12 553 posts in this topic

43 minutes ago, ГрОм В ШтАнАх said:

А чем все закончилось с жильцами?

В офисе продаж уверили что проблем больше нет.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

как раз наткнулся по поводу мансарды и подвала. новый ЖК кот-й введут.
Статья 145. Право собственников жилых и нежилых помещений на общее имущество в многоквартирном доме
Не подлежат отчуждению в любой форме следующие отдельные части общего имущества:
- чердаки, мансарды и крыши;
- подвалы и подвальные помещения.
В случае выявления состоявшихся фактов их отчуждения то такие акты признаются незаконными и помещения незамедлительно должны быть возвращены в общую долевую собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме..

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
46 минут назад, maverick144 сказал:

как раз наткнулся по поводу мансарды и подвала. новый ЖК кот-й введут.
Статья 145. Право собственников жилых и нежилых помещений на общее имущество в многоквартирном доме
Не подлежат отчуждению в любой форме следующие отдельные части общего имущества:
- чердаки, мансарды и крыши;
- подвалы и подвальные помещения.
В случае выявления состоявшихся фактов их отчуждения то такие акты признаются незаконными и помещения незамедлительно должны быть возвращены в общую долевую собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме..

получается застройщики не законно продает мансарды? иногда даже подвальные помещения  

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Jahongirman сказал:

получается застройщики не законно продает мансарды? иногда даже подвальные помещения  

А что они делают законно?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Немой сказал:

А что они делают законно?

ну ужели настолько все плохо? Что все что они делают не законно?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Just now, Jahongirman said:

получается застройщики не законно продает мансарды? иногда даже подвальные помещения  

изучив внимательнее я понял, что этот новый ЖК не приняли.
а в старой версии упоминание мансарды нет вообще, на счет вернуть в общее мущество в старой версии тоже ничего нет. Тем более в такой категоричной форме ))

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, maverick144 сказал:

изучив внимательнее я понял, что этот новый ЖК не приняли.
а в старой версии упоминание мансарды нет вообще, на счет вернуть в общее мущество в старой версии тоже ничего нет. Тем более в такой категоричной форме ))

вот видите не все так плохо :-)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, Jahongirman сказал:

ну ужели настолько все плохо? Что все что они делают не законно?

Просто спросил. Самому интересно, есть ли у нас хоть один застройщик, работающий по закону, а не по понятиям.

К тому же, насколько я понимаю, без генплана всё это уже незаконно.

Если даже не брать в расчёт нарушения на всех стадиях проектирования и строительства.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Попалось на днях объявление новостройки за 36т. за 72м2 на Паркентском. Сам район совсем не нравится, потому что когда проезжаю всегда ужасаюсь как там можно жить, слишком много домов, трасса и т.д. Но цена привлекла и пошел смотреть цены новостроек на Паркентском, из-за того что домов много не поймешь на какой они стороне, потому что дорога на новый мост, где Марко по мне вообще ужас, если ближе к заправке еще нормально.в общем цены от 560 и выше.
Посмотрев цены на аренду оптимизма не прибавилось... от 300 и выше, и это в новостройке. Продать потом тот еще геммор скорее всего.
Для сравнения в голове вертелелась цена ЦУМ 1/9/9 55м5 за 55-60т. с ремонтом мебелью.
т.е. если брать Паркенский и делать ремонт то это будет 55 где-то, но ЦУМ сдать легче. Единственный вопрос, это как там с напором в старых 9ти этакжках.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, maverick144 сказал:

Попалось на днях объявление новостройки за 36т. за 72м2 на Паркентском. Сам район совсем не нравится, потому что когда проезжаю всегда ужасаюсь как там можно жить, слишком много домов, трасса и т.д. Но цена привлекла и пошел смотреть цены новостроек на Паркентском, из-за того что домов много не поймешь на какой они стороне, потому что дорога на новый мост, где Марко по мне вообще ужас, если ближе к заправке еще нормально.в общем цены от 560 и выше.
Посмотрев цены на аренду оптимизма не прибавилось... от 300 и выше, и это в новостройке. Продать потом тот еще геммор скорее всего.
Для сравнения в голове вертелелась цена ЦУМ 1/9/9 55м5 за 55-60т. с ремонтом мебелью.
т.е. если брать Паркенский и делать ремонт то это будет 55 где-то, но ЦУМ сдать легче. Единственный вопрос, это как там с напором в старых 9ти этакжках.

так Вы смотрели на Паркентском или по дорогу на новый мост (на месте завода)?  36т за 72м привлекательно конечно, а кто застройщик? С ремонтом?  

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
26 minutes ago, Jahongirman said:

так Вы смотрели на Паркентском или по дорогу на новый мост (на месте завода)?  36т за 72м привлекательно конечно, а кто застройщик? С ремонтом?  

ну для меня и та и та сторона Паркентский, потому что при поиске новостройка Паркентский" выдает обе стороны.
застройщика не знаю, из всех 4 страниц только несколько указывали и это были ГХ и Само.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 hours ago, maverick144 said:

Попалось на днях объявление новостройки за 36т. за 72м2 на Паркентском. Сам район совсем не нравится, потому что когда проезжаю всегда ужасаюсь как там можно жить, слишком много домов, трасса и т.д. Но цена привлекла и пошел смотреть цены новостроек на Паркентском, из-за того что домов много не поймешь на какой они стороне, потому что дорога на новый мост, где Марко по мне вообще ужас, если ближе к заправке еще нормально.в общем цены от 560 и выше.
Посмотрев цены на аренду оптимизма не прибавилось... от 300 и выше, и это в новостройке. Продать потом тот еще геммор скорее всего.
Для сравнения в голове вертелелась цена ЦУМ 1/9/9 55м5 за 55-60т. с ремонтом мебелью.
т.е. если брать Паркенский и делать ремонт то это будет 55 где-то, но ЦУМ сдать легче. Единственный вопрос, это как там с напором в старых 9ти этакжках.

