12 553 posts in this topic

Только что, arteto сказал:

Наш рынок не поддается пониманию уже как с 2017 года. Рост несмотря ни на что :facepalme: 

Низкая база. Падать было не куда. Да и кто станет строить в убыток.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, arteto сказал:

Наш рынок не поддается пониманию

Это точно! 

Кстати, рассматривал и Новоцентр -2 на перекрестке Циалковского и Паркентского. Однушка 50 м2 , коробка 35 000.  

1 минуту назад, Раш сказал:

Низкая база. Падать было не куда. Да и кто станет строить в убыток.

Ну, в убыток никто не строит. В многоэтажках выхлоп в 2-3 раза.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
30 минут назад, Chief Engineer сказал:

Это точно! 

Кстати, рассматривал и Новоцентр -2 на перекрестке Циалковского и Паркентского. Однушка 50 м2 , коробка 35 000.  

Ну, в убыток никто не строит. В многоэтажках выхлоп в 2-3 раза.

При падении цен на вторичку  на 20-30% новостройкам тяжело было бы конкурировать со вторичкой пришлось бы цены сбрасывать, а не поднимать. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Chief Engineer сказал:

После недолгих поисков квартиры на вторичке, а так же на удивление высокие на них цены, решил проехаться в Ассалом Сохил. Там ожидается ввод в эксплуатацию первых двух домов уже в декабре тг. Взял договор на однушку пл 37 м2.  Дома понравились. В образцово-показательной квартире в том же доме понравилась шумоизоляция. Значит и теплоизоляция на уровне. Рамы на окнах Экопен с двойными стеклопакетами, двери от Дакрос. Стены, как раньше говорилось: сендвич. Перегородки из гипсокартона в 4-слоя.

По деньгам, после всяких скидок, квартира на 5-этаже получилась 28 тыс, что не дороже, того же Кушбеги и Башлык.  В них я сильно разочаровался. Кто-то здесь сравнивал их с Карасу. Так вот, первые два массива рядом не стояли.

ремонт? и где это?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Chief Engineer сказал:

поздравляю, мне кажется отличный выбор

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

С ремонтом? Шоколад же цена 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, arteto сказал:

С ремонтом? Шоколад же цена 

И с кухней в придачу. Жаль, кондиционеры перестали дарить. :)

4

Share this post


Link to post
Share on other sites
21 минуту назад, arteto сказал:

С ремонтом? Шоколад же цена 

За сендивич панели, гиспокартон, и бюджетный ремонт?  А как вам в тех же краях кирпич добротный, 2 комнаты, в 2 раза больше площади? :)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 минут назад, Monero сказал:

... кирпич добротный, 2 комнаты, в 2 раза больше площади? :)

По моему вы один малюсенький нюанс не упомянули-разницу в цене:)

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, err сказал:

По моему вы один малюсенький нюанс не упомянули-разницу в цене:)

28 000 $ цена, без ремонта

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
29 минут назад, Monero сказал:

За сендивич панели, гиспокартон, и бюджетный ремонт?  А как вам в тех же краях кирпич добротный, 2 комнаты, в 2 раза больше площади? :)

Новостройка лучше. Старый фонд там серый и старый в тех краях 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, arteto сказал:

Новостройка лучше. Старый фонд там серый и старый в тех краях 

Новостройка 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 минут назад, Monero сказал:

Новостройка 

Каждый ищет жилье по кошельку. Покупка хорошая. Застройщик хороший, ремонт, цена вторички. Норма. Правда мне самому те места не нра. Но на вкус и цвет. .имхо 

Edited by arteto
2

Share this post


Link to post
Share on other sites
23 минуты назад, arteto сказал:

Каждый ищет жилье по кошельку. Покупка хорошая. Застройщик хороший, ремонт, цена вторички. Норма. Правда мне самому те места не нра. Но на вкус и цвет. .

Посмотрим как покажут себя эти дома, главное что бы обустройство территории сделали как в проекте. Но с пробками и дорогами в этом месте беда, загазованность очень сильная. 

Edited by Monero
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 hours ago, Chief Engineer said:

Кстати, рассматривал и Новоцентр -2 на перекрестке Циалковского и Паркентского. Однушка 50 м2 , коробка 35 000.  

Можно узнать чем не заинтересовала? Почему выбор упал именно на Сохил? Новацентр 2 вроде неплохой комплекс. Сам присматриваю его. Заранее благодарю за ответ

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, goga83 said:

Давайте сделаем небольшой анализ

продукцию Узавто у нас продавали в 2 и 2.5 раза дороже.  с помошбю административных рычагов у нас дороже чем у соседей.

