BUBUKA

Елена.вы правы как никогда это вопрос кому?? всем форумчанам???

ахаха какой коварный что ни сделаешь ради виски

немного оффтопа. честно говоря уважаемый Тигор в начале года вы казались немного растроенным... возможно по разным причинам... в том числе работа в том числе в разных сайтах и журналах не выкладывались ваши данные а выкладывались "под копирку". рад что настроение у вас чутка лучше если мне показалось- то мои извинения от чистого сердца

вот и прекрасно.

я думаю челы пачку персикового если что захватят.. от стаканчика сока то ничего не будет экономный ты наш

ну нам осталось совсем немного подождать. в любом случае мы с улыбкой через несколько месяцев в начале лета подведем итог нашей жизни.. получилось очередное предположение или нет. дифицит- это называется

мне лично чисто по человечески ваш пост очень приятно читать я лично просто устал от этого .. -все падает! -все рушится! -кризис! -все бросают всё уезжают! вы там уважаемый , если ваш "клуб кофеманов" заработает.. тут хоть тогда результаты кофепитий в кратце выкладывайте. нам простым людям будет интересно в месте с вами держать руку на пульсе

вывод я озвучил. простые покупатели ждут - думают будет дешевле. неторопливые продавцы ждут думают что будет дороже. отсутствие продажи ведет в данном случае к повышению цены. так как я уже ранее писал. для вложения не неликвидные 2 однушки интересны а однушка в центре!!! даже по цене этих 2-х неликвидок! эта однушка центровая сразу уйдет и в аренду по цене аренды а может и более тех аренд от 2-х неликвидок и в любое время такую однушку можно будет продать даже быстрее продажи этих двух неликвидок! (деньги есть)

Талами, без обид... откуда берутся деньги и хватит ли их.. это до нового года уже столько раз мусировалось. это про пост Серж

я не просто так выделил именно то что я выделил из всего поста. именно то что нужно!! тут на форуме же обсуждаются варианты.. если покупатель не получит качественную недвигу в хорошей локации.. то он будет скупать неликвид вы же лично и многие так не будут делать.. ведь если бы хотели.. то уже бы купили. я рассуждаю как то так

всё дело в том уважаемый, что я ни продаю- ни покупаю. поэтому мое мнение уже априори по своему определению непредвзятое. вы же в данном отрезке времени- покупатель! я просто сравниваю куски. если где дешего, то я честно пишу- дешего.. где пытаются выдать желаемую цену за действительность- я про это пишу. а что вам собственно не понятного в том же посте многоважаемого Доса? все хотят купить дешевле, и на следующий день после покупки чтоб цена взлетела. что тут коментировать??? или вы мечтаете купить за 30.000, и чтоб через 2 дня цена просела до 15.000??? странно такое слышать. про рынок..если вы пишете, то есть такое понятие -монополия. вы сейчас прекрасно описали позицию покупателя... надо делать вид что не очень то и надо.. не очень то и хотелось но дело в том, что количество товара не так уж много как э то преподносится. и покупатели есть. да покупатели выжидают. просто что будут делать покупатели... когда товар продается меньше??? их охватывает паника. они начинают драться.... чтоб успело хватить. я это наблюдаю по всем постам и про очереди за долларами.. и про очереди в автосалонах. меня как раз упрекают что я живу в другой реальности.... а убийство за баксами и очереди в автосалонах- это та реальность, в которой жила и живет вся страна. я не видел человека который думал купить ли в обменнике доллары... и что это он своим желанием диктовал тут не та ситуация... если пишете про конкурентный рынок не хочет этот покупатель брать.. найдется сразу 2 других. дело времени...

