Покупка новостроек

[Student 3]

48 minutes ago, maverick144 said:

для Ц1 кажется бюджет маловат чтобы нормально сдать.

Согласен, на олх предложений в Ц1 до 45к уе очень мало и часто в 4ом и последнем этаже без ремонта.

19 minutes ago, DOS said:

Учиться да, никогда не поздно. 

А что дают за 40-45тыш в этой новостройке? И кто будет строить? 

Если под котлован то в Акай сити думаю можно купить однокомнатную (50кв.м).

[muhitsf 912]

Может быть тут обсуждали.

Кто строит и как называется ЖК который в доль ул. Алимкент, кажется, это от метро Дустлик в сторону Кадышева, за ЖД? 

Сегодня только увидел, давно не был в этих краях. 

Поделитесь, пж.

Edited 08.09.2020 16:20 by muhitsf

[ve-tech 1 399]

1 час назад, muhitsf сказал:

Может быть тут обсуждали.

Кто строит и как называется ЖК который в доль ул. Алимкент, кажется, это от метро Дустлик в сторону Кадышева, за ЖД? 

Сегодня только увидел, давно не был в этих краях. 

Поделитесь, пж.

Наш пожарник Иваныч царства ему небесного, говорил совсем мусорные дома. 
Я думал ЖК Иззат, но вроде ошибаюсь, Иззат чуть дальше.

[Sovanet 157]

On ‎07‎.‎09‎.‎2020 at 13:42, Немой said:

Я в курсе про такую модель бизнеса, но очень плохо представляю её применение в строительстве.

Единственную ценность МБ вижу в умении поиметь сладкие участки для своих «проектов».

именно такая модель бизнеса применяется почти везде в коммерческом строительстве, и это не изобретение МБ

Строительство финансово ёмкое и рискованное дело, соответственно проблема с одним объектом может обанкротить всю компанию. Именно поэтому создают фирму, которая ведет строительство конкретного объекта. И да фирма почти всегда ООО, можно сказать рога и копыта, с УФ в 10000 рублей)

В этой теме недавно выкладывали письмо застройщика адресованное покупателю квартиры в Дримсити, если прочтёте увидите что застройщик не Дискавери инвест, хотя они и рекламируют себя как застройщики

[Немой 34 824]

23 минуты назад, Sovanet сказал:

именно такая модель бизнеса применяется почти везде в коммерческом строительстве, и это не изобретение МБ

 

РФ - это не везде. И все в курсе о проблемах с дольщиками. Что, спустя много подвигло РФ на изменение законодательства в этом плане.

[Sovanet 157]

14 hours ago, Немой said:

РФ - это не везде. И все в курсе о проблемах с дольщиками. Что, спустя много подвигло РФ на изменение законодательства в этом плане.

Причем тут РФ? Причем тут дольщики? Поверь мне жизнь более многогранна! Немой не смешии) вроде человек ты экономически подкованный...

Допустим в Италии или Греции решили построить коммерческий проект, привлекли под это дело инвестиции, строительные компании, осуществили платежи, перенос коммуникаций (очень хлопотное и затратное дело), и вот когда роют котлаван на глубине 12 метров рабочие обнаруживают артефакты 5 века до н.э. Что последует после этого ты сам наверное знаешь...

В Великобритании произойдет тоже самое, это на тот случай если ты решишь, что в Италии разрешение на строительство было выдано коррумпированными чиновниками связанными с Каморрой!)))

[Немой 34 824]

9 часов назад, Sovanet сказал:

Причем тут дольщики? Поверь мне жизнь более многогранна! Немой не смешии)

Да вообще не смешно.

Ты договора, которые наши, хм, девелоперы выдают, видел?

Сравни их с итальянскими, если у тебя есть такая возможность.

[Sovanet 157]

3 minutes ago, Немой said:

Да вообще не смешно.

Ты договора, которые наши, хм, девелоперы выдают, видел?

Сравни их с итальянскими, если у тебя есть такая возможность.

Опять двадцать пять! Немой причем тут договора?

Я писал о том, что строительство рискованное дело. И если стройку заморозят зависнут все. Одно дело когда зависает вся компания, и совсем другое дело когда зависает фирма открытая под этот проект. И если проект не удастся фирму просто обанкротят...

[Немой 34 824]

6 минут назад, Sovanet сказал:

Я писал о том, что строительство рискованное дело. И если стройку заморозят зависнут все.

Я вообще не об этом писал.

[Sovanet 157]

On 07.09.2020 at 13:42, Немой said:

Я в курсе про такую модель бизнеса, но очень плохо представляю её применение в строительстве.

Единственную ценность МБ вижу в умении поиметь сладкие участки для своих «проектов».

