12 553 posts in this topic

20 минут назад, vladfile сказал:

каркасное здание, не панельное, на плане ярко выражены колоны.

Ну да. Похожи. 

20210323_095724.jpg

Edited by Chief Engineer
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
18 минут назад, vladfile сказал:

PS светлые стены  не практично в нашем климате. через полгода подъезд будет убожество.. интересно  все сделано... но не практично

Лучше чем в Ташкент сити :crazy:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Паркент Плаза, второй или третий блок это. Последний офис, перед спуском под мост и поворотом к Корзинке. Справа от входа общий пакет проекта, слева столы с сотрудниками. Шоу-рум внутри где-то. 

Edited by DOS
1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Неплохо смотрится. За 27к вообще здорово.

3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Озвучили мне сумму нежилого на Infinity первый этаж. 5К за 1 кв.м. Что то круто они решили начать, учитывая что там пока нет никого из luxury сегмента. Круче чем в Мирабаде выходит. Окупаемость больше 10 лет выходит при сдаче в аренду. 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
26 минут назад, voice сказал:

Озвучили мне сумму нежилого на Infinity первый этаж. 5К за 1 кв.м. Что то круто они решили начать, учитывая что там пока нет никого из luxury сегмента. Круче чем в Мирабаде выходит. Окупаемость больше 10 лет выходит при сдаче в аренду. 

Нормальное. Недавно один знакомый продал за 1 млн - 200 кв. Цена более чем адекватная за нежилое 

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

200 квадратов за лям баксов? Это кусочек рая на земле, что ли?

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, arteto сказал:

Нормальное. Недавно один знакомый продал за 1 млн - 200 кв. Цена более чем адекватная за нежилое 

Всё познается в сравнении. Не вижу никаких причин в такой цене за голые стены, без каких либо перспектив для бизнеса, который должен соответствовать такому уровню цены. Различные Дорихона и Сартарошхона вряд ли там потянут такую стоимость, а крупных игроков, кто заполнил бы данные помещения, что то не могу придумать. 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Lcdr43 сказал:

200 квадратов за лям баксов? Это кусочек рая на земле, что ли?

есть дороже - но ради справедливости  только нежилое под бизнес

2 минуты назад, voice сказал:

Всё познается в сравнении. Не вижу никаких причин в такой цене за голые стены, без каких либо перспектив для бизнеса, который должен соответствовать такому уровню цены. Различные Дорихона и Сартарошхона вряд ли там потянут такую стоимость, а крупных игроков, кто заполнил бы данные помещения, что то не могу придумать. 

+100500 скорей всего нарезка на несколько сегментов

Edited by hocum
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 minutes ago, voice said:

кто заполнил бы данные помещения, что то не могу  

Хороший Миллий Таомлар :D

Если место проходное, жилой массив и много офисного планктона вокруг, то вариант беспроигрышный. При условии, хорошей готовки и номанного сервиса. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 минут назад, DOS сказал:

Хороший Миллий Таомлар :D

Если место проходное, жилой массив и много офисного планктона вокруг, то вариант беспроигрышный. При условии, хорошей готовки и номанного сервиса. 

не пойдет. Они же позиционируют проект как Luxury сегмент и чтобы соответствовать статусу данного названия, там должны быть соответствующие бизнес структуры. Миллий к ней точно не относится. :D

Мирабад же смог вовлечь именно нужных игроков на рынке, а не всех подряд, хотя, насколько я знаю, многие кто хотели прикупить нежилые, получили отказ, т.к. их бизнесы не соответствует концепту проекта. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
47 minutes ago, voice said:

не пойдет. Luxury 

А-а, речь чисто за Инфинити? Я думал вообще, что можно сделать в 200кв?

Ну тогда МТ по типу Афсона :D

Самое главное, написать над входом - Илитный Лукшури Деликатеслар. Напышенный от собственного величия бабластый народ попрёт туда толпами. И не важно, что там будут те же блюда, что и в Райхоне. Главное, название, место и позиционирование как Илитное место :lol:

Edited by DOS
4

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 23/03/2021 at 15:30, NeTrOn said:

Проводку, делал уже сам. ПУГНП 3х2,5, в ванной и на кухне в зоне мебели. В остальной части квартиры ПУГНП 2х2,5. На освещения ПУГНП 2х1,5.

...и на кондёры тоже использовали 3х жильный провод.