народ.. я спорить ни с кем не буду. я просто в своих постах размышляю и подвел итог. итог своих постов за 2015 год. и итог постов других форумчан, которые тоже предпологали... и достаточно громко предполагали. почему то на мои попавшие в точку посты с реальными аргументами ответов нет кроме я сделал следующее предположение уже 2016 год - цена на качественные квартиры с хорошим расположением поднимится. мне уже сейчас в реале высказали. то что не смог сделать хоким и силовые структуры -сделал я.. призывая просто закрыть продажу :D какая несправидливость :D опять таки время пройдет и посмотрим смысл моих постов разве в обогащении или заключении пари или комуто чтото прям "кровь из носу" доказать? просто опиши тогда свои прогнозы посты- на конец года 2015. просто освежи мне память, про что предполагал ты и "какая погода за окном сейчас"

а кто или что делает погоду в городе?? несколько в основе проданных 1 комнатных квартир из бывших общаг галлерейного типа из Сергели и из ТТЗ локации?? основной покупатель и основной продавец... настоящий покупатель и настоящий продавец- это те, ради которых вся круговерть рынка и создана! есть газ- плита, она отмывается, чинится, красится... продается- покупается... везется в регионы.. продается- покупается.. выставляется на продажу.... и вот там она находит конечного покупателя! но перед этой цепочкой эту плиту первоначально купили перекупы у настоящего продавца, который купил себе новую плиту. а старуюю соответственно продает.... или просто продает квартиру и распродает барахло из нее. вот эти 2 - это настоящее. остальное- это рынок. так кого "единичные случаи" ??? ты reks определись. будет мало настоящих продавцов..или настоящих покупателей- всех посредников.. маклеров.. выкупщиков- небудет!

я так понимаю исходя из постов за вчера... на моём месте теперь хотят оказаться многие. Артето может смело менять профиль работы и становиться Бариста это уже проходилось и мусировалось тут. даже если закрытый город- не повод не покупать квартиры детям, семьям, любовницам

это не Идея. это лично моё мнение на ситуацию тут акцент и ставка у игроков же делается на продающих. так что чего ждать??? любое ожидание- это шаг к увеличению.. к тому же я написал. всегда было, есть и будет тот, кто очень срочно продает! но это относительная редкость. нам же всем преподносилось и преподносится, что это в порядке вещей! тут же в фейс буке преподносится что давайте сделаем квартиры по ценам 2003- 2004 года. когда средняя чиланзарская 1 комнатная стоила сначала 2.000 баксов, а потом мгновенно стала стоить 4.000. а на ц-1 -10.000. ты сам сделай 1 комнатную квартиру на ц -1 за 10.000 в московских домах... наш уважаемый Дос купит(да и пол форума) и мы все посмотрим... какими вдруг цены станут на следующий день :D я думаю будет сразу 40к просто такими вещами как эти взбросы через фейс бук и т.д. простые обыватели заниматься не будут. это именно планомерный, очень грамотный долбеж. я Америку со шпионажем обвинять не буду.. кто тогда остается- остается передел рынка..на рынок заходят и очень активно новые игроки, не просто игроки, а игроки, которые хотят диктовать цены!!! такая же ситуация и с баксом да позволю себе маленькое отступление. пост направлен тем людям, которые говорят что в России кончились доллары. прочтите заметки, сколько недополучила Турция из-за ситуации с Россией. вот эта самая сумма не вышла из России. очень грамотный ход кстати.

