12 553 posts in this topic

2 hours ago, markiz said:

 зятьку  перешел.  ГХ пока не слышал, хотя...

Год уже как под ним.

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
On ‎14‎.‎05‎.‎2020 at 14:22, Anel said:

да после того, как застройщик не знает какая квадратура будет на выходе у квартир, я вообще сомневаюсь во всех ваших оценках, мне так и не объяснил никто, как имея проект можно ошибиться на 4 квадратных метра. Если застройщик, при планировании не знает что у него получится, ваши покупки и оценки на стадии котлована, вообще не показательны.

Застройщик не знает точную квадратуру которая будет при оформлении договора продажи у нотариуса, так как для нотариуса его проекты и расчеты только доп.инфа. Нотариус основывается на расчетах кого, правильно кадастра! Конечно это не доработка застройщика, нет взаимодействия, но им пофиг потому что выхлоп у них не меняется:)

Честно говоря не вдавался в подробности, но у кадастра своя методика расчета. В итоге когда сопоставляли расчеты квадратура в большинстве в +, и иногда -0,5-1 кв.м., тем более они берут оплату услуг за кв.м.:) При запарке со сдачей пересчитывать всю квадратуру дома не кто не будет. А вообще, доп квадраты как бы есть, но их как бы и нет. Поэтому застройщик со спокойной душой и серьёзным видом может передачей кв.м компенсировать всякие неустойки за задержки, а вот для тех кто покупает после сдачи это вообще бонус для застройщика, с которого можно сделать скачуху!:D

И заметьте, застройщик не в чем не виноват!:D

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, DOS сказал:

Стонали и вайдосили из под всего лишь одной принцессы. А теперь вместо одной принцессы два прЫнца привалило на белых лошатках :facepalme:

А что плохого? Норма всё. Как обычно на востоке.. 

Я рад за них. Я вообще рад за всех успешных. Я бы уже на их месте себе в центре города на 77 ГА строил бы резиденцию :D 

5 минут назад, Sovanet сказал:

Застройщик не знает точную квадратуру которая будет при оформлении договора продажи у нотариуса, так как для нотариуса его проекты и расчеты только доп.инфа. Нотариус основывается на расчетах кого, правильно кадастра! Конечно это не доработка застройщика, нет взаимодействия, но им пофиг потому что выхлоп у них не меняется:)

Честно говоря не вдавался в подробности, но у кадастра своя методика расчета. В итоге когда сопоставляли расчеты квадратура в большинстве в +, и иногда -0,5-1 кв.м., тем более они берут оплату услуг за кв.м.:) При запарке со сдачей пересчитывать всю квадратуру дома не кто не будет. А вообще, доп квадраты как бы есть, но их как бы и нет. Поэтому застройщик со спокойной душой и серьёзным видом может передачей кв.м компенсировать всякие неустойки за задержки, а вот для тех кто покупает после сдачи это вообще бонус для застройщика, с которого можно сделать скачуху!:D

И заметьте, застройщик не в чем не виноват!:D

Затройщик считал с перегородками, БТИ от точки до точки лазером.. Вот и разница. Электронная Справка с БТИ важнее. Тут ничего не поделать. Не оформит нотариус, если покупатель не согласен с данными БТИ. 

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 16.05.2020 в 14:32, arteto сказал:

Лепота. 

А сколько этажей? 

Никогда бы не подумал, что у нас возродят панельное домостроение. Думал кирпич наш удел, но, молодцы. Городу нужны новые и высокие здания.

4

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 14.05.2020 в 16:41, vladfile сказал:

это куда она Вас приглашала ?? Ориентацию дайте

Вот вот. С россиянкой одной общался по работе. Она рассказывает, прежде , чем в Ташкент ехать почитала интернет, купила рубашки с длиными рукавами, шмотки разные. Ехала сюда на 6 месяцев работать. Приехала офигела и вспотела, как тут местные дамы  ходят :) Говорит я себя так в Москве не позволяю ходить) PS Девушка воспитанная оказалась, коренная москвичка)

Она тут как в парандже ходила что-ли? Если уж так, тогда не удивлюсь. Сами себя загнали в самоизоляцию при ИАКе.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ещё бы новостройкам названия нормальные давали бы, а не всякие Махмутлар или Салам. На работе одна утверждала, что в новостройках Подмосковья проще взять квартиру, чем у нас. Так как там и людей больше приезжают и дешевле. А у нас они стоят пустые...

Так ли это? Где истина?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 minutes ago, Рассел Вещий said:

новостройкам названия нормальные давали бы, а не всякие Махмутлар или Салам.

Номанные это какие? Гринвич, Оксфорд, Феличита, Кембридж, Паризьен, Риверсайдс, Флауэр хаус, Рил лайф, Мадрид? :facepalme: 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Какая разница, какое название? Главное, чтобы строили качественно и инфраструктура была комфортная.

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
41 минуту назад, Рассел Вещий сказал:

Ещё бы новостройкам названия нормальные давали бы, а не всякие Махмутлар или Салам

Чуть дальше зеленого цвета Грин Парк название. норм?
ГХ свою серию этих домов назвал "Ассалом" (Привет), а дальше уже от расположения этих домов - "Махтумқули" (одноименная улица), "Сохил" (Набережная) и "Дўрмон"

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
45 minutes ago, Lcdr43 said:

Какая разница, какое название? 

