Покупка новостроек

[hocum 5 318]

21 минуту назад, NeTrOn сказал:

Где то 53тысячи в зеленых было. Сейчас со всеми скидками и при 100% оплате отдают по 8.500.000 за квадрат.

От души поздравляю Вас , Баракасини берсин ! Имхо , хорошо взяли.

[NeTrOn 3 770]

5 minutes ago, hocum said:

От души поздравляю Вас , Баракасини берсин ! 

Рахмат ока!

[alex786564 162]

30 минут назад, NeTrOn сказал:

Где то 53тысячи в зеленых было. Сейчас со всеми скидками и при 100% оплате отдают по 8.500.000 за квадрат.

Простая арифметика показывает хороший плюс . Респект !!!

[Anel 2 069]

45 minutes ago, NeTrOn said:

Где то 53тысячи в зеленых было. Сейчас со всеми скидками и при 100% оплате отдают по 8.500.000 за квадрат.

разница в цене всего 3500-3700 долларов, ну с 2018 до 2020 ждать конечно не стоит из этой суммы для тех кто инвестирует, ну вы просто для себя брали, то вам без разницы.

Остальным думаю надо еще подождать, не большие квартиры у них так же есть в наличии, не раскупили все за два года. Но это сам не совсем удачный стал объект после постройки моста, может поэтому не раскупили малую квадратуру. 

 

Edited 13.05.2020 15:10 by Anel

[NeTrOn 3 770]

4 minutes ago, Anel said:

разница в цене всего 3500-3700 долларов, ну с 2008 до 2020 ждать конечно не стоит из этой суммы для тех кто инвестирует

Не совсем понял вашей арифметики.

откуда вы взяли с 2008года?

и как у вас получилась такая разница в баксах?

[Anel 2 069]

8 minutes ago, NeTrOn said:

Не совсем понял вашей арифметики.

откуда вы взяли с 2008года?

и как у вас получилась такая разница в баксах?

ой опечатка с 2018 по 2020. Ну в 2018 курс был от 8100 потом в середине падал, потом стал 8300-8400, вы в каком месяце брали? вы сами написали что вышло 53 тыс. Это курс значит 8300, курс 8300 был  в октябре ноябре 2018 года  и в феврале 2018 года. 53 тыс/68 квадратов= 779,4 долл за квадрат. Сейчас 8 500 000 вы говорите сейчас 835 долларов за квадрат.  835-779=56 разница за квадрат, 56*68= 3808 долларов. 

Тот факт что оказалось при обмере, что фактически больше, и вам бесплатно их добавили за ожидание, это приятный бонус, наверное не предусмотренный договором, поэтому его для оценки инвестиций не учитываю, его могло и не быть.  А так +4 квадрата тоже отлично, как я и написала.  

Edited 13.05.2020 15:18 by Anel

[NeTrOn 3 770]

1 minute ago, Anel said:

 поэтому его для оценки инвестиций не учитываю

Ясно

[Anel 2 069]

2 minutes ago, NeTrOn said:

Ясно

а вообще это стандартная процедура, обмер при кадастре? или они так не глядя подмахивают в кадастр то, что в договоре написано и это вы или они скорее настояли перемерить?

Edited 13.05.2020 15:21 by Anel

[NeTrOn 3 770]

5 minutes ago, Anel said:

а вообще это стандартная процедура, обмер при кадастре!

...! 
В договоре пишут что сумма инвестиций не окончательна и будет перерасчет квадратуры и окончательной суммы перед сдачей квартиры. Это у всех застройщиков так.

Edited 13.05.2020 15:27 by NeTrOn

[BUBUKA 20 652]

1 минуту назад, Anel сказал:

а вообще это стандартная процедура

тут очень многое зависит ..какой рулеткой измеряют...

сам был сильно удивлен..как играет длинна по сравнению с советскими...рулетками+- 1 см на метр...