важно понимать что ПУГНП (гибкий многопроволочный провод или монолитный его вариант ПУНП) это не полноценный кабель, а все таки провод. Сечение в нем может отличатся от указанного на 30% в нижную сторону. Если почитаете описание его, увидите что его рекомендуется для освещения.
Почему-то все тут делают проводку этим проводом, а не скажем кабелем ВВГ. Мне тоже провели таким же ПУНП  (объяснили тем что нет ВВГ кабеля). Так как сечение не гарантированно, нужно обезопасить и поставить автомат на 16А на розетки (а не на 20А или 25А как мне утверждал электрик, так как это "экономно и все ставят так") и 10А на освещение. Плюс не помещает поставить автомат класса B (B16A), а не класса С (С16А). Если у вас мощные потребители которые требуют сечение 4мм2 или 6мм2 (эл.варочная панель, проточный водонагреватель, большой кондер), то избегайте такой провод, ставьте нормальный кабель ВВГ. 
Не верите мне посоветуйтесь с электриком, кто хоть читал и знает ПУЭ (лучше 7 версии, российский стандарт).

Edited by hamu
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 часов назад, voice сказал:

Мирабад же смог вовлечь именно нужных игроков на рынке, а не всех подряд, хотя, насколько я знаю, многие кто хотели прикупить нежилые, получили отказ, т.к. их бизнесы не соответствует концепту проекта. 

Кого вовлек Мирабад? Подиум Италия и бренды из FCN Group (FCN, кстати, это тот же Ориент). Получается, что сами себе продали.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Lcdr43 сказал:

Кого вовлек Мирабад? Подиум Италия и бренды из FCN Group (FCN, кстати, это тот же Ориент). Получается, что сами себе продали.

Судя по вывескам, Подиум и не только. Вроде и New Millenium, и Вандерленд детское, и часовые бренды, и ювелирка, продукты премиального класса и рестораны по франшизе, спа салон и косметический магазин премиум продукции и это всё не относятся к FCN группе.  Вторая линия уже будут средние игроки. По мне, это первый в Узбекистане проект, который консолидировал в одном месте столько игроков, а не как у нас есть на данный момент, всё разрозненно.

Самое важное, нет банков, стоматологий, всяких магазинчиков торгующих непонятно чем. Поглядим, когда всё там закончится в плане строительства и как всё это будет выглядеть. CITY тоже бульвар хотели в виде премиум сегмента сделать, а на деле получается кто во что горазд. 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

ГХ это стиль. а то что хакимовское все без вкуса. Тут такое дело, вкус если есть он есть. В сити никакого Файз нету. Убогие хрущевки. Элита в таких не живёт, дёшево слишком для сити. 

Дай бог МБ со своим небоскребом не подкачает и рядом со всей этой убогостью сити хоть одно нормальное здание будет 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
47 минут назад, arteto сказал:

ГХ это стиль.

Но как и у любого правила, бывают и исключения. ГХдрочеры много писали, что я не прав и тд. В последнее время ГХ начали строить курятники в спальниках. Сергели какой год не могут распродать.

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, ve-tech сказал:

Но как и у любого правила, бывают и исключения. ГХдрочеры много писали, что я не прав и тд. В последнее время ГХ начали строить курятники в спальниках. Сергели какой год не могут распродать.

там и цена таки немалая

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, hocum сказал:

там и цена таки немалая

Я к тому что качество с каждым разом ниже и ниже, а цены не дешевые, чисто за название ГХ. На электроаппарате мне тоже не понравились (вроде Сохил и Ассалом назывались) 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 24.07.2020 at 14:40, Drilling engineer said:

Итальянский квартал в районе парк Тельмана на этапе котлована предлагали по 680 дол.

В августе Grand Capital обещают начать продажи на дархане. ЖК Мустакиллик авеню и FDG тоже что-то обещали начать на дархане. 

Grand Capital завершили хоть один проект? год назад обещали закончить Solaris и Moderno, по ходу ключей так никто и не получил.
В Solarise Troll uz видео снимал, что квартиру купил, но он тоже жаловался, что еще не получил.  

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Scorp_Inoy сказал:

В Solarise Troll uz видео снимал, что квартиру купил, но он тоже жаловался, что еще не получил.  

Финансовую пирамиду узаконили?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 minutes ago, ve-tech said:

Я к тому что качество с каждым разом ниже и ниже, а цены не дешевые, чисто за название ГХ. На электроаппарате мне тоже не понравились (вроде Сохил и Ассалом назывались) 

А что именно там хуже стало на Сохиле? Они даже испытывали этот комплекс на устойчивость к землетрясениям(сейсмические испытания), я больше ни у кого такого не видел. 
Мне Greenwich нравится, отдельный комплекс, не далеко от центра, развивающийся район.  

 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 minutes ago, ve-tech said:

Финансовую пирамиду узаконили?

По ходу своих денег не было, строят на собранные, а собирается все хуже и хуже:) Бог уберег в 2019 выбирал между Greenpark и Moderno(тоже проект Grand Capital), обещали примерно одинаковые сроки сдачи. Купил в ЖК Greenpark, комплекс уже сдан, частично заселен, и я уже успел продать там квартиру, а эти еще даже не достроили:) Причем в Гринпарке квартиры были с ремонтом, отделочные работы занимают еще какое-то время. 

 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites