Покупка новостроек

[Inca 374]

22 minutes ago, News said:

проходил мимо на днях

Я, конечно, не строитель. Что-то здесь не так, не понравилось 

[News 881]

14 минут назад, Немой сказал:

А он не провалится? Из кирпича и на толстенных бетонных конструкциях, да ещё и туча этажей этой радости.

не знаю я не строитель

мне кажется колонны которые по середине немного тонковатые

 

[DOS 43 283]

Название Симплекс же. Потому и строят по симпл технологиям 

Just now, News said:

колонны по середине немного тонковатые

Видимо не несущие. Я надеюсь 

[News 881]

3 минуты назад, DOS сказал:

Название Симплекс же. Потому и строят по симпл технологиям 

Видимо не несущие. Я надеюсь 

место тихое рядом банковские дома

[hobbit89 5 291]

1 hour ago, DOS said:

Видимо не несущие. Я надеюсь 

ничо, там наверняка внутри еще подпорки из тополя молодого, инновационные

[Chief Engineer 3 408]

В 20.08.2020 в 19:55, Drilling engineer сказал:

В олкс уже пару дней как появился ЖК Бруклин на Горького, подробной информации нет, никто не интересовался?

Место хорошее. А кто застройщик, интересно? 

[shingo 616]

GH посмотрел, озвучили след.цены:

Все варианты с отделкой+кухня по акции:

Assalom Durmon (монолитки на Карасу-6) 65кв.м 2-комн. 2/3/9 = 590.5млн,  2/4/9 = 555млн., и т.д. чем выше дешевле, скидка 5% при полной оплате. Место не Айс.

Assalom Maxtumquli, продают второй дом от дороги, планировка 65кв. 2комн. окнами в заднюю сторону на бывший завод. Внутренний двор узковат, вокруг также тесно все застроено, шум от трассы адский даже внутри двора.

7~9этажи  = 480.7млн, 4-6этажи = 513.2млн, также есть и угловые двушки на 67кв.м (с окнами во двор и в торец). Скидка смешная 2% при полной оплате из-за "супер-ликвидности" типа большая часть проекта уже продана.

ЖК Qushbegi двушка 52кв. кирпич 2/6/9 емнип на у.е. около 50$ с учётом 7% скидки при полной оплате.  Место вроде нормал.. цена не Айс.

Edited 25.08.2020 21:31 by shingo

[shingo 616]

Подскажите пожалуйста, что можно ещё посмотреть по след. критериям:

1. нормальный застройщик

2. наличие отделки + скорая сдача (в течение 3-месяцев надо заселиться)

3. площадь 55~70кв.м.

4. цена до 50$ (т.е. за 55кв. <900$/кв.). Спасибо!

Edited 25.08.2020 21:27 by shingo

[News 881]

6 часов назад, shingo сказал:

Подскажите пожалуйста, что можно ещё посмотреть по след. критериям:

1. нормальный застройщик

2. наличие отделки + скорая сдача (в течение 3-месяцев надо заселиться)

3. площадь 55~70кв.м.

4. цена до 50$ (т.е. за 55кв. <900$/кв.). Спасибо!

Алмазар сити смотрел неделю назад. за 50 тыщ дают 63 м сдача в конце года или есть за 48 в марте 68 м квадратных

можно еще поторговаться и еще планировка понравилась

нова 2 на циолковской за 1 квадрат 800уе с ремонтом

юнусабад 46 кв на3 этаже но не законч. ремонт 38000тыщ - планировка не понравилась вообще

 

[Раш 997]

44 минуты назад, News сказал:

Алмазар сити смотрел неделю назад. за 50 тыщ дают 63 м сдача в конце года или есть за 48 в марте 68 м квадратных

можно еще поторговаться и еще планировка понравилась

нова 2 на циолковской за 1 квадрат 800уе с ремонтом

юнусабад 46 кв на3 этаже но не законч. ремонт 38000тыщ - планировка не понравилась вообще

 

Алмазар Сити внешне не плохо построен дома по крайней мере без таких косяков как на фото выше. По моему мнению все что находится в бюджетном сегменте имеет примерно такое же качество строительства т.е. ни какого. За рубежом как то принято рекламировать свои новостройки выкладывать фото на всех этапах строительства да и видео и панораму показывать, а некоторые организовывают кругла суточную трансляцию в тырнет. Почему у нас так не делают? Обычно даже паспорт не вешают.

[News 881]

5 минут назад, Раш сказал:

Алмазар Сити внешне не плохо построен дома по крайней мере без таких косяков как на фото выше. По моему мнению все что находится в бюджетном сегменте имеет примерно такое же качество строительства т.е. ни какого. За рубежом как то принято рекламировать свои новостройки выкладывать фото на всех этапах строительства да и видео и панораму показывать, а некоторые организовывают кругла суточную трансляцию в тырнет. Почему у нас так не делают? Обычно даже паспорт не вешают.

у гх есть интернет вещание с ассалом сохил

shingo 

можете асалом сохил посмотерть там сдача в конце года

[shingo 616]

1 час назад, News сказал:

Алмазар сити,

Нова 2 на циолковской за 1 квадрат 800уе с ремонтом

Спасибо, Алмазар и Ассалом Сохил месторасположение не подходит.

Новацентр 2 Novacenter 2 надо посмотреть..