так что просто из-за рулетки спокойно набегает

[Anel 2 069]

Just now, BUBUKA said:

тут очень многое зависит ..какой рулеткой измеряют...

сам был сильно удивлен..как играет длинна по сравнению с советскими...рулетками+- 1 см на метр...

так что просто из-за рулетки спокойно набегает

вообще Тайгор всем советует самим перемерять, самостоятельно)), но тут Нетрону настаивать на измерении не выгодно наоборот, но ради интереса, перемерить за кадастром можно

[Crown 136]

22 minutes ago, Anel said:

ой опечатка с 2018 по 2020. Ну в 2018 курс был от 8100 потом в середине падал, потом стал 8300-8400, вы в каком месяце брали? вы сами написали что вышло 53 тыс. Это курс значит 8300, курс 8300 был  в октябре ноябре 2018 года  и в феврале 2018 года. 53 тыс/68 квадратов= 779,4 долл за квадрат. Сейчас 8 500 000 вы говорите сейчас 835 долларов за квадрат.  835-779=56 разница за квадрат, 56*68= 3808 долларов. 

у нас  всеже кто квартиры покупает в баксах зарабатывает 

[arteto 37 210]

22 минуты назад, NeTrOn сказал:

Ясно

 краткость, сестра таланта. Пусть она останется права в своих расчётах 

 

[DOS 43 268]

1 hour ago, NeTrOn said:

Рахмат ока!

Эээ, рахмат в рюмку не нальешь, в ляган не разложишь 

Поздравы. Хорошая покупка. 

42 minutes ago, Anel said:

вообще 

Ты вообще крупные покупки в сумы не переводи. Жить лехче и приятнее будет 

[NeTrOn 3 770]

45 minutes ago, DOS said:

Эээ, рахмат в рюмку не нальешь, в ляган не разложишь 

[Anel 2 069]

2 hours ago, NeTrOn said:

...! 
В договоре пишут что сумма инвестиций не окончательна и будет перерасчет квадратуры и окончательной суммы перед сдачей квартиры. Это у всех застройщиков так.

Интересно, неужели они не знают квадратуру на выходе. По проекту же строят. У вас тоже на 4 квадрата больше, это же не 40 см.  А если бы меньше на 4 квадрата. А вам не нужна была бы к примеру площадь меньше. Странно так. 

2 hours ago, Crown said:

у нас  всеже кто квартиры покупает в баксах зарабатывает 

У нас же доллар в Узбекистане не доступен, практически так же, как интеллект для некоторых)),  и все, кто планирует купить квартиру, в шкафах вместо вещей, хранят тонны сумов и ни в коем случае их не конвертируют)). А потом подгоняют грузовик и едут на сделку)).

Да и к тому же зачем при инвестициях оценивать покупательную способность сумов. Она же стабильна уже лет 30. Все теже 200 сум за доллар. ( Пусть поправят меня старшие, мне было слишком мало лет, что бы помнить курс в 1991 году. )).

Edited 13.05.2020 17:50 by Anel

[Crown 136]

35 minutes ago, Anel said:

 

У нас же доллар в Узбекистане не доступен, практически так же, как интеллект для некоторых)),  и все, кто планирует купить квартиру, в шкафах вместо вещей, хранят тонны сумов и ни в коем случае их не конвертируют)). А потом подгоняют грузовик и едут на сделку)).

 

рад что хоть признаеш что у тебя интелект не особо доступен. застройшик в доларах продает или в суммах? чтобы был один бакс Нетрону нужно было тогда 8000сум заработать, а сейчас 10000сум или ему понаследству баксы достались?

пока ты тут математические уровнения, конвертации и прочую хренатен считаеш, я как и многие тут видим разницу между заплачеными 440млн два года назад и 610млн которые он бы заплатил сегодня  и рад за выгодную покупку форумчанинам. 

