49 969 posts in this topic

10 минут назад, Azazello сказал:

Выбор каждого. В условиях когда квартира стоит 10 лямов, тебе дают 500к и ты просто так ее не продашь. Допустим продаю квартиру, деньги нужны для вложения в новострой, 2 года пока строится буду снимать. А все, тебе низя ничего сделать, тебе дали 500к вот и ты связан по рукам и ногам. А то что твоих там 9.5 ляма никого вовсе не интересует. Поэтому маткапитал меня и не интересует, ибо это дичь в чистом виде. Остальным всем как видно приятно когда их мягенько имеют. 

Чушь про квартиры не неси. Постсоветское пространство - это единственное пространство,  где собственных квартир на душу населения больше всего  в МИРЕ!  Вы там в европах поплачьте, что собственной квартиры  нет. 

Кстати декоммунизаторы - намёк поняли :)

Edited by Korsar
1

Share this post


Link to post
Share on other sites

У богатых свои причуды. Одному маткапитал не нужен, хочет расшириться и поменять 10 лямовую хату, но при этом использует кредитку, другому кредитка не нужна, но от маткапитала не отказался бы. Ладно, шучу я. :rofl: 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
19 минут назад, Azazello сказал:

Остальным всем как видно приятно когда их мягенько имеют. 

Остальные может не покупают квартиры по 10 млн. Для ипотеки до 3-4 млн неплохой вариант, особенно если тело долга уменьшить и выплаты сократить.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 minutes ago, Korsar said:

Чушь про квартиры не неси

Вообще связи не вижу между написанным мною и количеством квартир:icon_eek:

 

5 minutes ago, TAURUS said:

но при этом использует кредитку

Это что то плохое? У меня даже кредиты бывают:crazy: А вот когда надо сделать ремонт на 500к то все почему то резко вспоминают про кредитки с 5% каши на стройматериалы:lol:

3 minutes ago, Timofeus said:

Остальные может не покупают квартиры по 10 млн

Да я уже понял, что мы о разных мирах говорим, внутримкадном и замкадном.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
43 минуты назад, Korsar сказал:

"Ох, что творится"

Там вон Водонаева тоже жжёт. Щас весь Дом-2 подтянется.

 «Отчаявшиеся из-за низкого материального положения граждане» или «быдло, которому вечно не хватает на бутылку водки», начнут заводить детей ради выплат, что может стать «роковым для будущих поколений».

Ранее телеведущая заявила, что «презирает» российские семьи, которые «живут в нищете» и при этом воспитывают более трех детей. По ее словам, в стране рожают либо богачи, либо необразованные люди. 

4 минуты назад, Azazello сказал:

Это что то плохое?

Да не. Выше же написал, что хорошо и почему хорошо. Ну, если грамотно юзать и не просрачивать. :D

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
30 минут назад, Azazello сказал:

Выбор каждого. В условиях когда квартира стоит 10 лямов, тебе дают 500к и ты просто так ее не продашь. Допустим продаю квартиру, деньги нужны для вложения в новострой, 2 года пока строится буду снимать. А все, тебе низя ничего сделать, тебе дали 500к вот и ты связан по рукам и ногам. А то что твоих там 9.5 ляма никого вовсе не интересует. Поэтому маткапитал меня и не интересует, ибо это дичь в чистом виде. Остальным всем как видно приятно когда их мягенько имеют. 

А назови мне  хоть одну страну развитого капитализма, социализма которая даёт деньги в качестве пособий и не следит что бы эти деньги не пропили и не проsрали. 

Ну ка пример?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

так-то, сплошной позитивчик, что народолюбивый выхлоп нац.лидера обретает сроки закрепления его в закончиках  этой страны - Всероссийское голосование по поправкам в Конституцию планируется провести до 1 мая - До 1 мая пройдет всероссийское добровольное голосование по законопроектам, которые будут касаться внесения поправок в Конституцию, голосование пройдет в один из выходных дней.

и шут бы с тем референдумом - ничуть не сомневаюсь в юридической обоснованности юзанья некого "добровольного голосования" заместо оного - но, просто интересно, тот момент, что рихтовать многострадальный "основной закон" будут ровно те, кого, с поправками, будут не допускать к гос.кормушке, никого не смущает? конечно, закон обратной силы иметь не должен, и сами творцы истории "государства российского", с их видами на жительство, забурными гражданствами, домочадцами, бизнесами, недвижимостью, счетами и прочими шалости от поправок не огребут. но все-таки ....:icon_eek::rofl:

Edited by wiwat
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 minutes ago, Korsar said:

которая даёт деньги в качестве пособий и не следит

Начнем с того, что РФ вымирает который год подряд. Тут надо будет уже скоро со свечками стоять органам опеки, чтобы активней трахались:lol:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Цитата

Ну, потребл..ительский могут дать и 3 и больше млн. по сниженной % ставке. 

