E R

Конечно никто не захочет Но Всё уже потратили за нас... И росто будет, особенно недвижимости... Вон курс растет, объемы экспорта ресурсов растут, бюджетный дефицит растет, цены ЖКХ растут, пенсионный возраст тоже планирует расти... Это все расплата за чей то экономический рост. А пробки они действительно создадут спрос на куартиры

Если введено военное положение или действует комендантский час или похожее. Мин обороны не то что послать... Там посадить могут и даже расстрелять. Причем Мин обороны, не имеет отчётность ни перед кем. Решат провести военно полевой суд и по его итогам расстрелять нарушителей. И никто им не в праве ничего сказать.

Давайте объясню на пальцах... Половина дохода, которые считаю нынешние ПИЗНЕСМЕНЫ он на бумаге. Предположим, вы купили квартиру за 50 000 и сейчас думаете, она стоит 120 000. Но по факту живых денег нет, а есть одна квартира... И даже если цены упадут или вырастут , останется 1 квартира И вот часть ПИЗНЕСМЕНов решила, а почему бы мне не поиметь живые деньги? и не продать квартиры. И тут мы понимаем, что так начали думать о продаже не 1 человек, не 10 а скажем 2-3 % рынка спекулянтов (не всех хозяев) . И что начнет происходить, как только начнутся продаваться квартиры и рынок увидет большой объем продаж то ещё больше спекулянтов и ПИЗНЕСМЕНов побежит продавать. Как думаете? На сколько цена изменится в этот момент. Для статистики, если на рынке появится 1.5-2 % квартир из всего фонда цена снизится на 25-30%. А если на рынок выйдет 4-5% от всего рынка (а это привет объем) то цены смело рухнут в 2 раза. Я не за снижение сейчас топлю и не за продажу квартир если у кого то есть. Я о том что рынок расставит на свои места все цены. Кстати вот пример уже нашего рынка Знаменитый Tashkent city. Людей кто и дальше будет спекулировать на недвижимости этого объекта нет (спекулировать это покупать продавать с наваром) . Так же имеются ещё не проданные площади как жилые так и коммерческие у застройщиков (держим в уме спекулянтов). Аренда в этом объекте не идёт, посмотрите сами на все первые этажи коммерческой недвижимости Tashkent city. Пока нет данных по Tashkent Mall, там арендаторы прям в очередь стоят, но остальной city нервно курит в сторонке. А ведь вложили не мало денег все. И .... Ждём продолжения.... Там тоже нет денег Допустим, мне нравится район Ташморе, купил там квартиру, но могу работать только в офисе. И кто мне даст нормальный офис влзле Ташморя и кто мне готово будет платить там адекватную ЗП?? И я о том же ... Пусть приведут статистику разводов, а там почти 60%... Т.е. ещё увеличение объема цифр нужных квартир

Каждому своё Я рискну предположить, что уровень жениха и невесты примерно равны. И скорее всего раз для него это норма, это такая же норма и для семьи невесты. Но согласен, это зверство и неужели со стороны невесты не нашлось более менее вразумительного человека Странно что не последовала реакци государства, махали, религиозных структур.

Давно пора, а то кластеры и цифровые площадки 5-10 лет назад создали , вот и законы пишем https://www.spot.uz/ru/2024/10/01/creative-senate/?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile Теперь у нас не свой особый путь развития, а креативная (ни чего общего со словом Критин) экономика

Ещё одно подтверждение, что у нас не РЫНОК недвижимости, а чпекулятивна площадка в угоду ЦБ. уже писал несколько страниц ранее... Откуда у молодой семьи средства на новую недвижимость? Им ещё за свадьбу лет 5-7 рассчитываться . Ещё нужно Привести статистику разводов, и предположить что кол-во квартир должно удвоиться

А тем временем в параллельной вселенной https://tass.ru/ekonomika/21953977?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile

Что там по количеству сделок? Есть данные? Цены вроде как стоят на месте... А реальные покупатели и продавцы ЖДУТ

Таким даже коридор (воздушный тоже) Давать не нужно, пусть как хотят его перевозят, но не через Узбекистан.

