12 553 posts in this topic

1 час назад, DOS сказал:

А бюджет какой? 

40к (ну 45к можно)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
28 минут назад, Jahongirman сказал:

40к (ну 45к можно)

сталинка © DOS

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
28 minutes ago, Jahongirman said:

40к (ну 45к можно)

Венский вальс, Ракат Плаза. 650 баксов за квадрат были. ВВ вроде и дешевле отдаст, если налом 100%

Just now, ZTa said:

сталинка © DOS

Ну чел конкретно про новострой спросил. Если просто за хату, то естесно сталинка, улучшенка или 77я :crazy:

4

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 часов назад, DOS сказал:

Венский вальс, Ракат Плаза. 650 баксов за квадрат были. ВВ вроде и дешевле отдаст, если налом 100%

11 часов назад, ZTa сказал:

Смущает расположение ВВ.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Lcdr43 сказал:

Смущает расположение ВВ.

Чем?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Название Венского Вальса на улице имени знаменитого композитора отличная идея и  в конце улицы памятник грузинскому писателю)

Создать бы там  культурный улицу... с советующими зданиями 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 часов назад, DOS сказал:

Венский вальс, Ракат Плаза. 650 баксов за квадрат были. ВВ вроде и дешевле отдаст, если налом 100%

ВВ выглядить привлекательно, да и локация думаю хорошая. Все таки это центр (хотя мы знаем у всех есть свой центр). А как насчет девелопера? Компания надежная?

но Ракат Плазу не нашел. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ракат — это Smart Houses. У них до сих пор недостроенные дома стоят в районе парка Победы. Я бы не стал связываться с этим застройщиком, рисков много.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Проблемы с cash-flow у проекта Nest One?

 

Nest one.jpg

Edited by Dynamo
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
20 hours ago, Jahongirman said:

А как насчет девелопера? Компания надежная?

А хез. Я тока нескока застройщиков знаю, у кого какчество норм. Про всех этих новоявленные девелоперов (и кто так начал называть, йопта?) ваще не в курсе. 

Edited by DOS
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 hours ago, Dynamo said:

Проблемы с cash-flow у проекта Nest One?

 

Nest one.jpg

скорее оформляться будет в нац.валюте - вы внесли сейчас скажем 4млрд сум, а через [0,5-1-1,5-2] года когда стройка окончится получите 5 млрд.сум. Только сколько это будет в баксах никто не гарантирует что в конечно итоге получите не прибыль в 25%, а убыток.

 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
23 hours ago, DOS said:

А хез. Я тока нескока застройщиков знаю, у кого какчество норм. Про всех этих новоявленные девелоперов (и кто так начал называть, йопта?) ваще не в курсе. 

И со старыми тоже непонятно, голден хауз сроки сдачи затягивают, рабочих на объекте нет, говорят им денег не платят. Знакомым обещали во втором квартале этого года заселение в Гринвиче, еще полы и потолки даже не сделали, хотели дать замечания по недаработкам никого из рабочих нет, нашли начальника, вот он и сказал, что денег не платят рабочие разбежались. 

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
42 minutes ago, Scorp_Inoy said:

И со старыми тоже непонятно, голден хауз сроки сдачи затягивают, рабочих на объекте нет, говорят им денег не платят. Знакомым обещали во втором квартале этого года заселение в Гринвиче, еще полы и потолки даже не сделали, хотели дать замечания по недаработкам никого из рабочих нет, нашли начальника, вот он и сказал, что денег не платят рабочие разбежались. 

Интересно, а на других проектах ГХ какая ситуация?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
20 minutes ago, Dynamo said:

Интересно, а на других проектах ГХ какая ситуация?

с улицы если смотреть то Мирабад Авеню строится полным ходом, да и Инфинити поднимают этажи.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 часов назад, Scorp_Inoy сказал:

И со старыми тоже непонятно, голден хауз сроки сдачи затягивают, рабочих на объекте нет, говорят им денег не платят. Знакомым обещали во втором квартале этого года заселение в Гринвиче, еще полы и потолки даже не сделали, хотели дать замечания по недаработкам никого из рабочих нет, нашли начальника, вот он и сказал, что денег не платят рабочие разбежались. 

На Олмазар сити что Зятю принадлежит тоже рабочим 6 месяцев уже зарплату не платят, денег нет.  На всякие разрешительные документы у госчиновников нехило так поднялись аппетиты там где раньше просили 5000$ просят уже 50.000$ итд.  Многие более мелкие застройщики постепенно уходят с рынка, стройматериалы  повышаются, изза закрытых границ логистические цепи, доставка дорожают, два года изза коронакризиса все не работали в.ч. Банки, банки банкроты, считай два года никто не мог возвратить кредиты изза пандемии, а все строилось на кредиты банков, вот и посыпалось домино... итог квадратный метр нехило так подоражает.  Только внешние заимствования спасут ситуацию. Т.е. как всегда в таких пожарных ситуациях поможет классическое  - Заграница нам поможет, но дело в том что на этот раз за границей тоже дела плохи.  Единственное нас продадут с потрохами Китаю :facepalme:если уже не продали :ph34r:

Edited by doniyor
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 29.06.2021 at 13:05, vladfile said:

Название Венского Вальса на улице имени знаменитого композитора отличная идея и  в конце улицы памятник грузинскому писателю)

Создать бы там  культурный улицу... с советующими зданиями 

В 2018 году видел проект реконструкции этой улицы, планировалось создать туристическую улицу с кафе, ресторанами, магазинами на первых этажах зданий, были и гостиницы. Кстати тогда и Новострой планировал туда вложиться, у них и офис там же

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 29.06.2021 at 13:12, Jahongirman said:

ВВ выглядить привлекательно, да и локация думаю хорошая. Все таки это центр (хотя мы знаем у всех есть свой центр). А как насчет девелопера? Компания надежная?

 

Полтора месяца назад у застройщика была конфликтная ситуация с жителями махалли которая позади стройки, приостанавливали стройку, дней десять назад вроде  работу продолжили

Edited by Sovanet
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, Dynamo сказал:

Интересно, а на других проектах ГХ какая ситуация?

Династия (ориентир паркентский) , один дом строят , панельный. Но не спеша, но каждый день. 

1 час назад, Sovanet сказал:

В 2018 году видел проект реконструкции этой улицы, планировалось создать туристическую улицу с кафе, ресторанами, магазинами на первых этажах зданий, были и гостиницы. Кстати тогда и Новострой планировал туда вложиться, у них и офис там же

Да таких эскизов или как модно сейчас говорить master plan видел много по всему городу, но сбываются едичные случаи и причем самые уродливые... что сделать, не архитекторы и не градостроители у руля 

3

Share this post


Link to post
Share on other sites

https://eurasianet.org/kazakhstan-almaty-nonchalant-over-earthquake-fears

130043325_3361341337321310_3140887684228

Алмата вроде не такой сейсмоактивный город, чем Ташкент, но люди говорят от боязни большей землетачки переежают в Астану. Высотки стоятся как и у нас, невзирая на сейсмоопастность. В советское время был запрет на постройку там зданий этажностью более 12, исключение делали для монолитных зданий. Неужто и правда строительная наука продвинулась за 30 лет так вперед и высоко, что можно строить 51-этажки без опаски?

Edited by hamu
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, hamu сказал:

Алмата вроде не такой сейсмоактивный город, чем Ташкент,

очень сильно ошибаетесь, значительно активнее

1 час назад, hamu сказал:

можно строить 51-этажки без опаски

это вы про что ? Про nest one ? 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 30.06.2021 at 03:26, Dynamo said:

Проблемы с cash-flow у проекта Nest One?

 

Nest one.jpg

они прикалываются что-ли?
даже минимальные 14% годовых с капитализацией процентов  за 2 года принесут 30%

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 hours ago, vladfile said:

Да таких эскизов или как модно сейчас говорить master plan видел много по всему городу, но сбываются едичные случаи и причем самые уродливые... что сделать, не архитекторы и не градостроители у руля 

Смысл плана был в том, что любому застройщику кто решиться расселять и строить на этой улице утвердят проект соответствующий утвержденной концепции. Проекты Венского вальса соответствуют 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 01.07.2021 в 15:07, vladfile сказал:

Династия (ориентир паркентский) , один дом строят , панельный. Но не спеша, но каждый день. 

Полным ходом работа идёт. Россияне главные там, качество отличное, технари и тд русскоязычные. 

Компенсации тоже выплачивают. Кафе Элина уже снесли 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, arteto сказал:

Полным ходом работа идёт. Россияне главные там, качество отличное, технари и тд русскоязычные. 

Компенсации тоже выплачивают. Кафе Элина уже снесли 

Ждем падения цен  и можно покупать

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Раш сказал:

Ждем падения цен  и можно покупать

На новостройки не будет. Если только не сарай застройщик с клаповником 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.