и какая там фактическая ставка? 15-20%?? пусть лучше у меня возьмут эти три ляма по 15%. нет же. 6- потолок 7% и то пойди найди а так вообще 5% при инфляции 3.5-4. по валютным вообще смех.

я бы еще раз купил квартиру в ибатеку и еще раз бы ее сдал чтоб она сама себя вытащила. вот это вложение да. что надо получаешь 8-10% годовых вполне. когда у меня хата была в такой ипотеке каждые 50к вложенные в нее в месяц мне назад приносили косарь (ну до определенного размера и срока разумеется, который ограничен ипотечным платежом и общей стоимостью квартиры и стоимостью аренды). когда ипотечное плечо заканчивается - то 6% где то годовых снова и выходит если откинуть всякие игрища с бранием кредита под 7.5% и сдачей в аренду по совсем другому ценнику (по-сути это предринимательство чистой воды - ты вкладываешься в бизнес за деньги банка и берешь часть рисков на себя). но банк хер тебе даст кредит 7.5% если это не разовая акция на ту же ипатеку.

возвращаясь к маткапу - государство тебе дает больше ляма денег которые ты можешшь потратить на квартиру, и при этом льготный процент по кредиту ипотеки..

какой план? да. берешь в ипотеку хату на эти деньги, докидываешь там что-то чтоб платёж аренды был сравним с ипотечным платежом, получаешь льготную ставку - и всё. сидишь на заднице ровно и считаешь свою прибыль. ты за несколько лет приумножишь свой лям который государство тебе просто так подарило.

а Бух вон тёщу в нее поселил :)

Другие вообще его чемоданом без ручки обзывают. а тут государство тебе просто берет и дает деньги на ровном месте.

Edited by Bublik
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 minutes ago, TAURUS said:

Ну, если грамотно юзать и не просрачивать.

Тут тоже есть всякие подводные камни с разными сортами кредиток. Есть в принципе с около 19% процентом, который при условно необходимой покупке за 100-200к на месяц или два не сильно бьет по карману переплатой  (что то около 1600р за каждые 100к в меяц выходит) и гораздо удобнее оформления отдельного кредита на это. Учитывая что кредит без страхования не дадут, а это ЕМНИП около 15к за 300к. Но это опять же конечно все в рамках разумного пользования кредиткой:)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, Azazello сказал:

чтобы активней трахались:lol:

Достаточно качественнее. :lol:

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, Azazello сказал:

Начнем с того, что РФ вымирает который год подряд. Тут надо будет уже скоро со свечками стоять органам опеки, чтобы активней трахались:lol:

Ну так сына и отправил поднимать рождаемость. Сам бы поехал, но жена не отпускает - не настолько патриотично настроена))

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 minutes ago, Bublik said:

. вот это вложение да

Недвига в РФ слишком консервативный способ инвестирования и в реальности не превышающий 4-5% годовых дохода. Но спорить с тобой я конечно не буду.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 минут назад, Bublik сказал:

и какая там фактическая ставка? 15-20%?

От 9-10%. Но все индивидуально и зависит от многих факторов, включая кредитную историю.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Azazello сказал:

Недвига в РФ слишком консервативный способ инвестирования и в реальности не превышающий 4-5% годовых дохода. Но спорить с тобой я конечно не буду.

ну вон можешь у тинькова акций купить. но глядя на своих знакомых кто собрался лямы там зарабатывать а по факту заработали кое-что другое я наверное пока подумаю о консервативных способах ))

это так игра на нервах хотя да кто то и зарабатывает на этом и не мало. у меня бывший коллега с работы ушел написал бота (он прораммист конечно же) который сотню сделок в день делает, говорит 6% в месяц поднимает. даже выписки показывал с движением средств. да.. на новую работу не устроился. так что я особо не сомневаюсь. но постоянно с тиньком бадается потому что деньги куда то деваются (потом восстанавливают в базах или хз че там уних всё забагованное) это раз. а два - он технически очень грамотный инженер, который в состоянии построить машину для торговли. большинство же деньги только брокерам и банкам делают. а себе дыру в бюджете.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, Azazello сказал:

и в реальности не превышающий 4-5% годовых дохода

Это смотря где покупать и сдавать квартиру. Чем больше город, тем дороже квартира и услуги, тем меньше доход от квартиры.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, TAURUS сказал:

Это смотря где покупать и сдавать квартиру. Чем больше город, тем дороже квартира и услуги, тем меньше доход от квартиры.

