Покупка новостроек

[News 881]

В 28.05.2020 в 11:05, voice сказал:

сегодня с утра был на Мирабаде. Красиво конечно там всё выглядит. У них оказывается 2 тех этажа для агрегатов VRF. Один для первых 7-ми этажей и второй тех этаж для двух последних, пентхаусов. При мне 2 человека оформляли покупку. По словам консультатнта, продажи идут на ура. Уже возводят вторую линию 6-ти этажки и в скором времени приступят к 3-й линии. Аренда коммерческих там конечно привет высокая. 35 за квадрат. 

какие цены за кв??

[markiz 85]

19 minutes ago, aleksey yurevich said:

Может так быть что приехав туда через какое-то время вы сильно удивитесь увидев тех же людей оформляющих покупку и консультанта который будет вам с восторгом говорить что продажи идут на ура. Это старый трюк. Так делают иногда некоторые маклера. Вы приходите на просмотр квартиры а там уже двое якобы покупателей ей тоже интересуются и ходят и смотрят и вроде все им так нравится,так нравится.. У вас не выдерживают нервы и вы первый достаете задаток из широких штанин. Эти двое делают огорчённый вид и уходят.  Всё занавес, спектакль окончен!

Да было такое,    с 90-ых  с игр в наперстки уже  такое применяли. Делать толкучку называется.

Edited 29.05.2020 09:36 by markiz

[voice 1 777]

31 минуту назад, aleksey yurevich сказал:

Может так быть что приехав туда через какое-то время вы сильно удивитесь увидев тех же людей оформляющих покупку и консультанта который будет вам с восторгом говорить что продажи идут на ура. Это старый трюк. Так делают иногда некоторые маклера. Вы приходите на просмотр квартиры а там уже двое якобы покупателей ей тоже интересуются и ходят и смотрят и вроде все им так нравится,так нравится.. У вас не выдерживают нервы и вы первый достаете задаток из широких штанин. Эти двое делают огорчённый вид и уходят.  Всё занавес, спектакль окончен!

я там по другому вопросу был.  Этот трюк не для меня. Просто оказался случайным свидетелем оформления сделки. 

28 минут назад, News сказал:

какие цены за кв??

https://mirabad.uz/public/  

Заходите к ним на сайт, там есть телефоны, по которым можно уточнить, что именно вас интересует. Цены разные. 

[DOS 43 238]

Лично зная Войса, не думаю, что он стал бы жертвой шоу лохотронщиков 

[Jahongirman 171]

1 hour ago, aleksey yurevich said:

Может так быть что приехав туда через какое-то время вы сильно удивитесь увидев тех же людей оформляющих покупку и консультанта который будет вам с восторгом говорить что продажи идут на ура. Это старый трюк. Так делают иногда некоторые маклера. Вы приходите на просмотр квартиры а там уже двое якобы покупателей ей тоже интересуются и ходят и смотрят и вроде все им так нравится,так нравится.. У вас не выдерживают нервы и вы первый достаете задаток из широких штанин. Эти двое делают огорчённый вид и уходят.  Всё занавес, спектакль окончен!

неужели дела настолько плохи, что девелопери идут на такое? 

[voice 1 777]

Только что, Panasonic сказал:

Количество выставляемых на продажу квартир гораздо больше количества прокуроров . силовиков. Чиновников . вот и вынуждены изворачиваться чтоб пихнуть.

кроме них в Узбекистане нет людей, кто умеет и может зарабатывать деньги для покупки недвижимости? 

41 минуту назад, DOS сказал:

Лично зная Войса, не думаю, что он стал бы жертвой шоу лохотронщиков 

[Jahongirman 171]

Just now, Panasonic said:

Количество выставляемых на продажу квартир гораздо больше количества прокуроров . силовиков. Чиновников . вот и вынуждены изворачиваться чтоб пихнуть.

да нет, учтивая новостройка давно не роскошь ... да к тому же одно дела когда маклер так поступает, другое дело это компания (тем более GH). что то не вериться ...  

[nerokes 885]

10 часов назад, voice сказал:

https://mirabad.uz/public/  

Заходите к ним на сайт

Какой же он уб-гий(

[Drilling engineer 836]

https://www.gazeta.uz/ru/2020/05/30/building/

Теперь можно смело брать с котлована?

[Anel 2 069]

2 hours ago, Drilling engineer said:

https://www.gazeta.uz/ru/2020/05/30/building/

Теперь можно смело брать с котлована?

Убрали конкурентов)). Молодцы. Ну уже намного лучше конечно. Но надо почитать сам закон. Кто именно будет контролировать все это. Банки? Карманный банк будет контролировать своего застройщика бенефициара реального?)).  Ну хоть мелочь, парикмахеров всяких отсекли. Рисков я думаю существенно поубавилось.

 

Edited 30.05.2020 18:06 by Anel

[DOS 43 238]

Крупные игроки останутся. Всякой швали из вчерашней грязи поубавится

В фб видел рекламу нового ж/к. Лондон называется, скааа 

Тупизм и ограниченная фантазия рулят. 

[DOS 43 238]

21 hours ago, DOS said:

нового ж/к. Лондон 

В хорошем месте будут строить. У быв стадиона Старт. Ценник наверное будет конский. 

