Posted 06.11.2015 10:10 Добрый день, уважаемые форумчане! Прошу бывалых и профессионалов-риелторов просветить по вопросу перевода квартиры на первом этаже 4х этажного дома в нежилой фонд, с целью использования под офис, авиакассу, магазин итд. В доме нежилых помещений нет, в соседнем одно помещение. C чего начать, какова стадийность? какой кворум необходим от жильцов дома/подъезда? На какой стадии необходим архитектурный проект? В выдаваемом разрешении четко оговаривается, что там должен быть магазин, либо офис или обобщенно? Буду рад всем ответам и советам! 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.11.2015 12:38 Вообще-то уже писАли про это . Пп. 46-498 «Положения о порядке государственной регистрации, постановки на учет субъектов предпринимательства и оформления разрешительных документов» (Раздел III, подраздел В. "Оформление разрешительных документов на перевод жилых помещений в категорию нежилых"). 5 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.11.2015 16:59 (edited) Вот обновленная схема: Угу, правильно . Спс. Не учел изменения ПКМ РУз. от 3 июня 2014 года № 138 .Ну уж тогда и ссылку исправлю. Edited 06.11.2015 16:59 by tigor 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.11.2015 08:18 Благодарю, tigor, Sultana, очень полезная и информативная схема! Но остались вопросы: - какой кворум необходим от жильцов дома/подъезда и необходим ли вообще? Согалсие необходимо получить до получения разреительных документов или после? (как видно из схемы, наличие согласия жильцов ни в какую инстанцию не предоставляется) - на какой стадии необходим готовый архитектурный проект перепланировки помещения? Или сначала необходимо получить разрешение на перевод в нежилое, а уже потом осуществлять перепланировку (отдельный вход вне подъезда, козырек, перепланировка комнат итд)? - в выдаваемом разрешении четко оговаривается, что там должен быть магазин, либо офис или обобщенно? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.11.2015 08:48 - на какой стадии необходим готовый архитектурный проект перепланировки помещения? Или сначала необходимо получить разрешение на перевод в нежилое, а уже потом осуществлять перепланировку (отдельный вход вне подъезда, козырек, перепланировка комнат итд)? вроде сейчас - принцип "одно окно", поэтому все доки должны быть готовы и приложены ( с копиями). - в выдаваемом разрешении четко оговаривается, что там должен быть магазин, либо офис или обобщенно? раньше оговарилось обобщенно: типа "розничная торговля прод.тов" и тп 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.11.2020 17:04 Добрый вечер! Подскажите насколько изменился (читай - улучшился) порядок перевода жилого на нежилого? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.12.2020 14:26 на днях соседи собирали подписи, чтобы запретить новому соседу, купившему квартиру на 1-м этаже перевести ее статус в нежилое помещение. Я, по их просьбе, подписал, но предупредил, что скорее всего, письмо с протестами никакого влияния ни на что не окажет. У кого какой опыт на эту тему? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.12.2020 14:43 Сейчас чтобы в нежилой перевести подписи соседей не нужны. Значит и соседей подписи макулатура. Ибо если по проекту все грамотно будет, притензии все можно в унитаз спустить 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.01.2021 03:59 Кто-нибудь недавно переводил жилой фонд на нежилой? Можете описать всю процедуру? Можно в личку 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.02.2021 16:08 В 09.12.2020 в 16:43, arteto сказал: Сейчас чтобы в нежилой перевести подписи соседей не нужны. Значит и соседей подписи макулатура. Ибо если по проекту все грамотно будет, притензии все можно в унитаз спустить 100% Проверенно, соседи и подписи собирали, и даже дорогу перекрывали. Все без проблем перевели, теперь там магазин.. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.02.2021 16:13 (edited) 17 минут назад, liget сказал: 100% Проверенно, соседи и подписи собирали, и даже дорогу перекрывали. Все без проблем перевели, теперь там магазин.. Ну а то! Edited 23.02.2021 16:26 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.04.2021 08:46 Добрый день. Подскажите кто занимался этим вопрос, какой примерный расход может встать для перевода жилой квартиры в нежилой фонд под офис и прочее назначение 90 кв вдоль дороги 0 Share this post Link to post Share on other sites