Вопросы по строительству частного дома

[Yura aka 1 070]

Делаю сейчас проект по газу.Оказывается площадь моей котельной мала для того чтобы установить там котел и бойлер.Один котел можно.Поговорил с человеком.понимающим в этом деле.Оказывается есть бойлеры,к которому не надо подводить газ.А нагревается там вода за счёт тепла от котла.Если я правильно понял,то это называется-бойлер косвенного нагрева.Но там есть и какие то недостатки.Что скажите?Или не парится и поставить электрический котёл?

[maxxxi 14 727]

1 час назад, yura aka сказал:

Делаю сейчас проект по газу.Оказывается площадь моей котельной мала для того чтобы установить там котел и бойлер.Один котел можно.Поговорил с человеком.понимающим в этом деле.Оказывается есть бойлеры,к которому не надо подводить газ.А нагревается там вода за счёт тепла от котла.Если я правильно понял,то это называется-бойлер косвенного нагрева.Но там есть и какие то недостатки.Что скажите?Или не парится и поставить электрический котёл?

Там проблема одна-не работает котел соответственно нет и горячей воды(решается установкой ИБП). По моему имхо плюсы перевешивают это минус так как я думаю, что если в доме нет отопления то гвс не сильно поможет(когда дома холодно и в санузлах колотун будет. Купаться проблемно). Из самых больших плюсов БКН это быстрота с которой готовится горячая вода и нет дополнительного дымохода. Ну небольшая экономия газа. ЭВН если есть газ ставить экономически невыгодно. Ну если посчитать литр полученной гв и сравнить расходы на нее.

[Lunatic 7 642]

Дешево и сердито, зато при сносе легче...

[zem 402]

6 часов назад, yura aka сказал:

Делаю сейчас проект по газу.Оказывается площадь моей котельной мала для того чтобы установить там котел и бойлер.

А какая там должна быть минимальная квадратура? мне тоже скоро сталкиваться с этим вопросом

[Yura aka 1 070]

22 часа назад, maxxxi сказал:

Там проблема одна-не работает котел соответственно нет и горячей воды(решается установкой ИБП).

Читал в нете,что существуют БКН с теном.Его включаешь в тёплое время года,когда не работает котёл.А может не париться и поставить электрический?На распутье.

17 часов назад, zem сказал:

А какая там должна быть минимальная квадратура? мне тоже скоро сталкиваться с этим вопросом

Там больше речь идёт о кубатуре.Мне сказали ,что при 2 устройствах должно быть не менее 14 м3.У меня квадратура чуть меньше 4 при высоте потолком-3 м.В общем меньше 10 м3.

[BUBUKA 20 664]

18 часов назад, Lunatic сказал:

Дешево и сердито, зато при сносе легче...

 

я правильно понимаю..

там 6шт  40 футовиков...?

конечный вид очень зачетный.

только с внешней...

и без внутренней отделки общее кругом бегом по денюжке?

 

[DodikUz 5 141]

Кто пользовался услугами Прораба именно кто специализируется по строительству домов ...нужен для отделочных работ в доме коробке( состояние черновая штукатурка)...

Спасибо 

 

 

 

[Lunatic 7 642]

47 минут назад, BUBUKA сказал:

я правильно понимаю..

там 6шт  40 футовиков...?

конечный вид очень зачетный.

только с внешней...

и без внутренней отделки общее кругом бегом по денюжке?

Да там 6 контейнеров, потолки низкие, по цене не знаю коллега скинул фото, это кажет ТСЖ себе построила у них в квартале.

[freshman 2 136]

19 часов назад, Lunatic сказал:

Дешево и сердито, зато при сносе легче...

Там потому что хакимият выделил под легкую конструкцию.

Нет права на землю, есть только разрешение.

В любой момент могут придти и снести. Поэтому такая стройка. 

[NeTrOn 3 774]

1 hour ago, BUBUKA said:

 

я правильно понимаю..

там 6шт  40 футовиков...?

конечный вид очень зачетный.

только с внешней...

и без внутренней отделки общее кругом бегом по денюжке?

 

3500$ за один 6ти метровый контейнер считали, в цену входит - сам контейнер, обшивка алюкабондом, рамы, двери, электрика, внутренняя обшивка пластиком, кафель на полу.

Знаю потому что кпп на объекте планирую из такого же контейнера делать.

Но насколько мне известно, в городе официального разрешения на такого вида конструкции не даются и все кто ставит, ставит их на свой страх и риск, на птичьих правах. 

[maxxxi 14 727]

2 часа назад, yura aka сказал:

Читал в нете,что существуют БКН с теном.Его включаешь в тёплое время года,когда не работает котёл.А может не париться и поставить электрический?На распутье.

Не забивайте себе голову. Берите и ставьте одноконтурный котел и БКН. Если так переживаете за то, что не будет горячей воды коли не будет работать котел то берите бкн с возможностью установки электрического тена. Много бкн именно с возможностью установки тэна. НО даже когда не работает отопление выгоднее готовить горячую воду газом а не электричеством.То есть через котел.Котел в теплое время года будет включаться только для загрузки бойлера.

[maxxxi 14 727]

2 часа назад, yura aka сказал:

Там больше речь идёт о кубатуре.Мне сказали ,что при 2 устройствах должно быть не менее 14 м3.У меня квадратура чуть меньше 4 при высоте потолком-3 м.В общем меньше 10 м3.

Ну да примерно так. Наши снип ы надо ковырять, а так да примерно 6-8 кубов. Вообще имхо мое таково-котельная это отдельная пристройка с отдельным входом и площадью не менее 5-6 квадратов. Ну примерно 15 кубов. Этому есть причина. То что отдельно стоящее-нет большого головняка с выводом дымохода. Геммор с дымоходом который идет через весь дом(по вертикали) менее гемморный. Чаще можно обойтись дымоходом из комплекта(я про настенный котел которых большинство).Ну и безопасность намного выше чем котельная в подвале. По поводу габаритов помещения-именно эти габариты позволяют сделать монтаж приборов так что будет удобно обслуживать. Кроме котла и бойлера обычно в котельную устанавливают насос водоснабжения+емкость накопительную(увы это сейчас необходимость). Ну и система очистки и смягчения воды тоже может быть. Если задумались о габаритах котельной то лучше больше чем меньше.

[BUBUKA 20 664]

3 часа назад, NeTrOn сказал:

3500$ за один 6ти метровый контейнер считали, в цену входит - сам контейнер, обшивка алюкабондом, рамы, двери, электрика, внутренняя обшивка пластиком, кафель на полу.

внешне очень  даже красота

мне вообще этот тренд....тёмно серый с элементами дерева оч нравится

[Yura aka 1 070]

5 часов назад, maxxxi сказал:

То есть через котел.Котел в теплое время года будет включаться только для загрузки бойлел .

Это хорошо,что можно так использовать котёл в тёплое время года.Он постоянно будет работать,или для того чтобы нагреть воду.Т.е. включаться-работать-выключаться.И так постоянно.Или я не правильно понимаю.

4 часа назад, maxxxi сказал:

Ну и безопасность намного выше чем котельная в подвале.

У меня котельная-комната на углу дома с отдельным входом.

4 часа назад, maxxxi сказал:

роме котла и бойлера обычно в котельную устанавливают насос водоснабжения+емкость накопительную(увы это сейчас необходимость).

Насос водоснабжения у меня в подвале отдельном,где скважина.Ёмкость накопительная для чего предназначена?Для запаса воды на время отсутствия электричества?

[maxxxi 14 727]

4 часа назад, yura aka сказал:

Это хорошо,что можно так использовать котёл в тёплое время года.Он постоянно будет работать,или для того чтобы нагреть воду.Т.е. включаться-работать-выключаться.И так постоянно.Или я не правильно понимаю.

Именно так. В БКН стоит датчик NTC который "видит" температуру гвс и как только температура становится ниже уставки(начался разбор гв или же она остыла) то котел начинает работать на загрузку бойлера(гоняет теплоноситель по змеевику бойлера ). В остальное время котел в паузе. Работает только электроника котла.

