E R

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    1 209

  • Joined

  • Last visited

Everything posted by E R

  1. Я бы спросил по другому А Вы не боитесь что может и само рухнуть, без подземных толчков?
  2. Да пусть растут Будет 2000 за кв м . как в Астане. Уже на улице видно последствия перекредитования. Возвращайте "ПЯТОЧКА" скоро его прогнозы начнут исполняться
  3. 8 баллов в любой части Ташкента это катастрофа, стоять останется целыми меньше 50 зданий. увеличение магнитуды на 1,0 соответствует увеличению амплитуды колебаний в 10 раз и увеличению энергии примерно в 32 раза. 8-9 баллов могут появиться разломы в земле
  4. Главное в этом отчёте что рейтинг Узбекистана BB (-) Единственно что изменилось за 5 лет это стало стабильно вместо "BB(-) отрицательно" стало "BB(-) стабильно" И ожидается снижение роста ВВП в 22г прогно 9-10%, 23 г прогноз 5%
  5. Компания оценивающая финансировые риски и финансовый сектор дала оценку банка и в т.ч. кредитам и внутри уже показало ипотечные кредиты Но у нас всё красиво написали.
  6. Это просто у нас такой не гласный закон... Подаёшь, к тебе приходят тыкают пальцем, ты исправляешь. Опять подаёшь , опять тыкают пальцем, причем могут просто в небо/потолок, ГЛАВНОЕ ТЫКНУТЬ... А вот когда уже третий раз подаёшь (ну или 4 раз) вот тогда уже говорят, как нужно решить вопрос удобным для всех способом. Любой бизнес хороша ... Любой бизне ©
  7. Конечно повлияет... Придет ака с архитектурного надзора и скажет, нас попросили перепроверить новостройки после землетрясения.... в общем с Вас ещё +100500 ну а девелоперы всё это опять включат в цену для потребителя. Тут главный вопрос, лишь бы у нас не тряхонуло... Последвия могут быть серьезными https://youtu.be/frk-04mBYQY
  8. Согласен, в Ташкенте ещё лет 10 нужно доводить инфраструктуру до состояния Шымкента.
  9. Ладно % оплачивать А если основную сумму кредита попросят, чем платить будем? Мы же на кредитные деньги столько заводов и фабрик понастроили
  10. Ну вот новострой первым и "посыпится"... Начнутся всякие акции, бонусы, призы и т.д. У них же Пизнес План и кредиты возвращать надо
  11. Каждый человек имеет право на свое мнение, но реалии немного другие. Например у нас ОЧЕНЬ ОЧЕНЬ завышена цена на эквинокс и бешеный рынок кредитов и сдачи авто в аренду это всё способствует, что авто/сдача авто переоценены. Недвижимость до прошлого года, наоборот была недооценена. И вообще почему брать пример именно Москву. В Европе и Северной Америке человек который работал с землёй - фермер может позволить себе не только дом в центре Мегаполиса, но и самолёт. Всё зависит от того кто как работает. PS еслиВы считаете что недвижимость в столице должна принадлежать только избранным, что ж Вы также имеете право на свое мнение
  12. Либо затронули то что не хотели афишировать . Либо это комплек БОГА
  13. СКРЫТАЯ https://m.olx.uz/d/obyavlenie/spets-plan-88-kvadratov-2komnatnaya-4-etazh-7etazhka-metro-kosmonavty-ID38aNK.html Главное упомянуть пару раз и сказать, что не достаются такие квартиры Ну вот прям вообще СКРЫТАЯ
  14. Ну так главное написать в заголовке, что цены выросли и дальше будут продолжать расти. А статья это так, для галочки
  15. Автору за количество слов платили Какая аналитика? Он всё по 2 раза и сказал... И про стоимость земли и про инженерные коммуникации и про лифт. Всё как положено в Узбекистане ЛЮБОЙ БИЗНЕС ХОРОША ©
  16. Много раз слышал эту теорию... Неужели это правда?
