Posted 02.08.2020 16:50 39 минут назад, DOS сказал: Если будет ИЖС-кадастр, то без согласия владельцев и жильцов всех остальных квартир хрен ты свою хату продашь Вы не правы. Там продается без согласия. Квартира указывается, но с землёй. Как дом единый и комната-квартира. Я много таких оформил Короче справка БТИ идёт как участок 4 сотки к примеру, номер дома 10 кв 15. И продается. Только когда все купят, подаётся коллективное заявление в хокимиат, с просьбой отделить землю от дома... Тогда все получают нормальные кадастры... А так у всех как земельный участок идёт, но с разным правом собственности 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.08.2020 16:52 40 минут назад, DOS сказал: Если будет ИЖС-кадастр, то без согласия владельцев и жильцов всех остальных квартир хрен ты свою хату продашь В таком случае хозяину каждой квартиры кадастр дают или один на всех. Если ИЖС, то такой дом может попасть под снос со всеми рядом стоящими старыми домами? Просветите пожалуйста. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.08.2020 16:56 5 минут назад, arteto сказал: Вы не правы. Там продается без согласия. Квартира указывается, но с землёй. Как дом единый и комната-квартира. Я много таких оформил Короче справка БТИ идёт как участок 4 сотки к примеру, номер дома 10 кв 15. И продается. Только когда все купят, подаётся коллективное заявление в хокимиат, с просьбой отделить землю от дома... Тогда все получают нормальные кадастры... А так у всех как земельный участок идёт, но с разным правом собственности Все понятно. А как насчёт сноса? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.08.2020 16:56 Нафиг такой гемор покупать. Если застройщик экономил на земле и документах, значит и дом построен из гoвнa и палок. 8 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.08.2020 16:58 1 минуту назад, Slavas сказал: Все понятно. А как насчёт сноса? От сноса никто не застрахован. А так вероятность мала. Ибо квартирный сектор новострой. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.08.2020 17:23 Этот же блогер посетил и ЖК Сайрам авеню. Тут спрашивали про этот жк. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.08.2020 06:52 1 hour ago, Crypto said: Akay City Титаник, скее 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.08.2020 07:00 Я бы с ума сошел. Не дай бог кому-либо там жить. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.08.2020 07:18 Интересный комментарий по этому комплексу Akay City: Ирина: 31/07/2020 в 09:11 Мне одно интересно: куда все приезжающие жители этого утюга будут ставить машины? А их гости? Да, там типа подземный гараж строят, но все равно нереально вместить столько машин. А эта несчастная узкая улочка к 15-й горбольнице??? Там же две машины еле разъезжаются, а движение с каждым днем все интенсивнее и интенсивнее… Как собираются решать этот вопрос? Расширять дорогу? Так там уже по бокам снова фундаментов напичкали. Или сносить детский сад с домами будут??? В доме сразу после сада живет моя подруга, это просто мучение, а не жизнь в последние полгода — пыль, шум, грязь, дом трясет, как при 2-х баллах, офис строительной компании в ее доме на 1-м этаже, так уже ходят вынюхивают, как перекупить побольше квартир в этом доме. Беспредел, одним словом. А еще думаю: выдержит ли канализация такого количества народа??? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.08.2020 07:27 (edited) От 15 гор больницы и вниз всю левую часть снесут первой линии домов. СМИ бар и прочее Edited 03.08.2020 07:27 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.08.2020 07:39 11 минут назад, arteto сказал: От 15 гор больницы и вниз всю левую часть снесут первой линии домов. СМИ бар и прочее Лет 20-25 уже напрашивается снос 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.08.2020 08:58 Как происходит оформление кадастра на подвал и мансарду? Слышал что якобы никак не оформляют... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.08.2020 09:54 2 hours ago, Crypto said: Интересный комментарий Ирина точь в точь повторила слова, сказанные тут не один десяток рвз 2 hours ago, arteto said: СМИ бар и прочее Это ровным счётом нихрена не решает. Далее узко, как в горлышке бутылке. Сначала надо было ломать левую часть от 15й и вниз, а после светика и правую часть, где Бухара итд, до самого Кадыри и тока потом выделять земли новостроям, строго обозначив границы строек. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.08.2020 17:11 (edited) 9 часов назад, Crypto сказал: Интересный комментарий по этому комплексу Akay City: Ирина: 31/07/2020 в 09:11 Мне одно интересно: куда все приезжающие жители этого утюга будут ставить машины? А их гости? Да, там типа подземный гараж строят, но все равно нереально вместить столько машин. А эта несчастная узкая улочка к 15-й горбольнице??? Там же две машины еле разъезжаются, а движение с каждым днем все интенсивнее и интенсивнее… Как собираются решать этот вопрос? Расширять дорогу? Так там уже по бокам снова фундаментов напичкали. Или сносить детский сад с домами будут??? В доме сразу после сада живет моя подруга, это просто мучение, а не жизнь в последние полгода — пыль, шум, грязь, дом трясет, как при 2-х баллах, офис строительной компании в ее доме на 1-м этаже, так уже ходят вынюхивают, как перекупить побольше квартир в этом доме. Беспредел, одним словом. А еще думаю: выдержит ли канализация такого количества народа??? Пока такие пид.