4 часа назад, yura aka сказал:

Насос водоснабжения у меня в подвале отдельном,где скважина.Ёмкость накопительная для чего предназначена?Для запаса воды на время отсутствия электричества?

И для этого и для того что бы насосом своим не создавать проблем соседям(когда водоснабжение централизованное). А Вы анализ воды не делали? Насколько она пригодна для питья?

[shumbola 871]

11 hours ago, maxxxi said:

Ну и безопасность намного выше чем котельная в подвале.

Доброй ночи. 
Вы у меня были в котельной, в подвале она у меня. В чем выражается низкая безопасность, когда она находиться в подвале?

Кстати я причину ошибки моего котла нашел, «редиски-мастера», те которые у меня дымоход чинили, сверху закрыли дымоход всякими деревяшками и тд, я и снизу и сверху все раскрыл и все почистил. 

[maxxxi 14 727]

32 минуты назад, shumbola сказал:

Доброй ночи. 
Вы у меня были в котельной, в подвале она у меня. В чем выражается низкая безопасность, когда она находиться в подвале?

Кстати я причину ошибки моего котла нашел, «редиски-мастера», те которые у меня дымоход чинили, сверху закрыли дымоход всякими деревяшками и тд, я и снизу и сверху все раскрыл и все почистил. 

Доброй. Ну хотя бы потому что при чп может кончиться плачевно. Ну все помнят как целая семья заснула и не проснулась. Понятно что там изначально был косяк серьезны в монтаже котла но будь котельная не в подвале то этим бы не кончилось. Если есть возможность сделать котельную не в подвале-лучше сделать не в подвале. Это мое имхо.

37 минут назад, shumbola сказал:

Кстати я причину ошибки моего котла нашел, «редиски-мастера», те которые у меня дымоход чинили, сверху закрыли дымоход всякими деревяшками и тд, я и снизу и сверху все раскрыл и все почистил. 

Это хорошая новость.

[Yura aka 1 070]

12 часов назад, maxxxi сказал:

А Вы анализ воды не делали? Насколько она пригодна для питья?

Нет,не делал.А где это делается?

 

maxxxi спасибо за грамотные ответы и советы .

Edited 17.09.2022 03:52 by yura aka

[maxxxi 14 727]

11 часов назад, yura aka сказал:

Нет,не делал.А где это делается?

 

maxxxi спасибо за грамотные ответы и советы .

Узнаю где скину сюда или в личку. Раньше грили что делают возле театра оперетты по ул. Чопоната(бывщая Волгоградская) но ща грят куда то переехали. 

Вообще не за, что. Обращайтесь.

Edited 17.09.2022 14:58 by maxxxi

[dr_neo 321]

Добрый день у кого есть мастера которые делают ворота в стиле хайтек ... скиньте номера в личку пжс . Спасибо 

[NNV 57]

Здравствуйте, решилась все-таки продавать квартиру в городе,  в поисках дома колесю по Ташобласти. В связи с этим возникли некоторые вопросы:

1.- есть ли какая служба или спецы , которые смогут проверить и оценить состояние крыши, каркаса дома и дать рекомендации? То есть что бы это были грамотные спецы, а не прораб из соседней стройки. ( Не хотелось бы оказаться погребенным под крышей дома своего).

2. Есть интересные предложения по цене пустых участков под строительство. Во сколько обойдется строительство небольшого одноэтажного дома 100 м2, можно ли уложиться в 40-50 тыс у.е.? Есть ли фирмы которые занимаются строительством под ключ? шабашников не вариант, сил и желания на общение с этой частью общества увы уже нет.

3. Посоветуйте пожалуйста. в каких поселках еще поискать, интересует направление за новым парком Янги Узбекистон, 20-30 мин езды от него. Дача тоже подойдет, если есть возможность круглогодичного проживания (газ, вода) ( смотрели Янгиабазар, много домов продается возле проезжей части-это не вариант. Балта- под вопросом-вроде снос, Чингельды очень понравилось, но опять же возможен снос). Школа, садик, магазин, поликлиника - не важно вообще. Интересует локация,спокойное место, чистый воздух, адекватные соседи,  без сноса в последующем и беспроблемная продажа лет через 5.

