12 553 posts in this topic

С прошлого года! Количество продаваемых новостроек на olx выросло 7 400 до 10 636. Количество продаваемых квартир во вторичке упало с 61 521 до  54 961. Количество продаваемых квартир частниками во вторичке упало с 5 328 до 4 964. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 минут назад, Раш сказал:

С прошлого года! Количество продаваемых новостроек на olx выросло 7 400 до 10 636. Количество продаваемых квартир во вторичке упало с 61 521 до  54 961. Количество продаваемых квартир частниками во вторичке упало с 5 328 до 4 964. 

Как Авито и тд в РФ фейк, так и у нас олх. 

Много фейков и дубляжей с нереальными вариантами 

Edited by arteto
2

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 09.10.2021 в 22:25, MAKLER сказал:

Так с 1 октября т.г. застройщики в течении 2 лет обязаны обслуживать дома, которые сдали в эксплуатацию, скорее всего сейчас и другие подтянутся, мало-ли какие будут расходы за 2 года :lol:

Чет мало в РФ 5 лет

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
22 часа назад, Раш сказал:

С прошлого года! Количество продаваемых новостроек на olx выросло 7 400 до 10 636. Количество продаваемых квартир во вторичке упало с 61 521 до  54 961. Количество продаваемых квартир частниками во вторичке упало с 5 328 до 4 964. 

Ошибочные данные, буквально на днях просили оценить квартиру, погуглил на olx, так вот...на одну и ту же квартиру агентство недвижимости разместило более 10 объявлений.

ЗЫ Я получил сильный шок, как модераторы olx пропустили этот беспредел, меня хлопают если больше 3-х объявлений на одну квартиру :D а тут 10 :palcy:

1 час назад, Раш сказал:

Чет мало в РФ 5 лет

Намекните это Президенту :facepalme:

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 минут назад, MAKLER сказал:

Намекните это Президенту :facepalme:

Ок. При следующей встрече обязательно сделаю замечание.:D

6 минут назад, MAKLER сказал:

Ошибочные данные, буквально на днях просили оценить квартиру, погуглил на olx, так вот...на одну и ту же квартиру агентство недвижимости разместило более 10 объявлений.

ЗЫ Я получил сильный шок, как модераторы olx пропустили этот беспредел, меня хлопают если больше 3-х объявлений на одну квартиру :D а тут 1

Ошибок нет совсем. В прошлом году сделал скрин .

Edited by Раш
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
34 минуты назад, Раш сказал:

Ошибок нет совсем. В прошлом году сделал скрин .

Я имел ввиду, что кол-во объявлений на сайте не соответствуют реальному кол-ву недвижимости на рынке, т.к. счетчик накрученный. Кроме этого, есть дни, когда пакет объявлений РО/посредников закачивается, кто-то не успевает обновить объявления, и несколько дней кол-во объявлений резко снижается. а затем...снова увеличиваются :rolleyes:

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, MAKLER сказал:

Я имел ввиду, что кол-во объявлений на сайте не соответствуют реальному кол-ву недвижимости на рынке, т.к. счетчик накрученный. Кроме этого, есть дни, когда пакет объявлений РО/посредников закачивается, кто-то не успевает обновить объявления, и несколько дней кол-во объявлений резко снижается. а затем...снова увеличиваются :rolleyes:

С этим ни кто не сможет поспорить.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 09.10.2021 at 22:25, MAKLER said:

Так с 1 октября т.г. застройщики в течении 2 лет обязаны обслуживать дома, которые сдали в эксплуатацию, скорее всего сейчас и другие подтянутся, мало-ли какие будут расходы за 2 года :lol:

Ну вроде как не забесплатно? Зачем двухлетнее обслуживание включать в стоимость квадратного метра?

В постановлении вроде как сказано, что застройщик создает свою УК, которая в течении двух лет обслуживает новострой, при этом жильцы могут создать свое ТСЖ и взять бразды правления в свои руки. 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
38 минут назад, Dynamo сказал:

Ну вроде как не забесплатно? Зачем двухлетнее обслуживание включать в стоимость квадратного метра?

В постановлении вроде как сказано, что застройщик создает свою УК, которая в течении двух лет обслуживает новострой, при этом жильцы могут создать свое ТСЖ и взять бразды правления в свои руки. 

Обслуживание имеется ввиду если что то где то сломается или испортится по вине застройщика(некачественные материалы или кривые руки) то ремонт будет осуществлен за счет застройщика. Послепродажное обслуживание и гарантия. Иначе получается дом построили квартиры продали и все на этом не поминайте лихом если межкомнатная перегородка вдруг захочет свалить-ся или вдруг водопровод перестанет работать из-за неправильного подключения к канализации и.т.д.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

83992ab93625.jpg

16 и 17 октября в офисе продаж ЖК Manhattan пройдут «Дни счастливого клиента». Гости комплекса воочию смогут увидеть проект, задать все вопросы персональному менеджеру, познакомиться с планировочными решениями и получить памятные сувениры от застройщика (на правах рекламы).

 

https://www.gazeta.uz/ru/2021/10/13/fdg/

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

у нас все многоэтажки смотрятся дико еще со времен дарханских 16 этажек. чай не Москва, чтобы люди бежали за 16-20 этажами в Акай Сити, Ташкент сити, Манхэттен Сити и тд. Тот же ГХ чей первый объект был Мегаполис (это если кто не знает) извлек для себя урок, что не стоит строить выше 10 этажа.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Голдн Хаус.. Классика)) 

 

Screenshot_20211014_092632.jpg

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

да, кстати получается 2й пост на не досроеный Паризен. 1й месяц назад где-то был.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 10/8/2021 в 13:32, ArgenT сказал:

Тоже нравился одно время. Но застройщики очень гибкие...   Меняют концепцию на ходу. 

