Покупка новостроек

[MAKLER 13 211]

В 05.02.2023 в 23:48, arteto сказал:

Красиво получился дом на малике у набережной.. 

С этого ракурса его мало кто видел. Всё таки не главная дорога... 

Красиво будет по окончании строительства, днём там пока страшный вид, я за последний месяц несколько раз на Малику ездил за покупками, по наводке DOS-a обедать пару раз приезжал, машину оставлял именно на этой улице, откуда ты сфоткал.

[Lunatic 7 632]

7 часов назад, Sirinius сказал:

был летом впервые на абусахи, больше не хочу, типичный восточный базар, тока под крышей и с перегородками в виде "магазинов"

Я был на выходных, заехал на парковку 8 этажную, первые 2 этажа магазины и кафе, парковка хорошая, все как в развитых странах. Лифты большие работают. Спустился лифтом, взял что надо и уехал. Эта парковка много проблем решила, раньше было не возможно. Если корейский и старый ипподром так организовать и связать с общественным транспортом, станет еще лучше. 

[arteto 37 187]

Абусахий по уму всё с парковкой. 

С ипподромом тоже ещё одна новая парковка строится. 

[hocum 5 318]

9 часов назад, muhitsf сказал:

Индекс?

Как вариант может быть вполне 

 

8 часов назад, Sirinius сказал:

это шутка?.. был летом впервые на абусахи, больше не хочу, типичный восточный базар, тока под крышей и с перегородками в виде "магазинов"

Странно ,я тоже бываю ,нормально удобно 

[Sirinius 20 386]

1 час назад, Lunatic сказал:

Я был на выходных, заехал на парковку 8 этажную, первые 2 этажа магазины и кафе, парковка хорошая, все как в развитых странах. Лифты большие работают

 

36 минут назад, hocum сказал:

 

Странно ,я тоже бываю ,нормально удобно 

видимо, мы о каких-то разных Абусахи. на котором был я - там магазины с техникой сразу, без всяких вторых этажей и кафе

[maverick144 1 348]

15 hours ago, arteto said:

Весь вид местности портит рынок Малика. который скоро снесут 

не нужно, у меня квартира в Минор Ривер и окна выходят на Малику )

про парковку, на выходных заезжал на парковку Джами (наверх), Ягодка моя!..это ж какой **** так просчитал, что разворот приходится в 2 раза делать, машина не помещается.  

Edited 07.02.2023 06:27 by maverick144

[DOS 43 246]

12 minutes ago, maverick144 said:

какой **** так просчитал

Там капец звизданутый выезд. Второй раз не заезжал. На улице ставил

[maverick144 1 348]

17 minutes ago, DOS said:

Там капец звизданутый выезд. Второй раз не заезжал. На улице ставил

в самом подвале нормально (кроме того) что "умные"  выезжают тебе навстречу, в этот раз подвал закрыт был почему-то.

[arteto 37 187]

Посмотрел видео как складываются новостройки от землетрясения в Турции. Понял какие ЖК покупать не стоит в Ташкенте. Короче в топку турецкии технологии без каркаса 

[trew 16 041]

7 минут назад, arteto сказал:

Короче в топку турецкии технологии без каркаса 

А каркасные в каких ЖК?

[hamu 1 156]

13 minutes ago, arteto said:

Посмотрел видео как складываются новостройки от землетрясения в Турции. Понял какие ЖК покупать не стоит в Ташкенте. Короче в топку турецкии технологии без каркаса 

узб.технологии не далеко ушли от дешевых турецких. Игнорирование строительных норм в сейсмоактивных зонах никчему хорошему не приведет.

Если не ошибаюсь то все что выше 9 этажей нужно строить в монолит, кирпичные дома не выше 7 этажей? Панельки сложатся как карточные дома при такой землетряске?

ЗЫ. На прошлой неделе смотрел фантастический сериал ЛАЧУГА ДОЛЖНИКА - там между сюжетом говорилось что человечество истребило в 21 веке почти всех путем сейсмических войн (искусственно созданных землетрясок под городами "врагов").

Edited 07.02.2023 09:43 by hamu

[arteto 37 187]

Кстати прошла инфа. Все новостройки могут обязать базальтом закрывать. Что скажется на цене за квадрат 

21 минуту назад, hamu сказал:

Если не ошибаюсь то все что выше 9 этажей нужно строить в монолит, кирпичные дома не выше 7 этажей? Панельки сложатся как карточные дома при такой землетряске?