4.Есть вариант дачи в Тузели, смущает, что эти дома построены в основном из кирпича без каркаса по углам, а сверху лежит бетонная плита  вместо потолка, затем сверху небольшая деревянная мансарда и дохлая крыша. Если вдруг остановлюсь на таком домике, можно как-то  укрепить несущие стены под бетонной плитой, сформировав каркас, без разбора всей конструкции дома? Узкие улочки по котрым фиг развернешься- тоже оптимизма в покупке не добавляют. А сносить и строить, на мой дилетантский взгляд лучше уж сразу чистый участок брать.

Спасибо всем , кто прокоментирует.

 

 

 

 

Edited 18.09.2022 10:22 by NNV

[doniyor 1 322]

В 9/12/2022 в 23:31, err сказал:

Уважаемые, шумиловский городок, что скажите? 4 сотки 60 000

Отличное место, в прошлом 2021 году там ездили и искали с моим клиентом место для строительства дома,  нашли там 2 этажный дом, 4 сотки где уже  жили люди и продавали по 70.000$ жаже где то постил тут.  Насчет сноса сказали  же уже сносов или изятие земли/дома не будет без согласия на то владельца. Так что отличное место,  тихий,  центр,  нет скученности как в многоэтажках.

В 9/16/2022 в 09:41, DodikUz сказал:

Кто пользовался услугами Прораба именно кто специализируется по строительству домов ...нужен для отделочных работ в доме коробке( состояние черновая штукатурка)...

Спасибо 

 

 

 

А зачем вам прораб, на этом этапе, там  все элементарно, находите бригаду маляров договариваетесь о расценках и то что вы хотите, и все.

[doniyor 1 322]

В 9/16/2022 в 22:02, shumbola сказал:

Доброй ночи. 
Вы у меня были в котельной, в подвале она у меня. В чем выражается низкая безопасность, когда она находиться в подвале?

 

Макси прав насчет безопасности что в подвале котельная  более опасно чем снаружи на земле, дело в том что когда газ метан горит в котле, образуется угарный газ, который тяжелее воздуха и например  в отличие от более легкого газа метана не улетучивается наверх, а  наоброт  он угарный накапливаясь внизу и вытесняя более легкий кислород может вызвать обморк и иногда со смертельным исходом. Поэтому желательно делать принудительную вентиляцию (!) в случае котла в подвале. Например в архитектуре есть  правило как  фундаментах домов делают  окошки в бетоне с разных сторон  и на разной высоте (создает принудительную вентиляция изза разницы в высоте окошек)  чтобы улетучивались газы идущие изпод земли как газ  радон например.  Или всегда держать дверь в подвал  открытой или вовсе убрать.

Edited 18.09.2022 15:51 by doniyor

[err 9 776]

7 часов назад, NNV сказал:

Спасибо всем , кто прокоментирует.

Учтите, дом это гораздо сложнее, чем квартира. Подумайте очень хорошо, стоит ли. Какая связь с Ташкентом планируется-ежедгевно на утром вечером, или пару раз в неделю, есть ли дети которых надо регуоярно возить в определенную школу, кружки? Стройка это сложно. Желательно готовый дом купить, но если вы готовы к нервотрепке, предынфарктным  состояниям и изучению вопроса, то лучше землю и строить. 

[NNV 57]

1 hour ago, err said:

Учтите, дом это гораздо сложнее, чем квартира. Подумайте очень хорошо, стоит ли. Какая связь с Ташкентом планируется-ежедгевно на утром вечером, или пару раз в неделю, есть ли дети которых надо регуоярно возить в определенную школу, кружки? Стройка это сложно. Желательно готовый дом купить, но если вы готовы к нервотрепке, предынфарктным  состояниям и изучению вопроса, то лучше землю и строить. 

С городом связь минимальна, будем наезжать раз в неделю для  закупа продуктов, выше писала школы и т.д. не интересует, строится самой-нет конечно не осилю  физически, поэтому и вопрос по фирмам, есть ли такие организации.