Из большинства квартир вид на старые крыши, ценник 1300 за квадрат. Лесом, короче!

Сейчас пишу из Киргизии, так вот по местному авторадио услышал рекламу  застройшиков цена самое большее 650$ за квадрат, обычно в районе 500$ как и у нас вначале было, так вот фишка в том что можно обменять вашу вторичку на новостройку, оценка вторички идет по рыночной цене  и покупатель платит только разницу, передает вторичку застройщику и переезжает на новострой,  в России эта схема уже давно есть,  наши как всегда плетутся в хвосте, аналог авто каршеринг или как это называется приехал отдал старую и уехал на новой, оплатив разницу.

Edited by doniyor
3

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, well сказал:

Голдн Хаус.. Классика)) 

 

Screenshot_20211014_092632.jpg

А что, Dacros уже стал иностранным производителем? Тоже относится к Ориент групп. 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Компания ГХ уже давно многое производит в своих производствах, имеется свои завод ЖБИ железобетонных изделий, сухие строительные смеси, итд итп в т.ч. и эти все свое (а какая рентабельность изза этого!). Они у своих же фирм покупают не на стороне, но они свое имя берегут и врядли будут выпускать чтото некачественное, просто немного знаком с их кухней. В золотые (для них) каримовские времена вообще лафа была им, были освобождены от ндс,  как никак сам Председатель был за этой конторой, потом убрали льготы, как власть поменялась  но постепенно весь Ориент групп перешла/переходит(?) в руки зятьков может опять отменили ндс, черт его знает. Я сейчас уже ничему не удивляюсь

Edited by doniyor
2

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 13/10/2021 в 09:38, arteto сказал:

83992ab93625.jpg

16 и 17 октября в офисе продаж ЖК Manhattan пройдут «Дни счастливого клиента». Гости комплекса воочию смогут увидеть проект, задать все вопросы персональному менеджеру, познакомиться с планировочными решениями и получить памятные сувениры от застройщика (на правах рекламы).

 

https://www.gazeta.uz/ru/2021/10/13/fdg/

Человейники - зло!

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Наши застройшики слава Богу не додумались до одной схемы вот в столице Германии прошли недавно волнения, забастовки, гдето до 80% жилья там съемное, и оч дорогое удовольствие т.к. народ там снимает жилье причем пожизненно, у застройшиков, владельцев недвижимости, ибо там выгоднеее долгосрочно сдавать жилье там чем продавать сразу и народ мается от этого живя в съемных квартирах и жилья не хватает даже там в богатой и благополучной Германии. В Турции тоже так было у нас турки (дело было в 90-ые) восхищались нами типа вот вы плачетесь что бедно живете зато у вас даже самого бедного есть свое жилье. И живете как арабские шейхи, электричество не выключаете сутками, вода сочится отовсюду из кранов, все дешевое итд, но сейчас все стало как там, все дорогое, жилья не хватает,  народ годами ютится в съемном жилье, всю жизнь теперь будет платит еботеку, все дорогое, везде счетчики на воду, газ, электричесиво, даже на соонце (платная тонировка), кто застал советские времена говорят всю жизнь стремились к коммунищму (при СССР) а оказывается в коммунизме мы и жили, просто не осознали. Но и не капитализм сейчас а форменный фердализм или даже первобытный общинный строй, где отовсюду дикие абреки понабежали.

Edited by doniyor
2

Share this post


Link to post
Share on other sites
59 минут назад, Chief Engineer сказал:

Dacros уже стал иностранным производителем

не импортный, а премиальный

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, doniyor сказал:

аналог авто каршеринг или как это называется приехал отдал старую и уехал на новой, оплатив разницу.

каршеринг - это авто в аренду. Наверное имелось ввиду трэйд-ин (он  у нас уже есть)

4

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, doniyor сказал:

так вот фишка в том что можно обменять вашу вторичку на новостройку, оценка вторички идет по рыночной цене  и покупатель платит только разницу, передает вторичку застройщику и переезжает на новострой

Никогда не поверю, что застройщик, ну и остальные, кто забирает б/у компьютеры, авто, ТВ и пр., оценивают реально по рыночной стоимости, это всё байки. Лучше продать реальному покупателю по максимуму и купить новое.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 часов назад, doniyor сказал:

Сейчас пишу из Киргизии

если там, скидывайте фото новостроек. Построенных и которые строятся.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
20 hours ago, well said:

Голдн Хаус.. Классика)) 

Если не ошибаюсь, то "ухудшение" их сервиса пошло после смены собственников/разделения. Последние удачные комплексы - Новза и первый дом в Паризьене.

 После (Кушбеги, остальные дома Паризьен, Ассаломы, Гринвич) - были сданы/сдаются "на троечку".

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Dynamo сказал:

 После (Кушбеги, остальные дома Паризьен, Ассаломы, Гринвич) - были сданы/сдаются "на троечку".

Вот это жаль конечно же, рассчитывали (думали) будет хотя бы на уровне FDG (как пример Алмазар сити)

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 часов назад, vladfile сказал:

если там, скидывайте фото новостроек. Построенных и которые строятся.

Ну спецом не снимал конечно фотки нововстроек, ну из того что есть эти, кста Илону Маску такое и нн снилось,  в Оше троллейбусы ходють:palcy:

Кстати там   Артель вовсю зажигает

20211011_142535.jpg

20211011_142530.jpg

20211011_152820.jpg

20211011_140800.jpg

3

Share this post


Link to post
Share on other sites