Posted 21.10.2021 09:30 https://piramit.uz/ 47 этажей 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.10.2021 09:46 14 hours ago, vladfile said: Все эти застройщики-юнцы у которых "это" происходит впервые, реально нужно гнать в три шею с рынка (он же базар) недвижимости. Когда они начинают строить, заказывают проект самый дешевый, рабочих нанимают самых дешевых. На качество им все пофиг. В душе они в большинстве торгаши. Главное цена, техническую сторону не смотрят ваще. Вы все верно пишите! Добавлю, что эти "пионеры", даже если достроят (с грехом пополам), не могут организовать грамотное обслуживание данных домов. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.10.2021 12:37 3 часа назад, News сказал: https://piramit.uz/ 47 этажей Житие мое… Судя по истеричной рекламе Nestone, наши не оценили проживание в небоскребах. А тут еще один нарисовался) 6 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.10.2021 12:43 5 минут назад, bronemaster сказал: Судя по истеричной рекламе Nestone, наши не оценили проживание в небоскребах. А тут еще один нарисовался) Был бы это участок с таким же количеством этажей - заценили бы. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.10.2021 13:29 А кто интересовался ценами в Нестван? Там вроде арифметическая прогрессия поэтажная? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.10.2021 15:01 (edited) 1 час назад, bronemaster сказал: А кто интересовался ценами в Нестван? Там вроде арифметическая прогрессия поэтажная? да , 51кв на 25 этаже с видом на город - 2лярда.Выше + 10 процентов на этаж и + 10 процентов за вид на город .Инфа от агента из офиса продаж. Инфа на начало лета Если у кого есть более свежая информация - поправте Edited 21.10.2021 15:04 by hocum 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.10.2021 17:25 On 20.10.2021 at 19:50, MAKLER said: Первый пошел, или второй ? Не компетентность это наш бич! Одни постят не прочитав внимательно, другие репостят не разобравшись Если прочитать информацию о лоте, оказывается, что продается 1 этаж и подвал, нежилые помещения 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.10.2021 04:27 51 этаж в Несте подарили сами-знаете-кому. 22 часа назад, Немой сказал: А что с дольщиками? Прощены и забыты? Честно говоря, не в курсе. Но думаю, так и есть. 23 часа назад, arteto сказал: Позади парка победы? Именно. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.10.2021 08:38 19 часов назад, bronemaster сказал: Житие мое… Судя по истеричной рекламе Nestone, наши не оценили проживание в небоскребах. А тут еще один нарисовался) 1квадрат по 1300уе старт безремонта квадратура от 56м начинается 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.10.2021 10:56 17 часов назад, Sovanet сказал: Не компетентность это наш бич! Одни постят не прочитав внимательно, другие репостят не разобравшись Если прочитать информацию о лоте, оказывается, что продается 1 этаж и подвал, нежилые помещения Возможно, там все на гос.языке, с которым я не на одной ноге. Извините. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.10.2021 11:40 (edited) В 21.10.2021 в 17:37, bronemaster сказал: Житие мое… Судя по истеричной рекламе Nestone, наши не оценили проживание в небоскребах. А тут еще один нарисовался) Эх если бы меня взяли маркетологом в нестоне я бы у них мигом все продал бы, как быстрее продать эти высотки нестоне а просто пустить слух что после выборов деньги менять будут деньги потекли бы в недвигу, авто или свадьбы, в эту большую тройку у узбеков :) Edited 23.10.2021 11:44 by doniyor 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.10.2021 12:00 Метод годный, но сопутствующие убытки несовместимы с ожидаемой прибылью мистера Назарова и со 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.10.2021 13:38 1 hour ago, doniyor said: деньги потекли бы в В баксы. Сумы потекли бы в баксы и золото