Ну чтож. Я обещал. Вот пишу. Рассмотрим вообще деятельность маклера и посредника. Кроме помощи в сборе справок, данная категория лиц помогает непосредственно находить клиентов как на покупку, так и на продажу. Как бы квартиры не выкупались, потом проводились в них ремонты… самое главное это чтоб квартиры дошли до настоящего покупателя. Т.е без настоящего покупателя, без настоящего продавца собственно никаких движений не будет на рынке недвижимости. Это надо понимать обязательно!!! Позволю себе немного отвлечься. Все читали мои предыдущие посты. Мои предположения и выводы. Позволю себе подвести краткий итог в ситуации на рынке недвижимости. Грубо говоря существует 3 вида жилья. Без разницы это первичка или вторичка. Это неликвид Это среднее качественное жилье Это скажем так- элита. Произошел кризис. Давайте вспомним приблизительно про что тут писали форумчане в конце 2015 года. Идет падение цен! Массовая продажа. Однако как видно из поста уважаемого Талами и поста форумчанина из соседней ветки, который в декабре хотел купить Габус… не во всех р-наф было падение. В некоторых р-наф было даже повышение. Так же все мы помним посты форумчан про предполагаемый курс на январь месяц 7000-8000 А на начало февраля так высказывались мнения что будет обязательно все 9.000 сум за доллар! Разве все это произошло? И в добавок постоянно муссировалась ситуация в России. Я недавно привел пост про ситуацию в России и даже с графиками…. И выяснилось.. что там даже есть рост на цены на жильё!!! Вы и тут в Ташкенте можете продать квартиру и купить в Чирчике…. Не в Москве же покупаете жилье а в периферийных городах. Про это тоже тут было много постов! Давайте теперь спокойно без эмоций подумаем и разберемся как это же так все получилось??? А дело в следующем. Был определенный устаканеный рынок недвиги.. со своими старейшинами.. со своими правилами… Произошел кризис. Многие направления в бизнесе разорялись. (вспомните мои постоянные примеры про 2 магазина) Даже те же самые люди, которые торговали машинами попытались ввести деньги в рынок недвижимости. Если мне кто-то не верит, то может об этом спросить маклеров. Но рынок недвиги.. требует от людей определенных навыков….вроде бы было все просто… но выяснилось.. что кроме сбора справок у многих мозгов не хватает… Да маленькая часть людей осталась в этой сфере… а основная масса торговцев авто опять вернулась в бизнес авто… и т.д. Собственно как тень этого события было видно на ценах и ситуацией с машинами…. Эту хронологию вы все помните. Её даже можно проследить в ветке по авто на форуме. Даже сейчас каждый день какие то продавцы..бывшие владельцы магазинов как на удачу пытаются стать маклерами.. . войти в этот рынок… Конечно из них в этом рынке останутся единицы К чему я все это рассказываю. Вспоминайте мои посты про схемы.. и переводы. Уважаемый Вал сразу понял про что речь Уважаемый Тигор покопался в данных и нашел подтверждение моим словам. Образовался еще целый пласт игроков, которые обладают огромным количеством финансов. Так же я писал и многие из вас были согласны.. что наш рынок недвиги один из самых сладких в СНГ. Именно темпы изменения цены могут делать наш рынок одним из самых привлекательных. Новые люди из Ташкента… богатые люди с периферии или заграницы… это неважно… Однозначно что была и есть попытка переделать рынок недвиги тут.. ввести новых игроков! Каковы были методы и механизмы? В первую очередь- это постоянные взбросы про рухнувшие цены! Во многих местах таких цен не было! Но именно обычному продавцу постоянно бомбили мозг, что цены рухнули. И постоянно приводились примеры цен практически только неликвида!!! К тому же сюда можно было добавить постоянную суету- продай тут спокойно купишь в России. Продавай быстрее.. потом может такого и не быть. Это тоже опять запустило определенный механизм. За счет этого психологического давления создавался ажиотаж. Но дело в том, что все кто помогает этому ажиотажу, на самом деле не игроки этого рынка. Какая самая главная задача этих новых игроков?? Самая главная задача этих новых игроков, чтобы раскачать и расслоить то самое про которое я писал в самом начале- «Это среднее качественное жилье». Если такое качественное жилье начнет не в единичных случаях а массово продаваться по бросовым ценам, то будет то, что писал уважаемый Дос « Я жду за 20-ку ближе к центру, а потом пусть растет нафик». Вот та самая сакраментальная цель! Сделать качественное дорогое жилье максимально недорогим. Чтоб владельцы не неликвида- этих убитых галереек и общаг, а уже владельцы качественного и дорогого жилья из центральных районов, а не из глухомани.. были охвачены всеобщим таким настроением. Вспомним эти взбросы в телеграмм. Прошло несколько месяцев. Люди стали потихоньку разбираться. Сейчас идет дальнейшее бомбардировка сознания. Продавцов постоянно «бомбят» через мордокнигу, через фейс бук. Там постоянно идет навязывание продажи жилья за копейки! А аудитория ФБ- это колоссальное количество молодежи, офисных сотрудников… домохозяек.. Это как раз аудитория, которая в том числе принимает решения по продаже и переезде и аудитория, которая мощнейшее общается и как «сарафанное радио» активно вещает всем своим знакомым. Я не хочу сказать, что таких сладких копеечных вариантов нет! Они были всегда! Всегда будет квартира после пожара, ктото проиграл.. .на лечение.. кто-то уже уезжает билет на руках… Это было..есть и будет. Просто все мы знаем- это редкость. Тут же преподносится, что это сплошь и рядом! Но многие люди стали понимать.. что это просто информационный обман ! Большинство из этих чудо объяв если прозвонить, если вообще трубку возьмут.. то будут говорить что продано. Лохотрон! И люди многие стали понимать, что это лохотрон! Поэтому многие продавцы и притормозили продажу. Люди хотят разобраться в ситуации. Они видят массовые крики про падение и в то же время они видят.. что многое из этого не произошло! Да, тот кому надо срочно продать- он продаст. А тот у кого есть время- тот задумался и встал в режим ожидания. Это очень правильная позиция. И я про это тоже писал. Если будет массовое приостановление продаж качественных квартир, то через определенное время из за нехватки их.. из за увеличения спроса на них цена автоматически может увеличиться сразу на относительно большую величину. Грубо на пальцах для рядового обывателя. Снять с продаж все квартиры на месяц.. через месяц в легкую можно делать + 5-7.000 баксов к цене, а так в 1,5 раза могут подняться легко. И я сейчас не говорю про прописки и т.д. И я сейчас не говорю, что весь фонд в Ташкенте – это фонд 50-60 годов. Новостроя на смену ему в % соотношении практически нет! И я сейчас не говорю что свое население Ташкента увеличивается. + жители республики…. Это лично мое мнение. Максимум 1,5 месяца- цены поднимутся капитально