Учитывая что наша страна не достигла буюк кележага, а дома строятся много. удивляет цены на квартиры, которые достигли российских.   не кажется ли вам что это мыльный пузырь?

 

Где же они достигли российских? Если только сравнить цены в Ташкенте и в какой-нибудь глуши (Благовещенск, Оренбург и т.п.)???

 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Не достигли еще. Цены поднялись в России на жилье и прилично. Особенно на дома которые сдались в эксплуатацию. Город Пушкино. Московская область. Застройщик Инград. Проверенный застройщик. Цена сдачи в аренду такой однушки 22 тыс рублей в среднем в месяц там.

88a600591a64.jpg

b8892c24ccc0.jpg

4742f860c66f.jpg

Edited by arteto
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 минут назад, Dynamo сказал:

Где же они достигли российских? Если только сравнить цены в Ташкенте и в какой-нибудь глуши (Благовещенск, Оренбург и т.п.)???

 

По моему в Оренбурге и Благовещенске квартиры сопоставимы, а то и больше с Ташкентских по цене.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 минут назад, Раш сказал:

По моему в Оренбурге и Благовещенске квартиры сопоставимы, а то и больше с Ташкентских по цене.

В Казани можно по цене Ташкента взять, Воронеж, Краснодар, Ставрополь, если города РФ именно взять за ориентир, то Ташкент намного дешевле по средней цене предложения. 

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Застройщик Гранель. 6 этажки стоит, ближе к Москве, чем Новое Пушкино. Цены, за самый минимум уже нет в продаже.

09ef5c3cc503.jpg

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, arteto сказал:

В Казани можно по цене Ташкента взять, Воронеж, Краснодар, Ставрополь, если города брать РФ именно, то Ташкент намного дешевле по средней цене предложения. 

По поводу Казани сильно сомневаюсь.

Казань 82 305 ₽ средняя цена по городу.

Оренбург 43 244 ₽

Воронеж 52 007 ₽

61 319 ₽ Краснодар

Ставрополь 49 502 ₽/

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 минут назад, Раш сказал:

По поводу Казани сильно сомневаюсь.

Казань 82 305 ₽ средняя цена по городу.

Оренбург 43 244 ₽

Воронеж 52 007 ₽

61 319 ₽ Краснодар

Ставрополь 49 502 ₽/

А вы не сомневайтесь. Я не про новостройки говорю.

Казань рядом с мегой 3/1/4 вторичка 50 (+) (-) тыс уе куплена другом, точно не помню, как вложение и в аренде..

Вторичка Ташкента её центр и расширенный центр даст по деньгам купить вторичку чуть на отшибе в городах которые я написал. 

Есть цены которые сопоставимы с Ташкентом с нашим центром и их спальником. Интернет не гарант цен. Чтобы купить заграницей жильё, надо около пол года присматриваться на месте и искать узнавать где и что и как. Или иметь хороших родственников которые там уже поколениями живут и всё знают 

 

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мдя Ташкент можно сравнивать с городами с населением 500тыс все

3 минуты назад, arteto сказал:

А вы не сомневайтесь. Я не про новостройки говорю.

Казань рядом с мегой 3/1/4 вторичка 50 (+) (-) тыс уе куплена другом, точно не помню, как вложение и в аренде..

Вторичка Ташкента её центр и расширенный центр даст по деньгам купить вторичку чуть на отшибе в городах которые я написал. 

Я не буду говорить где куплена, рядом с морем 1 км 1/7/12 без ремонта чистовая отделка за 23 тыс :)

Есть цены которые сопоставимы с Ташкентом с нашим центром и их спальником. Интернет не гарант цен. Чтобы купить заграницей жильё, надо около пол года присматриваться на месте и искать узнавать где и что и как. Или иметь хороших родственников которые там уже поколениями живут и всё знают 

 

Да я и не спорю. Я говорил про средние цены по городу.  

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Раш сказал:

Мдя Ташкент можно сравнивать с городами с населением 500тыс все

Да я и не спорю. Я говорил про средние цены по городу.  

Конечно очень тяжело искать. Но можно. Наши переселенцы, уезжающие на ПМЖ находят же как то жильё. Поня но планировки разные, тип домов разный. Но как то выкручиваются. А так согласен, цены в Ташкенте дешёвые по сравнению с другими городами миллионниками в мире 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites