E R

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    1 209

  • Joined

  • Last visited

Everything posted by E R

  1. да уже достаточно таких объявлений, не удобные этажи, без ремонта, но цены снижаются. Вы ещё не учитываете, что у нас можно торговаться... Так что. Уверен данный объект можно за 65 купить
  2. Уже часть финансистов/банкиров признает, что китайские авто за 5 лет теряют 70% от своей стоимости. Думаю если это дойдет до автомобилей нашего автопрома или др автомобилей на нашем рынке, нас ждёт мировая практика , где авто через 3-4 года стоит в два раза дешевле нового
  3. Вопрос не правильный Кто кого посчитает "случайным элементом"
  4. У кого какие прогнозы!? На сколько могут снизиться цены? К концу года рынок выровнится или и дальше будет постепенное снижение?
  5. Ваше мнение какое? Какая средняя цена квартиры в аренду? (Скажем так средний чек). И кто в основном берет квартиры в аренду 700~800 или 1000~1200?
  6. Вот положа руку на сердце Вы видите из тех с кем Вы работаете/работали молодого специалиста, который сможет Вас заменить? А кого Вы видите? Ну вот так везде, а за пределами Ташкента/Таш обл, вообще треш
  7. А Вы кого на их место предлагаете? Кого то из молодых? Тех кто вырос в системе и воспринимал, что откаты и коррупция это норма жизни? Или кого то из иностранных экспатов? У Вас никогда не было вопроса, почему кто-то из иностранцев уезжают из своей страны от благополучия и едут к нам? Просто там они ни кому не нужны и все из знания и ценности ничтожны. А тут он иностранный специалист. и все ему в рот смотрят
  8. В Ташкенте уже сейчас есть объекты, цена в которых начинается от 5000 (подобные , Ташкент Сити) А есть объекты которые уже 2 года не млгут продать и по 500 за квдарт (район Куйлюка) А скоро, это понятие растяжимое... Г-н Артето его уже 2 года тянет
  9. Где? Когда? Цена покупателя? Цена продавца?
  10. Если сентябрь/октябрь цены не поднимутся... Немного расширим время действия кризиса
  11. Мда такой фразой Вы даже мою веру в ваши прогнозы подрывает.... Вы реально верите, что наш сум может окрепнуть к доллару?!? Это мало того что не возможно с экономической точки зрения, так ещё и никто из руководства страны это не допустит . Представьте все таможенные платежи уменьшатся на 10% ... Они же исходя из курса доллара считаются. Или выручка таких гигантов как АГМК или НГМК упадет на 10% они тоже продают продукцию зарубеж за доллары
  12. Вот с этого места по подробнее... Кто хочет нагнуть? Я думаю даже если США захотят нагнуть доллар, весь мир соберётся и нагнет США. А доллар как Ленин, будет живее всех живых Или это такие извращённые фантазии, нагнут доллар, у нас вся недвига в долларах считается ... В итоге цены на недвижимость рухнут
  13. Просто пока не готов читать статью... Но эти стрелочки не просто так нарисованы и если автор статьи не понимает зачем они и о чем они говорят то зря он пишет. На рынке всегда есть колебания, как Вы видите волны, но стрелочками всегда указывается направление этого колебания ... И да если брать сравнение с 21 годом есть рост оформленных договоров (опять повторюсь не сделок) а если брать 23 год то идёт падение... К примеру если возьмём к сравнению 1991 год и 2000 то будет рост, но просадка 93-94-95-96 годов тоже будет, как и кризис 98
  14. Странно я вижу падение -15% Опять таки смотря что с чем сравнивать и откуда считать. И это колличество оформленных договоров, но никак не колличество сделок. Сами же выше писали, что только сейчас многие ЖК оформляют договора потому что только сейчас получили кадастры
  15. Базар рулит "Корзинка" for ever Я образно... Я же не сказал, что весь Узбекистан, Я сказал Ташкент и все Ваши друзья... А туда вложились очень крупные финансовые игроки... К примеру посмотрите сколько купили китайских облигаций государственных и гос структур. И кто именно купил Всем стало всё понятно, когда начали взрывать готовые дома и выводить производство в другие страны 2-4 года назад... И до сегодняшнего момента тянут пытаются снизит потери и пр. Надеюсь сработает