Опчем и речь. Лишь бы крепкий был, а не танцевал Венский Вальс :D

Какой дибил придумал такое название жилому дому? :facepalme:

Надо как раньше, запоминать дома по магазам под ними. Жемчуг, Радость, Детский мир, Электроника, Космос, Антей, Гастроном :crazy:

Edited by DOS
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, Рассел Вещий сказал:

Ещё бы новостройкам названия нормальные давали бы, а не всякие Махмутлар или Салам. На работе одна утверждала, что в новостройках Подмосковья проще взять квартиру, чем у нас. Так как там и людей больше приезжают и дешевле. А у нас они стоят пустые...

Так ли это? Где истина?

В Подмосковье дешевле, уже готовое, даже с ремонтом. Сразу сдать можно

Edited by arteto
1

Share this post


Link to post
Share on other sites

кто знает застройщика Эталон Билдинг, строит 3 дома 9 этажных сзади Бона на Шотке, фасад смотрит на мост, вторая сторона смотрит внутрь двора. цены 800-600 в зависимости от этажа. Локейшн меня привлек. Что странно шума от шотки больше чем от моста. 1 комн 60 квадратов.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 minutes ago, sayko said:

Что странно шума от шотки больше чем от моста. 

Наоборот, это номанно. При прочих равных, чем выше источник шума, тем хуже ты его слышишь :crazy:

Хорошее место. Вторая линия, тень. Тоже присматривался.

Edited by DOS
2

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 minutes ago, DOS said:

Наоборот, это номанно. При прочих равных, чем выше источник шума, тем хуже ты его слышишь :crazy:

Хорошее место. Вторая линия, тень. Тоже присматривался.

что решил?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
56 minutes ago, sayko said:

что решил?

Пока ничего. Чем дальше, тем меньше новостроя хочецца. В какчестве сильно сомневаюсь. Вообще. В любом новострое этого ценового сегмента. Про новострои дешевле 600 баксов за кв вообще речи нет. 

Кста, МА снизил цену на определённые хаты в Д блоке. 11лям с копейкой за кв. Если там будет ремонт о А до Я, то цена очень даже норм. 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 minutes ago, DOS said:

Пока ничего. Чем дальше, тем меньше новостроя хочецца. В какчестве сильно сомневаюсь. Вообще. В любом новострое этого ценового сегмента. Про новострои дешевле 600 баксов за кв вообще речи нет. 

Кста, МА снизил цену на определённые хаты в Д блоке. 11лям с копейкой за кв. Если там будет ремонт о А до Я, то цена очень даже норм. 

с каждым годом годного жилья построенного в союзное время становится меньше и меньше. хорошие планировки в хороших местах выйдут по стоимости как новострой. Да и переделки изза наших евро ремонтов и отвратительное отношение к эксплуатации зданий не ставят вторичку в выгодном свете с новостороем. МА, слово от 11,5 значит что по такой цене будут идти большие квадраты.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Это минималка на МА. Без ремонта!

IMG_20200520_111010.jpg

4

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, DOS сказал:

Кста, МА снизил цену на определённые хаты в Д блоке. 11лям с копейкой за кв. Если там будет ремонт о А до Я, то цена очень даже норм. 

Ремонта там не будет.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, ArgenT said:

Это минималка на МА. Без ремонта!

40 minutes ago, Chief Engineer said:

Ремонта там не будет.

Да, уже прочитал. Все равно норм ценник, думаю. Малую квадратуру уже всю скупили

 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Зато кто купил хату на 6 эт, парковку, ремонт, вообщем вложил 400-500 штук и деньги внезапно кончились, им приятный бонус. Благоустройство террасы в подарок: зона барбекю, электромаркизы, итальянская террасная доска, водопад и и.д. Гламурно выглядит на демо.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 часов назад, sayko сказал:

кто знает застройщика Эталон Билдинг, строит 3 дома 9 этажных сзади Бона на Шотке, фасад смотрит на мост, вторая сторона смотрит внутрь двора. цены 800-600 в зависимости от этажа. Локейшн меня привлек. Что странно шума от шотки больше чем от моста. 1 комн 60 квадратов.

Знаю их, качество стройматериалов  отличное, у них  самые дорргие материалы да и качество стройки  хорошее. 

У них еще есть внутри махалли.

Есть еще  другие по цене квадрат 500 с ремонтом на тг канале @tinchlik вроде, строятся на ТТЗ, Северр Восток тоже самое  по стройматериалу и стройке привередливы, самое хорошее берут.

Сейчас стройматериалы на Сародбу тянут, местные жители самостоятельно строятся + там три ташкентских застройщика будут строить многоэтажки. Оценочные работы идут.

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
39 minutes ago, doniyor said:

  на тг канале @tinchlik вроде 

наверное другой все таки.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Пардон @tinchliknavoi у них  5 этажки на  ЖК Дурмень, что хорошо в плане сейсмостойкости. Кирпичные дома не должны быть свыше 7 этажей у нас. Панельные бетонные дома и монолитно бетонные хоть до 100 этажей. Они первые в Таше пионеры  кто давал в рассрочку на два года без процента.  Это потом остальные подтянулись. Сейчас не знаю но при оплате наличными скидка до 10% было.

Edited by doniyor
3

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 минут назад, doniyor сказал:

Пардон @tinchliknavoi у них  5 этажки на  ЖК Дурмень

По телефону уже распродали сказали

2

Share this post


Link to post
Share on other sites