странно. целый день играю на ру 4.. все великолепно на сайт тоже спокойно захожу. .могу скрин сделать крон

тебе вышлю первому. первую версию потом пост с изменениями

с англии инструмент привезли вот точно так же было ..слой смазки

меня сначала все соседи не слушают, а потом я прихожу и действую им на нервы... вечером пост подробный сделаю. так сказать подведение итогов и планы

положения переключателей чтоб было четкое. все строго до конца.. никаких недовел переключатель.. и рекомендую такими прерывистыми сериями не включил и на 3 часа а так по чуть чуть. быстрые короткие очереди. и прослужит очень долго. ну и сверла хорошие бери. я вон пока стену 2Х2 сам сверлил мастера разов 15 материл.. купил сверла на перфик советский бетон шлепать.. там порядка наверное 500 дырок.. через 150 дырок нет сверла.. надо брать хорошее.. оно и разьем на перфике "размазывать" не будет

тут дело в дырке в потолке, которую надо будет замазывать... или еще подбирать цвет!! и дырка в полу.. иногда приходится разбирать пол. не столь дорого.. сколь суета.. мутота

я тут на форуме писал давно. мой сосед один из первых прошел обучение в Израиле!!! тут про пластик еще толком тогда не слыхивали. наш народ так любит экономить, что даже экономит на трубах. ставят самые дешевые трубы, которые расчитаны не на 110(да да, 110 градусов) а от обычной холодной воды или некачественные горячие... а в твоей версии эти пузыри как в хомуте бетоном держатся... но это же не правильно.. будет любая трещина в нашем сейсмоопасном регионе в доме и все!! люди просто таких моментов не понимают. вот и результат. если все делать по уму, то пластика хватит на очень долго. я выбираю качественных мастеров + работа+ качественная и материал. а не- так все делают и нормально. и что это за новые трубы и старые?? если это недавно стало продаваться у нас в Узбекистане и приподносится как открытие, для людей, которые не выполняют элементарных рекомендаций по установке... тода- это для нас новое.. а по факту как раз сосед с 3 этажа 1 в 1 размышлял как ты... а я его предупреждал.. даже проверять пайку не стали...пластик не течет!!! сразу замуровали все. чем закончилось... на 3 год потекло на соседку 2 этажа. на 3 год..но потекло. мне звонил в 4 утра умолял чтоб я приехал и помог перекрыть... сначала попытался отпрыгнуть.. типа все замуровано в пол и эти года не текло... вода всегда дырочку найдет. я свою точку зрения не навязываю.. но факты имеют место быть

свое же.. не ворованное

Паприка, я так смеялся.. спасибо это 5+ точно! и вот так думают многие жители Узбекистана