Напор ок, у меня была там двушка. Но коммуникации уже старые.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Что можете сказать насчёт Карасу 3. Там тоже вроде новостройка есть.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
33 minutes ago, Slavas said:

Что можете сказать насчёт Карасу 3. 

Карасу-3 находится рядом с Карасу 1, 2 и 4 :crazy:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
37 минут назад, Slavas сказал:

Что можете сказать насчёт Карасу 3. Там тоже вроде новостройка есть.

Панама тут за все новостройки знает. 

Говорит они не продаются :D

А то что тут в теме каждый второй ищет не понимает :crazy:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, arteto сказал:

Панама тут за все новостройки знает. 

Говорит они не продаются :D

А то что тут в теме каждый второй ищет не понимает :crazy:

А чем они хуже ? И если не секрет то к каким районам ориентироваться? Голден хаус денег нет,  

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 минут назад, Jurik сказал:

А чем они хуже ? И если не секрет то к каким районам ориентироваться? Голден хаус денег нет,  

В олх есть жилье новостройки социальные от 15 до 28 тыс. С ремонтом. Качество так себе, зато крыша над головой 

3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Янгиабад все, дома будут, Панаме до набережной совсем будет близко. :D :happy: 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

За последние пару месяцев квартиры поднялись в цене(

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 21.04.2020 в 15:01, arteto сказал:

Панама :facepalme:

Я не знаю сколько у вас комнат. Оценка такой хаты после кап ремонта дома и перепланировки дома с общаги на нормальное жилье, не более 10 тыс за каждую комнату. 

За 70 тонн можно было достойнее жилье купить :D

это было целенаправленное покупка сто пудов. Ну что поделаешь, может всю жизнь панама мечтал жить в спецпланировки? 

 У меня не было Нокии 98 или 97 (не помню) и в 2013-14 году увидел в секонд-хенде за 50 дол, я чуть не купил, но подошел товарищ (из молодых менеджеров) и отговорил сказав что такие телефоны уже морально устарели.  Хотя у меня руки чесались чтоб как то удовлетворить свое ЭГО, что когда то не мог себе позволить купить. 

Или сосед мой как то начал зарабатывать куча денег, (2000 год) и первым делом купил Волгу ГАЗ-31, хотя иномарку он купил своей жене. 

Так что панама сам захотел купить этот дом. Тем более она свои деньги. Не вижу смысла постоянно об этом его напоминать. Его деньги, его право. 

 

В 21.04.2020 в 15:01, arteto сказал:

А гордится континентом.

контингент? для людей кто крутиться высоко, связи играет очень важную роль... Знаю людей кто держал фирмы изначально убыточные, лишь бы находиться близко к дочерям Первого... 

А панамины соседи -"невоенные", кто знает может это огромный плюс, может такое соседство даст дополнительные контракты,  подбросят какой нибудь новый объект? 

 где он "отобьет" еще на две квартиры? кто знает ?

   

 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
51 минуту назад, rat_plague сказал:

А панамины соседи -"невоенные", кто знает может это огромный плюс, может такое соседство даст дополнительные контракты,  подбросят какой нибудь новый объект? 

 

Контракт навряд ли, но нужные и полезные связи наверное наработает, а иногда и советы сможет получить.
Всяких разборок, шума, балагана там нету, тишина и спокойствие. Опять же разные криминальные элементы такие дома обходят стороной, да другая сторона тоже старается лишний раз без повода туда не идти.

54 минуты назад, rat_plague сказал:

это было целенаправленное покупка сто пудов. Ну что поделаешь, может всю жизнь панама мечтал жить в спецпланировки? 

 

Он просто не хотел кардинально менять локацию и комфорт проживания (тихий двор, все свои, разборок и базара пьяных, песни и мат до утра, лузга семечек нету)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 8/2/2020 в 09:52, Drilling engineer сказал:

Знакомый вкладывает в такое жилье, зимой купил однушку на ойбеке. Сейчас ищет ещё, говорит нет вариантов, вернее они есть , но уже с ремонтом и ценник свыше 60 тыс...

Если не секрет, где именно купил и за сколько? Знакомые тоже присматривают квартиру в этом районе.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

может кому будет интересно... того кто отвечает по телефону (не знаю какая у него должность) но ему лучше этим не заниматься ...не умеет продавать 

по ценам, 14 200 000 сум за метр квадрат при 100% оплате с учетом 30% скидки...  

Edited by Jahongirman
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 05.08.2020 в 21:28, Slavas сказал:

Что можете сказать насчёт Карасу 3. Там тоже вроде новостройка есть.

Нет такого квартала.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Приветствую всех! Кто нибудь может дать отзывы о застройщике FDG. Рассматривал их комплекс паркент Плаза. Интересует качество их строительства и тп. Заранее благодарен

0

Share this post


Link to post
Share on other sites