Я думаю для нас это очень не правильное решение... И даже дело не в том что у нас продолжительность жизни чуть больше 70 лет и платить по времени пенсию будут почти в 2 раза меньше. Проблема в том, что в Европе и РФ население стареет и у них может оказаться проблема, что пенсионеров станет в % соотношение больше чем работающих. У нас же наоборот молодого населения больше и оно растет. В итоге молодым все сложнее будет найти работу, пожилые люди будут и дальше работать не уходя на пенсию . Надо все анализировать, прежде чем принимать подобные решения , а тем более законы. Если это только в угоду чиновникам, что бы их после 60 не отправляли на пенсию, достаточно просто несколько поправок и всё

Восьмой прогноз за сентябрь. Хоть один но сбудется... А потом г-н Артето напишет, что прогнозы сбываются

Это только год будут пробовать. Потом ещё 3 года дорабатывать... Потом 2 раза продлевать. К 2035 году введут. В итоге как у нас часто бывает система не заработает и её молча прикроют. А на вырученные средства будут построены другие новостройки и сданы другие квартиры. но мы их не увидим . Потому что они не для нас . Если г-н Артето прав. То откладывая неизбежное, можно только усугубить ситуацию

https://dp-ru.turbopages.org/turbo/dp.ru/s/a/2023/11/23/novij-zavod-za-2-mlrd-rublej В РФ за 20 млн $ (примерно) построят новый завод у них там тоже откат на откате У на за эти деньги только наладят производство на уже существующем предприятии

Вот и получат образование только те у кого есть средства и у кого папа проректор (исключительный случай). А другое население в априоре будет не доступно высшее образование, а значит и шанс реализоваться в жизни

В школе должны объяснить, что такое прямая, что такое луч и что такое отрезок. А в ВУЗе должны дать понятие теории струн

Почему всех? Только тех кто имеет соответствующие знания и кто хочет. А так же по специальностям которые нужны. Зачем кассиру/операционисту в банке высшее образование? Зачем менеджеру в магазине/ресторане ? А поверьте таких много. (У меня есть знакомый бармен с высшим образованием) Высшее образование достаточно 20-25% населения. Часть возьмут на себя иностранные ВУЗы, так же по бесплатной программе. Кстати, думаю (только что мысли пришли) давать аккредитацию иностранным ВУЗам только если всё обучение бесплатно. Хотят продвигать свою культуру и интересы, пусть обучают бесплатно.

Из недавно обсуждаемого с друзьями... И как раз стратегия развития РУз. Сейчас что бы получить образование, часто приходится брать кредит Допустим 2500$. Сколько времени его будут возвращать молодые специалисты? Посмотрел средняя ЗП молодых людей 6 млн в нашей компании. После сколько времени нужно, что бы накопить на первоначальный взнос в ипотеку? Даже если откладывать 300-400 ежемесячно. И жить у Родителей. После платим Простите, никогда больше материться не буду!*ТЕКУ 15лет . Опа а тебе уже под 40 и свои дети идут учиться, значит опять кредит. И вот так всю жизнь кормишь банки Берешь кредит под 15-20% годовых. (Господа банкиры , Вас люблю и уважаю , претензия именно к % ставке ) Новое поколение нас возненавидит

Бред полный... Никогда такого не было если ты получал квартиру она твоя. Вон у отца долгое время в Самарканде квартира просто простаивала. Вот если ты жил в общежитии, то могли забрать комнату, но так и сейчас . Вы во многих местах были? Или Вам важнее что бы была возможность?

