E R

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    1 271

  • Joined

  • Last visited

Everything posted by E R

  1. Жить будем в Узбекистане, во всяком случае я надеюсь Так и я о том же нам государство дало работу, не хуже чем по стандартам США и ЕС , уровень жизни тоже соответствующий все блага и безопасность... И мы так же должны понимать, что платить будем как в странах по уровню которых будем жить Всё правильно...
  2. Ой заживём Будем как в США, ДАЖЕ ЛУЧШЕ Узбекистан свои Грин карты и ВНЖ продавать будет за инвестиции... И все остальные страны будут нам завидовать Получаются как всегда ХОТЕЛКИ Не рабочее место должно быть с зарплатой 1000. А работник должен быть который работает и зарабатывает 1000, т.е. работает так, что ему готовы платить 1000. А у нас сейчас платят только за то что ты место занимаешь
  3. Вспомните как осенью 2022 года уже пришлось вмешиваться правительству и президенту, когда арендодатели задрали цену и приехавшим студентам негде было жить... Освобождали какие-то недостроенные и не сданные ТРЦ... Честно не вспомню, но ситуация была жёсткая.
  4. Никаких чувств нет Я не против того, что человек вкладывает свои деньги в бизнес и крутит их Рынок все расставит на свои места, если получится предприниматель заработает, не получится потеряет . Я про ПИЗНЕСМЕНОВ, которые понабрали ипотеку, кредитов на ремонт и надеялись на то что арендаторы им ежемесячно будут ипотеку закрывать ... У нас народ побежал играть в инвесторов в недвижимость, но по большому счету зарабатывали только старые волки и девелоперы
  5. Объявлений действительно очень много, а по словам маклеров клиентов очень мало... Нужен только небольшой толчок, что бы накаченные рынок начал рушиться... Как писали выше рынок недвижимости запоздало реагирует на изменения, поэтому если начнется снижение, его трудно будет остановить... А если ажиотажное снижение пойдет То совсем НЕ ХОРОШО
  6. Сейчас если наше правительство опомнится, и перестанет проводить политику " Ташкент единственное прибыльное место Узбекистана" единственное место где более менее нормально и можно заработать , а начнет проводить изменения на местах , создавать рабочие места в регионах.... То ещё и арендаторы из Ташкента побегут назад в регионы, вот тогда наши ПИЗНЕСМЕНЫ поймут убогость своих мечтаний
  7. Думаю цена зависит от хотелок хозяина, кто то хочет продать побыстрее... Кто то поставить объявление по дороже Будет практичнее сравнивать доход населения и даже не доход на душу населения Россия 2023 г. 88.3 трлн руб Узбекистан 2023 728 трлн сум Данные гугл Причем тенденции рынка таковы, что россияне могут вкладываться в основном только в "бетон" у себя на Родине. Наши могут и бизнес за границей прикупить и просто вывести средства и да могут недвидимость купить в Узбекистане
  8. Вчера сидели в компании обсуждали как лучше сегодня вкладывать деньги В отношении недвижимости было 2 варианта, вложение под рост цен и под сдачу в аренду ... В итоге вклады в банк оказывались лучше, и не только потому что выплаты больше, но и потому что они более гибкие, когда нужно тогда вывел . А потом пришли ребята, кто связан с недвижимость ... И прозвучали планы, что часть застройщиков начнут делать хорошие скидки на свои объекты, кто в августе начнет, кто в сентябре, кто в октябре. Но решение уже принято, ждут только оживление активности покупателей.
  9. Причем тут чиновники? Зарегистрируйтесь в гос реестре, заключайте все договора официально, показывайте всю выручку и оплачивайте налог... Чем Вам чиновники мешают? Стоят перед налоговой и говорят не плати налоги или отсюда. Со стороны чиновником только один косяк, это не должный контроль Вашей деятельности и за Вашей деятельностью. А в том что бы было всё официально, должны быть заинтересованы именно Вы... А не чиновник, это Вам же нужно что бы каждая из сторон выполняла условия договора, Вам нужны гарантии , что бы Вас не обманули и так же Вам нужна будет нормальная пенсия по достижению определенного возраста... А то когда подойдёт пенсия , опять будете ругаться на чиновников, что мало выплачивают
  10. Хватит , так плохо про маклеров... Они конечно ещё те С*КИ, а так же неадекваты Но есть и более менее нормальные. Не стал ждать понедельника, написал сегодня... Ответили, что квартира готова, проблем нет, к сожалению ипотеки нет. (Я уточнял, просто что бы понять на сколько реально объявление) Могу в личку скинуть скрин переписки К сожалению, давно живу на аренде, меня это устраивает... А для моего поиска не укладывается в мои пожелания
  11. Жадность наших маклеров безгранична Вас понял ... Главное шумиху навести, что фальшивуа, не верьте и т.д. Постараюсь в понедельник связаться со всеми
  12. А Вы позвонили? Или просто нашли ещё 6 объявлений?
  13. да уже достаточно таких объявлений, не удобные этажи, без ремонта, но цены снижаются. Вы ещё не учитываете, что у нас можно торговаться... Так что. Уверен данный объект можно за 65 купить
  14. Уже часть финансистов/банкиров признает, что китайские авто за 5 лет теряют 70% от своей стоимости. Думаю если это дойдет до автомобилей нашего автопрома или др автомобилей на нашем рынке, нас ждёт мировая практика , где авто через 3-4 года стоит в два раза дешевле нового
  15. Вопрос не правильный Кто кого посчитает "случайным элементом"
  16. У кого какие прогнозы!? На сколько могут снизиться цены? К концу года рынок выровнится или и дальше будет постепенное снижение?
  17. Ваше мнение какое? Какая средняя цена квартиры в аренду? (Скажем так средний чек). И кто в основном берет квартиры в аренду 700~800 или 1000~1200?
  18. Вот положа руку на сердце Вы видите из тех с кем Вы работаете/работали молодого специалиста, который сможет Вас заменить? А кого Вы видите? Ну вот так везде, а за пределами Ташкента/Таш обл, вообще треш
  19. А Вы кого на их место предлагаете? Кого то из молодых? Тех кто вырос в системе и воспринимал, что откаты и коррупция это норма жизни? Или кого то из иностранных экспатов? У Вас никогда не было вопроса, почему кто-то из иностранцев уезжают из своей страны от благополучия и едут к нам? Просто там они ни кому не нужны и все из знания и ценности ничтожны. А тут он иностранный специалист. и все ему в рот смотрят
  20. В Ташкенте уже сейчас есть объекты, цена в которых начинается от 5000 (подобные , Ташкент Сити) А есть объекты которые уже 2 года не млгут продать и по 500 за квдарт (район Куйлюка) А скоро, это понятие растяжимое... Г-н Артето его уже 2 года тянет
  21. Где? Когда? Цена покупателя? Цена продавца?
  22. Если сентябрь/октябрь цены не поднимутся... Немного расширим время действия кризиса
  23. Мда такой фразой Вы даже мою веру в ваши прогнозы подрывает.... Вы реально верите, что наш сум может окрепнуть к доллару?!? Это мало того что не возможно с экономической точки зрения, так ещё и никто из руководства страны это не допустит . Представьте все таможенные платежи уменьшатся на 10% ... Они же исходя из курса доллара считаются. Или выручка таких гигантов как АГМК или НГМК упадет на 10% они тоже продают продукцию зарубеж за доллары
  24. Вот с этого места по подробнее... Кто хочет нагнуть? Я думаю даже если США захотят нагнуть доллар, весь мир соберётся и нагнет США. А доллар как Ленин, будет живее всех живых Или это такие извращённые фантазии, нагнут доллар, у нас вся недвига в долларах считается ... В итоге цены на недвижимость рухнут
  25. Просто пока не готов читать статью... Но эти стрелочки не просто так нарисованы и если автор статьи не понимает зачем они и о чем они говорят то зря он пишет. На рынке всегда есть колебания, как Вы видите волны, но стрелочками всегда указывается направление этого колебания ... И да если брать сравнение с 21 годом есть рост оформленных договоров (опять повторюсь не сделок) а если брать 23 год то идёт падение... К примеру если возьмём к сравнению 1991 год и 2000 то будет рост, но просадка 93-94-95-96 годов тоже будет, как и кризис 98