Кирпичный наполнитель вообще запрещён в наших регионах 

[Lcdr43 4 084]

5 минут назад, arteto сказал:

Кстати прошла инфа. Все новостройки могут обязать базальтом закрывать. Что скажется на цене за квадрат 

22 минуты назад, hamu сказал:

И так уже все покрывают базальтом. Особенно крупные застройщики.

[vladfile 1 649]

4 минуты назад, arteto сказал:

Кстати прошла инфа. Все новостройки могут обязать базальтом закрывать. Что скажется на цене за квадрат 

это уже давным давно прописано в нормах, стены 1,5 кирпича по теплотехническим нормам не проходят(  только большинству было дешевле договориться, видать пришел час Х. 

[arteto 37 187]

28 минут назад, trew сказал:

А каркасные в каких ЖК?

Позвоните в справочную 

1 минуту назад, Lcdr43 сказал:

И так уже все покрывают базальтом. Особенно крупные застройщики.

Я про всех ноунеймов. 

Один дом уже не прошёл гос приёмку. Сносить скорее всего будут, если не решат. Сказать не могу какой, этажность выше 7

Edited 07.02.2023 10:06 by arteto

[hamu 1 156]

37 minutes ago, hamu said:

узб.технологии не далеко ушли от дешевых турецких. Игнорирование строительных норм в сейсмоактивных зонах никчему хорошему не приведет.

Если не ошибаюсь то все что выше 9 этажей нужно строить в монолит, кирпичные дома не выше 7 этажей? Панельки сложатся как карточные дома при такой землетряске?

ЗЫ. На прошлой неделе смотрел фантастический сериал ЛАЧУГА ДОЛЖНИКА - там между сюжетом говорилось что человечество истребило в 21 веке почти всех путем сейсмических войн (искусственно созданных землетрясок под городами "врагов").

нарыл в интернете С ТР О И ТЕ Л Ь С ТВ О В СЕЙСМ ИЧЕСКИХ РАЙОНАХ (СНиП П-7-81 * - 2007)

 

новая редакция от 2008 года

 

Edited 07.02.2023 10:22 by hamu

[arteto 37 187]

Сегодня ппц хохма была... 

Зашёл в хокимиат одного из районов, Хакима не было. На охране сказал запиши мой номер, Хаким приедет, набери. Он меня спросил а как вас записать? из МВД?  я говорю почему именно из МВД, он мне ухшисиз похожи говорит... никогда бы не подумал что я на мeнтa похож  блин надо завязывать темно синии рубашки, поло футболки одевать, даже куртка темно синяя, джинсы тоже. 

Edited 07.02.2023 10:42 by arteto

[nerokes 889]

53 минуты назад, arteto сказал:

блин надо завязывать темно синии рубашки, поло футболки одевать, даже куртка темно синяя, джинсы тоже. 

 

[arteto 37 187]

Скоро ожидается снова перепад температуры, с тепла на холод, скажите, говорят в такие перепады, могут быть землетрясения. Это так? 

Просто есть квартира в новостройке, думаю продать  

[trew 16 041]

1 минуту назад, arteto сказал:

Скоро ожидается снова перепад температуры, с тепла на холод, скажите, говорят в такие перепады, могут быть землетрясения. Это так? 

Просто есть квартира в новостройке, думаю продать  

За пару дней не продашь же

[arteto 37 187]

6 минут назад, trew сказал:

За пару дней не продашь же

Всегда есть кому продать 

Edited 07.02.2023 13:55 by arteto

[arteto 37 187]

Ещё такой вопрос. В случае землетрясения, если дом сложился, государство компенсации выплачивает или другое жильё предоставляет в собственность? 

 

Скажем у собственника лишнее жильё, есть где жить, дадут компенсацию? Или в приоритете будут выдавать тем, кто на улице остался и у кого было единственное жильё?

 

 

Edited 07.02.2023 13:57 by arteto

[Serega_uz 5 068]

Вроде ГХ строит дома панельные по какой то сейсмоустойчивой технологии. Даже видео вроде было как они тестировали эти дома на устойчивость к землетрясению. 