 

[arteto 37 210]

1 минуту назад, Crown сказал:

 

рад что хоть признаеш что у тебя интелект не особо доступен. застройшик в доларах продает или в суммах? чтобы был один бакс Нетрону нужно было тогда 8000сум заработать, а сейчас 10000сум или ему понаследству баксы достались?

пока ты тут математические уровнения, конвертации и прочую хренатен считаеш, я как и многие тут видим разницу между заплачеными 440млн два года назад и 610млн которые он бы заплатил сегодня  и рад за выгодную покупку форумчанинам. 

 

Вежливее надо быть 

 

2 часа назад, arteto сказал:

 краткость, сестра таланта. Пусть она останется права в своих расчётах 

 

 

[err 9 766]

47 минут назад, Anel сказал:

Все теже 200 сум за доллар. ( Пусть поправят меня старшие, мне было слишком мало лет, что бы помнить курс в 1991 году. )).

В 91 сума еще не было:)

[err 9 766]

3 часа назад, Anel сказал:

Но это сам не совсем удачный стал объект после постройки моста, может поэтому не раскупили малую квадратуру. 

 

А где этот объект находится?

Посмотрел  вроде на перекрестке 1 нотариальной да? Место хорошее, да и застройщик надежный , поздравляю с покупкой Нетрона

Edited 13.05.2020 18:30 by err

[Anel 2 069]

6 minutes ago, err said:

А где этот объект находится?

Посмотрел  вроде на перекрестке 1 нотариальной да? Место хорошее, да и застройщик надежный , поздравляю с покупкой Нетрона

Место было шикарное до постройки моста, который прям под окнами 3-4 этажей проходит. Где текстильный комбинат.

 

[err 9 766]

1 минуту назад, Anel сказал:

Место было шикарное до постройки моста, который прям под окнами 3-4 этажей проходит. Где текстильный комбинат.

 

Имхо  но до моста там были ужасающие пробки,мне кажется это наоборот плюс, развитие инфраструктуры по идее должно привести к росту цены кв м

[Anel 2 069]

30 minutes ago, Crown said:

 

рад что хоть признаеш что у тебя интелект не особо доступен. застройшик в доларах продает или в суммах? чтобы был один бакс Нетрону нужно было тогда 8000сум заработать, а сейчас 10000сум или ему понаследству баксы достались?

пока ты тут математические уровнения, конвертации и прочую хренатен считаеш, я как и многие тут видим разницу между заплачеными 440млн два года назад и 610млн которые он бы заплатил сегодня  и рад за выгодную покупку форумчанинам. 

 

Это я ещё дисконтирование денег во времени не учла.

Так же рассуждают все те кто хочет вдолгую заморозить сумы во вкладе считая бешенные прибыли в сумах). Только, когда через 2-3 года снимают, понимают, что то, что у них оказалось на руках значительно меньше вложенного. 

Но чувствую тут бесполезно распинаться

3 minutes ago, err said:

Имхо  но до моста там были ужасающие пробки,мне кажется это наоборот плюс, развитие инфраструктуры по идее должно привести к росту цены кв м

Вы просто до него доедьте и посмотрите

Edited 13.05.2020 18:59 by Anel

[err 9 766]

3 минуты назад, Anel сказал:

Вы просто до него доедьте и посмотрите

Я довольно часто там бывал, мне нравится, если ехать от ротариалки, он слева от моста, мне нравится  честно:) и видно что дом хорошо строили, не то чтобы я контролировал:), но впечатление такое. 

Edited 13.05.2020 18:45 by err

[arteto 37 210]

12 минут назад, Anel сказал:

Место было шикарное до постройки моста, который прям под окнами 3-4 этажей проходит. Где текстильный комбинат.

 

Это не так. Уровня 1.5 этажа нет даже. Не преувеличивайте. Там намного чище и тише, чем по нукусской или бобура вдоль дороги. Ибо скорости не большие 

Edited 13.05.2020 18:49 by arteto