продажи недвижимости не смогут 

Edited by arteto
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Just now, arteto said:

Ещё раз и по русски. Уже ташкентские ищут новостройки

Ещё раз по русски. Для аренды и кэша норма покупка, как и по деньгам. 

Просто не малого количества у которых деньги в обороте, не выгодно. А тем кто инвестирует на долгосрочную перспективу, они молодцы что купили.

По мне, мне не выгодны такие вложения. Ибо я по другому вытащу те же деньги которые с аренды будут те кто купил вытаскивать и даже быстрее вытащу.

Да и купить всегда можно. Это рынок, всегда есть кто срочно продаст или ещё что. Так что покупка в Ташкент Сити не в минус для тех кто далеко смотрит и жилье для кого лишним не будет 

еще раз сколько штук?))) А до этого ташкентские не искали новостройки? именно любители новостроек? оттого что продастся весь дешевый неликивид до 45 тыс, деньги не хлынут на рынок новостроек. 

еще раз для аренды и кеша, слишком долгая заморозка, по деньгам - цены за квадрат где рост? 

А так вы сами себе противоречите, так что откланиваюсь,  я не в состоянии оценить такую логику))

 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Приведу пример поменять 50 тыс зелени в сумы и под 22% положить. А Сколько ждать стройки? 2 года? Ну вот считайте сколько было бы за два года прибыли от банка? А сейчас в сити бы за эти же деньги и купили что 2 года назад. Это самый простой пример. А теперь представьте на вторичке купи/продай сколько можно % поиметь пока сити строится если не вложить в заморозку денег в сити

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 минут назад, Anel сказал:

еще раз сколько штук?))) А до этого ташкентские не искали новостройки? именно любители новостроек? оттого что продастся весь дешевый неликивид до 45 тыс, деньги не хлынут на рынок новостроек. 

еще раз для аренды и кеша, слишком долгая заморозка, по деньгам - цены за квадрат где рост? 

А так вы сами себе противоречите, так что откланиваюсь,  я не в состоянии оценить такую логику))

 

Ща есть причина, вторичку разрешили покупать областным

Хлынут. Будут новостройки для ташкентских 

Не в росте дело. А в аренде и собственности в сити. Это ликвид и статус. В будущем 

Растолковать женщине которая не шарит в недвиге тяжело. Словесно я бы раскидал о плюсах и минусах 

Есть люди кто тупо покупает жилье и сдает получая % прибыли. Есть люди кто крутит деньгами по другому. Одни тупо ищут лёгкий путь и без беготни (купил и сдал) другие вечно в обороте и снятии прибыли другими путями и живут этим.

Вот и два разных класса. Кто в большем плюсе в итоге, при нашем стабильном рынке товаров и услуг к примеру, или купли продажи, догадаетесь учитывая все заморозки ожидания, ремонты, сдачи домов в эксплуатацию и тд при покупке сити? 

Или вторые кто тупо на вторичке двигается? Или быстрым вложением и продажей и тд 

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
51 minutes ago, arteto said:

Ща есть причина, вторичку разрешили покупать областным

Хлынут. Будут новостройки для ташкентских 

Не в росте дело. А в аренде и собственности в сити. Это ликвид и статус. В будущем 

Растолковать женщине которая не шарит в недвиге тяжело. Словесно я бы раскидал о плюсах и минусах 

Есть люди кто тупо покупает жилье и сдает получая % прибыли. Есть люди кто крутит деньгами по другому. Одни тупо ищут лёгкий путь и без беготни (купил и сдал) другие вечно в обороте и снятии прибыли другими путями и живут этим.

Вот и два разных класса. Кто в большем плюсе в итоге, при нашем стабильном рынке товаров и услуг к примеру, или купли продажи, догадаетесь учитывая все заморозки ожидания, ремонты, сдачи домов в эксплуатацию и тд при покупке сити? 

Или вторые кто тупо на вторичке двигается? Или быстрым вложением и продажей и тд 

для женщины, которая не шарит в недвиге, я на удивление очень давно говорю о том, что рынок новостроек перенасыщен, вы упорно утверждали обратное, совсем недавно сменили правда мнение, но мне кажется немного запоздало для такого спеца, как вы себя позиционируете. :)

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 минут назад, Anel сказал:

для женщины, которая не шарит в недвиге, я на удивление очень давно говорю о том, что рынок новостроек перенасыщен, вы упорно утверждали обратное, совсем недавно сменили правда мнение, но мне кажется немного запоздало для такого спеца, как вы себя позиционируете. :)

При этом вы обосновываете это тем что не покупают. А в моих данных всё куплено почти во всех новостройках. Вы судите по окнам и свету и занавескам. А я по собственникам которые указаны как владельцы в договорах 

Время покажет. Не дураки строят и маржа прибыли высокая. По-любому в минусе застройщики не будут 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
20 minutes ago, arteto said:

При этом вы обосновываете это тем что не покупают. А в моих данных всё куплено почти во всех новостройках. Вы судите по окнам и свету и занавескам. А я по собственникам которые указаны как владельцы в договорах 

Время покажет. Не дураки строят и маржа прибыли высокая. По-любому в минусе застройщики не будут 

 я сужу по скидкам, уже 30%, по акциям (начинали с дизайна, потом стены, потому штукатурка, потом ремонт, теперь кухня, авто и т.д.), по рассрочке до 5 лет,  по рекламе абсолютно агрессивной и повсеместной. 

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Anel сказал:

 я сужу по скидкам, уже 30%, по акциям (начинали с дизайна, потом стены, потому штукатурка, потом ремонт, теперь кухня, авто и т.д.), по рассрочке до 5 лет,  по рекламе абсолютно агрессивной и повсеместной. 

Ну когда маржа прибыли 300-400% я бы ещё шлюху в подарок давал на новоселье или Спарк  :lol:

Edited by arteto
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 minutes ago, arteto said:

Ну когда маржа прибыли 300-400% я бы ещё шлюху в подарок давал на новоселье или Спарк  :lol:

срочно меняйте специальность, страна теряет гениального маркетолога:), но раньше то всего этого не предлагали, а количество метров жилья все растет и растет,...

0

Share this post


Link to post
Share on other sites