E R

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    1 271

  • Joined

  • Last visited

Everything posted by E R

  1. Вот и получат образование только те у кого есть средства и у кого папа проректор (исключительный случай). А другое население в априоре будет не доступно высшее образование, а значит и шанс реализоваться в жизни
  2. В школе должны объяснить, что такое прямая, что такое луч и что такое отрезок. А в ВУЗе должны дать понятие теории струн
  3. Почему всех? Только тех кто имеет соответствующие знания и кто хочет. А так же по специальностям которые нужны. Зачем кассиру/операционисту в банке высшее образование? Зачем менеджеру в магазине/ресторане ? А поверьте таких много. (У меня есть знакомый бармен с высшим образованием) Высшее образование достаточно 20-25% населения. Часть возьмут на себя иностранные ВУЗы, так же по бесплатной программе. Кстати, думаю (только что мысли пришли) давать аккредитацию иностранным ВУЗам только если всё обучение бесплатно. Хотят продвигать свою культуру и интересы, пусть обучают бесплатно.
  4. Из недавно обсуждаемого с друзьями... И как раз стратегия развития РУз. Сейчас что бы получить образование, часто приходится брать кредит Допустим 2500$. Сколько времени его будут возвращать молодые специалисты? Посмотрел средняя ЗП молодых людей 6 млн в нашей компании. После сколько времени нужно, что бы накопить на первоначальный взнос в ипотеку? Даже если откладывать 300-400 ежемесячно. И жить у Родителей. После платим Простите, никогда больше материться не буду!*ТЕКУ 15лет . Опа а тебе уже под 40 и свои дети идут учиться, значит опять кредит. И вот так всю жизнь кормишь банки Берешь кредит под 15-20% годовых. (Господа банкиры , Вас люблю и уважаю , претензия именно к % ставке ) Новое поколение нас возненавидит
  5. Бред полный... Никогда такого не было если ты получал квартиру она твоя. Вон у отца долгое время в Самарканде квартира просто простаивала. Вот если ты жил в общежитии, то могли забрать комнату, но так и сейчас . Вы во многих местах были? Или Вам важнее что бы была возможность?
  6. Я писал, что думаю до 96-98 годов ещё были отголоски советской эпохи. Лично я не так долго и много жил до 91 года Но очень много изучал эконом теорию, в том числе и экономическую модель СССР. но постараюсь сравнить реали... У меня в семье у родителей была служебная машина и я прекрасно помню тариф такси был 20 к. И сейчас тоже у мамы свой водитель, а я ездил на такси. У бабушки с дедушкой, кроме квартиры, была дача , сейчас у моей мамы просто пару квартир. Что тогда что сейчас, на базаре можно купить всё. И 35 лет назад было ВСЁ НА БАЗАРЕ (не в гос магазине) , что сейчас есть всё. Помню, каждые выходные могли с родителя ми пойти посидеть в каком нибудь заведение или погулять в парке. Сейчас также раз в неделю возможен ресторан. Сильно экономически лучше жить не стало... Свобода передвижения ... Думаю меня тогда мало волновало путешествия в Стамбул или Куала Лумпур . Но в Москву, Ленингра, Сочи, Киев летали. Я не про физические блага говорю, возможно авто стало больше, больше стало телефонов (раньше стационарный был не у всех) но это благодаря времени. Я про интеллектуальное развитие и нравственные блага... Посмотрите, сколько сейчас частных предпринимателей. Тех же таксистов и поставщиков еды, парикмахеров, мастеров электроники и пр. А вот представьте, что они заболели. Кто им будет платить больничный? Кто им поможет в трудную минуту? Кредит в банке . А теперь представьте они на пенсию вышли...
  7. Опять стрелки перевели Ответа нет Ещё раз спрошу Ответите?
  8. Г-н Маклер... Вам дали четкий ответ!!! За услуги маклеров/риелоторов люди готовы платить 1-2%, максимум 3 в особых случаях. Но Вы почему то вечно юлите , говорите про технику/бензин/ком услуги и пр. НЕ НРАВИТСЯ ОТВЕТ , НЕ ЗАДАВАЙТЕ ВОПРОС. и такое отношение ко всем посредникам не на пустом месте, все посредники подорвали свой авторитет, что рынке недвижимости, что на других рынках. И скажу свое мнение, это не Вам должны принести на блюдечке законы и нормы как в Европе. Это Вы должны начать работать по закону и начать строить цивилизованный рынок. Тогда и законы подтянутся. И вопрос, на который Вы почему то не хотите отвечать... А что Вы делаете за свои %? Конкретно напишите работу. Тогда будет на много проще оценить объем оплаты за эту работу. Во всем тексте, "Вы" Я имел ввиду всех маклеров, не только конкретно нашего форумчанина.
  9. Ещё 1 ждун Вот эти инвесторы тоже сидят и ждут Когда их вложения удвоятся
  10. Я с Вами почти согласен, есть зависимость. Но это так же зависит от разрыва между очень богатыми и очень бедными. Кстати вопрос ... После развала СССР мы стали жить богаче? Или мы стали лучше, человечнее?
