Таблица лидеров


Популярный контент

Показан контент с высокой репутацией за 21.10.2017 во всех областях

  1. 18 points
    Картина, нарисованная без карандаша, исключительно сгибами бумаги.
  2. 17 points
    Ташкент-2009, ты реально думаешь что эти товарищи забили на правила потому что они не в курсе, что по двойной сплошной нельзя разворачиваться и на красный проезжать нельзя? И автотест призван их этому научить?! Так это даже ребенок знает. Они забили потому что, если что дадут бабок гайцу или дяде/брату позвонят. И автотест тут не поможет, поможет лишь неукоснительное наказание нарушителей, пофиг на масть, на фамилию, на машину, на номер. Вот это тебе пытаются уже 100500 страниц объяснить, а ты опять про то что в автотесте офигенно учат. Проблема не в методике обучения, а в том, что на ПДД клали с прибором много водил, и тут хоть иностранных спецов с их методикой обучения тащи - бесполезно
  3. 17 points
    - Что вам? - Свинину и овощи. - Лучком вам посыпать? - А это бесплатно? - А вам точно свинину можно?
  4. 16 points
    Вангую 3 ридонли флуддерам, а я не ошибаюсь в таких прогнозах.
  5. 16 points
    Ну тем более. Мне просто интересно, вот те кто доказывает, что это нормально, что какой то конторе дают "исключительное право", да будь она на 200% супер пупер честной и распрекрасной, понимают что это никакого отношения к рыночным отношениям не имеет? Ну скажут завтра, что узонлайну эксклюзивное право на интернет потому что самый народный и честный, и закроют всех остальных провайдеров тоже будете защищать? Или закроют все базары - и скажут корзинка или макро - самые эффективные - тоже будут ура ура кричать? Закроют все кафешки и скажут только сеть караван самые кошерные, и все остальные обязаны готовить только блюда придуманные ими и сертификаты у них брать. Речь тут не про конкретную компанию, речь про сам принцип, когда президент подписывает документ в котором говорится что не должно быть эксклюзивных прав ни у кого, и тут бац - автотест. :(
  6. 16 points
    Хочу поделиться рецептом отличной пиццы. Готовую заказывать по 50 000 сум за штуку как-то накладно, а по этом рецепту получается 3 пиццы примерно за 50 000. И так поехали. Для теста, наливаем 400 мл теплой воды в посуду, туда добавляем 2 ч/л сухих дрожжей (у меня были Angel), 2 ч/л. соли, 2 ч/л раст. масла (если есть добавляем оливковое), 1 ч/л сахара. Перемешиваем и ждем минут 5, что бы дрожжи разошлись. Далее засыпаем 500 гр. муки и хорошенько месим минут 5. Муку лучше добавлять постепенно, что бы ее не стало слишком много, т.к. воду потом уже не добавишь, а муку можно. Должно получится мягкое тесто не липнущее к рукам. Все, оставляем в теплом месте на час-полтора накрыв полотенцем. Соус. Ошпарить кипятком 4 помидора, предварительно сделав сверху крестообразные надрезы, что бы снять кожуру. Кожу сняли, помидоры разминаем в пюре, я делал блендером. В сковородку наливаем масло, бросаем порубленный чеснок. Как только чеснок начинает шкварчать, выливаем пюре из помидор. Засыпаем 2-3 ст. ложки сушеного базилика/райхона. Нагреваем это все дело перемешивая минут 5-7, не давая сильно кипеть. Через сито процеживаем всю массу, моем сковородку и вливаем процеженное обратно. Варим минут 10, до загустения. Соус готов. Начинка: Тут уже каждый включает воображение и добавляет что душе угодно. Главное - сыр, а остальное по желанию/возможности. Я взял куриную грудку, в самом начале перед замешиванием теста поставил ее варить. Колбасу, маслины, два вида сыра, болгарский перец и помидоры. Нарезаем все ингредиенты , лучше потоньше. Раскатываем тесто, смазываем маслом противень, смазываем тесто соусом и отправляем на 4-5 минут в духовку, предварительно разогретую до максимальной температуры. Бортики можно смазать так же маслом, что бы получилась золотистая корочка. Вынимаем из духовки, обильно посыпаем сыром, начинаем укладывать продукты, про принципу - самые готовые на самый низ, свежие на самый верх . Сверху посыпаем немного сыром. И опять в духовку минут на 10-15 там уже нужно смотреть на цвет теста и продуктов, что бы не подгорели. Все, приятного аппетита!))
