12 553 posts in this topic

Только что, arteto сказал:

У меня будильник в виде плача на 7 часов уже настроен :lol:

Плачешь по "рахматли дода"? :D

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, DOS сказал:

Риёзий, где там Франция?

Валом. Там не только улучшенки. Да и цена как общего коридора у хоббита. Если там будет улучшенка за 34, это выкуп 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Just now, arteto said:

Валом. Там не только улучшенки. 

Да-да, понял. Про массив (чизельный), а не улицу речь

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Just now, arteto said:

Если там будет улучшенка за 34, это выкуп 

Получше Паркент плазы в плане аренды? 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, DOS сказал:

Заправка УНГ это после паркентского которая или почти на шастри неУНГшная заправка? Риёзий позади нее просто проходит

УНГ она одна, это считай весь квадрат позади заправки, левой части паркенского рынка

Только что, DOS сказал:

Да-да, понял. Про массив (чизельный), а не улицу речь

Да Чизельный 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 minutes ago, arteto said:

Если там будет улучшенка за 34, это выкуп 

Шоколадный

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, HOBBIT сказал:

Плачешь по "рахматли дода"? :D

Плакать скоро многие будут. Млны :D

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 minutes ago, Mutya said:

Получше Паркент плазы в плане аренды? 

Двушка же

1 minute ago, arteto said:

Плакать скоро многие будут. Млны 

Полегче теперь с этим :rolleyes:

Edited by DOS
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 minutes ago, HOBBIT said:

да франция. но я думаю еще продавить можно по цене на 1,5-2к

Общий коридор? 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 minutes ago, arteto said:

УНГ она одна

Да. Меня Риёзий с толку сбил. Улица на которой Аракс тоже Риёзий. Я про нее думал и удивился, откуда там франция?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Mutya сказал:

Получше Паркент плазы в плане аренды? 

:icon_eek:наверное 1в1 аренда будет на выходе. Но двушка общий коридор вообще не вах! Вот если отдельный вход за 34 и косметика ремонт, больше чем Паркент Плаза принесет в плане однушки в аренду. Ибо отдельный вход это самая лучшая планировка двушки и вообще квартир в 9 этажках Франция 

Только что, DOS сказал:

Да. Меня Риёзий с толку сбил. Улица на которой Аракс тоже Риёзий. Я про нее думал и удивился, откуда там франция?

Массив риезий. Там Франции, улучшенки, на выбор :D мне вот же не нравится там, так много 9 этажка разных, но прикол в том, что продаются, баннеры висят висят, потом снимаются :D

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 минут назад, DOS сказал:

Или дождись пока Ара проснется :D

Я ему написал уже в ЛС :) 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Недавно на шастри 2/6/9 продалась убитая за 36 общий коридор, была бы отдельный вход стоила бы 45 вот и вся разница торцевых двушек с общим коридором и отдельного входа 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

На Ташсельмаше двушки по таким ценам были. Недавно видел в тг

А это лучше Шастри и Риёзий

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, DOS сказал:

На Ташсельмаше двушки по таким ценам были. Недавно видел в тг

А это лучше Шастри и Риёзий

Ташсельмаш сам тухляк район. Вообще мрачный, серый, галерейки вдоль дороги, позади уже 9 этажки, или у дороги на Боткина смотрят:facepalme:

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 hours ago, NEO_KADAM said:

Знакомые берут квартиру в Олмазор сити. Её предварительно смотрели, вроде всё готово, чистовая отделка, рамы, двери, ванная и т.п.. Оплачивают в рассрочку, ещё не до конца выплатили. Сегодня пригласили оформить какие-то доп.бумаги, что это может быть? И на что обращать внимание?
 

друг купил там 2года назад с ремонтом. должен был заехать в декабре 2020г. но до сих пор спорят поскольку обещанный ремонт не делают, точнее делают но не совсем уже то, с чем в принципе смирились, но так еще и криво, с этим не смирились.
По парковке, тогда была 7млн, сейчас намного дороже, точно не помню.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

На Ахмад Югнакий новостройка напротив базара вроде говорят 34-35 кв метра по 20-21 тыс. Сам не видел. ФДГ или что такое застройщик

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 минут назад, arteto сказал:

На Ахмад Югнакий новостройка напротив базара вроде говорят 34-35 кв метра по 20-21 тыс. Сам не видел. ФДГ или что такое застройщик

Riverside? 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 минут назад, arteto сказал:

На Ахмад Югнакий новостройка напротив базара вроде говорят 34-35 кв метра по 20-21 тыс. Сам не видел. ФДГ или что такое застройщик

Из пеноблоков на месте ТТЗ завода дешевое жилье, контингент там будет... 