в среднем комфортный уровень 0.05% от стоимости квартиры = цена аренды (надеюсь с запятыми не ошибся). это несколько больше. но ты вынужден еще брать на себя риски и конечно же текущее содержание. типа холодильник сломался - иди новый покупай. это минус.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 minutes ago, Bublik said:

я наверное пока подумаю о консервативных способах

Учитывая, что это не твой основной бизнес, то конечно бетон интереснее:)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
56 минут назад, Korsar сказал:

Так ты за или против?

Я за, чем больше, тем лучше. С детьми, с внуками хорошо.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

https://m.lenta.ru/news/2020/01/16/ref/.  А кто-то говорил налогов в США много платят....

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, Bublik said:

в среднем комфортный уровень 0.05% от стоимости квартиры = цена аренды (надеюсь с запятыми не ошибся). это несколько больше. но ты вынужден еще брать на себя риски и конечно же текущее содержание. типа холодильник сломался - иди новый покупай. это минус.

Недвижимостей самый лучший способ сохранения денег от инфляции и неожиданных поворотов в экономике. И не требует больших усилий. А на пенсии так вообще лучше всякого пенсионного фонда. Почитал, что ДАМ был несогласен с ВВП по изменениям. Он предлагал чтобы президент был главой правительства, как в США. Думаю ВВП взгрел его за невыполнение указов майских, а ДАМ ответил, порулить сам, посмотрим как ты выполнишь. А все эти изменения и маткапитал - отвлечение от провала выполнений его указов. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
33 минуты назад, dushport сказал:

Недвижимостей самый лучший способ сохранения денег от инфляции и неожиданных поворотов в экономике. И не требует больших усилий. А на пенсии так вообще лучше всякого пенсионного фонда. Почитал, что ДАМ был несогласен с ВВП по изменениям. Он предлагал чтобы президент был главой правительства, как в США. Думаю ВВП взгрел его за невыполнение указов майских, а ДАМ ответил, порулить сам, посмотрим как ты выполнишь. А все эти изменения и маткапитал - отвлечение от провала выполнений его указов. 

ну провалы то что есть это бесспорно. то что нынешнее правительство не справилось в полной мере с целями это тоже стало ясно когда выяснилось что 30% ресурсов применить не смогли.

что там дам не знаю. вполне может он просто устал. ну... всегда надо знать меру и уходить вовремя. зато о нем у многих вполне достойное мнение. и даже когда вова уйдет а он уйдет о даме останется годное впечатление.

маткапитал и т.п. - это издержки профицита бюджета которые косвенным образом возвращают туда откуда их изъяли. в этом смысле все вроде как правильно.

 

по недвиге ну тут выше сказали что есть инструменты и более доходные но ими пользоваться надо уметь а недвига она и в африке недвига.

1 час назад, dushport сказал:

https://m.lenta.ru/news/2020/01/16/ref/.  А кто-то говорил налогов в США много платят....

да мало ли этих идиотских предложений? там 100500 человек и каждый дичь несет. 

в рф налоги не низкие но и не высокие. в финке налог гораздо выше. плюс да. еще зависит от муниципалитета.  но его платит работодатель. а то что платит работник - оно фиксировано в зависимости от дохода и никак не связано с твоим местоположением.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, dushport сказал:

https://m.lenta.ru/news/2020/01/16/ref/.  А кто-то говорил налогов в США много платят....

А кто верит лента.ру:facepalme:

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 минут назад, Bublik сказал:

маткапитал и т.п. - это издержки профицита бюджета которые косвенным образом возвращают туда откуда их изъяли. в этом смысле все вроде как правильно.

Думаю увеличение маткапитала пролоббированно- стимулируется спрос на недвигу, а владельцы крупных строительных кампаний как  правило близки к власти, а жилье сейчас не очень хорошо продается.У моих коллег, почти у всех по одному ребенку и 450 тыс и 600 тыс на второго их не вдохновляют, особенно коренных, у них и так хаты от бабушек и дедушек остаются.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
26 minutes ago, bux said:

А кто верит лента.ру:facepalme:

Так напиши, каким сми рф можно верить.... это всё версии.... имеют право на жизнь. А сам как думаешь? Почему слили ДАМа..... 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!


Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.


Sign In Now