Покупка новостроек

[Drilling engineer 836]

1 hour ago, DOS said:

Это чтобы спать спокойно, зная, что ты живёшь в 5мин от Сквера 

Работа зачастую у многих в районе центра... 

Да и от сквера добраться куда легче. 

Согласитесь добраться до центра с махмтумкули куда удобнее чем ехать с сергелей или куйлюка...

Я просто каждое утро еду в сторону сергелей и вижу эту огромную пробку в сторону города...

Махтумкули в плане инфраструктуры отвратительно место конечно, кроме макро ничего нет, но все же ближе к городу...

1 minute ago, DOS said:

Бесят такие педерасты. А цену мы пришлём в лс. Тупари 

Меня долго лечили так с ЖК Фазо на карасу 3, прислали миллион фоток размером по 20 мб каждая как будет выглядеть ЖК, долго писали про преимущества, а потом назвали цену за м2... Вот зачем они тратили и свое и мое время... Маркетингом это не считаю, если я не хочу брать там за 7.5 млн за м2, хоть убейте своими фотками и рассказами , все равно не возьму...

[DOS 43 298]

41 minutes ago, ШивОлег said:

 Хитрая ссылка..

Тупая нанет

 

1 minute ago, Drilling engineer said:

удобнее чем ехать с сергелей или куйлюка

Ну в сравнении с этими естесно лучше там. Я сравнивал с другими районами, давно обжитыми, развитыми, недалеко от центра. Вопчем, тут как грится хумхау

[freshman 2 136]

2 часа назад, Drilling engineer сказал:

Наткнулся на ЖК Бешчинор на Махтумкули. 

16 этажки, планировки почти все угловые.

С ремонтом отдают по 6.1 млн. 

Сдача одного из 6 домов в декабре этого года. 

Подробнее на beshchinor.uz

Там скоро намечается филиал Сергели в плане муравейников, пусть и в более цивилизованном формате. Но как уже сказали, попец будет с транспортом. 

[KotBalda 27]

13 hours ago, DOS said:

Это какие же там мини-хаты? 

От 27 до 120 квадратов, в среднем по 30-50. 366 по-моему общая площадь на этаж в каждом из 5 корпусов.

Если с многочисленными соседями еще как-то бы я смирился, то отсутствие парковки вычеркивает вариант сразу. Можно и не ехать туда смотреть их реку с набережной )

В Легенде я вспомнил что там планировки все с ремонтом готовые, я бы лучше взял без ремонта чтоб спланировать как нам надо. Буду неторопясь смотреть, у меня в принципе пока малыш подрастет еще пару лет в запасе есть до того как детская понадобится отдельная.

Я бы взял может что-то ближе к ботаническому саду чтоб там побольше по утрам гулять пешком. Ну или место где вышел из дома и не садясь в машину в пешей доступности было где погулять.  До центра локейшн мне особо не важен. Мы c супругой удаленно работаем.

У нас на районе например пешком у дома гулять негде. Сверху текстильный комбинат с отсутствием дорог для пешеходов (не знаю как там будут жители ЖК Кушбеги гулять), слева массив Кушбеги, внизу малая кольцевая. Вот у нас и один маршрут всегда в сторону корзинки аэропортовский и там по Нукусской лазить.

 

Edited 13.08.2020 08:18 by KotBalda

[Lcdr43 4 094]

Касательно SEOUL MUN. Это будет благоустроенная набережная Буржара по ул. Байналмилал. Жилых будет мало. В основном магазины, кафешки и прочее. Фишка в том, что набережную никто долгое время не собирался обустраивать. Вот ДримСити и взяли. Видел рендеры: очень и очень крутая прогулочная зона будет.

[hobbit89 5 291]

13 minutes ago, Lcdr43 said:

Касательно SEOUL MUN. Это будет благоустроенная набережная Буржара по ул. Байналмилал. Жилых будет мало. В основном магазины, кафешки и прочее. Фишка в том, что набережную никто долгое время не собирался обустраивать. Вот ДримСити и взяли. Видел рендеры: очень и очень крутая прогулочная зона будет.

это внизу, где арка?

[DOS 43 298]

49 minutes ago, KotBalda said:

До центра локейшн мне не 

Гринвич тогда. До парка Фуркат рукой подать. Рядом и Корзинка с базаром. Правда будете пару лет в окружной стройке жить. 

 

11 minutes ago, Lcdr43 said:

 крутая прогулочная зона будет.

С куевой тучей машин вдоль и без того узкой дороги 

3 minutes ago, hobbit89 said:

это внизу, где арка?

Чо за арка? 

Внизу, напротив новостроек сеульского городка. 

[Jahongirman 171]

18 минут назад, Lcdr43 сказал:

Касательно SEOUL MUN. Это будет благоустроенная набережная Буржара по ул. Байналмилал. Жилых будет мало. В основном магазины, кафешки и прочее. Фишка в том, что набережную никто долгое время не собирался обустраивать. Вот ДримСити и взяли. Видел рендеры: очень и очень крутая прогулочная зона будет.

