E R

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    1 271

  • Joined

  • Last visited

Everything posted by E R

  1. Ну так главное написать в заголовке, что цены выросли и дальше будут продолжать расти. А статья это так, для галочки
  2. Автору за количество слов платили Какая аналитика? Он всё по 2 раза и сказал... И про стоимость земли и про инженерные коммуникации и про лифт. Всё как положено в Узбекистане ЛЮБОЙ БИЗНЕС ХОРОША ©
  3. Много раз слышал эту теорию... Неужели это правда?
  4. Даже страшно подумать про количество сделок в январе. ARTETOжан ещё пол года минимальных продаж и Ваши прогнозы начнут сбываться.
  5. КРАСАВЧИК, А ГДЕ ЛОГИКА?
  6. Ряд опрошенных Forbes экспертов опасается именно инвесторов: сперва они разогрели рынок новостроек, а теперь могут его обрушить. «Спекулятивный пузырь появился, когда на рынке появились дешевые деньги и порог инвестора сильно снизился, и все пошли покупать жилье в надежде на то, что рост рынка будет постоянным, — рассуждает эксперт по недвижимости Георгий Патанин. — Едва рынок встал, все пошли продавать приобретенное жилье, конкурируя между собой, толкая цены вниз. Сейчас этот спекулятивный пузырь начинает сдуваться из-за ограничений по господдержке, что является правильным шагом для того, чтобы стимулировать людей покупать недвижимость для улучшения жилищных условий, а не для инвестиций. Если дальше всю эту спекулятивную историю раздувать, то рынок просто на 50% вниз развернется». «Пузырь формируется во многом за счет спекуляций», — соглашается Кирюхина из «Циан.Аналитики». «Люди, которые покупают недвижимость, чтобы ее перепродать, в конечном итоге дохода с продажи не получат», — сетует Куликов из ГК «Садовое кольцо». «Увеличение количества инвесторов, которые приобретают новостройки с целью быстрой перепродажи, является тревожным сигналом, — заключает Никитина из «Гильдии риелторов Москвы». — Данный фактор чреват ростом числа переоцененных неликвидных объектов на рынке, что, в свою очередь, стимулирует образование ипотечного пузыря». Статья в недавнем прошлом
  7. Тот же источник заявляет, что доходы выросли до 1.5 тыс Долл в год.... И что ничего страшного, население сможет платить и % и основной долг по кредитам на сумму 48.3 трл сум Вперёд товарищи... К светлому будущему и дай бог не будет энергетического БЛЕКАУТА и температура не опустится ниже -10°. Хотя бы в этом месяце
  8. Ничего не остановилось... Цены растут Это заявление авторитетного источника. К ним стоит прислушаться
  9. Другая статья .... ВВП на душу населения вырос в реальном выражении на 3,5% — с 21,15 млн до 24,91 млн сумов ($2254,9). Для сравнения в 2021 году зарегистрирован рост в 5,3%, а в пандемийный 2020 год — 0,1%.... Посмотрите инфляцию офиц доллара (по мировым данным) и увидите реальные цифры роста
  10. ....Экспорт за год вырос на 15,9% — до 19,31 млрд.... Золото занимает второе место (21,3%, или 4,11 млрд долларов)... Это статья, посчитайте разницу экспорта, если убрать золото . А у Вас есть представление об экономике и Вы можете понять, что золото это не совсем сырьё (в нормальном понимании) Я вижу, что дефицит внешнего оборота составили не 11 млрд, а все 15 (11 фактич + 4 от золота)
  11. Даже если это правда, она может быть обработана заинтересованными аналитиками, она может быть представлена под любым смыслом/"соусом" в зависимости от автора. Вспомните недавнее снятие хокима, кто то из газет писал, что он проворовался и его чуть ли не арестовали при попытке побега, что он виноват в Ташкентском энергокризисе. А некоторые газеты сразу же стали его оправдывать и говорить, что он чуть ли не лучший хоким всех времён и регионов. ХОТЯ ПРАВДА ОСТАЛАСЬ ОДНА - г-на Артикходжаева сняли с должности.
  12. Ну нам же нужна вера 1) Узбекистан государство с великим будущим 2) ЯНГИ УЗБЕКИСТОН Дай бог наступит стабильность и не будет "новых лампочек" в конце бесконечного тоннеля В коммерческом секторе уже точно минусы пошли...
  13. Рынок держат горе инвесторы, кто вложился в скупку не ликвидав надежде на лёгкие деньги. А наш народ умеет ждать "ЛУЧШЕГО БУДУЩЕГО" И рынок держат доморощенные маклеры, которым лишь бы урвать % , а не обеспечить удобство сторон по сделке.
  14. Если вдуматься в статью, то гос-во через рычаги просто впихивает (накачивает) жилищный фонд деньгами. Банкам гарантирует возврат кредитов, за счёт фонда, снижает требования к заёмщикам (ипотечникам), требования к квартирам. Всё это будет иметь последвия. И главный вопрос, растет спрос на недвижимость или растет спрос на льготные (дешёвые) кредиты. Куча объявлений где сразу же продают квартиры с обремененными кредитами, ведомственные новостройки продаются подъездами. Неужели спецы в правительстве уверены, что происходящее не будет иметь последвия?
  15. Уже некоторые люди начинают понимать, что 1000 за квадрат, для многих районов и с ремонтом дороговато .
  16. Вы много видели афганцев или россиян, кто остался? Только транзитом. А с учётом обвала инфраструктуры этой зимой и энергетическим блекаутом прошлой зимой, Ташкентская недвижимость нужна только гражданам Узбекистана. Вот тогда и вспомним и про ОДКБ и про дружбу с Россией и Китаем
  17. Чему завидовать? За такие деньги можно было взять... https://www.olx.uz/d/obyavlenie/komfortnyy-novyy-zhiloy-kompleks-svezhiy-vozduh-novyy-park-200-metrov-ID2AMDQ.html А там монументальный комплекс и тысячи саженцев из Италии. Что не говори ЯНГИ УЗБЕКИСТОН центр притяжения всего Ташкента, или даже всего Узбекистана (в ожидаемом будущем всей Центральной Азии)
  18. Скорее всего продавец ОЧЕНЬ торопился продать. Или он, ЧТО-ТО ЗНАЕТ
  19. Если информация верна... Ташкент технически БАНКРОТ
  20. Изначально цена была занижена. Но благодаря принятым мерам и некоторым обстоятельствам рынок полравнял цены. Это увидели девелоперы и потом их было УЖЕ НЕ ОСТАНОВИТЬ . Накачали пузырь, возможно он сдуется или лопнет, но то что он есть это очевидно.
  21. Продадим квартиры понаехавшим и переедем жить поближе к морю Я двумя руками ЗА
  22. Снег растает, солнышко пригреет. В общем тепло будет до +35 весной и до +45 летом
  23. videoplayback.mp4
  24. В правовом государстве живём однако...
  25. Цена не может быть космос, если нормальную прибыль заложить и рационально вести бизнес. Привыкли у нас прибыль + 200% + 500%. Ещё и родственников ставят на управленческие должности, а они так же не хотят на одну ЗП жить Почему в России/Турции цены минимум в 2 раза дешевле ЖК? Там коммуникаций нет? Или рабочие другие с другими ЗП (рабочие все наши ) А может быть там строит материалы по др цене? (Ну и здесь нужно бизнесменов привести в чувства)