Покупка новостроек

[MAKLER 13 303]

8 минут назад, vladfile сказал:

Вообще этот кадастр нужен дольше государству, чтоб налог на имущество и землю(нежилфонд) собственник платил. 

Ошибаетесь, документы и договора, которые подлежат государственной регистрации, но не прошли государственную регистрацию - недействительные.

То, что Вы говорите, решение хокимията на выделение земли под строительство, проект, а также приёмка комиссии это одно, а регистрация новостройки немного другое, но очень важное.

Одним словом без гос.регистрации дом или квартира - самозастрой 

[vladfile 1 659]

углубляться в бюрократию не охота, но на НЕ завершенное и не принятое в эксплуатацию сооружение и здание не так давно  выдавали кадастр. 

[MAKLER 13 303]

47 минут назад, vladfile сказал:

углубляться в бюрократию не охота, но на НЕ завершенное и не принятое в эксплуатацию сооружение и здание не так давно  выдавали кадастр. 

Я не в курсе почему, возможно для новостроек другое положение, но с апреля 2014 действует ПКМ:
 

Цитата

Введение нового порядка определения стоимости кадастровых услуг предусматривает единовременную оплату услуг по формированию кадастрового дела при вступлении собственником в свои права (покупка недвижимости, наследование, получение в дар, прием недвижимого имущества в качестве вклада в уставной фонд юридических лиц, ввод в эксплуатацию нового объекта недвижимости и т. п.).

т.е. кадастровые документы готовили после ввода в эксплуатацию нового объекта недвижимости.

Возможно для новостроек другие правила, но кадастр - это гос.регистрация права частной собственности.

Зы. Хотя вот нашёл в другой папке, ЗРУ от 2022 года:

Цитата

Статья 11. Последовательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Государственная регистрация прав на здания, сооружения, а также объекты незавершенного строительства не осуществляется до государственной регистрации прав на земельный участок, на котором расположено это недвижимое имущество.

Государственная регистрация прав на часть здания (квартиры, комнаты) не осуществляется до государственной регистрации права на здание, в котором они расположены.

Государственная регистрация права на предприятие в целом как имущественный комплекс не осуществляется до государственной регистрации права на земельные участки, здания и сооружения, входящие в состав этого предприятия.

Государственная регистрация перехода к другим лицам, ограничения и прекращения права на недвижимое имущество не осуществляется до государственной регистрации возникновения соответствующего права.

 

[sparco 471]

Oxygen Development предлагает трёхкомнатные квартиры по 699 долларов США за 1 кв. м

https://www.gazeta.uz/ru/2024/04/12/modern-sergeli/

[avtomax 4 229]

Модерн Сергили,добавили бы ещё лакшери.

[Lcdr43 4 094]

В том месте, где они строят, и за 99 баксов не нужно.

[hocum 5 326]

3 часа назад, Lcdr43 сказал:

В том месте, где они строят, и за 99 баксов не нужно.

 

17 часов назад, avtomax сказал:

Модерн Сергили,добавили бы ещё лакшери.

 

19 часов назад, sparco сказал:

Oxygen Development предлагает трёхкомнатные квартиры по 699 долларов США за 1 кв. м

https://www.gazeta.uz/ru/2024/04/12/modern-sergeli/

сассык (с) первичка ...в аренду там нормально пойдёт, но чот про этого застройшЫка незнаю

[MAKLER 13 303]

4 часа назад, Lcdr43 сказал:

В том месте, где они строят, и за 99 баксов не нужно.

Ой, вот только не надо, а ?  

Можно и 10 квартир по такой цене взять, и сдавать в аренду.

[Abziy 10]

Там скорее всего только стены, сами будете делать отделку. И т.д.

[MAKLER 13 303]

14 часов назад, Abziy сказал:

Там скорее всего только стены, сами будете делать отделку. И т.д.

Есть указ Мирзиёева, что все новостройки должны сдаваться с отделкой.

Хотя кто выполняет какие-то там указы, законы, Конституцию 

[MAKLER 13 303]

А что там за видеообращение к Президенту Узбекистана последние несколько дней гуляет в сети от покупателей квартир в новостройке ?

Цитата

В Ташкенте ещё одно мошенничество в сфере строительства домов

В Шайхантахурском районе столицы застройщик не выполнил свои обязанности перед клиентами, не достроил в обещанному сроку квартиры и просто исчез.

[plumbum 225]

Всем доброго дня. Кто что знает о застройщике Бинаун Иншаат? Видел жк Неолит, планировки не плохие.

[MAKLER 13 303]

Не нужно бояться последних этажей, ибо лёг спать на последнем, а проснулся уже на предпоследнем  Вроде Джизак это.

Зы. Соот-но цена может быть выше, чем купил, ещё один плюс 

[Night Ride 390]

40 минут назад, MAKLER сказал:

ибо лёг спать на последнем, а проснулся уже на предпоследнем

Вот это полный трэш