IMAG9577.jpg

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Походу. Мне знакомый звонил, говорит три хаты там купить однокомнатные хочет и сдавать 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, arteto сказал:

Походу. Мне знакомый звонил, говорит три хаты там купить однокомнатные хочет и сдавать 

за ск  можно сдавать??

они все коропка

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
33 минуты назад, News сказал:

за ск  можно сдавать??

они все коропка

Да хз. Хочет пусть покупает 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
50 минут назад, arteto сказал:

Походу. Мне знакомый звонил, говорит три хаты там купить однокомнатные хочет и сдавать 

Я считал они не выгодные для сдачи, вложение плюс ремонт итого выходило как квартира на М.Горького, а это ТТЗ. Там ещё были в продаже студии, в общем комната, в ней же кухня и балкон 1 метровый или меньше, и сан узел сбоку, когда начали строить за эти деньги плюс +3 тыс брались в тех местах хрущевки с 1.5 на 6 балконами.

Edited by Monero
1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Информация к размышлению. Простите, что на узбекском. Скопировал, точнее стырил.

 

Улуш киритиш асосида сотиб олинган кўп қаватли уй-жойларга давлат дастури доирасида ипотека кредити расмийлаштириладими? Расмийлаштирилади!

Кейинги кунларда уй-жой харид қилиш мақсадида ипотека расмийлаштиришда жуда кўплаб юртдошларимиз қуйидаги муаммо олдида кўндаланг қолишган. Келинг, бир бошдан тушунтирамиз.

Айтайлик, қурилиши битган уй-жойлардан квартира харид қилишга мос таклифлар топа олмаяпсиз, ёки қимматлик қилмоқда.

Лекин қурилаётган, ҳали битмаган, яъни содда айтганда, ҳозирча кадастри йўқ уй-жойлардан сизга маъқул вариантлар топилиб қолди дейлик. Сиз масалан, банкдан тижорий кредит олиб, улушдорлик асосида уй-жой харид қилмоқчисиз. Қурилиш ишлари тугаб, кўп қаватли уй-жойлардаги квартира давлат рўйхатидан ўтказилганидан сўнг, ушбу тижорий кредитни давлат дастури доирасидаги ипотека кредитига қайта расмийлаштириб олсангиз бўлади.

Бунда сиз улушдорлик асосида уй-жой сотиб олиш учун олган тижорий кредитингизнинг муддати, фоиз ставкаси асло муҳим эмас. Энг асосийси, давлат дастури доирасидаги ипотека кредитига қайта расмийлаштирилаётган сумма, масалан Тошкент шаҳрида 339,15 млн.сўмдан ошмаса бўлди. Бунинг ҳуқуқий асоси 6186- сонли Фармоннинг 18- бандида аниқ-тиниқ қилиб келтирилган:

2021 йил 15 мартдан бошлаб тижорат банкларига ўз ресурслари ҳисобидан улушдор-жисмоний шахсларга берилган ипотека кредитларини Молия вазирлиги томонидан тижорат банкларига ажратилган маблағлар ҳисобидан қайта молиялаштиришга рухсат этилсин.
Бунда, улушдор-жисмоний шахсларнинг ипотека кредитлари улуш киритиш асосида қурилган кўп қаватли уй-жойлардаги квартиралар давлат рўйхатидан ўтказилганидан сўнг мазкур Фармоннинг 3-иловасида белгиланган ипотека кредитининг энг кўп миқдоридан ошмаган миқдорда қайта молиялаштирилади.

Бу ҳам ҳаммаси эмас. Сиз улушдор тарзида тижорий ипотека кредити ҳисобига сотиб олган уйингизни нафақат Давлат дастури доирасидаги  ипотекага қайта расмийлаштиришингиз, Ипотека қайта молиялаштириш компанияси АЖ кредит линиялари орқали ажратиладиган ипотекага ҳам қайта расмийлаштириб олишингиз мумкин.

Эрталабгача бу имкониятнинг мағзини чақиб туринг. Тонг отсин, нега бу сиз учун жуда қулай вариант экани ҳақида конкрет мисолларда яна тушунтирамиз.

@the_bankiroff

Edited by Chief Engineer
1

Share this post


Link to post
Share on other sites