[doniyor 1 309]

Самые безопасные дома это жб дома, 16 этажки что на магазине Жемчуг например, это  бетонные цельнолитные монолитные дома, потом идут советские бетонные 9 тажки. Где уже готовые  цельнолитые из бетона комнаты панели льют на заводе, везут на стройку и там монтаж делают, у ГХ есть такое  недавно ввели эту технологию. А жб каркасное строительство допустимо у нас до 7 этажей (расчет на 8-9 баллов). По умолчанию берется величина что раз в 100 лет сильные землятрясения повторяются, (но это не точно, может и пораньше стукануть). А погода шмогода никакой погоды не делают в плане землятрясений не надо на такую чушь нестись. Сегодня тоже одна знакомая домоуправительница  грит сегодня тепло завтра холодно а потом землятресения будет грит.  Кстати  плюс бетонных домов то что в жилищном строительстве используется не обычный бетон где наполнитель из щебня/гравия а из песка, т.н. Пескобетон, т.е. в жилищном строительстве у нас повсеместно используется песеобетон что намного прочнее обычного бетона, т.к. чем меньше зернистость (меньше щебенки/гравия)   Тем прочнее бетон. Например хранилище банков, те же плотины строятся из пескобетона. Вот насколько ценен песок, но его очень мало речного песка, и уже дошло до того что его начали добывать на природоохранных землях заповедниках писали где то об этом, а песок в пустынях не подходит.  Кстати бетон со временем только крепче становится. И бетонные дома в плане сейсмостойкости только  крепче, лучше становятся, если только стройдефектов не было при строительстве.  Заметил что При частном строительстве при стройке 2 этажек частные строители думая что тем больше цемента добавят тем крепче будет бетон превышают нормы в 1,5-2 раза цемент (хозяин же платит, не они же) и  получается хлам, дело в том, что для образования крепкого  бетона нужна золотая середина, меньшее и большее количество цемента делает его хрупким. Мало того что неграмотные мастера добавляют много цемента превышая нормы так еще и по деньгам  хозяина это большой удар не говоря уже что уже имеет место быть скрытому дефекту в конструкции, хрупкий бетон завтра треснет. Моя бригада за сезон не сколько строим дома за сезон сколько переделываем после таких горестроителей. По соотношению на одну стройку с нуля мы параллельно бегаем по трем таким дефектным треснутым и давшим осадку стройкам. А еще эти каркасные дома выше 7 этажей... вот будет скоро землетрясение и такой вой будет. Кроме меня эту тему не поднимал ни минстрой ни спецы, после того как я на этом форуме поднял эту тему что-то  начало двигаться но все равно этого мало. Что будет с уже построенными такими дефектными высотками никто не знает. А виноват минстрой это в их компетенции было, идиоты. Теорией не владеют хотя бы могли свериться со строительными нормами и правилами?
P.S. Недавно в махале узнал что я числюсь в списке блоггеров у них. Оказыца махалли ведут список блоггеров к себя.  Я предсказывал что и нас по аналогии с Москвой будет и строительный бум и реновация жилья  (нынешняя "базальтизация" из этой истории ) И так  далее, тогда никто не верил, даже здесь есть посты о грядущем стройбуме, потом я предсказывал что недай Бог землетрясение и посыпется все. События в Турции показало что у нас будет хуже. Одна надежда что пескобетон вытянет все это. 

Edited 07.02.2023 18:02 by doniyor

[doniyor 1 309]

8 часов назад, arteto сказал:

Сегодня ппц хохма была... 

Зашёл в хокимиат одного из районов, Хакима не было. На охране сказал запиши мой номер, Хаким приедет, набери. Он меня спросил а как вас записать? из МВД?  я говорю почему именно из МВД, он мне ухшисиз похожи говорит... никогда бы не подумал что я на мeнтa похож  блин надо завязывать темно синии рубашки, поло футболки одевать, даже куртка темно синяя, джинсы тоже. 

А меня гаишники  в молодости за нарушения часто не оформляли, денег не было и честно им говорил им об этом, по внешности  наверное был похож на армян чтоли они спрашивали -ты армянин?я ну да, а тогда езжай давай и отпускали сам еще удивлялся. Почему то к армянам у нас лояльное отношение:). Да и в магазинах продавцы по русски обращаются мне, знакомы грят на узбека я не похож.  У меня кстати тетя армянка, тетя Эмма с сыном сюда сбежали во время армяно-азербайджанской войны из Баку, и тут осели. И часто ездили с ее сыном Рустамом в 90-еы, нулевые а у него  огромный нос такой еще армянский, все ему  ты армянин чтоли? Он нет я узбек, хотя нос как у Мкртчана  и классическое лицо кавказской национальности, и все удивлялись когда он по узбекски с каквазским акцентом разговаривал и его тоже гаишники часто отпускали. С казахами-тоже  имя мое слышат данияр, казах чтоли? Я грю ну да по отцу казах,  И там за своего

Люблю повторять узбеки это сборная нация тут смешаны и таджики и казахи и киргизы а кое где и армяне  

Edited 07.02.2023 19:15 by doniyor