  7. 15 points
    Ответ МинЮста: 1 Вопрос: «Имеет ли право гражданин Узбекистана, имеющий постоянную прописку в Ташкентской области, приобрести недвижимость в новостройке города Ташкента». Ответ МинЮста: «Лица, имеющие постоянную прописку в Ташкентской области могут приобрести недвижимое имущество в новостройках города Ташкента...» (пунктуация сохранена). Комментарий. МинЮст ссылается на п. 92 «Положения о порядке постоянной прописки и учета по месту пребывания граждан Республики Узбекистан в городе Ташкенте и Ташкентской области": «Нотариальное удостоверение и государственная регистрация сделок по купле-продаже недвижимого имущества осуществляется также при приобретении физическим лицом, не имеющим постоянной прописки в городе Ташкенте и Ташкентской области, недвижимого имущества в новостройках города Ташкента и Ташкентской области стоимостью не менее 2500 минимальных заработных плат с осуществлением расчетов через банковские счета». «… При приобретении физическим лицом, не имеющим постоянной прописки в городе Ташкенте и Ташкентской области…» (!) Союз «И» - соединительный союз и поэтому Ташкент и Ташкентская область рассматриваются здесь как одно целое. Если следовать букве Положения, то человек, имеющий Ташобластную прописку, не имеет (!) права приобретать жилье в новостройке, т.к. он имеет постоянную прописку в Ташкентской области. В данном случае, вместо союза «И» необходимо было применить разделительный союз «ИЛИ» (тогда бы это положение было бы логичным и правильным и не вызывало бы дополнительных вопросов). Уже давно не ищу логики в ответах госорганов, но МинЮст выделяется среди прочих. …….. 2 Вопрос: «Прошу конкретно ответить: имеет ли право человек, купивший жилье в новостройке города Ташкента, получить постоянную прописку по п. 1 Перечня и, соответственно, приобретать жилье на вторичном рынке города Ташкента сразу после получения такой прописки?» Ответ МинЮста: «Вопросы указанные в обращении о получении постоянной прописки в г.Ташкенте … затрагивают компетенцию соответствующих структурных подразделений Министерства внутренних дел» (пунктуация сохранена). Комментарий. Получает, что орган, который должен/обязан заниматься координацией нормотворческой деятельности органов исполнительной власти и давать им правовую оценку, не может дать разъяснений по пункту Положения, введенного в действие аж 19 июля 2017 года. ……. 3 Вопрос: «Считается ли новостройкой вновь построенное частное домостроение с момента утверждения акта о вводе в эксплуатацию которого прошло не более 3-х лет…» Ответ МинЮста: «Для целей настоящего Положения к недвижимому имуществу в новостройках относится имущество, право собственности на которое возникло на основании решения хокима района (города) об утверждении акта комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством здания, сооружения, жилого помещения и с момента его принятия прошло не более трех лет». Комментарий. Минюст процитировал п. 92 Положения, но не дал конкретного ответа. Дам сам : частное домостроение-новостройка подпадает под действие Положения. Т.е., можно оформить акт приемки на домик из двух комнат и продать его как новостройку гражданину с областной пропиской за 380 млн.сум. (мы же никому не скажем, что покупатель на самом деле купил не «новостройку», а участок 6 соток на котором находится эта «новостройка» и которая потом будет «реконструирована»). ……. 4 Вопрос: «Объясните, пожалуйста, разницу между иностранными гражданами или ЛБГ, имеющими постоянную прописку в регионах Узбекистана, и иностранными гражданами или ЛБГ, получившими вид на жительство в республике. Ведь и у первых, и у вторых есть постоянная прописка в Республике Узбекистан». Ответ МинЮста: «Вопросы указанные в обращении о … статусе иностранных граждан от лиц без гражданства, затрагивают компетенцию соответствующих структурных подразделений Министерства внутренних дел» (пунктуация сохранена). Комментарий. Без комментариев. Но от этого ответа зависит цена вопроса: 47 000 или 150 000 долл.
  8. 15 points
    Сейчас как раз попали "в струю" : завершается инвентаризация недвижимого имущества, предусмотренная ПКМ РУз. от 03.08.2016 г. № 251 "О проведении сплошной инвентаризации объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим и юридическим лицам в период 2016-2017 годы". По букве указанного ПКМ Вы должны, - раз уж не дождались прихода комиссии, - обратиться с заявлением на имя руководителя комиссии (первого заместителя хокима района (города) по вопросам развития промышленности, капитального строительства, коммуникаций и коммунального хозяйства) с просьбой о проведении инвентаризации и узаконивании права на владение/пользование самовольно занятого земельного участка. Но это довольно долгий путь с неясным результатом. Гораздо эффективнее будут непосредственный контакт с работниками БТИ. Они и план земельного участка составят правильно (так чтобы его границы не затрагивали интересов соседей), и сами подсуетятся, чтобы за Вами было решением хокима закреплено право на этот земельный участок. Затраты, конечно, будут, но не такие большие, т.к. работники БТИ будут выполнять просто свои обязанности/функции. Удачи.
  9. 15 points
    У мужика вздулся живот. Он к врачу. А врач решил приколоться и говорит: "Э, да ты беременный". Мужик в панике: "Дайте самое сильное средство чтобы был выкидыш". Врач даёт ему слабительное. Пей, говорит, по одной таблетке в день. Ну мужик сразу горсть и выпил. Идёт по улице и тут прихватило, ну всё думает, рожаю. Оглядывается и видит открытый канализационный люк, присел над ним и сделал сброс. А в люке сантехник, орет: "Ой, мамочка" и пытается вылезти весь в говне. У мужика вообще крышу снесло, толкает его ногой обратно в люк и орет: "Нету, cукa, у тебя мамы. Сирота ты!!!"
  10. 14 points
    А почему бы и не радоваться? Во всяком случае метро даже такое гораздо лучше, чем всякие помпезные и бесполезные "дворцы форумов".
  11. 13 points
    Обращение президента США к американскому народу: «Враг коварно напал на наши самолеты, когда те мирно бомбили его города».
  12. 13 points
    - В полнолуние надо показать денежку луне и сказать: "Месяц, дружочек, наполни кошелечек!" - Министр финансов, у вас есть ещё какие-то предложения?
  13. 13 points
    В плане обеспечения безопасности на дорогах, может и не плохо было бы повышать квалификацию, но в нашем случае похоже просто на сбор бабла с предпринимателей. Потом им понравится и начнут вообще всех автолюбителей загонять на эти курсы. По уму было бы заставлять проходить повторное обучение тех, кто нарушил три раза за год, это было бы справедливо и целенаправленно, но это уже пересекается с интересами ГАИ и коррупцией в ведомстве, а это уже другой вопрос. И да, я предприниматель и не хочу отстегивать кому-то в карман не пойми за что.
  14. 13 points
    К чему вообще эти споры о конверсионке? Конверсионной карты быть не должно. Все это суррогаты экономической политики. Как это работает в нормальных странах (в той же России (не совсем нормальной тоталитарной истеричной державе) почти все местное население получая доход в рублях рассчитывает все траты в рублях, а не долларах): - карта в местной валюте (Visa или MasterCard), к карте привязан счет в местной валюте, и с этой карты можно снять наличку местную, да и в Интернете оплатить товары и услуги, а нал снять - хоть тугрики, хоть Евро, хоть доллары австралийские. Хочет себе человек иностранных денег: - Открывает в Интернет-банке себе счет в иностранной валюте, покупает валюту на этот счет, и либо заказывает себе вторую карту, либо привязывает к счету карту из пункта 1. И все это через Интернет, без истеричных и мракобесных воплей "Безопасность"! "Идентификация"! "Терроризьм"! У нас был проект Виза в Промстройбанке - загубили, а ведь идея была именно такая - использовать карту в местной валюте за границей. Сейчас рождается в муках GlobUz - может что-то из этого и выйдет. Лично мне продажа наличных долларов не уперлась. Мне нужна возможность безопасно сохранить свои инвалютные сбережения в банке и снять их при необходимости, а равно и приобрести с зарплатной карты не вставая с кресла. Россия эту валютную истерию пережила почти сто лет назад...
  15. 13 points
    Part 2. Договорились, после работы, присядем культурно, без шума, без базара лишнего, выпьем по стаканчику каждого вискарика. Собрались. Я как культурный казы нарезал на закуску. То что справа Moonshine. Я спросил его, "похоже на консервацию бабушкину, ты чего, его сам на кухне закрывал в банку?" Посмеялись. Начали пить, ...натуральный компот из яблок с корицей. Нифига не чувствуются заявленные 60.3% алкоголя. Ладно. Открыли мой. Кстати, отличный виски, совсем не жесткий как думал изза алкоголя. Аднозначно возьму его еще раз домой. Только надо его пить или одному или максимум два-три человека. Такой...задумчивый вискарик. За картину Ренуара "Большие купальщицы" или за Капитал Карла Маркса тянет поговорить. Налил я им в стаканы на два пальца. Застонали. Пошутили про пьющих русских. Еле они его выпили. Уэлшевец свою бутылку забрал и сказал типо на сегодня много, в следующий раз. Ладно, как скажешь. Шотландец тоже слился. По факту, это Муншайн кое как 30%. А 60.3 это в их каких то английских единицах. Обман короче. Уэльский виски 40.5%. И не попробовали даже. Короче опять гнилой запад обманул добродушного русского. И вискарик нормальный выпили и казы покушали. А в ответ - компот из яблок. Хотел с расстройства в Холивар написать. Но потом подумал. Да ладно, чего мне "вотки жалко чтоли", еще не хватало кусалово за водку устраивать. Да и посидели ништяк. Посмеялись. Короче, ложки вроде нашлись, ...но осадок остался. ЗЫ хорошо я казы трехмесячный нарезал. Который два раза в замораживали и размораживали. А свежий пока приберег. Кстати, трехмесячный казы - супер. Жесткий как подошва, но вкус - шикарный.
  16. 13 points
    Обед в Дунйо. Миржимек, афганский хлеб, лимон-чай и куча шашлык-ассорти. Итого = 84тыш. Все вкусно. Ассорти офигенские. Цельный большой овал за 54тыш. Зачет.
  17. 12 points
    На узбуме вчера в ГАИ ,где оплачивают штрафы,два окошка по 5-6 человек на каждое...подошёл капитан и показывая распечатку с камеры,сказал,вот штраф мне пришёл.Там возгласы,вот и подходим к правовому государству помаленьку...А он говорит,это ещё не всё...Штраф пришёл на патрульную машину ГАИ...Вот так вот. Наверное из своего кармана платил.Кто за рулём,тот и платит.
  18. 12 points
    Вступительный экзамен в ВУЗе.Экзаменатор:— Объясните, пожалуйста, почему крутится электромотор.— А потому что электричество...— Что ж это за ответ?Отчего же тогда электрический утюг не крутится?— А потому что не круглый...— Ну хорошо, а электроплитка?Круглая? Почему она не крутится?— А потому что шершавая, трение в ножках...— Ладно... А лампочка!Электрическая! Круглая! Гладкая!Без ножек! Почему лампочка не крутится?— А лампочка-то как раз и крутится...— ???!!!— А вот когда вы ее в патроне меняете, что вы делаете?Вы ведь ее крутите!— Нда-а... в самом деле... кручу хм... Да! но ведь это Я ее кручу, а не она сама...— Ну, знаете, само по себе вообще ничто не крутится! Вон электромотору тоже, небось, электричество нужно!
  19. 12 points
    Теплое осеннее солнышко и ясное небо шепнули, пора бы прогуляться И мы у речки Угам, в Хумсане. Внизу виднеются аккуратные крыши домиков санатория Хумсан Булок. Мы были здесь не единожды, поэтому в этот раз решили проехать немного дальше. По правому берегу Угама стекаются его притоки, мелкие ручейки с названиями Кансай и Оркурсай. Нам как раз туда... Трое в лодке, не считая собаки... Кстати, это довольно обычная картина. Местные жители, и млад и стар всегда в компании с собакой. Что там фуры и еле плетущиеся советские легковушки на дорогах... Вот где настоящая засада для городского водителя Ранее, навстречу нам проскочила Нексия груженая десятком молодых саженцев арчи. Так и хотелось спросить: Откуда дровишки ? - Из леса, вестимо (c) Оказывается, там есть небольшое лесное хозяйство с арчовниками. Дорога вдоль Оркутсая, к мраморному карьеру. Невооруженным взглядом видно, дорожный знак сильно старше, чем я По дороге, куда ни глянь, кустики шиповника, боярки и яжевики. Вдали виднеется вершина горы Учбулак (2330 м). В простонародье ее зовут Иришка. В Таваксае тоже есть гора с женским именем Маришка. Представилось... Каменный век, ну почти каменный. Лежит на траве ботаник, археолог, зоолог... короче, путешественник, загарает... В этот момент его любимая чистит ржавую кастрюлю, а он такой "Я подарю тебе вон ту горУ"... И подарил же. Плотина Чарвакского водохранилища заполнена водой до самых краев. Дорога домой и красивейший закат напоследок, словно подарок .
  20. 12 points
    12 октября у меня случилось небольшое ДТП, по Ахангаранскому шоссе я двигался по средней полосе, скорость около 60км/ч. С 1 полосы нексия медленно залезала на мою полосу, я взял немного левее, и начал опережать его, но когда я почти обошел его, услышал удар. Оказалось он по касательной задел мое заднее правое крыло своим передним левым. Я остановился, включил аварийку. Посетовал второму участнику ДТП на его вину в случившемся, он не признал и сказал что я "дерзко обгонял его", я предложил вызвать ГАИ, его реплика была "вызывайте кого хотите". Установил знак аварийной остановки, набрал 102, объяснил ситуацию, назвал номера авто. В это время приехали его родственники (дядя, на которого как оказалось он работает водителем), я показал им запись с видеорегистратора, они поняли его вину и предложили убрать машину и договориться на месте, при этом поговаривая "да че, там ничего нету же". Я отказался убирать машину по причине того что уже совершен звонок в 102. По приезду сотрудника УБДД, они изменили тактику, указывая что это я виновен, а парень ехал прямо по своей полосе не совершая никаких маневров. Нарисовали схему, съездили на экспертизу. Машины на штрафку не забрали. 20 октября вызвал дознователь, я приехал в Городское УБДД (Чиланзар Ц-квартал), отдал копии документов, показал видеозапись - он сразу сказал "Завтра можете забрать ВУ, пока что даю направление на оценку". Оценщик осмотрел авто прямо на стоянке УБДД (удобно). Ущерб оценили в 402 800сум (на месте виновная сторона оценивала в 50-100тыс.сум). Теперь жду решение суда, чтобы отвезти в страховую компанию виновника. Мораль - не бойтесь оформлять ДТП по закону, много нервов сэкономите.
  21. 12 points
    Вот нам сегодня тоже шины пришли. Правда всесезонки. Только 4 шт. в контейнер помещаются, и то спецконтейнер - без крыши, с брезентом. Матрешкой скрутить не получилось. Но, зато чистый мишлен размерность 45/65 R 39. Ташкент-2009 одобряет.
  22. 11 points
  23. 11 points
    И все из-за того, что юрики не прошли курсы в автотесте
  24. 11 points
    Как коробочку с таблетками ни крути, а откроешь именно с той стороны, где сложенная инструкция.
  25. 11 points
    Самый лучший друг - это кот. Он никогда не скажет "Почему ты жрешь по ночам?". Он будет жрать вместе с тобой.
  26. 11 points
    Жена долго упрашивала мужа взять ее на охоту, он все отказывался и отказывался, пока она его не допекла окончательно. Согласился он ее взять с собой. И вот приезжают они в лес, муж дает ей ружье и говорит: — Ты стой здесь и жди, а я с другой стороны лося на тебя гнать буду; когда лось на тебя выбежит, стреляй, потом кричи мне, и охраняй тушу пока я не приду, только не уходи с этого места пока меня не дождешься. Оставил мужик жену, а сам пошел на соседнюю поляну с мужиками водочку пить. Только разлили, тут пальба, крики какие-то. Бежит муж на то место где жену оставил и видит: возле жены туша лежит и мужик какой-то вокруг бегает и кричит: — Да твой это лось, твой, ГОСПОДИ! Дай мне хоть седло снять!
  27. 11 points
    На суде: - Почему вы не спасли жену, когда она тонула? - А я, что, знал, что она тонет? Орала, как обычно...
  28. 11 points
    Голуби повысили в звании постового милиционера.
  29. 11 points
    Закончил установку климат контроля, по времени 2 вечера и сегодня почти полный день в перерывах ездил на сергели за недостающими деталями,ставил на 2 машины сразу:) Все работает,ошибок нет,AQS тоже работает:) Хотел перекрасить центральную консоль в черный,но пока оставил так)
  30. 11 points
    Преподаватель пытается «вытянуть» студента на экзамене: - Не зря ведь пьеса Горьким была названа "На дне". На дне чего? - На дне рождения?
  31. 11 points
  32. 11 points
    Позор тупым банковским работникам, долбаной банковской системе и моей наивности. Хотел официально получить бабло по 2-3 партнёрским программам (веб) и заплатить родине налоги. До этого платил безвестным украинским и эстонским коммерсам за те же услуги. Все партнёрские программы предлагают перечислять доход в банк. Летом открыл счёт в Ипотеке, показал публичную оферту - мол, пойдёт в качестве подтверждения источника платежа? Пойдёт, говорят. Аха, щаз. Через месяц бабла нет. Запарился выяснять, где бабло, но это ладно. Оказца, банк отправил обратно. Меня, говорят, не могли найти, чтобы посмотреть документ-подтверждение платежа. В октябре открыл счёт в Капитал-банке. Ровно та же фигня! Более того, публичную оферту не принимают. Ну, я не дурак - заранее подготовился, ГК с собой взял, где всё про публичную оферту. Показал, говорят - нет, не пойдёт, нужна печать и подпись. Угу, печать Гугла, подпись Ларри Пейджа (Адсенс - одна из моих партнёрских программ). Ещё раз показываю ГК с определением публичной оферты. Результат понятен, да? Сегодня ездил в НБУ вентилировать тот же вопрос про оферту в качестве подтверждающего документа. Позор всем, короче. Херушки стране, а не налоги с 1,5-1,8 тыщ баксов в год. Позорники банковские. Да здравствует чёрный капитал, теневая экономика, вебмани и прочие прелести жизни!