Я писал, что думаю до 96-98 годов ещё были отголоски советской эпохи. Лично я не так долго и много жил до 91 года Но очень много изучал эконом теорию, в том числе и экономическую модель СССР. но постараюсь сравнить реали... У меня в семье у родителей была служебная машина и я прекрасно помню тариф такси был 20 к. И сейчас тоже у мамы свой водитель, а я ездил на такси. У бабушки с дедушкой, кроме квартиры, была дача , сейчас у моей мамы просто пару квартир. Что тогда что сейчас, на базаре можно купить всё. И 35 лет назад было ВСЁ НА БАЗАРЕ (не в гос магазине) , что сейчас есть всё. Помню, каждые выходные могли с родителя ми пойти посидеть в каком нибудь заведение или погулять в парке. Сейчас также раз в неделю возможен ресторан. Сильно экономически лучше жить не стало... Свобода передвижения ... Думаю меня тогда мало волновало путешествия в Стамбул или Куала Лумпур . Но в Москву, Ленингра, Сочи, Киев летали. Я не про физические блага говорю, возможно авто стало больше, больше стало телефонов (раньше стационарный был не у всех) но это благодаря времени. Я про интеллектуальное развитие и нравственные блага... Посмотрите, сколько сейчас частных предпринимателей. Тех же таксистов и поставщиков еды, парикмахеров, мастеров электроники и пр. А вот представьте, что они заболели. Кто им будет платить больничный? Кто им поможет в трудную минуту? Кредит в банке . А теперь представьте они на пенсию вышли...

Опять стрелки перевели Ответа нет Ещё раз спрошу Ответите?

Г-н Маклер... Вам дали четкий ответ!!! За услуги маклеров/риелоторов люди готовы платить 1-2%, максимум 3 в особых случаях. Но Вы почему то вечно юлите , говорите про технику/бензин/ком услуги и пр. НЕ НРАВИТСЯ ОТВЕТ , НЕ ЗАДАВАЙТЕ ВОПРОС. и такое отношение ко всем посредникам не на пустом месте, все посредники подорвали свой авторитет, что рынке недвижимости, что на других рынках. И скажу свое мнение, это не Вам должны принести на блюдечке законы и нормы как в Европе. Это Вы должны начать работать по закону и начать строить цивилизованный рынок. Тогда и законы подтянутся. И вопрос, на который Вы почему то не хотите отвечать... А что Вы делаете за свои %? Конкретно напишите работу. Тогда будет на много проще оценить объем оплаты за эту работу. Во всем тексте, "Вы" Я имел ввиду всех маклеров, не только конкретно нашего форумчанина.

Ещё 1 ждун Вот эти инвесторы тоже сидят и ждут Когда их вложения удвоятся

Я с Вами почти согласен, есть зависимость. Но это так же зависит от разрыва между очень богатыми и очень бедными. Кстати вопрос ... После развала СССР мы стали жить богаче? Или мы стали лучше, человечнее?

Потому что маклеры/риелторы специально создают помехи на рынке, ввиде левых объявлений и не подтвержденных слухов. И продавец/покупатель опасаясь за свой капитал обращается к ним. Вот сами подумайте, это у нас в Ташкенте 100500 маклеров риелоторов и прочих посредников. А сколько таких скажем в кишлаке возле Джизака? Там их меньше(скажем так на душу населения) поэтому там проще найти покупателя/продавца на недвижимость самому. С другой стороны в поддержку нашего уважаемого форумчанина МАКЛЕРА скажу, что кажды должен заниматься своим делом. К примеру Вы часто пытаетесь починить компьютер/телефон или провести электрику в доме или разобрать двигатель авто? Вы стараетесь найти мастера, причем понимая, что хороший мастер, сделает всё хорошо и попросит за это достойную оплату. Так же и с маклерами, многие люди понимают, что можно обратиться к профессионалам и не тратить ни свое время ни ресурсы. PS но развелось куча недоделанных (в прямом смысле слова) посредников которые портят и авторитет маклерской школы. Это как с фотографами, есть в Ташкенте 5-6 ну скажем 20 нормальных фотографов, и они просят за свою работу 1000 $ за день. Тут появляется недоделок, покупает фотоаппарат в кредит и говорит, тоже могу нажимать на кнопку фотоаппарата и потом доделывать фото редактором и он просит 600$ за съёмку. Кого позовете Вы? ну в общем так и живём

Последний раз попытаюсь донести свою мысль Никто не говорит, что цена поднимется или подорожает. Но если будет к зиме не большое допустим -5-6% снижение. (В целом по рынку) То уже сейчас можно найти вариант когда цена будет -10 или -15 %. И это не показатель рынка, это просто клиент решил быстро продать PS если и сейчас не поняли . ЖДИТЕ ЗИМУ