  11. Потому что маклеры/риелторы специально создают помехи на рынке, ввиде левых объявлений и не подтвержденных слухов. И продавец/покупатель опасаясь за свой капитал обращается к ним. Вот сами подумайте, это у нас в Ташкенте 100500 маклеров риелоторов и прочих посредников. А сколько таких скажем в кишлаке возле Джизака? Там их меньше(скажем так на душу населения) поэтому там проще найти покупателя/продавца на недвижимость самому. С другой стороны в поддержку нашего уважаемого форумчанина МАКЛЕРА скажу, что кажды должен заниматься своим делом. К примеру Вы часто пытаетесь починить компьютер/телефон или провести электрику в доме или разобрать двигатель авто? Вы стараетесь найти мастера, причем понимая, что хороший мастер, сделает всё хорошо и попросит за это достойную оплату. Так же и с маклерами, многие люди понимают, что можно обратиться к профессионалам и не тратить ни свое время ни ресурсы. PS но развелось куча недоделанных (в прямом смысле слова) посредников которые портят и авторитет маклерской школы. Это как с фотографами, есть в Ташкенте 5-6 ну скажем 20 нормальных фотографов, и они просят за свою работу 1000 $ за день. Тут появляется недоделок, покупает фотоаппарат в кредит и говорит, тоже могу нажимать на кнопку фотоаппарата и потом доделывать фото редактором и он просит 600$ за съёмку. Кого позовете Вы? ну в общем так и живём
  12. Последний раз попытаюсь донести свою мысль Никто не говорит, что цена поднимется или подорожает. Но если будет к зиме не большое допустим -5-6% снижение. (В целом по рынку) То уже сейчас можно найти вариант когда цена будет -10 или -15 %. И это не показатель рынка, это просто клиент решил быстро продать PS если и сейчас не поняли . ЖДИТЕ ЗИМУ
  13. Сделок становится меньше. Активность падает. Если кому то сейчас срочно нужно продать могут сделать хорошую скидку. И сумма покупки сейс по скидке, скорее всего будет меньше чем средняя цена на рынке зимой. Короче начинайте мониторить сейчас. Возможно уже в ближайшее время выдет хорошая локация по хорошей цене
  14. Просматривайте варианты уже сейчас. Резкого отскока всего рынка не будет. Колличество сделок на рынке уменьшается, уходят спекулянты. Поэтому тем кому нужно продать, уже сейчас могут сделать хорошую цену, которой не будет по среднему рынку даже зимой.
  15. Лучше заработать деньги , а не размышлять синица или журавль? Что сделали оба маклера? На одного Вы сами вышли попросили продать, на второго наверняка сам клиент вышел, попросил подыскать квартиру. Причем Ваш маклер напутал с квартирами .В итоге от них только слова, ТИПА БЕРИ БРАТ ХОРОШИЙ ВАРИАНТ, ДРУГИХ НЕТ... надо научиться готовить документы, вести сделку до конца, когда клиент и покупатель встречаются только у нотариуса и оба довольны сделкой (а не чувствуют, что их риелторы развели ) Работать по договору, в котором конкретно прописаны все условия работы и оплаты. Тогда и кидать и не будут . А вообще это РЫНОК , новые понятия и новые традиции... Кто не в теме и кто не видит изменений, тот в пролете ну или плохо видит
  16. Конструктивно . Четко и ясно
  17. Ну вот конструктивно и скажите ... Что стало лучше? Конкретно, где прошли улучшения? Это фразы ни о чем, которые просто показывают, что ответа нет.
  18. Вам сколько лет? Мне например нравился больше зелёный и цветущий Ташкент... Чем сейчас непонятно по каким архитектурным решениям торчащие где попало (на месте бывших гаражей) дома. Вечно пыль и укатанные в бетон парки... Зачем плитку кладут? Зачем бетон заливают вместо асфальта... Почему сначала раздали землю под спорт площадки, а потом везде закрыли детские и спорт площадки и понастроили ... Должен быть архитектурный план и его должны придерживаться ВСЕ. должно быть разумное планирования коммуникаций и коммунальных служб. Город должен расти не для того, чтобы кто то насыпал себе золотые горы, а что бы жителям было удобно.
  19. Необходимость реформ давно назрела. И даже вроде как законы пишутся и принимаются... Исполнение хромает
  20. Кстати, по их графику видно, что после августа всегда шло снижение сделок 21-22-23 гг. А в этом году и сам август был на понижение
  21. Olx это площадка для размещения объявлений. Циан это сайт по подбору недвижимости. Немного разное позиционирование
  22. Г-н Топуз , как Ваше мнение, приемлемая цена 2000? Вы бы сами за сколько взяли?
  23. Вы бы и столько не дали ... А теперь начнет, дешево... Почему мне не сказали...
  24. Добрый день всем Хотел уточнить, произошед подъем цен, после небольшого летнего снижения? Если не ошибаюсь г-н Артето прогнозировал
  25. Согласен на все 100% Возможно нужны не деньги , но рычаги... Было обсуждение, что академикам давали дачи в СССР , и прочие ништяк. Так же пример Стахановцев в том же СССР. люди шли на трудовые подвиги не только из-за денег (хотя им платили прилично) , но и потому что их начинало ценить и уважать общество Боюсь Вы ошибаетесь. Недавний пример с визами для IT специалистов. Кому нужно столько себе накупили... Есть деньги есть возможность, дают льготы и помощь людям с мозгами и они все бегут там где лучше. Ещё один пример Израиль Россия в свое время тоже переманила, много умных людей с постсоветского пространства (даже я там несколько лет работал, хотя Узбекистан очень люблю и УВАЖАЮ)