12 553 posts in this topic

В 1/31/2021 в 13:39, Рассел Вещий сказал:

У нас новостройки только с стоечно балочной системой с плитами перекрытия или с монолитным перекрытием и чисто опорами без балок тоже есть?

Если чисто с опорами-колоннами , без ригелей-балок, и в сочетании с  плитами перекрытия и/или монолитным перекрытием этажей  тоже  есть такие дома у нас. Высота до 5 этажей, навоинские застройщики Тинчлик'овцы так строили на ЖК Дурмень на ТТЗ (одни из немногих кто строят правильно, вроде на ЮАбаде в 4 кв. Они  же строят, тоже фундаментально там построено). Но там толщина  кирпичной стены уже нужно делать не 38 см-1,5 кирпича а в два кирпича толщиной в 50 см. И эти строятся в тольщину  стен в два кирпича. Но там марка кирпича должна быть не ниже м100. Также толщину стен  в два кирпича строили андижанские в махалле гуломмахмуд абдуллаев где улица  ташгаз, еще рядом мечеть, чайхана. Из красного облицовочного кирпича снаружи, вдоль дороги 5 этажки тоже, там тоже в два кирпича. А так, таким способом ну максимум в 9 этажей можно возводить но в сейсмобезопасном  регионе как в Америке построен такой дом. У нас же  в сейсмоопасном регионе  можно таким  способом максимум до 5-6 этажей.

А так как я говорил раньше колонно-ригельным способом (стеновой материал, заполнителем как  кирпич, или любой другой как газо/пено бетон, стекло ) в нашем сейсмопасном регионе можно строить максимум до 7 этажей, тото посыпятся все 12-15 этажки при землятрясении в 6-7 баллов. Даже при 4-5 баллов может вся эта порнуха посыпаться если толчки будут продолжительное-длительное время или же очаг-эпицентр  будет под Ташкентом.  Если материалы плиты пустотки вместо арматуры кладут проволку, цемент у нас подделывают на Майском в подпольных цехах, кирпичи меньше размером положенных 25-12-8,8 см. Плиты опираются не сдвух коротких сторон а часто и боковой стороной,  ну если продолжать то долго. И так по многим сферам как я заметил, профаны везде рулят  ибо они дешевы, их много, и   всегда глядят в рот начальнику с блокнотом в руках:facepalme:.

Кстати тут пишут  насчет несущих стен из кирпича  в габусах, если толщина стен доходит в два и более кирпича то это точно несущая стена. Из  его признаков то, что она находится в середине здания и/или  на ней  сходятся с двух сторон плиты перекрытия (служит срединной опорой с двух сторон опирающихся на него пп).

Я в свое  время в оборонном строительстве работал, и знаю о чем говорю,  о таких вещах нынешний строительный  планктон даже не слышал.

Недавно звонил по знакомым и  с удивлением узнал что один перевозчик занимавшийся перевозкой грузов подался строить многоэтажки,  еще один оптовик (купля-продажа) тоже строит высотки, еще один производстенник заводчанин тоже грит дома строит высотки,  да взять тех же артелевцев,  они же бытовую технику производили и те   подались в девелоперы. Не говоря о МБ, ГХ итд все они пришли из других сфер.

Один факт на вскидку перед тем как класть кирпичи их надо замочить в воде и/или увлажнить особенно у нас летом, т.к. когда ложишь цемраствор сухой кирпич вытягивает влагу из раствора и цементирующее свойство такого раствора  быстро исчезает. Что можно просто пнув кладку увидеть как она валится, чего быть не должно. И я нигде на стройках высотных домов не вижу  чтобы бетон уплотняли спецвибраторами.

Edited by doniyor
2

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, doniyor сказал:

Даже при 4-5 баллов может вся эта порнуха посыпаться если толчки будут продолжительное-длительное время

Как показывает практика, они даже и от ветра могут посыпаться. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 часов назад, doniyor сказал:

Один факт на вскидку перед тем как класть кирпичи их надо замочить в воде и/или увлажнить особенно у нас летом, т.к. когда ложишь цемраствор сухой кирпич вытягивает влагу из раствора и цементирующее свойство такого раствора  быстро исчезает.

кстати да, не видел ни на одной местной стройке. полусухой раствор, сухой кирпич, солнце +50-60 - и вперде ! 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 hours ago, arteto said:

Дом хорошего качества в Бухаре. А перегородки так и так развалились бы. 

 

часть кирпичей вобще без следов смеси кладочной.. 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 minutes ago, hobbit89 said:

часть кирпичей вобще без следов смеси кладочной.. 

Застройщик стопудово скажет, что они там просто лежали и ждали своей очереди оказаться в кладке :crazy:

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

В Краснодарском крае как в Ташкенте. Выдавливают мелких застройщиков, уже разницы нет под котлован или позже покупать, цены выросли. Один из братьев, купил 10 летней давности новостройку с ремонтом, мебелью трешку купил за 7 млн 300 тыс рублей. Однушка в новостройке уже маловат, так как второй ребенок родился недавно, уже тесно было ...

 

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
58 minutes ago, arteto said:

В Краснодарском крае как в Ташкенте. Выдавливают мелких застройщиков, уже разницы нет под котлован или позже покупать, цены выросли. Один из братьев, купил 10 летней давности новостройку с ремонтом, мебелью трешку купил за 7 млн 300 тыс рублей. Однушка в новостройке уже маловат, так как второй ребенок родился недавно, уже тесно было ...

 

В России цены на недвижимость хорошо растут (с конца 2019 года) - и доступная ипотека, и люди рассматривают недвигу как один из вариантов сбережения.