Edited 26.08.2020 05:23 by shingo

[DOS 43 283]

8 hours ago, shingo said:

Assalom Durmon (монолитки 

Монолит? Я думал там панель. 

Все варианты гамно. Ищи точечную, единичную застройку внутри квартала. Как нескока корпусов на Чил-6 за Корзинкой. Вроде Грин Сити или хез. Рил Рут там вроде брал. Потом вглубь ещё построили. Или это уже другой застройщик. Но это не важно. Я про вид локации. Типо того строят на Г9, за ровд, слева от банковских домов. И таких домов по городу много. 

А все эти кучи муравейников вдоль трасс - нуегонафик

Edited 26.08.2020 05:46 by DOS

[Chief Engineer 3 408]

39 минут назад, DOS сказал:

Монолит? Я думал там панель.

Панель 3-х слойный. Я здесь уже фотки выставлял.

[Jahongirman 171]

Там панельки, а разве панельные дома лучше чем монолит? Если сравнивать панель и монолит.

[MAKLER 13 282]

21 час назад, News сказал:

мне кажется колонны которые по середине немного тонковатые

 

21 час назад, DOS сказал:

Видимо не несущие. Я надеюсь 

На фото 3 несущие, широкие, по бокам и по середине здания, остальные связующие для кирпичной кладки, ставят вертикальную опалубку и ведром, в щель, заливают сверху бетон, по идее сетка ещё должна быть, кажись каждые 3-5 рядов.

[DOS 43 283]

2 hours ago, shingo said:

Спасибо, 

В дополнение к моему посты выше - на Мукими, между хамзой и штангистом, прям сзади 10й стоматологии построили три новостроя - одна многоэтажка и две 3х этажки. Аккурат внутри квартала. Тихо, спокойно. На машине выезд на Мукими и Байналминал

Edited 26.08.2020 07:20 by DOS

[hobbit89 5 291]

3 hours ago, DOS said:

И таких домов по городу много.

Грин сити да, приятный, не совсем плотно ,и место для машин худо бедно есть, хоть и тоже не разгуляешься.  Но много просто воткнутых на месте поляны/гаражей или тупо между домами, совсем не айс.

на 25 квартале воткнули аккурат напротив ворот школы. внутри квартала. Локация гомно, стоянка сбоку на 15 машин, и то, общая с соседними домами и школой, ну т.е. можно считать что ее нет. Ор с утра до вечера обеспечен. Шум от машин тоже

Edited 26.08.2020 08:57 by hobbit89

[DOS 43 283]

1 hour ago, hobbit89 said:

Но много просто воткнутых на месте поляны/гаражей или тупо между домами, совсем не айс

Не, такие тоже не нать. Вот на Г9 чотко дом стоит. На месте пустыря. Не впритык к домам. Простор, даже учитывая будущую территорию 

[vladfile 1 650]

5 часов назад, Jahongirman сказал:

Там панельки, а разве панельные дома лучше чем монолит? Если сравнивать панель и монолит.

те что строит GH панелька лучше. Но монолит или панелька это гето для проживания, только кирпич совместно с жб каркасом!  Панелька плюсы, сделана на заводе, в опалубке, повышенный контроль, утеплитель внутри панели. Монолит минусы, что за арматура не известно, бетон марка пляшет, контроль минимальный, утеплитель снаружи. Учитывая как делают, через лет 5 будет убогий вид и не менее убогая теплоизоляция. Местные  арзонщики-застройщики  экономят на всем!(.

[Drilling engineer 836]

ЖК Легенда

[muhitsf 924]

1 час назад, Drilling engineer сказал:

ЖК Легенда

Ты определился, решил здесь купить?

Я че то пропустил, кажется?! Долго не заходил, не все читал ...

[shingo 616]

ЖК Легенда (расположена почти у МКАД), готовые все проданы, в наличии след.сроки: 1-этап сдача конец-2021, 2-этап конец-2022г.

ЖК White House (напротив кафе Фрегат) застрощик Saroy Invest 67кв. 2/6/8 окна на дорогу Шота Руставели, цена 47.500$ с учётом скидки 1% 

И др.ноунейм новостройки у дорог, от шума и выхлопа турецкие окна не спасают, особенно если квартиры односторонки с малой квадратурой до 70кв.м с окнами на дорогу, то вообще ахтунг..

Edited 26.08.2020 19:57 by shingo

[shingo 616]

9 часов назад, DOS сказал:

Вот на Г9 чотко дом стоит. На месте пустыря. Не впритык к домам. Простор,

это там же в Грин Сити? Что означает "Г9" ? спасибо.

"Не у дороги" значит один из первых критериев к новострою, если для жизни. Для аренды может и нормально, но мне для постоянного проживания..

В чиланзарском районе есть ещё нормал. варианты уже заселенные, или с отделкой и близкой сдачей в 2020г? слышал на Ц-квартале ещё есть аккуратные кирпичные 9-этажки..

[ant1050 69]

Ребят добрый вечер

Подскажите пжл решил вот новостройку прикупить:) 

Хотел Мирабад Авенью, но больно уж дорого. 1500$ м2. Присматриваюсь NRG Oybek. Что скажите на счет этого девелопера?  Сп) Узбеко казахское) 

Как вам вообще сам ЖК?