  33. 11 points
    Здесь. Желательно добавить пункт в следующей формулировке (это будет хоть каким-то доказательством, что наймодатель не является соучастником преступления и его нельзя привлекать к уголовной ответственности и, следовательно, конфисковывать квартиру как орудие преступления): "НАНИМАТЕЛЬ" ознакомлен со ст. 273 УК РУз. "Незаконное изготовление, приобретение, хранение и другие действия с наркотическими средствами или психотропными веществами с целью сбыта, а равно их сбыт", ст. 278 УК РУз. "Организация и проведение азартных и других основанных на риске игр" и ст. 131 УК РУз. "Сводничество или содержание притонов" и обязуется не предпринимать никаких действий, попадающих под признаки указанных статей УК, равно как и бездействовать, в случае таких намерений либо их осуществления в квартире третьими лицами.
  34. 11 points
    СЦП квартирного сектора (вторичный рынок) города Ташкента повысилась в октябре 2017 года по сравнению с уровнем сентября 2017 года на 0,2%. Индекс стоимости жилья (СЦП скорректированная на средний размер дисконта/скидки при совершении сделок между продавцами и покупателями квартир) в октябре 2017 года превысил уровень ИСЖ предыдущего месяца на 0,4%.
  35. 11 points
    Три хитрости, с помощью которых мужья при разводе оставляют жен без квартиры Странно рассказывает адвокат-мужчина про мужей, но с таким же успехом эти "хитрости" применимы и к женам .
  36. 11 points
    Вообще не точность/не конкретность действующего законодательства порождает субъективизм судей при вынесении решения по этому вопросу. Проблема с отчуждением жилья, нажитого в браке, при сохранении брачных отношений и без согласия одного из супругов есть и она актуальна. Суд, как правило, признает такие сделки недействительными. Статья 114 ГК РУз. Общие положения о последствиях недействительности сделки Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Статья 2. Отношения, регулируемые гражданским законодательством К семейным, трудовым отношениям и отношениям по использованию природных ресурсов и охране окружающей среды, отвечающим признакам, указанным в части первой настоящей статьи, гражданское законодательство применяется в тех случаях, когда эти отношения не регулируются специальными законодательными актами. Или в случае с отчуждением/продажей недвижимого имущества, нажитого в совместном браке, одним из супругов без согласия другого, нужно руководствоваться Семейным кодексом. Статья 24 СК РУз. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения имуществом, являющимся их общей совместной собственностью. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению общим недвижимым имуществом, оформленным на его имя, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. И вот здесь - в одной и той же статье - начинаются коллизии. Почему в Кодексе выделены сделки только по недвижимому имуществу, не понятно. а. На практике нотариусы требуют согласие другого супруга и при продаже движимого имущества (автотранспорта); б. Цена движимого имущества может быть дороже недвижимого (антиквариат, картины, драгоценности и т.п.) Вот как решен этот вопрос в РФ (ст. 35 СК РФ): "Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга". Законодательство предоставляет практически не ограниченный срок для обращения в суд с исковым заявлением супруга, чье согласие не было получено при проведении сделки. Если следовать букве СК, то покупатель не защищен от последующих судебных процессов и большой вероятности (почти 100%-ной) лишения купленной квартиры (вместе с зачастую проведенным ремонтом в ней). Действующее законодательство не защищает права добросовестного покупателя/приобретателя квартиры, которая находилась в совместной собственности и была продана без согласия одного из супругов. А это приводит к возникновению различных мошеннических схем. Хотя по ГК права такого покупателя могут быть защищены, если покупатель "не знал и не должен был знать" о том, что у квартиры есть сособственник в лице одного из супругов. Статья 229 ГК РУ. Истребование имущества от добросовестного приобретателя Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. По ГК добросовестный приобретатель имеет все шансы выиграть дело в суде: а. если он "не знал и не должен был знать", что продавец не имел права единолично продавать жилье (при наличии супруга/-и продавца и отсутствии его/ее согласия); б. если он приобрел жилье возмездно. По договору дарения квартира однозначно возвратится к дарителю, если будет доказано, что супруг/-а не давал/-а своего согласия на проведение сделки. При проведении купли-продажи важно указывать реальную стоимость недвижимости, т.