Я отвечал насчет модели бизнеса в строительстве

[Немой 34 824]

5 минут назад, Sovanet сказал:

Я отвечал насчет модели бизнеса в строительстве

Я про модель и писал. А то, что ответственность разделяют и ограничивают - это не модель, это устоявшаяся практика. Применяется повсеместно. И даже необязательно с целью избежать ответственности. Бывает, что несколько компаний учреждают одно лицо, чтобы совместно вытащить проект и т.п.

[Sovanet 157]

2 minutes ago, Немой said:

Я про модель и писал. А то, что ответственность разделяют и ограничивают - это не модель, это устоявшаяся практика. Применяется повсеместно. И даже необязательно с целью избежать ответственности. Бывает, что несколько компаний учреждают одно лицо, чтобы совместно вытащить проект и т.п.

Но причем тут РФ, дольщики и договора?)

[Немой 34 824]

16 минут назад, Sovanet сказал:

Но причем тут РФ, дольщики и договора?)

Дольщики были такие же незащищённые, долгое время. И также застраивали всё человейниками, стараясь максимально выжать прибыль. Плюс коррупция, из-за которых потенциальных маймунариев этих понастроили практически повсюду. Плюс низкое качество строительства, оно, хоть и повыше нашего, но тоже не айс.

А девелоперы..., после окончания строительства с них взятки гладки.

Вот про эту модель я и говорил.

[News 881]

жк легенда стройка давно каркас здание стоит и дают большиескидки

наверное скоро обанкротится

[DOS 43 237]

1 minute ago, News said:

наверное скоро обанкротится

Они же первую линию уже распродали, нет? 

[Алехандро 1 151]

2 минуты назад, News сказал:

наверное скоро обанкротится

А были прецеденты в прошлом? В городе есть хоть один долгострой?

[News 881]

3 минуты назад, DOS сказал:

Они же первую линию уже распродали, нет? 

продали только 2021год три блока на стройке я увидел только часть первого блока

никакихработ уже месяц два  гнаблюдаю нету все таки и стоит

 

3 минуты назад, Алехандро сказал:

А были прецеденты в прошлом? В городе есть хоть один долгострой?

откуда язнаю

[DOS 43 237]

9 minutes ago, Алехандро said:

В городе есть хоть один долгострой?

Нуу, долгострой долгострою рознь. Причины разные могут быть. Технические, финансовые, юридические итд. У нас долгстрои в основном по техническим причинам были. 

По нетехническим причинам я тока один долгострой знаю. Дом на чехова-пролетарской

[oddiy bola 985]

жк манзара тоже чет тянется, еле помоему 1 корпус наполовину за год поднимают.  

[alexeyshs 1 726]

Никоим образом не связан с мурадбилдингом, но в их защиту могу сказать - у них, в отличии от голенхауза и многочисленных других, все делается централизованно - т.е. есть главные технолог, энергетик и так далее, все закупки стройматериалов и прочего тоже осуществляются централизованно и качество продукции проверяется.

[Немой 34 824]

1 час назад, Алехандро сказал:

А были прецеденты в прошлом? В городе есть хоть один долгострой?

Были.

[News 881]

10 минут назад, alexeyshs сказал:

Никоим образом не связан с мурадбилдингом, но в их защиту могу сказать - у них, в отличии от голенхауза и многочисленных других, все делается централизованно - т.е. есть главные технолог, энергетик и так далее, все закупки стройматериалов и прочего тоже осуществляются централизованно и качество продукции проверяется.

на мирзоулугбеке nrg собираются строить 10этажный дом с заполнением кирпичем

где то слыщал что вроде выше 5 этажей у нас нельзя строить с заполнением кирпичем

если взять совецкое жилья я думаю там не зря высотки делали панельными или монолитными но никак не каркасными с запонением кирпичем

[2020ibra 40]

Учитывая качество материала и качество строительства и строительство в сейсмической активной зоне , возникает вопрос 

1. Кто будет ответственен если дом развалится?

2. Кто будет ответственен если дом окажется невыплаченным залогом банку.

 

[Vade 644]

1 час назад, News сказал:

жк легенда стройка давно каркас здание стоит и дают большиескидки

наверное скоро обанкротится

Это же Genesys, я не слышал ни про один законченный их проект  

Жангох, султания, теперь еще легенда.

Кстати, они сносят дома по шотке, около братских. До сих пор не понимаю, откуда финансирование, если нету достроенных объектов. 

[News 881]

17 минут назад, Vade сказал:

Это же Genesys, я не слышал ни про один законченный их проект  

Жангох, султания, теперь еще легенда.

Кстати, они сносят дома по шотке, около братских. До сих пор не понимаю, откуда финансирование, если нету достроенных объектов. 

предложили квартиру по 650уе на легенде чрез3года короч чтото я засомневался

чрез 3 года никто не знат шо будет