Если у нас откроют доступную ипотеку (8-14% годовых), цены тоже стремительно побегут вверх

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

К знакомым пришли мастера кирпичем балкон закладывать летом. Кирпич не мочили, раствор с боку кирпича не клали только снизу, проволку через несколько рядов не клали. Сделали им замечание, возмущению их не было предела, Типа  кого вы учите.Еле- еле заставили раствор между кирпичами сбоку класть. Мочить кирпич так и не смогли заставить,а проволку для виду один раз только проложили. а надо было 3-4 раза для порядку. Честно говоря надо сразу от таких мастеров отказываться. Понаблюдать за их началом работы и гнать в шею.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, aleksey yurevich сказал:

Понаблюдать за их началом работы и гнать в шею.

Вот именно! Зачем такие мастера, которых нужно заставлять.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
34 minutes ago, Dynamo said:

Если у нас откроют доступную ипотеку (8-14% годовых)

Скорее перестанут бюджет разворовывать, чем это случится :crazy: 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
44 минуты назад, Dynamo сказал:

В России цены на недвижимость хорошо растут (с конца 2019 года) - и доступная ипотека, и люди рассматривают недвигу как один из вариантов сбережения.

Если у нас откроют доступную ипотеку (8-14% годовых), цены тоже стремительно побегут вверх

Это круто что растут. Если ещё курс упадёт до 50 рублей за доллар, тогда в Ташкенте все грустные будут :rofl:

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 минут назад, arteto сказал:

Если ещё курс упадёт до 50 рублей за доллар, тогда в Ташкенте все грустные будут 

Тогда и в Ташкенте цены поднимутся за счёт увеличение объёмов денежных переводов.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 минут назад, Chief Engineer сказал:

Тогда и в Ташкенте цены поднимутся за счёт увеличение объёмов денежных переводов.

Поэтому и говорю загрустят :D 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
59 минут назад, arteto сказал:

Это круто что растут

А че крутого?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Dynamo сказал:

В России цены на недвижимость хорошо растут (с конца 2019 года) - и доступная ипотека, и люди рассматривают недвигу как один из вариантов сбережения.

Если у нас откроют доступную ипотеку (8-14% годовых), цены тоже стремительно побегут вверх

В Рф уже тревогу бьют, что из за льготной ипотеки все понабрали хаты, цены  из за  спроса взлетели, в итоге хаты снова не доступны для простого люда. Про люд это к слову, растет мыльный пузырь, ипотеки понабрали отдавать никто не собирается... Посмотрим чем закончится.

4

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, arteto said:

тогда в Ташкенте все грустные будут 

Тока те, кто не успел купить и те, кто продал не дождавшись светлого будущего :crazy:

 

12 minutes ago, nerokes said:

А че крутого?

У Араподобных от %% больше будет капать :D

 

5 minutes ago, vladfile said:

Посмотрим чем закончится.

При очередном сильном кризисе (падение нефти и рост бакса) будет амерский сценарий :crazy:  Как с той недвижно-инвестиционной компанией, из-за которой пошел принцип домино на весь мир  

Edited by DOS
2

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 минут назад, DOS сказал:

При очередном сильном кризисе (падение нефти и рост бакса) будет амерский сценарий

все верно, только в РФ еще и митинги проходят, не устойчивая политическая обстановка... Путин реально многих россиян утомил... поэтому и написал "Посмотрим чем закончится.":icon_eek:

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
20 минут назад, nerokes сказал:

А че крутого?

Цена должна быть как в Подмосковье. Реально не правильно когда в самой главной стране ЦА в хабе всей центральной Азии цены копейки

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, arteto сказал:

в самой главной стране ЦА

в президенты метишь ? или пока в хокимы хочешь быть замечен ?) :D

PS главными в ЦА были до 91 года, потом все удачно прохекали.. а все ,что сейчас происходит- легкий гламурный стриптиз под мировые аплодисменты. Кадры решают все!!!

4

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, vladfile сказал:

в президенты метишь ? или пока в хокимы хочешь быть замечен ?) :D

PS главными в ЦА были до 91 года, потом все удачно прохекали.. а все ,что сейчас происходит- легкий гламурный стриптиз под мировые аплодисменты. Кадры решают все!!!

Мне и так хорошо :D 

Просто хочу цен космос на жильё. Ибо скоро границы откроют, большая часть работоспособной части населения убежит на заработки, к осени цены ещё взлетят :D

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, arteto сказал:

Просто хочу цен космос на жильё.

для этого надо, что то магическое. Сегодня покатался по городу, сколько у нас новостроек сейчас строится... как грибы после дождя... квартиры покупают, но в основном для перепродажи... так что ждем магию и чародея):D

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 минут назад, vladfile сказал:

для этого надо, что то магическое. Сегодня покатался по городу, сколько у нас новостроек сейчас строится... как грибы после дождя... квартиры покупают, но в основном для перепродажи... так что ждем магию и чародея):D

настрой какойто нехороший

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Идет слух что июне-июле кажись в РФ закрывают льготную ипотеку. Цены на недвижимость с корректируются тогда.

Из-за протестов в РФ лавочку с гастарбайтерами могут или прикрыть или сильно уменьшить поток.

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Многофункциональный комплекс The Business Park от компаний Golden House и The Tower открывает продажи коммерческих помещений. Это новый деловой центр столицы, расположенный на улице Махтумкули. 

Неплохое место для ведение бизнеса, дорога рядом, учебное заведение,  множество домов, оживленное место . Кто, что  думает?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Теперь точно Махтумкули встанет в вечных пробках.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.