E R

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    1 273

  • Joined

  • Last visited

Everything posted by E R

  1. Давайте пойдем по Вашей логике 30 лет назад на весь Ташкент было меньше 5000 сотовых телефонов. А сейчас их несколько миллионов. Так же уточню, что сейчас 30% автомобилей в Ташкенте это таксисты и для них авто это не средство передвижения и удобства , а инструмент заработка... Если раньше был завод , который стоил 100 200 млн долларов ну или даже 500 млн ... То сейчас у работяги отобрали станок на котором он работал и дали авто в аренду вот он и таксует. Опять таки все мои примеры условные и приводятся просто для логики, а не для утверждения каких то фактов
  2. Расти будет ТОЧНО На сколько быстро, зависит от того кто как стараться будет Падения индексов биржи в США не всегда тянет за собой падение нац валюты США. А иногда даже ведёт к её росту, потому что инвесторы выходят именно в Кеш долларов, что приводит к тому что именно этого доллара на всех не хватает (начинается спрос на доллар)
  3. Повысили платежи по коммуналке, увеличили налоги на собственность, подняли цены на продукты и средства первой необходимости. Образование и медицина уже только по конституции бесплатное . А у народа больше денег не становится . Ставка ЦБ 13.5 % ставка кредитов для бизнеса 24-26%. Чиновники в активном поиске, куда бы народу ещё "присунуть" , а то народ продолжает большие свадьбы устраивать, гостей зовёт, артистов , машин много по городу
  4. Не знаю почему, может быть маклеры и риелторы вернулись с отдыха, но цены начали расти . Банки продолжают выдавать ипотеку, тем самым "подпиливая сук на котором сидят" В правильном направлении движемся ТОВАРИЩИ
  5. Слухи медленно доходят... Уже давно определено кому и за сколько... Сейчас просто думают, сколько в бюджет положить. Или ПРОСТО НА ВСЕХ ПОЛОЖИТЬ ... в том числе на бюджет Кстати уже и кредит под гарантии государства взяли https://upl.uz/economy/43754-news.html Вот мне интересно... Это сейчас на кредитные деньги новый бизнес сделают, попилят откаты, а потом народу возвращать?
  6. Г-н Дмитрий Белый,сразу прошу прощения за не скромный вопрос... А Вы в новостройке живёте? Лично для себя замечаете разницу новостройка или нет? Какого года достройки Ваш дом?
  7. Год назад сделали резкое поднятие на 400 сум, ничего страшного не произошло... Честно говоря у меня другой вопрос, мы давно сделали доллар альтернативной валютой, это без проблем, многие расчеты в долларах ведут ( Я имею ввиду расчет цены, расчет таможенных пошлин и пр.) Но теперь представьте, сколько людей и компаний взяли кредиты в Сумах и сейчас обслуживают долг с 22-27% годовых ... ЭТО ОЧЕНЬ ВЫСОКИЕ СТАВКИ Нужно либо курс отпустить либо сумоаые внутренние ставки пересмотреть.
  8. Возможно, скажут не та тема, но мне кажется верно... А там с курсом доллара вообще что происходит? Почему доллар падает? Кто знает? Это искусственно или реакция рынка на какие то события?
  9. Если там квадратура 40-44, хорошая цена. Гагарина до сих пор у некоторых хорошая локация:)
  10. Если просто сломает, не умрет... А вот если откусят, умрет от потери крови. так что нужно разрешить только классический... Остальное ЗАПРЕТИТЬ
  11. Ни пытаюсь никого защитить... Просто интересно, почему такая уверенность? Ипотека под 20 выше % это нереальная вещь, почему думаете, что все смогут оплачивать?
  12. Вы не поверите... Но именно со школы и из семьи... И да это должно пройти 10-15 лет, пока новое поколение не подрастет и не начнет учить уже своих детей... Вспомните какие учителя были у нас? И что случилось , почему сейчас учител не такие? Потому что изменилась культуру , а то поколение ушло. Новое поколение с другой культурой .... А можно сначала научить правоохранительные и фискальные органы РАБОТАТЬ КАК НАДО.... И ПРИЧЕМ ПОКАЗАТЕЛЬНО...
