Posted 25.12.2021 16:07 С вами поговорим во второй половине 23го. Пока наслаждайтесь пузырем. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.12.2021 16:22 Недвига будет дорожать, это аксиома. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.12.2021 16:23 (edited) 1 час назад, Sovanet сказал: Знаю, поэтому и написал что МИБ начал работать с усердием Одно дело когда семья продает 1-2 комн кв в которой мучилась 10 лет, оплачивает первый взнос 20-50% и покупает большую квартиру в ипотеку, а потом из за невозможности платить остается у разбитого корыта. Это трагедия И совершенно другое дело, когда живя на квартире или с родственниками, получив субсидию или поднакопив 10% взноса получаешь квартиру, а потом оставшись без квартиры опять возвращаются к родственникам или на арендуемую квартиру. Это совершенно другая история А квартира уже построена, строительная компания получила свои деньги, банк получит когда она продастся очередным бедолагам на аукционе. А кризис будет тогда, когда на аукционе покупать будет не кому! Желание жить не по средствам и потреблять не по карману с каких пор стало трагедией? Другое дело семья или граждане откладывали лет 10-15, копили и ждали, а тут приходят т.н нуждающиеся с парой копеек и поднимают цены очень прилично. Так вот после у этих "бедолаг" такие и скупят наконец себе недвижимость, которое в свое время не смогли купить иза популизма и не рыночных механизмов. Вы уважаемый, черное и бело местами перепутали. Edited 25.12.2021 16:24 by real01 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.12.2021 16:39 30 минут назад, freshman сказал: С вами поговорим во второй половине 23го. Пока наслаждайтесь пузырем. Вопрос-какие то ожидаете изменений в эконом политике государства после вотрой половины 23? 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.12.2021 17:07 58 minutes ago, freshman said: С вами поговорим во второй половине 23го. Пока наслаждайтесь пузырем. А там наберут ещё кредитов и раздадут их под епотеки 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.12.2021 19:06 1 час назад, Ceasar сказал: А там наберут ещё кредитов и раздадут их под епотеки Так делалось в 20 и частично в 21. На 22 год источник это печатный станок. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.12.2021 20:03 On 11.12.2021 at 09:53, arteto said: Голодать все будут в след году. Не до квартир будет. Людям мало в это верится, но это вполне себе реальная перспектива на пару ближайших лет. Советую сделать запасы всего что долго храниться хотябы на полгода 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.12.2021 20:08 4 часа назад, freshman сказал: С вами поговорим во второй половине 23го. Пока наслаждайтесь пузырем. Опять начал кошмарить. А до меня не доходить, никак. :) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.12.2021 20:11 (edited) 1 час назад, freshman сказал: Так делалось в 20 и частично в 21. На 22 год источник это печатный станок. Я далеко не экономист. Но, если источник это печатный станок, то значит инфляция, значить подорожает то что я сейчас купил квартиру на ипотеку, нет? Значит выиграл тот кто купил в долг, в кредит, нет? Edited 25.12.2021 20:14 by muhitsf 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.12.2021 01:26 Плохо другое,банк всегда,когда я брал кредиты для производства,требовал 125% обеспечение залога.А здесь получается 100квартира+5 взнос=105% , если цены не вырастут,то банку продать эти объекты будет проблематично. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.12.2021 02:07 5 часов назад, muhitsf сказал: Я далеко не экономист. Но, если источник это печатный станок, то значит инфляция, значить подорожает то что я сейчас купил квартиру на ипотеку, нет? Значит выиграл тот кто купил в долг, в кредит, нет? Инфляция приводит к падению доходов. Например, вы тратили 35% доходов на выплату ипотеки, 50% на семью, еду итд. 15% откладывали. Но тут инфляция и на еду, жизнь итд вы будете платить уже 65%, 35% будет уходить на ипотеку. Но постепенно 65% вырастет до 70% и вам придется уже брать на выплату ипотеки из отложенных денег. Расходы увеличиваются сразу в инфляции, а доходы потом и не факт. И постепенно и отложенные деньги сьедяет выплаты ипотеки. Потом задержки, невыплаты, а таких людей будет десятки тысяч. Но там надеются повторить 2017 год. Тогда разогнали печатный станок до максимума 9 месяцев. Но и результаты были: стали приходить инвестиции, люди сами начали вкладывать, строить. Печатный станок убавили. На этом держались 18,19 и с помощью государства 20й но тут уже коронавирус. Не знаю удасться ли повторить. Я не господь Бог. Я скептичный. Но и другого выхода кажется и нет сейчас. Либо таким образом удасться избегать, либо хотя бы отодвинуть на несколько лет. Ну конечно как Каримов можно выйти и сказать что не будет богатых. И была бы очередная экспроприация, которая в прошлый раз привела к Ж. Ведь все равно остались и останутся, но останутся из своих, из круга неприкасаемых. Всех остальных более менее независимых под раздачу. И потом этот круг разделит между собой отобранное и доложит что все, нет у нас богатых. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.12.2021 03:20 7 hours ago, Peres De Queller said: Советую сделать запасы всего Вот теперь точно наступит голод из-за дефицита всего 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.12.2021 04:14 9 hours ago, freshman said: Так делалось в 20 и частично в 21. На 22 год источник это печатный станок. Обещали же среднегодовой курс 11300 на следующий год. Не критично. Но если, как в Турции обрушат нацвалюту, то будет интересно. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.12.2021 04:57 1 час назад, DOS сказал: Вот теперь точно наступит голод из-за дефицита всего Бегу за тушенкой) 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.12.2021 05:13 2 часа назад, freshman сказал: Ну конечно как Каримов можно выйти и сказать что не будет богатых. И была бы очередная экспроприация, которая в прошлый раз привела к Ж. Ведь все равно остались и останутся, но останутся из своих, из круга неприкасаемых. Всех остальных более менее независимых под раздачу. И потом этот круг разделит между собой отобранное и доложит что все, нет у нас богатых. Разумеется если предполагать такое развитие событий (не дай бог!), то это пузырь и скйчас брать ничего нельзя. Но, я исхожу из того, что Узбекистан( в лице руководства) стал проводить эконом политику как почти все страны мира, предполагающие стимуляцию населения к эконом активности. Может быть, в будущем, в связи с возрастными изменениями и может измениться вектор развития страны, но на ближайшие 5 лет я думаю он не изменится. А это значит(в моём понимании) что цена за квадрат в Ташкенте будет больше зависить от общемировой эконом ситуации. Она будет нормальной, ближайшие 5 лет, а значит кв метру в Ташкенте расти 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.12.2021 07:00 2 часа назад, err сказал: Бегу за тушенкой) Эх, молодежь. Спички,соль,макароны надо брать. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.12.2021 09:36 2 hours ago, avtomax said: Спички,соль,макароны надо брать. Макароны со спичками пробовал - не вкусно. А вот с тушенкой - самый раз 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.12.2021 16:28 (edited) 11 часов назад, err сказал: Разумеется если предполагать такое развитие событий (не дай бог!), то это пузырь и скйчас брать ничего нельзя. Но, я исхожу из того, что Узбекистан( в лице руководства) стал проводить эконом политику как почти все страны мира, предполагающие стимуляцию населения к эконом активности. Может быть, в будущем, в связи с возрастными изменениями и может измениться вектор развития страны, но на ближайшие 5 лет я думаю он не изменится. А это значит(в моём понимании) что цена за квадрат в Ташкенте будет больше зависить от общемировой эконом ситуации. Она будет нормальной, ближайшие 5 лет, а значит кв метру в Ташкенте расти Вся политика нового руководства, занимать каждый новый год правления, сумму равную всему долгу оставленному прошлыми властями. Каждый год с 2016 года, занимается сумма, равная или даже больше суммарному долгу на момент смерти Каримова И.А. Если простыми словами говорить, типичная узбекстанская схема жить не по средствам, взять каптиву и большой дом и устроить стройку и все в долг, и ещё свадьбу. Этап проведения свадьбы и "зависти" окружающих прошел, уже наступает этап платить за полное ТО каптивы на которое уже денег нет, дом в итоге полу недострой который и продать с расчетом в 2 раза дороже не получается, вся семья сидит голодает, лепешку с чаем ест и друг друг в рот смотрит, что бы кто то больше не сьел. Все приехали Edited 26.12.2021 16:34 by real01 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.12.2021 19:58 3 часа назад, real01 сказал: Все приехали Про соль,спички ещё раз писать или достаточно? Не будет ни хира,умные продадут на взлете и купят в Европе/Турции/ОАЭ,бедные будут беднеть. Просто разрыв между очень богатыми и очень бедными будет ещё больше. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.12.2021 05:27 В 26.12.2021 в 10:13, err сказал: то это пузырь и скйчас брать ничего нельзя. ... что цена за квадрат в Ташкенте будет больше зависить от общемировой эконом ситуации. Она будет нормальной, ближайшие 5 лет, а значит кв метру в Ташкенте расти противоречие или показалось? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.12.2021 10:26 (edited) В 27.12.2021 в 00:58, avtomax сказал: Про соль,спички ещё раз писать или достаточно? Не будет ни хира,умные продадут на взлете и купят в Европе/Турции/ОАЭ,бедные будут беднеть. Просто разрыв между очень богатыми и очень бедными будет ещё больше. Турция уже похоже все, валютные резервы Турции на этой неделе в минусе, скачки лиры и сама лира одна из мусорных валют этого года. В 2022 году там по прогнозам будет еще хуже ситуация. Примерно по этому же пути идет Узбекистан, заняв только в 2020 году около 10 млрд $ Edited 28.12.2021 10:36 by real01 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.12.2021 10:40 6 минут назад, real01 сказал: Ровно по этому же пути идет Узбекистан Сравнить наши экономики по масштабу никак нельзя, у нас и рынка то валютного такого нет, чтобы его опасаться. Все возвраты по нашим валютным займам всегда были расписаны на годы вперёд, и те, которые "правительственные", они вообще на 30 лет под 3% взятые, с четким графиком и источником погашения, так что это вообще чих... Нам грозит только инфляция от сосбственных бюджетных аппетитов, а никак не от необходимости вернуть кредиты. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.12.2021 10:55 (edited) 19 минут назад, Алехандро сказал: Сравнить наши экономики по масштабу никак нельзя, у нас и рынка то валютного такого нет, чтобы его опасаться. Все возвраты по нашим валютным займам всегда были расписаны на годы вперёд, и те, которые "правительственные", они вообще на 30 лет под 3% взятые, с четким графиком и источником погашения, так что это вообще чих... Нам грозит только инфляция от сосбственных бюджетных аппетитов, а никак не от необходимости вернуть кредиты. Вы не обижайтесь, но скажу прямо, надо сначала читать на какой пост идет ответ, а уже после начинать столь резво отвечать. Турция это ответ на прошлый пост, Узбекистан идет в контексте развития схожей ситуации. Что касается Узбекистана, я с вашим оптимизмом не согласен, Узбекистан уже живет не по средствам, к примеру в структуре займа 2020 года, "поддержка бюджета — 4,7 млрд долларов и жилищно-коммунальное хозяйство — 2 млрд долларов ($2 млрд). А вот что пишут по этому году: За первое полугодие задолженность госсектора увеличилась на 627,9 млн долларов (+3%) и составила 22 млрд долларов. Рост объясняется привлечением новых внешних заимствований и выплат по ним, а также снижения цен облигаций, размещенных на международных финансовых рынках и изменения курсов. То есть уже на выплаты по долгу, берут новый долг... Edited 28.12.2021 10:59 by real01 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.12.2021 11:26 (edited) Я понял, вас пугают абсолютные цифры. Там на самом деле всё проще, особенно в масштабах нашей микроскопической экономики. Просто смотрите, сколько в год вам надо возвращать, и сколько в год у вас на это остается денег. Хоть 100 млрд сейчас займите, если это растянется на, к примеру, 30 лет под 3 процента, вы обнаружите, что в год вам надо иметь около 4 млрд, чтобы не оказаться в дефолте. Мы еще не занимали денег, чтобы вернуть старый долг, так что не знаю, откуда вы это взяли. То, чот вы выделили - совсем не то. У нас каждое новое заимствование - строго целевое. Если у нас почти весь банковский сектор - государственный и каждый банк рискует только в маленьком диапазоне выделенных ему государством квот, то особых непросчитываемых рисков у нас нет. Edited 28.12.2021 11:27 by Алехандро 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.12.2021 11:47 (edited) 25 минут назад, Алехандро сказал: Я понял, вас пугают абсолютные цифры. Там на самом деле всё проще, особенно в масштабах нашей микроскопической экономики. Просто смотрите, сколько в год вам надо возвращать, и сколько в год у вас на это остается денег. Хоть 100 млрд сейчас займите, если это растянется на, к примеру, 30 лет под 3 процента, вы обнаружите, что в год вам надо иметь около 4 млрд, чтобы не оказаться в дефолте. Мы еще не занимали денег, чтобы вернуть старый долг, так что не знаю, откуда вы это взяли. То, чот вы выделили - совсем не то. У нас каждое новое заимствование - строго целевое. Если у нас почти весь банковский сектор - государственный и каждый банк рискует только в маленьком диапазоне выделенных ему государством квот, то особых непросчитываемых рисков у нас нет. Давайте теперь уже иначе поговорим, вы на что ссылаетесь? Я ссылаюсь на отчет Министерства Финансов. "Минфин объяснил рост госдолга на 858,6 млн долларов с начала года «освоением заемных средств из внешних и внутренних источников для финансирования инвестиционных проектов и дефицита государственного бюджета от имени Узбекистана и под государственную гарантию, погашением долга и изменением курсов валют в структуре портфеля государственного долга»." Что мы видим по отчету Министерства Финансов Республики Узбекистан: финансирование части бюджета идет в долг, погашение ранее взятого долга идет опять же в долг. Edited 28.12.2021 11:52 by real01 1 Share this post Link to post Share on other sites