12 553 posts in this topic

4 минуты назад, DOS сказал:

На Актепе вроде тоже панельки от ГХ.

Где там на Актепе ? Знаю на месте теплиц, вдоль канала,  построили дома из монолита, но это не GH

актепа.jpg

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

На актепа. По улице Лютфий не ГХ строил. 

Где канал, онкологическая больница и тд 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, vladfile сказал:

Давайте свой вариант панели.

Не мой вариант, а тот, который привели в теме .Я о нём речь вёл.

 

stena-4.jpg.cf9f91c7b322715d95ed65d106b9d10c.jpg

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 часов назад, arteto сказал:

Лепота. 

Надо же). Кран, что на переднем плане-первый в республике был у меня (я принимал и запускал в работу). Все эти краны монтировали суровые парни:) из Челябинска- Эдуард (Эдик) и Евгений (Женя). Электрика и электронка от компаний Schneider и еще какой-то, итальянской. "Мозги" налаживал Александр Балюк, на моем объекте он 3 дня торчал на высоте в кабине ("мозги" через вай фай можно налаживать напрямую с завода). "Первый блин" в Узб-не комом вышел-оказывается, они его на заводе наспех собрали и не обкатали. Кран 10-ти тонник, 60 м высота и столько же вылет стрелы. На конце вылета 1,65 т. грузоподъёмность. Ну и, цена, если кого интересует-не менее стоимости 2-х "порше GTI".. Крепится на ж/б фундаменте анкерами, которые тоже с завода и которые нельзя повторно использовать. Но наши же ушлые, выдолбят все 80 м3 бетона, чтобы добро не пропадало).. Хорошая вещь, да не в те руки попала:)

Edited by Strij
4

Share this post


Link to post
Share on other sites

Всем доброй ночи!! 

Уважаемые форумчане помогите добрым советом!!!!

На какие документы надо обратить внимание при покупки новостройки?

Новостройка в городе, между обычных многоэтажек, не ИЖС!, расстояние до соседних домов с торца 15 м и с фасада 30 м. Могут ли быть проблемы с газ и электроснабжение? Или прочие подводные камни ? 

Пожалуйста помогите советом! 

Спасибо!!!!

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 часов назад, Troutcatch сказал:

На какие документы надо обратить внимание при покупки новостройки?

1. Репутация застройщика

2. Документы в зависимости от форм собственности , будут разные. Разные они могут быть и при форме оплаты.

3. Нормальный застройщик ВСЕГДА заинтересован в белой сделке, для человека с улицы. Серые схемы обычно мутят со своими (им потом продавать)

4.Возьмите Артето ) дайте ему 500 долларов . Он сам чотко всё сделает. Вам останется только расписаться

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, hocum сказал:

4.Возьмите Артето ) дайте ему 500 долларов 

Серьёзно? 3% от продажи-покупки канули в небытие?  Аренда -первый месяц, а покупка 3 проц.. так было долгое время.. а теперь?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 минут назад, summer сказал:

Серьёзно? 3% от продажи-покупки канули в небытие?  Аренда -первый месяц, а покупка 3 проц.. так было долгое время.. а теперь?

Это сопровождение столько стоит :D грамотное и консультация. А так сами ищите новострой :rofl: адвоката, юриста услуги намного дороже

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 минут назад, summer сказал:

Серьёзно? 3% от продажи-покупки канули в небытие?  Аренда -первый месяц, а покупка 3 проц.. так было долгое время.. а теперь?

 Правовое сопровождение по сделкам в новостройках , в среднем 5 000 000 сум , по городу . Со слов людей кто покупает новостройки ,(уже 3 недели бегаю по новостроям:facepalme:). Где доки чоткие ,100 проц есть рассрочки , кредиты.- Это и есть первый и самый главный показатель . В муть, банк не полезет.

Edited by hocum
3

Share this post


Link to post
Share on other sites
45 minutes ago, summer said:

3% от продажи-покупки

Аренда -первый месяц, 

На новострой под котлован это не распространяется. 

Пол суммы за месяц

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
48 минут назад, arteto сказал:

Это сопровождение столько стоит :D грамотное и консультация. А так сами ищите новострой :rofl: адвоката, юриста услуги намного дороже

Эскорт услугами перебиваетесь:rofl:

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
20 минут назад, well сказал:

Эскорт услугами перебиваетесь:rofl:

Я вообще ничем не перебиваюсь :rofl: мне капает каждый день :lol:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 минут назад, arteto сказал:

Я вообще ничем не перебиваюсь :rofl: мне капает каждый день :lol:

Тоже енот есть? ))

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Хорошо придумали, правовое сопровождение! (я если что за, так как не знаю все тонкости, так что охотно воспользуюсь услугами грамотного специалиста)  

Но хочется так же узнать что входить в перечень этих услуг и несет ли хоть какие то ответственности такой специалист? 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
28 minutes ago, Jahongirman said:

что входить в перечень этих услуг

Строго без интима :lol:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Jahongirman сказал:

Хорошо придумали, правовое сопровождение! (я если что за, так как не знаю все тонкости, так что охотно воспользуюсь услугами грамотного специалиста)  

Но хочется так же узнать что входить в перечень этих услуг и несет ли хоть какие то ответственности такой специалист? 

Посоветовать - может, ответственности - ноль! 

4

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, Chief Engineer сказал:

Посоветовать - может, ответственности - ноль! 

Верно :icon_evil:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 minutes ago, Chief Engineer said:

Посоветовать - может, ответственности - ноль! 

В России есть страхование правового статуса объекта сделки. 

Типо если после сделки по недвижимости чтото произойдет, вскроются какието факты и сделка аннулируется, и покупатель потеряет купленную недвижимость, то страховая вернет ему денег. В принципе, не так дорого. Десятые доли процента от рыночной стоимости объекта. 

Это если охота получить гарантии. Но, риелторы, агенства, "сопровждающие" - таких гарантий не дают, даже если сами все проверяют. Они только посоветуют сделать и сделают такое страхование.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Jahongirman сказал:

Но хочется так же узнать что входить в перечень этих услуг и несет ли хоть какие то ответственности такой специалист? 

ИМХО. Если объект имеет нормальные документы и банк выдаёт под него ипотеку . Уже признак здоровья )

33 минуты назад, mechanic_cat сказал:

 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
18 minutes ago, hocum said:

ИМХО. Если объект имеет нормальные документы и банк выдаёт под него ипотеку . Уже признак здоровья )

Как бы да. Но, иногда сами банки просят заключить такой договор при ипотечном кредитовании. 

Поправка - не правовой статус, а правовой титул. 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, hocum сказал:

ИМХО. Если объект имеет нормальные документы и банк выдаёт под него ипотеку . Уже признак здоровья )

А если и застройщик, и банк - одно лицо? 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 минут назад, Chief Engineer сказал:

А если и застройщик, и банк - одно лицо? 

Вообще не страшно ) так даже проще .Наши отношения с банком регулируются законодательством .

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
29 минут назад, Chief Engineer сказал:

А если и застройщик, и банк - одно лицо? 

ГХ и ОФБ? 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, Chief Engineer said:

А если и застройщик, и банк - одно лицо? 

Это же кайф. Сразу можно на вшивость проверить :D

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
20 hours ago, trew said:

ГХ и ОФБ? 

Ну ОФБ уже зятьку  перешел.  ГХ пока не слышал, хотя...

0

Share this post


Link to post
Share on other sites