Старый, испытанный ход. 7 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 24.10.2021 19:14 В 10/21/2021 в 00:07, vladfile сказал: В итоге на фоне этих юнцов, немного начинают халтурить крупные застройщики. Ну, не на фоне думаю:), халтурят просто потому, что уже по другому на постсовке не умеют и нет нормальных контролирующих организаций В 10/21/2021 в 00:45, vladfile сказал: жду не тороплюсь. Больше интересует, что будет в районе парка Новый Узбекистан. Куда будут расширяться и что строить. Не знаю как вас, меня интересует только в свете не снесут ли дачи отуда до Чирчика:) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.10.2021 12:14 Можно в принципе с нами сравнить. Интересная аналитика. https://kuban.rbc.ru/krasnodar/26/10/2021/6177c17f9a79470c5588b0df Скрытый потенциал: почему Краснодар лидирует по росту цен на новостройки Краснодар в 2021 году стал лидером в РФ по росту цен на новостройки. Эксперты объясняют это влиянием пандемии, скрытым потенциалом и высоким спросом на фоне сокращения предложения 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.10.2021 05:10 (edited) 16 часов назад, arteto сказал: Можно в принципе с нами сравнить. Интересная аналитика. https://kuban.rbc.ru/krasnodar/26/10/2021/6177c17f9a79470c5588b0df Скрытый потенциал: почему Краснодар лидирует по росту цен на новостройки Краснодар в 2021 году стал лидером в РФ по росту цен на новостройки. Эксперты объясняют это влиянием пандемии, скрытым потенциалом и высоким спросом на фоне сокращения предложения В Подмосковье сильно дорожают новостройки. Застройщикам абсолютно плевать на то, что упал спрос, на обнуление льготной ипотеки, а также на коронакризис — они продолжают увеличивать стоимость предложения. https://realty.rbc.ru/news/6171b4ff9a7947ec6a31cfe0?from=newsfeed Вообще, как говорят аналитики, есть две причины, почему застройщики поднимают цены на жилье. И нет, это не потому, что они «зажрались» и хотят выдоить как можно больше бабла с покупателей (хотя, и это не исключено). Во-первых, это происходит из-за того, что народ скупает дешевые лоты, а дорогие остаются «висеть», потому девелоперы и «поднимают планку». А во-вторых, новое жилье стоит примерно столько же, сколько составляют средние цены в городе, а то и еще дороже. И это влияет на общий объем предложения, из-за чего средние цены начинают расти. Ну и в-третьих, произошел адский рост цен на все строительные материалы, а это означает, что при старых ценах на жилье было бы почти невозможно построить новые дома, поэтому снижения цен на жилье в обозримом будущем ждать не стоит. Edited 27.10.2021 05:11 by Раш 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.10.2021 11:02 В 23.10.2021 в 18:38, DOS сказал: В баксы. Сумы потекли бы в баксы и золото Старый, испытанный ход. В том то и дело сам Бакс тоже теряет вес, инфляция самого бакса уже идет, помню в 2000 году кент купил 2 комнатную кв за 4500$, потом в 2008 продали за 27.000 баксов, или знакомые продали участок в 12 соток с новым построенным домом за 27.000 баксов, а сейчас за 27.000 баксов еле еле 3 комнатную квартиру найдешь. Так что даже бакс не панацея, идет обесценивание уже самого бакса не говоря о шелухе (кепе) как сум 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.10.2021 11:29 В 21.10.2021 в 00:51, vladfile сказал: уже нет. Сталь выросла в цене. 250-300 это стоимость жб коробки без отделки. Прибавь отделку бюджетную пусть 100 уе/м2, Земля тоже денег стоит, и за нее надо платить, Теории теориями но практика такова, На днях закончили стройку коробки 2 этажа (внутри этой цены и материал и работа, от фундамета, стен из кирпича, колонны ригели, лестница, крыша кровля И так далее) коробка обошлась квадрат за 100 долларов за квадратный метр, но уже с сантехникой, окнами пластиковыми, электрикой, цементной штукатуркой стен уже 150$/1кв.м. (В т.