Покупка новостроек

[DOS 43 285]

3 hours ago, ve-tech said:

Это 1% почти как и вариант Доса с квартирой

Но квартиры стоят 33-35тыш. За 100тыш три такие хаты можно взять и срубать 1200 не напрягаясь. И продать в любое время можно быстро или детям отдать или самому для отдыха от семьи  Вариантов много и они гораздо гибче, чем нежилой подофис 

 

3 hours ago, ve-tech said:

Я про квартиру на Бабура, которая (купил или хочет купить) около 36000

33

И хары уже обсуждать мои хаты  

[hocum 5 318]

1 час назад, DOS сказал:

И хары уже обсуждать мои хаты  

Есть 3 вещи на этом свете (с)

По теме - если где выйдет однушка повыше ,интересны последние этажи ,поделитесь пожалуйста.

 

 

[ve-tech 1 399]

7 часов назад, DOS сказал:

И хары уже обсуждать мои хаты  

Ща ещё и деньги, прибыль подсчитаем 

[aleksey yurevich 1 534]

16 часов назад, ve-tech сказал:

Муж не появлялся в квартире, оставил жену с маленьким ребёнком.

У меня такая ситуация была с квартирантами. Только у той жены было 4 ребенка. Как выяснил муж загулял с молодухой. Три месяца его искал . Нашел , прочел ему 2х часовую лекцию что так делать нельзя. Он опустив голову слушал. В итоге вернулся в семью. Вскоре уехали на родину в кашкадарью. Жена настояла на отъезде. Не понравилась ей столица, Красивых женщин говорит слишком  много у вас тут.

 

[sayko 517]

23 hours ago, DOS said:

Тока задаток дал недавно. 36 старт, договорились за 33тыш. Напротив парка Бабура, 5ти этажка новострой за высокой новостройкой и бизнес-центром, на второй линии, правее саудийского посольства. Квадратура небольшая, 30кв макс, студия, ремонт и с обстановкой, тишина в центре  Для аренды самое то. 

этаж какой?

[arteto 37 215]

32 минуты назад, sayko сказал:

этаж какой?

И ключ от квартиры где деньги лежат 

[DOS 43 285]

35 minutes ago, sayko said:

этаж какой?

4й, не последний

[sayko 517]

46 minutes ago, arteto said:

И ключ от квартиры где деньги лежат 

Артето, не суй свой нос в любую дырку, я не у тебя спрашивал.

45 minutes ago, DOS said:

4й, не последний

Супер, буюрсин

[DOS 43 285]

50 minutes ago, sayko said:

Супер, буюрсин

Рахмат

[Mutya 198]

On 27.03.2021 at 14:26, DOS said:

Голден Зарафшан вроде тоже норм. На Себзаре и ЮА есть их дом  

Зарафшан сити выглядит впечатляюще конечно, а вы как знакомы с этим застройщиком? 
Говорят у них готовый дом на Ю-А 4 кв-ле. Вы не знакомы с этим домом, помню за компанию Новастрой вы делились своими впечатлениями именно от постройки жк Новацентр, он тоже на Ю-А... Интересуют «живые» отзывы. Благодарю за ответ . 

[DOS 43 285]

6 minutes ago, Mutya said:

Зарафшан сити выглядит впечатляюще конечно, а вы как знакомы с этим застройщиком? 

Я не знаком с ними. Но многие хвалили их. И тут тоже. У них не один дом в Ташкенте. Они как Новастрой, строят редко, но метко 

[nerokes 889]

В 3/27/2021 в 12:36, DOS сказал:

Чем двушку за 40 там, лучше однушку за 35 по Шотке же, но до моста

За-мост и перед-мост - это разные вселенные

[DOS 43 285]

40 minutes ago, nerokes said:

За-мост и перед-мост - это разные вселенные

Я опчем и писал

[Lcdr43 4 088]

Я пока присматриваюсь к Зарафшан Голден на Себзаре. Интересно, тот район хорошо пойдет в аренду?

[arteto 37 215]

21 минуту назад, Lcdr43 сказал:

Я пока присматриваюсь к Зарафшан Голден на Себзаре. Интересно, тот район хорошо пойдет в аренду?

С какой стороны на себзаре?

[Lcdr43 4 088]

В глубине, где 146 школа. Ближе к Карасараю. Там махалля, ее точно сносить будут. Этот момент смущает.

[arteto 37 215]

6 минут назад, Lcdr43 сказал:

В глубине, где 146 школа. Ближе к Карасараю. Там махалля, ее точно сносить будут. Этот момент смущает.

Да ну. ..

Не вах

[Lcdr43 4 088]

На Себзаре больше новостроев нет. Только ГХ и Зарафшан.

[arteto 37 215]

13 минут назад, Lcdr43 сказал:

На Себзаре больше новостроев нет. Только ГХ и Зарафшан.