а как же новостройки там? так вдоль канала кажется уже построили дома

[Lcdr43 4 094]

17 минут назад, hobbit89 сказал:

это внизу, где арка?

Да. Арка - это въезд в головной офис Акфа.

9 минут назад, Jahongirman сказал:

а как же новостройки там? так вдоль канала кажется уже построили дома

Канал находится в низине. Какие новостройки в низине у набережной? Новостройки - Сеульский городок. Стоят как и стояли. Они не мешают проекту.

 

14 минут назад, DOS сказал:

С куевой тучей машин вдоль и без того узкой дороги 

18 минут назад, hobbit89 сказал:

Парковка тоже будет.

[DOS 43 298]

16 minutes ago, Lcdr43 said:

Парковка тоже будет.

Гуд. Тока многим местным маймунам похер на парковку 

[Drilling engineer 836]

31 minutes ago, Lcdr43 said:

 

Парковка тоже будет.

За 100 лямов минимум?) 

[hobbit89 5 291]

41 minutes ago, DOS said:

Чо за арка? 

Там внизу, у реки, аккурат в том месте, где бурижар сруливает в сторону мукими (шлюз) , а прямо идет уже Октепа, есть две арки в корейском стиле, я за них.

вот тут видно по тени. 

Spoiler

27 minutes ago, Lcdr43 said:

Да. Арка - это въезд в головной офис Акфа.

за акфу знаю) я не совсем про нее. 

[ve-tech 1 399]

В 08.07.2020 в 23:51, err сказал:

Возле парка Фурката? Красивые девочки в том районе работали в своё  время

Где?  

[err 9 781]

Частные дома там есть, или были, дом снимали.

[Drilling engineer 836]

Тот самый ЭКО Хаус по 13 млн за м2 ))

[ve-tech 1 399]

14 часов назад, maverick144 сказал:

Маленькая квадратура зал+спалься+ванная. По мне это будущее и мы к этому придем, всё таки много одиноких живущих отдельно.
Но сложно воспринять такую квартиру, видел на олх такие новостройки с квартирами по 30м2 с ремонтом в 4х этажке. Правда это вообще получается гостиничный номер.

На ютубе полно таких инвестиционных вариантов. К примеру Отельеры или Мрочковский.
Покупают (иногда даже в ипотеку), делят однушку на 2-3 аппарта и сдают. Но там высота потолков, позволят допилить спальню как 2 этаж. 

[Wanderer 4 348]

18 часов назад, KotBalda сказал:

Я бы взял может что-то ближе к ботаническому саду чтоб там побольше по утрам гулять пешком. 

Пока что 3 варианта:

1. ЖК Манзара на Гвардейской;

2. ЖК Фэмили Гарден, возле Кабельного завода

3. ЖК Бодомзор, напротив мечети

[XIMIK 4 173]

В 10.08.2020 в 17:37, trew сказал:

А не легче ли квартиру продать, купить землю и часть дома построить на те деньги, а кредит уже на оставшуюся стройку добрать?

Или почку продать 

[maverick144 1 348]

27 minutes ago, XIMIK said:

Или почку продать 

он же в возрасте, не возьмут...

[hobbit89 5 291]

13 hours ago, Drilling engineer said:

Тот самый ЭКО Хаус по 13 млн за м2 ))

это получается "проходной зал" Якс строил?

[DOS 43 298]

5 minutes ago, hobbit89 said:

 "проходной зал" Якс строил?

Да. Другая планировка тоже есть, номанная, несмежная. В фб выложили. Тоже двушка, 115кв. Вопрос - Нафига нужно 115кв растягивать на всего лишь две комнаты? Из-за малого количества окон? Так дибилы, сразу надо планировать номанно, чтобы в 115кв были огромные трешки или немалые 4 комнаты. 

Edited 14.08.2020 05:26 by DOS

[Panama 34 130]

2 часа назад, DOS сказал:

Нафига нужно 115кв растягивать на всего лишь две комнаты? Из-за малого количества окон? Так дибилы, сразу надо планировать номанно, чтобы в 115кв были огромные трешки или немалые 4 комнаты. 

Вот другая крайность. Как можно испохабить квадратуру. 92 квадрата - вполне нормально. Но обрати внимание на "гостинную". Чистый пенал.

я б такое даже бесплатно не взял - слишком много геммора с таким жильём.

 

[DOS 43 298]

8 minutes ago, Panama said:

обрати внимание на "гостинную"

Первая хата жесть. Аццтой. Галерейка-стайл. А вторая норм. Две комн в 14схвостиком которые можно объединить. Вид панорамный. И главное - кухня не в зале, как в первой мусорке

[ШивОлег 14 226]

10 минут назад, Panama сказал:

Вот другая крайность.

А кухня где?

1 минуту назад, DOS сказал:

И главное - кухня не в зале, как в первой мусорке

Я и не понял сразу.. Это не кухня в зале, а зал в кухне..

[DOS 43 298]

Just now, ШивОлег said:

А кухня где?

В зале  

Узбек-студио, йопта 

В принципе, если квадратура большая, то такая студио тоже норм. Но окна должны быть оппозит, а не все на одну сторону. На крайняк, Г-образно.