ч. И Работа). Малярка внутренняя уже отдельно. Если простой аккуратный ремонт типа обои, ламинат, побелка потолок то где 50 долларов за квадрат выходит приблизительно это уже работа и материал внурти +/- 10-15%, (скорее плюс к расходам). На выходе получаем 1квадрат 200$ с маляркой, но это двухэтажка, а многоэтажка новостройка себестоимость еще дешеле будет т.к. там там нет расходов на фундаментые работы а это где то минус 50$ с каадрата. Итого 150$за квадрат средней новостройки но разумеется без учета земли. 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.10.2021 12:36 1 час назад, doniyor сказал: а многоэтажка новостройка себестоимость еще дешеле будет т.к. там там нет расходов на фундаментые работы а это где то минус 50$ с каадрата. Как это? Да там котлован и фундамент будет - будь здоров! 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.10.2021 12:53 Там в новостройке фундамент идет только у первого этажа (который и ценится то подороже как коммерческий этаж типа магазы/аптеки И так далее), а на все что выше бетон-фундамент расходов нет, а если и раскидать то на все этажи (расход на фундамент имею авиду) то вообще мизер будет в разрезе на каждый этаж. Поэтому считай что в новострое этого нет в разрезе многоэтажности 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.10.2021 16:11 4 hours ago, doniyor said: , На днях закончили стройку коробки 2 этажа (внутри этой цены и материал и работа, от фундамета, стен из кирпича, колонны ригели, лестница, крыша кровля И так далее) коробка обошлась квадрат за 100 долларов за квадратный метр У меня сейчас идёт стройка здания в три этажа+подвал и в общем за квадрат пока выходит в районе двухста баксов. Сейчас я на этапе заливки колон второго этажа и квадрат уже с первого этажа дешевеет. А вот котлаван, комуникации и подвал херого тучу бабла сожрали…думаю после кровли крыши выйдет в общем в районе 120-130 за квадрат, до штукатурки и без учёта земли. Doniyor сориентируйте по нынешним ценам за работу, по кровли крыши и лестницы 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.10.2021 16:20 4 часа назад, doniyor сказал: Теории теориями но практика такова, На днях закончили стройку коробки 2 этажа (внутри этой цены и материал и работа, от фундамета, стен из кирпича, колонны ригели, лестница, крыша кровля И так далее) коробка обошлась квадрат за 100 долларов за квадратный метр, но уже с сантехникой, окнами пластиковыми, электрикой, цементной штукатуркой стен уже 150$/1кв.м. (В т.ч. И Работа). Малярка внутренняя уже отдельно. Если простой аккуратный ремонт типа обои, ламинат, побелка потолок то где 50 долларов за квадрат выходит приблизительно это уже работа и материал внурти +/- 10-15%, (скорее плюс к расходам). На выходе получаем 1квадрат 200$ с маляркой, но это двухэтажка, а многоэтажка новостройка себестоимость еще дешеле будет т.к. там там нет расходов на фундаментые работы а это где то минус 50$ с каадрата. Итого 150$за квадрат средней новостройки но разумеется без учета земли. не теория, практика. Скиньте фото коробки без штукатурки и планировку дома, от этого цена тоже зависит. Под такую цену в лучшем случае и то с натягом можно загнать сельские дома...Кладка на глине, крыша- шифер и тд и тп На свои строения под ключ сколько гарантию заказчику даете? Год , два ? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.10.2021 16:28 50 баксов? да там смета только от 100 уе будет 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.10.2021 16:31 (edited) 23 минуты назад, vladfile сказал: На свои строения под ключ сколько гарантию заказчику даете? Год , два ? Edited 27.10.2021 16:44 by arteto 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.10.2021 16:37 Динамика рынка недвижимости в Узбекистане (по итогам III квартала 2021 года) - Центральный банк Республики Узбекистан https://cbu.uz/ru/press_center/reviews/561890/ 0 Share this post Link to post Share on other sites