к. заниженная цена, указанная в договоре, может служить косвенным доказательством в суде недобросовестного приобретения квартиры/дома. Но это на всякий случай. На практике судьи руководствуются именно СК. Хотя, по моему мнению, теория распределения рисков незаконной продажи имущества/принцип наименьшего зла, используемая в ГК должна распространяться и на СК. Добросовестный покупатель не должен становиться потерпевшей стороной. Принцип виндикации должен работать и при продаже квартиры недобросовестным супругом/-ой. Не должен добросовестный покупатель быть жертвой отношений между супругами. Это не его проблемы, что один из супругов решил "прошустрить" и тем более не его проблемы, если супруги решили смошенничать. Как решить проблему одним махом? Очень просто. Ввести в СК понятие "раздельная/долевая собственность супругов" для недвижимости. Т.е. при покупке/продаже квартиры/дома в нотариус должны явиться оба супруга (или по доверенности) и в договоре купли-продажи они будут фигурировать как собственники/продавцы/покупатели 1/2 доли этой квартиры/дома. Даже, если человек, находящийся в браке, но обладающий паспортом без штампа ЗАГСа, купит жилье на свое имя и станет единоличным собственником жилья, то: а. вряд ли его супруг/-а согласится на то, что квартира оформлена лишь на мужа/жену, т.к. это будет нарушением предлагаемого положения Кодекса и, соответственно, нарушением прав этого супруга/-и (не думаю, что последнего устроит такое положение дел); б. даже если этот собственник сохранит все в тайне и потом продаст квартиру, то его супруг/-а (узнав об этом факте) вряд ли подаст иск о признании сделки недействительной, т.к. сама покупка квартиры без участия/согласия этого супруга/-и будет ничтожной сделкой. Это позволит вообще уменьшить на порядки (если вообще они не исчезнут) судебные слушания о признании сделок по отчуждению недвижимости недействительными из-за отсутствия нотариально удостоверенного согласия одного из супругов. И избавит от головной боли покупателей жилья.
  37. 11 points
    Знаете, почему поросята и коровы так радостно улыбаются на упаковках сосисок и колбас? Потому что, они знают — их там нет.
  38. 11 points
  39. 11 points
  40. 10 points
    Посадил дед печень. Выросла печень большая - пребольшая. Дед тянул-тянул и недотянул.
  41. 10 points
    Как повысить уровень здравоохранения в Узбекистане? Да просто. Пусть выпускники Медакадемий первые три года лечат своих преподавателей.
  42. 10 points
    Вот что мы хотим в плане порядка на дороге, если и школа не воспитывает детей? Полчаса назад, еду, горит зеленый. Через дорогу переходит класс (стайка детворы лет по 10) в сопровождении двух взрослых дам. Учителя переводят детей через дорогу на красный сигнал светофора , я еду, рядом еще два авто, на встречной полосе авто. Я молчу уже об отсутствии флажков, как это было в советские годы... но зачем на красный? Чему эти учителя учат детей, какой пример подают? Не, мы, конечно, все затормозили, но зачем рисковать детьми? Почему бы зеленого для пешеходов не дождаться?
  43. 10 points
    Спасибо, кто прочитал мой пост внимательно и, главное, правильно представил ситуацию, понял о чем я. Не стану отписываться на все, прозвучавшие тут, мягко говоря, нелепости... типа законности употребления наркотиков, обязанности проявления человечности и сочувствия к неадекватным алкашам и подобным. Нет у меня таких обязанностей ни по закону, ни по совести. Надеюсь, никогда не будет. Также поясню. Дело было не ночью, а около 8ми утра. Скамейки... их во дворе около десятка, на некоторых из них можно лежать. К подвыпившим, целующимся отношусь с огромным пониманием, какие наши годы... А ЭТОТ был не пьяный. Уверена, что взрослый мужчина, работающий в охране, когда пытался растормошить его, смог определить, что с ним, болен он, алкоголь или действие наркотиков. По внешним данным, зрачки и тд. По запаху даже. Поэтому он сразу и посоветовал мне звонить в РУВД. По поводу мужика в доме. А если он на работе, например, то должен был бы вернуться домой? И что бы он с ним делал? Отодрал бы от машины, положил бы на скамеечку и пожелал добрых снов? Самочувствием наркоманов должны интересоваться соответствующие службы (милиция, скорая и тд). И их родня прежде всего, если конечно не безразличен. На звонки и сообщения подобного рода милиция должна сразу реагировать. Кстати, наш двор уже давно оборудован камерами. Про проект Безопасный город недавно трубили.. Так это о такой безопасности была речь? Если у них там развод, то все, пиши пропало, нет уже безопасности? Если кто-то считает, что ничего не случилось с моей безопасностью, и не видит ничего предосудительного в гуляющих по улицам/лежащих на машинах и тд наркоманах, то мне... просто жаль. Искренне. Других слов не нахожу. И здесь я думаю прежде всего о своих детях. О ваших думайте сами ( То Storm.