  17. Даже страшно подумать про количество сделок в январе. ARTETOжан ещё пол года минимальных продаж и Ваши прогнозы начнут сбываться.
  18. КРАСАВЧИК, А ГДЕ ЛОГИКА?
  19. Ряд опрошенных Forbes экспертов опасается именно инвесторов: сперва они разогрели рынок новостроек, а теперь могут его обрушить. «Спекулятивный пузырь появился, когда на рынке появились дешевые деньги и порог инвестора сильно снизился, и все пошли покупать жилье в надежде на то, что рост рынка будет постоянным, — рассуждает эксперт по недвижимости Георгий Патанин. — Едва рынок встал, все пошли продавать приобретенное жилье, конкурируя между собой, толкая цены вниз. Сейчас этот спекулятивный пузырь начинает сдуваться из-за ограничений по господдержке, что является правильным шагом для того, чтобы стимулировать людей покупать недвижимость для улучшения жилищных условий, а не для инвестиций. Если дальше всю эту спекулятивную историю раздувать, то рынок просто на 50% вниз развернется». «Пузырь формируется во многом за счет спекуляций», — соглашается Кирюхина из «Циан.Аналитики». «Люди, которые покупают недвижимость, чтобы ее перепродать, в конечном итоге дохода с продажи не получат», — сетует Куликов из ГК «Садовое кольцо». «Увеличение количества инвесторов, которые приобретают новостройки с целью быстрой перепродажи, является тревожным сигналом, — заключает Никитина из «Гильдии риелторов Москвы». — Данный фактор чреват ростом числа переоцененных неликвидных объектов на рынке, что, в свою очередь, стимулирует образование ипотечного пузыря». Статья в недавнем прошлом
  20. Тот же источник заявляет, что доходы выросли до 1.5 тыс Долл в год.... И что ничего страшного, население сможет платить и % и основной долг по кредитам на сумму 48.3 трл сум Вперёд товарищи... К светлому будущему и дай бог не будет энергетического БЛЕКАУТА и температура не опустится ниже -10°. Хотя бы в этом месяце
  21. Ничего не остановилось... Цены растут Это заявление авторитетного источника. К ним стоит прислушаться
  22. Другая статья .... ВВП на душу населения вырос в реальном выражении на 3,5% — с 21,15 млн до 24,91 млн сумов ($2254,9). Для сравнения в 2021 году зарегистрирован рост в 5,3%, а в пандемийный 2020 год — 0,1%.... Посмотрите инфляцию офиц доллара (по мировым данным) и увидите реальные цифры роста
  23. ....Экспорт за год вырос на 15,9% — до 19,31 млрд.... Золото занимает второе место (21,3%, или 4,11 млрд долларов)... Это статья, посчитайте разницу экспорта, если убрать золото . А у Вас есть представление об экономике и Вы можете понять, что золото это не совсем сырьё (в нормальном понимании) Я вижу, что дефицит внешнего оборота составили не 11 млрд, а все 15 (11 фактич + 4 от золота)
  24. Даже если это правда, она может быть обработана заинтересованными аналитиками, она может быть представлена под любым смыслом/"соусом" в зависимости от автора. Вспомните недавнее снятие хокима, кто то из газет писал, что он проворовался и его чуть ли не арестовали при попытке побега, что он виноват в Ташкентском энергокризисе. А некоторые газеты сразу же стали его оправдывать и говорить, что он чуть ли не лучший хоким всех времён и регионов. ХОТЯ ПРАВДА ОСТАЛАСЬ ОДНА - г-на Артикходжаева сняли с должности.
  25. Ну нам же нужна вера 1) Узбекистан государство с великим будущим 2) ЯНГИ УЗБЕКИСТОН Дай бог наступит стабильность и не будет "новых лампочек" в конце бесконечного тоннеля В коммерческом секторе уже точно минусы пошли...