prostak

Налогообложение при продаже более одной квартиры за год

531 posts in this topic

Блин, я не знал что отсчитывают разницу от купли и продажи обеих квартир.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
23 минуты назад, Roberto сказал:

кто в налоговой принимает эти копии?

 Мне сказали самому принести экземпляры. Спрашивают за сколько куплена квартира. А я не сохранил экзепляр купли. Только продажа на руках.

я не знаю кто, поэтому спрашиваю, вот я тоже полагаю что не будут проверять ... ну в следующем году ясно будет 

20 минут назад, Roberto сказал:

Блин, я не знал что отсчитывают разницу от купли и продажи обеих квартир.

по идеи да, так и должно быть, но по факту хз 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 часов назад, Roberto сказал:

Спрашивают за сколько куплена квартира. А я не сохранил экзепляр купли.

Отправят в БТИ за копией. :ph34r:

11 часов назад, Roberto сказал:

Блин, я не знал что отсчитывают разницу от купли и продажи обеих квартир.

Ежели продажа двух и более квартир осуществлена в течение последовательного 12-месячного периода.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 часов назад, ruslan4ik сказал:

вот я тоже полагаю что не будут проверять ... ну в следующем году ясно будет 

Шобы наши налоговики в ущерб казне что-то сделали. Да ни в жизнь. С весны уже третий раз приходят проверять заплатили налог на имущество или нет :D

Тем более Второй приказал дополнительно собрать 8,5 трл. налогов:icon_eek:

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 часов назад, Rashid-62 сказал:

Шобы наши налоговики в ущерб казне что-то сделали. Да ни в жизнь. 

Тем более Второй приказал дополнительно собрать 8,5 трл.

1) это сарказм ? Они в свой карман , а уж потом в бюджет.

 Всю жизнь причем.

2) 8,5 в бюджет или в карман?

Лучше сразу в карман. А то если 8,5 в бюджет , то это 85 в карман и только потом 8,5 в бюджет.

 

10 часов назад, Rashid-62 сказал:

Отправят в БТИ за копией. :ph34r:

В бти не дают чо то.

 

10 часов назад, Rashid-62 сказал:

 

Ежели продажа двух и более квартир осуществлена в течение последовательного 12-месячного периода.

Ну да, тема так и называется

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

кто знает когда приходит  оповещение об уплате налога при продаже второй и более? после 1 апреля в июле следующего года или как? 

ЗЫ по закону вроде должны после декларации, но по факту человек то может уехать? 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

и можно ли данное проверить онлайн?

PS (в субботу буду в ГНИ узнаю) 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

кстати когда оформлял, там проверяли задолженность по коммуналкам  и вроде по налогу на имущество и по НДФЛ от сдачи в аренду не проверяли 

точно были: э/э, газ, вода, отопление ... по квартплате (вроде), мусору и телефону тоже не было 

Edited by ruslan4ik
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 минут назад, Паприка сказал:

Обычно звонят по городскому через примерно месяц после второй сделки. 

А как находят хозяина, то есть его городской телефон, если он переехал из проданной квартиры?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 часов назад, Паприка сказал:

У налоговиков имеется доступ к базе МВД по прописке-выписке. Прописался продавец по новому адресу - телефон городской известен стал.

 У меня в 3 купленных квартирах гор.телефона не было.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 11.09.2018 в 17:51, ruslan4ik сказал:

 должны после декларации, но по факту человек то может уехать? 

Тогда налоговая долг относит на нового владельца. Блин. Квартира в базе должников. Поэтому квартиру нельзя продать. Новый собственник не будут платить, а % за просрочку идут. Выход: подавать в суд.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 часов назад, Izmir сказал:

Тогда налоговая долг относит на нового владельца. Блин. Квартира в базе должников. Поэтому квартиру нельзя продать. Новый собственник не будут платить, а % за просрочку идут. Выход: подавать в суд.

У вас есть шанс.

1 Удержать с продавца %, легко посчитать

2 Есть БТИ шники профи. Они прочитав в договоре, что продал иностранец, могут просто не принять документы на смену кадастра. Пока не оплатится налог. Но это редкость, обычно без вопросов открывают смену

3 Все это надо разжевать продавцу, или тупо после сделки идти с ним в налоговую и оплачивать...

Если ничего не будет сделано, что написано выше. Долг чисто покупателя и проблемы его. Так то долг ерунда, висит и висит, пока не продаете хату на него пофиг :crazy:Ну так было раньше, сейчас атата база должников и тд... а суд!? что суд? Чел уехал на ПМЖ да и докажи что не было договоренности что сам оплатишь :lol::crazy:

Да и по логике, это не головная боль налоговой, доить легче своего гражданина, собственника, чем продавца иностранца :lol:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
49 минут назад, arteto сказал:

Но это редкость, обычно без вопросов открывают смену

Извини, но это скорее всего на вашем Каракамыше редкость, у нас первым делом читают договор и смотрят гражданство, если что-то не понятно, сразу шлют в налоговую, а там вычисляют резидентство.

52 минуты назад, arteto сказал:

а суд!? что суд? Чел уехал на ПМЖ да и докажи что не было договоренности что сам оплатишь

А суд отталкивается от изменений в НК, а там чёрным-по-белому: Обязанность по удержанию налога ложится на плечи покупателя недвижимости, которая принадлежит нерезиденту

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Цитата

В соответствии с изменениями, внесенными в статьи 184 и 194 НК при реализации имущества (акций, долей, недвижимости) иностранным гражданином налог должен удержать покупатель имущества, в том числе иностранное физическое лицо. Приобретенное у иностранного гражданина имущество не может быть оформлено без подтверждения об уплате налога.

 Налогооблагаемый доход определяется согласно пункту 3 части третьей статьи 155 НК. Покупатель должен представить в налоговые органы расчет налога и документы (перечень определен статьей 155-1 НК), на основании которых выписывается  платежное извещение.

Еще раз подчеркнем, что налог уплачивается в бюджет республики до регистрации (оформления) права собственности на приобретенное имущество.

 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, MAKLER сказал:

Извини, но это скорее всего на вашем Каракамыше редкость, у нас первым делом читают договор и смотрят гражданство, если что-то не понятно, сразу шлют в налоговую, а там вычисляют резидентство.

А суд отталкивается от изменений в НК, а там чёрным-по-белому: Обязанность по удержанию налога ложится на плечи покупателя недвижимости, которая принадлежит нерезиденту

1 Соглашусь. Но человеческий фактор никто не отменял.

2 Это да. Суд бесполезно, трата времени и денег.

Лучше все обговаривать/решать до нотариуса

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, arteto сказал:

Лучше все обговаривать/решать до нотариуса

Это будет в следующей жизни, когда граждане будут настолько грамотны, ну или наймут толкового посредника.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 часов назад, MAKLER сказал:

ну или наймут толкового посредника.

по имени Сережа, который утверждает, что в НК нет понятия иностранец. :rofl: и который относит мирное небо к товару :rofl:

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, Улугбек Асад угли сказал:

по имени Сережа, который утверждает, что в НК нет понятия иностранец

Вау, а можно попросить тебя блеснуть умом, и выложить цитату из НК ?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
33 минуты назад, MAKLER сказал:

Вау, а можно попросить тебя блеснуть умом, и выложить цитату из НК ?

Читай ст. например 194 НК.

3

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.