[arteto 37 156]

16 минут назад, DOS сказал:

В хорошем месте будут строить. У быв стадиона Старт. Ценник наверное будет конский. 

В яме? Там отвод продавался земли. Совсем уж низко по уровню к главной дороге была. Да и от ветки метро 100 метров 

22 часа назад, DOS сказал:

В фб видел рекламу нового ж/к. Лондон называется, скааа 

Тупизм и ограниченная фантазия рулят. 

Ну блин. Есть классные названия. Жилой комплекс Севан, ЖК Арарат 

[Khudo 2 956]

6 минут назад, arteto сказал:

Ну блин. Есть классные названия. Жилой комплекс Севан, ЖК Арарат 

Апартаменты "Арцах" 

[arteto 37 156]

2 минуты назад, Khudo сказал:

Апартаменты "Арцах" 

Вах! Шоколадка новострой название! Но не пройдёт  

Edited 31.05.2020 16:35 by arteto

[hamu 1 152]

Заметил сегодня на угловой 3-этажке на Шевченко, что напротив музея Геологии. Что за NAU COMPANY?  Жаль не входит в микроучасток 110 школы, а тобы все скупили только ради этой школы

[hamu 1 152]

On 5/26/2020 at 13:06, Chief Engineer said:

Если кому интересно:  Новастрой Parkwood, срок сдачи 12.2021 г.  1 комнатная квартира 5-этаж,  пл. 40 м2   - 57 000 дол. При 100% оплате 47 000 дол. 

Для сравнения NRG Oybek - 4 комнатная 134 кв.м. цена - 156 тыс енотов (1170 за кв.м.). При 100% оплате скидка 15% - сумма снижается до 133 тыс (991 за кв.м.)

Рассрочка есть на 12 и 15 мес.

[HOBBIT 14 452]

2 часа назад, arteto сказал:

 ЖК Арарат 

Квартиры на кого-то другого будут оформляться? вроде твоя, но по документам соседская

[Dynamo 1 307]

On 30.05.2020 at 23:17, DOS said:

В фб видел рекламу нового ж/к. Лондон называется, скааа 

 

А ссылку или контакты можно? Присматриваем для себя однушку-двушку в том районе. Заглянул бы и к застройщику этого Лондона

[DOS 43 238]

14 hours ago, arteto said:

ЖК Севан, ЖК Арарат 

А под ними кафешка Долма, пекарня Джавгалявхац и наливайка Дилижан 

 

13 hours ago, hamu said:

все скупили только ради этой 

И так все скупят. Место чоткое. 

 

12 hours ago, hamu said:

Для сравнения NRG Oybek 

При прочих равных Парквуд получше. Новастрой хорошо строит. 

 

2 hours ago, Dynamo said:

А ссылку или контакты можно? 

https://m.facebook.com/diamondcastle.uz/photos/a.142609670723509/145036083814201/?type=3&comment_id=145395423778267&notif_t=feedback_reaction_generic&notif_id=1590939494901407&ref=opera_for_android_speed_dial

Даймонд Касл какой-то строит. 

[Anel 2 069]

14 hours ago, hamu said:

  Жаль не входит в микроучасток 110 школы, а тобы все скупили только ради этой школы

 

Как интересно, значит то, что дом относится по микроучастку к 110 школе, влияет на спрос, а на цену? Все только из за красивого здания  туда рвутся? Обычная школа абсолютно, учителя оставляют желать лучшего, от того как ее модернизируют, учителя, то не поменяются к сожалению, и директор тоже((. Хотя спасибо конечно Усманову большое за такой подарок. 

Если решим что то продавать, в объявлении напишем, относится к микроучастку 110 школы:). 

Edited 01.06.2020 08:04 by Anel

[ZTa 2 118]

5 минут назад, Anel сказал:

относится к микроучастку 110 школы:). 

это еще большой вопрос - на какое население она будет работать после реконструкции

[arteto 37 156]

Уже давно 110 школа ни на что не влияет, особенно на продажи жилья..

Родственников дети там учились. Лучше репетиторов нет ничего... 

Заканчивали учебу в Стокгольме в обычной школе. Небо и земля с 110 

2 минуты назад, ZTa сказал:

это еще большой вопрос - на какое население она будет работать после реконструкции

Думаю на наманган и кашкадарья население. Там масса детей с областей будет учиться 

[Anel 2 069]

21 minutes ago, ZTa said:

это еще большой вопрос - на какое население она будет работать после реконструкции

все может быть, но пока нам клятвенно обещают, что  те кто и учился).  Но говорю не велика потеря будет, единственно близко к дому. 

19 minutes ago, arteto said:

 

Думаю на наманган и кашкадарья население. Там масса детей с областей будет учиться 

почему будет? и сейчас учится, там с микроучастков в каждом классе 1-2 человека, остальные все отовсюду, за не малые деньги туда попадают.  А школа тоже самая обычная, а кто то считает, что она супер сильная?

Edited 01.06.2020 08:30 by Anel

[Jahongirman 171]

((((Может быть я не прав, поправите меня если это так. 

читаю эту ветку и такое ощущение что некоторые участники форума делит людей на ташкентские и областные, при чем посты в форуме (интернете) это все таки можно сказать "публичное высказывание". 

мне кажется лучше этого не делать.  это опасно. ничему хорошему это не приведет. а детей тем более!))))