  16. А теперь о нас Слышали, что деньги и денежные потоки это кровь экономики... Так вот по настроили и сделали кучу всего, разумеется за счёт кредитов и причем часто за счёт иностранных, шутка ли рост экономики в Китае 10-12 % годовых в Европе 2-3 %. Конечно все вкладывали в Китай. И вдруг начинают понимать кредиторы, что деньги не вернут ... И кризис в строительстве и перепроизводства перерастает в экономический кризис, потому что банки и фин организации лопаются. Напомню был не страшен кризис недвижимости в США был страшен разразившейся на этом финансовый кризис. Представьте что Вы , все Ваши знакомы и родственники, весь Ташкенти и все Ваши друзья за границей, вложились в китайскую экономику и тут появляется шанс, что Вам не вернут деньги
  17. И именно лопается не надувается , а уже лопается и сейчас все это понимают и принимают меры , что бы пострадало как можно меньше компаний. Такая же ситуация и в других отраслях, не только смежных. Компартия дала задание удержать темп роста экономики на уровне 10 % ( ну исполнители на местах и стали брать кредиты и развивать промышленность, а для чего и куда будет продаваться готовое изделие на тот момент не думали... Построили кучу домов в которых никто не живёт, построили тысячи километров ж/д на которых никто не ездиет, настропроизвели кучу автомобилей, которые никто не покупает. Короче темпы роста ВВП сохранили на должном уровне
  18. Я не знаю что именно имеете в виду Вы... Но со стороны Китая идёт уже не попа, идёт огромная грозовая туча, которая накроет всех в Азии м Африке даже от неосторожного чиха
  19. Интересно... Вы делаете прогноз исходя из сообщений Г-на Артето Ну я тоже делаю вывод о падении цен на золото исходя из сообщений Китая, что они остановили закупку металла.... Но блин Китай реально рынок золота аккуратно пылесосил... А тут просто сообщения в чате и даже не когото из основных игроков
  20. Мониторы похожие объекты в одной локацию. Примерно раз в 2 мес просматриваю... И как писал выше сейчас нашел по той же цене которая была на начало 2021 года. Я ПОНИМАЮ ЭТО НЕ ПОКАЗАТЕЛЬ И ТЕХ ЦЕН УЖЕ НЕТ. но меня это приятно удивило. И опять таки это мои личные наблюдения, возможно у Вас другие выводы и наблюдения Может быть Вы поделитесь своими мыслями/наблюдениями?
  21. В этом году тоже часто вижу... Ой сейчас январь + февраль пройдет, потом рост будет как всегда... Март пройдет, и рост начнет, вот вот ураза закончится и сразу рост. Вот уже май наступил, сейчас все продажи пойдут и цена пойдет в рост... И вот уже июнь лето, в мы все роста ждём , подождем до осени. Но как писали выше падения прям ПАДЕ.Е.ЕЕ.ЕНИЯ НЕТ. но постепенное снижение замечается
  22. Скажу про себя ... Смотрел цену на интересующий меня объект в 2021 году . Решил просмотреть сейчас прибавило всего + 2000 за весь обьект Да объект специфичный - нужный мне район не в центре + большая площадь квартиры. Пока был пик не смотрел, надобность в том же 21 году отпала. Может пусть лучше не сбываются
  23. два раза в сутки и сломанные часы время правильно показывают. А у кого-то и палка раз в год стреляет... Так что сбывшийся прогноз раз за три года это даже не случайность это в лучшем случае дождались... А так падения по факту ещё нет
  24. У маклера там походу, своя тонкая игра на понижение... В преддверии глобального роста. Если присоединят Чирчик к Ташкенту и тот же самый Янгу Ташкент будет частью столицы... Центр реально будет район где Маклер сейчас работает (ну или обрабатывает клиентов)
  25. Слушать надо всегда... Совет, попробуйте учиться на чужих ошибках Ну как в пословице