сы как юнусабадские хакимы будут брать взятки в 500.000 долларов под отвод земли застройщикам и когда его ловят с поличным и ему ничего за это не будет, будет такая порнография, как точечные застройки и дикое уплотнение придворовых территорий в ущерб жителям. Edited 03.08.2020 17:13 by doniyor 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.08.2020 17:45 34 минуты назад, doniyor сказал: Пока такие пид.сы как юнусабадские хакимы будут брать взятки в 500.000 долларов под отвод земли застройщикам и когда его ловят с поличным и ему ничего за это не будет, будет такая порнография, как точечные застройки и дикое уплотнение придворовых территорий в ущерб жителям. То есть, всегда? 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.08.2020 19:32 2 часа назад, doniyor сказал: Пока такие пид.сы как юнусабадские хакимы будут брать взятки в 500.000 долларов под отвод земли застройщикам и когда его ловят с поличным и ему ничего за это не будет, будет такая порнография, как точечные застройки и дикое уплотнение придворовых территорий в ущерб жителям. дело было странное. человек такого уровня точно не будет брать взятки в такой форме. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.08.2020 19:38 10 часов назад, Drilling engineer сказал: Как происходит оформление кадастра на подвал если подвал нежилое помещение, то оформляется как нежилое помещение, по отдельному договору и кадастру. И платить еще будите за земельный налог, кроме налога на имущество. Если мансарду оформите как жилое помещение, то вообще проблем нет. Обычная жилая площадь. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.08.2020 00:14 привет всем, нужен совет. Рассматриваю новостройки около 75 кв.м с рассрочкой. Думал куплю у паркент плаза, честно ихня размер комнат не понравился. Планировки олмазор сити и манзара казались более красивыми, но они угловые, мне бы хотелось сквозную планировку. По мне грин парк имеет идеальную планировку, но у них нет рассрочки. Хочу знать плюсы и минусы угловых планировок?! Может на днях посмотрю ассалом сохил, но от гх были плохие впечатления в жк кушбеги. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.08.2020 04:50 9 hours ago, vladfile said: если подвал нежилое помещение, то оформляется как нежилое помещение, по отдельному договору и кадастру. И платить еще будите за земельный налог, кроме налога на имущество. Если мансарду оформите как жилое помещение, то вообще проблем нет. Обычная жилая площадь. От многих слышу, что застройщики зачастую никак не оформляют мансарду... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.08.2020 06:08 (edited) 1 час назад, Drilling engineer сказал: От многих слышу, что застройщики зачастую никак не оформляют мансарду... застройщики у нас борзые, а борзые по одной причине - покупатель в большой массе лох, все глотает, особенно если арзон вариант. Застройщик разве должен , что то оформлять по мансарде ? У вас есть с ним договор купли продажи, там четко прописывается , что покупаете, на основании этого делаете кадастр. Но при этом мансарда обязана выполнять нормы для ЖИЛОГО помещения (свет, вода при необходимости, утепленные стены и кровля и тд и тп). Edited 04.08.2020 06:08 by vladfile 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.08.2020 08:48 3 hours ago, Drilling engineer said: От многих слышу, что застройщики зачастую никак не оформляют мансарду... на днях в ФБ женщина жаловалась, специально купила последний этаж, а застройщик взял и продал мансарду под нежилой. Вон даже на Ганге мансарду продают, где лифт до 7го едет и дальше уже топать придется. не в курсе где на Набиева вдоль набережной строят эту новостройку ЖК Анхор? (плохо знаю те места) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.08.2020 09:07 8 hours ago, $heriff said: По мне грин парк имеет идеальную планировку, но у них нет рассрочки. Гринпарк дороговато мне кажется, однушка 38 м2 - 308 млн, 7 этаж. Двушка 53м2 - 426 млн. 19 minutes ago, maverick144 said: на днях в ФБ женщина жаловалась, специально купила последний этаж, а застройщик взял и продал мансарду под нежилой. Вон даже на Ганге мансарду продают, где лифт до 7го едет и дальше уже топать придется. Это как мансарду под нежилой? Что там можно сделать нежилое? 3 hours ago, vladfile said: Но при этом мансарда обязана выполнять нормы для ЖИЛОГО помещения (свет, вода при необходимости, утепленные стены и кровля и тд и тп). Вот именно по этой причине многие не могут получить кадастр на мансарду, а застройщик по договору купли продажи отдал только основной этаж... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.08.2020 09:36 Общее имущество продать нелзя, его можно только арендовать Мансарда, подвал считается общим имуществом. Де юре вы только арендуете. Остальные жильцы многоквартирного дома могут запросто подать в суд и отобрать мансарду и подвал в общее имущество. 0 Share this post Link to post Share on other sites