  44. 10 points
    Интересную информацию получил сегодня, вот делюсь. Получал сегодня доллары в кассе, от кого не спрашивайте, на одной банкноте стояла печать как обычно. Я брать ее естественно не желаю, от слова совсем, а кассирша мне таким вкрадчивым голоском и говорит , да вы не переживайте и берите её родную не сомневайтесь даже. Нам сверху поступил приказ с 5 числа брать все банкноты и с печатями и с другим кое чем, как тут выше уже писали с пятнами разного характера. Поверил взял, пришел в обменник передо мной женщина сдавала сотню они ей говорят у вас банкнота каким то клеем измазана. Та в истерику было впала, а ей из окошка и говорят не волнуйтесь пожалуйста это мы просто так вам говорим, а банкноту мы у вас возьмем с удовольствием по обычному курсу как и везде, ничего вы при этом не потеряете. Следующий я подаю гордо свою банкноту с печатью. Они между собой говорят, с печатью. Ко мне вообще ни каких претензий, берем говорят и вашу банкноту. дело было в обычном обменнике. Так что правду сказала кассирша, что берут теперь всякую банкноту с печатями и прочими пятнышками. Проверено лично. Получал и сдавал в разных банках. Получал в капиталбанке сдавал в промстройбанке. Вот такая информация мужики и девушки. Может кому то и пригодится. Всё.
  45. 10 points
    Прошу прошения пропустил слово "ограничения". Прошу данную фразу читать как "Принцип ограничения виндикации должен работать и при продаже квартиры недобросовестным супругом/-ой". В РФ есть случаи, когда доля в квартире продается "черным" риэлторам. После вселения нескольких таких "риэлторов" в квартиру они создают невыносимые условия для остальных проживающих (врезают новые замки во входные двери, двери в туалет, кухню и ванную, скандалят и т.п.) В результате собственники оставшихся долей вынуждены продать доли этим "риэлторам" за символическую плату (жить совместно невозможно, а потенциальные покупатели в ужасе убегают увидев такой бедлам). Затем квартира продается уже по рыночной стоимости.
  46. 10 points
    Чуток уточню с понятиями :). Залог при найме жилья не "отдается в конце срока окончания договора". Залог - это денежная сумма, которая оплачивается наймополучателем наймодателю как подтверждение/гарантия намерения первого снимать жилье до окончания срока действия договора. Как правило, эта сумма составляет плату за два месяца (первый и последний) и она не предназначается для возмещения убытков при порче имущества. В целях компенсации возможного ущерба (поломка мебели/техники, нанесение повреждений имуществу, затопления соседей и т.п.), причиненного наймополучателем, используется страховой депозит. Его размер определяется договоренностью сторон (1-3 месячные оплаты). По окончании срока договора - при возврате жилья в первоначальном состоянии с учетом естественного износа - наймодатель возвращает страховой депозит наймополучателю в полном объеме. Если был акт приема-передачи, то (при не достижении результата путем переговоров), путь один: обратиться с иском в суд о взыскании стоимости испорченного имущества. На будущее просто брать страховой депозит и тогда разговоры про "музей" отпадут сами собой. ГНК отправил письмо в ПФ. ПФ (судя по вчерашнему телефонному разговору) переадресовал письмо в районное отделение ПФ.
  47. 10 points
    - Так, Сидоров. Объясни педсовету, почему ты украл скелет из кабинета биологии и бросил его в кастрюлю в столовой? - Я хотел, чтобы суп наваристей был! - Суп-то вкусный получился, я не спорю, но у нас же повара теперь седые!
  48. 10 points
    Осень, нарики поехали косить траву, набились в жигуленок как килька в банку, день потратили, накосили полный багажник, курнули, и тут водилу пробило, мол назад ехать мимо поста гаишников, а нас много в жульке, тормознет, спросит чего столько в машине, попросит багажник открыть и нас попалят, не долго думая решили, как только увидят гаишника кто-то из них пригнется, гаишник увидит, что в машине нормальное количество людей, и не тормознет. На этом история о наркоманах заканчивается. История про Гаишника: Осень, весь день промерз на ветру, смеркалось, начал моросить дождик, за весь день ни одной машины не было. Зло аж распирает, и вот на горизонте показалась жулька, проехала мимо, а в машине — НИКОГО... .
  49. 10 points
    Миниатюра: моя ответственность тащит мою лень на работу.
  50. 10 points