На Жангохе получше имхо 

[Lcdr43 4 088]

И дороже.

[arteto 37 215]

Гарденс. Обзор. Неплохо. Поехали за ключами.

Дворы 5+ аллеи 5+ деревья, детские площадки, дворы без машин 5+ строительство хорошее, высокие потолки 5+ дверь входная не плохая, плюсы 3 квартиры на площадке, плюсы есть отдельное помещение где счётчики воды всех трёх квартир расположены, это считаю плюс огромный, плюсы комната для персонала (уборщицы) 

Минусы счётчик газа и сама система газа не убрать, одно место для нее, имхо уродливо смотрится... Рамы, качество на мой взгляд не очень.. по договору застеклить балкон как на самых высоких этажах вроде нельзя, ну чтобы дети не вывалились... Оплата управляющей компании 3.600 сум за квадратный метр 

Нетрон хорошо однушку купил у друга. Сейчас там 1 комнатные вторые руки и остались 1-2 квартиры цена выше 60 тыс за 44 кв метра 

Фото 

 

 

 

 

Вот такая отдельная комната для счётчиков 

 

У всех первых этажей отдельная вытяжка до последнего этажа... 

Сантехника работы обычно всё 

 

Дальше права анонимности, фото самой коробки и вида из окна жаль что товарищ не прикупил ещё и на 6 этаже, вид класс, сама квартира обычная коробка и вид конечно во двор хороший. Большой плюс пожарный выход или как он называется есть. 

Есть семьи которые уже живут, видно было по окнам, сушилки на балконе и одежда  

Много где ремонты идут. 

Понравились квартиры 124 квадрата сквозняк, хорошую квартиру можно их них сделать... 

В целом хорошо, рад за тех кто купил, удачное вложение денег, от 300 до 1000 за квадрат прибыли есть, при перепродаже...

Edited 31.03.2021 13:26 by arteto

[DOS 43 285]

Одни сплошные открытые балконы. Ужас и перманентный страх родителей за детей гарантид  

[arteto 37 215]

1 минуту назад, DOS сказал:

Одни сплошные открытые балконы. Ужас и перманентный страх родителей за детей гарантид 

Чуть позже напишу обзор про ЖК Династия. Там кстати в тех домах что ближе к Тенге Банку, есть выбор, по проекту открытые балконы и закрытые сделаны, но тоже если открытые купил, запрещено застеклять и тд. 

На последних этажах Гарденса застеленте красивое, но так сделать нельзя на ниже этажах 

[Monero 344]

9 минут назад, arteto сказал:

Гарденс. Обзор. Неплохо. Поехали за ключами.

Дворы 5+ аллеи 5+ деревья, детские площадки, дворы без машин 5+ строительство хорошее, высокие потолки 5+ дверь входная не плохая, плюсы 3 квартиры на площадке, плюсы есть отдельное помещение где счётчики воды всех трёх квартир расположены, это считаю плюс огромный, плюсы комната для персонала (уборщицы) 

Минусы счётчик газа и сама система газа не убрать, одно место для нее, имхо уродливо смотрится... Рамы, качество на мой взгляд не очень.. по договору застеклить балкон как на самых высоких этажах вроде нельзя, ну чтобы дети не вывалились... Оплата управляющей компании 3.600 сум за квадратный метр 

Нетрон хорошо однушку купил у друга. Сейчас там 1 комнатные вторые руки и остались 1-2 квартиры цена выше 60 тыс за 44 кв метра 

Фото 

Вот такая отдельная комната для счётчиков 

 

У всех первых этажей отдельная вытяжка до последнего этажа... 

Сантехника работы обычно всё 

 

Дальше права анонимности, фото самой коробки и вида из окна жаль что товарищ не прикупил ещё и на 6 этаже, вид класс, сама квартира обычная коробка и вид конечно во двор хороший. Большой плюс пожарный выход или как он называется есть. 

Есть семьи которые уже живут, видно было по окнам, сушилки на балконе и одежда  

Много где ремонты идут. 

Понравились квартиры 124 квадрата сквозняк, хорошую квартиру можно их них сделать... 

В целом хорошо, рад за тех кто купил, удачное вложение денег, от 300 до 1000 за квадрат прибыли есть, при перепродаже...

Уже считали? Сколько процентов вышло, с учетом сроков и заморозки денег? 

[arteto 37 215]

Только что, Monero сказал:

Уже считали? Сколько процентов вышло, с учетом сроков и заморозки денег? 

Не считал. Потому как по мне не интересно это. Долгие вложения. За это время 20 квартир купи/продай можно было сделать  

В Бульваре в квартире одной идёт ремонт, там уже арендатор есть, за 3 года вперёд аренду закрыл, ждёт пока хозяин ремонт по его проекту закончит. Так что у каждого своя голова на плечах, своя математика...