  13. Главное, что бы не запретили возвращаться
  14. Вот это вся наша стратегия Запретить... Отменить ... Сократить... А воспитать культуру и объяснит что неприлично мериться размером свадьбы и научить людей жить более рационально и культурно ??? Это все равно что нынешняя ситуация с автошколами, просто не дают разрешение/лицензию на работу ... 15 лет продавали права, а теперь автошколы виноваты , что культуры вождения нет и что очень большая статистка аварий
  15. В то что вырастет? Или в то что упадет? Походу сейчас под словом "упоротые" Вы объединили как и покупателей, так и продавцов
  16. Рынок держится? Или цены стоят? Просто мы тут все ожидаем падение, а его БАЦ И НЕ БУДЕТ Или же падение идет, но часть продавцов ещё не в курсе и улетают хорошие лоты по хорошей цене, а "старички" всё ждут
  17. 2023 год почти 12 млрд... Но они не ровно распределены по месяцам и не факт что это не серый импорт, а только переводы гастарбайтеров... И если я не ошибаюсь исходящие денежные переводы так же 12-13 млрд. Поэтому удивляюсь, почему некоторые думают что недостаток экспорта компенсируется денежными переводами в страну
  18. Для понимания текущей экономики и тенденций рынка в том числе недвижимости Из общего объема внешнеторгового оборота экспорт составил $12,99 млрд (к январю-июню 2023 года отмечено увеличение на 5,5%), а импорт – $18,83 млрд (увеличение на 10,6%). В результате сальдо внешнеторгового оборота составило отрицательный баланс на сумму -$5,84 млрд. (Интересно 5.8 млрд, это нам кто-то подарил или это привычные нам займы?) Интересно из 13 млн экспорта золота сколько? Только золота без учёта других ископаемых ресурсов (урана/газа/др металлов)? гос статистика говорит 4-5 млрд.
  19. Основное понятие это "РАЗРЕШЕНИЕ" захотели дали, захотели забрали... Всё в рамках закона и нормы. Никто не говорил, что щит будет стоять вечно...
  20. Только 1 вопрос Почему по стандартам НАТО? Мы что с ними против кого-то собрались выступать? Напомню, основные противники НАТО, это РФ, КНР, Иран, Афганистан вот честное слово, ни с кем из них не хотелось бы ссориться. Или у кого-то надежда что блок НАТО, начнет у нас закупать эту технику? Т.к. она по их стандартам.... Кстати одни из основных стандартов НАТО для броне техники это выдержать попадание пули калибра 14.5 мм от КПВ... Наш на такое способен?
  21. У нас каждый второй кто имеет 10 соток в Ташкенте, считает себя миллионером
  22. Я Вам озвучил мировой опыт ... Когда государству или бюджетной организации не нужно разбираться в строительстве, не нужно искать спецов и прорабов... А просто устроить тендер и сказать, вот земля хочу 2000 квартир, общей площадью 1500000 квм. Жду предложение, желательная цена вот такая. И застройщики сами предлагаю сколько домов, сколько этажей и т.д. А заказчик выберет то что понравится
  23. Мировой опыт.... Государство помогает строить, потом гарантирует, что выкупит либо часть, либо полный объем построек, кстати такие же гарантии может дать хокимиат города или района. После государство или др гос органы, распоряжаются этим имуществом на свое усмотрение, либо раздают "нуждающимся" (у нас куча зам Хакимов нуждающиеся ) Либо продает по льготной цене.
  24. Вот "УМНЫЕ" люди и говорят, что если включить новые земли в состав Ташкента , то автоматически все проблемы решатся. Даже не нужно новую инфраструктуру строить, можно использовать старую советскую.
  25. Не надо так сильно нагнетать Снижение возможно, а так Сент/октяб, если не будет изменений, покажет, реальные цены или вниз к 500-600 или стабильно 800-1000 (но это зависит от локации и уровня строения)... Сам замечал, возле метро Ганга цена - 1000 за квм. И где то на панельном в двухэтажном бараке тоже 1000 Сейчас много объявлений, продаю вместе с ипотекой И главное хотят иногда больше, чем оплачено... Или продают супер прибыльный бизнес уже с арендаторами