E R

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    750

  • Joined

  • Last visited

Posts posted by E R

  1. Posted

    4 минуты назад, Sunnat.K сказал:

    Такими темпами роста на квартиры Ташкент догонит и перегонить NY. 

    Круто :D

    Только недавно на Москву замахивались.

    Уже на очереди Нью Йорк.

    Скоро и Гонконге возьмём 

    15 минут назад, MAKLER сказал:

    Он этого не желает понимать :smekh:

    Сравнивать демократическую Европу и Узбекистан :smekh:

    Вы правы...

    Спор окончен 

    0

  2. Posted

    2 минуты назад, avtomax сказал:

    Если цены в этом городке такие низкие,то значит у людей (тех же русских) невостребованны.Ваш пример не корректен.

    Так именно продают русскоязычные...

    Невострбован может быть по нескольким факторам, может визу не дают. 

    А так я точно знаю, что это не неликвид, цены в этом месте примерно такие же

    0

  3. Posted

    1 минуту назад, MAKLER сказал:

    Если взять в качестве примера пост выше, с ценами от 2 и до 10 тысяч евро за кв.м. в столице Испании, то 42 000 это реально копейки, как я говорил выше, Вы взяли в пример наш Ахангаран и Ташкент.

    Неужели нельзя догнать, все цены на недвижимость складываются от многочисленных факторов, и главный из них, это уровень дохода и жизни.

    Ради интереса прокатитесь как-нибудь в наш Бекабад, посмотрите цены на квартиры. кто там живёт, как живёт, и ответьте нам, Вы бы захотели там жить ?

    Я уже несколько раз замечал, что отвечаю на Ваши вопросы раньше чем Вы их задаёте.

    Читайте пост выше своего 

    0

  4. Posted · Edited by E R

    5 минут назад, avtomax сказал:

    ER,если для покупки 1м2 нужно 2-3 месячных заработной платы,то это не критично.Другой вопрос,что это произошло в течении 2-х лет,это очень быстро.

    Я давно писал, есть мировые нормы, которые показывают расчёт рекомендуемых цен на недвижимость.

    Любое отклонение от нее это не рынок, это управление. Сейчас постараюсь найти 

    5 минут назад, MAKLER сказал:

    Алло, гараж, мы говорим про испанцев. которые продают квартиру в ИСПАНИИ.

    Г-н Маклер Ваш уровень мышления сравнивать цены  курортного городка на берегу Средиземного моря  (стран Европы) и Алмалык. Пожалуйста не пытайтесь понять других людей 

    0

  5. Posted

    2 минуты назад, MAKLER сказал:

    Испанцы с тобой однозначно не согласятся, если продают такую квартиру за копейки :lol:

    Это не копейки...

    Ни для меня , ни для испанца (большинства жителей Испании)

    Для Вас не знаю...

    0

  8. Posted

    2 минуты назад, avtomax сказал:

    В Индии:smekh:,на Гоа.

     

    2 минуты назад, arteto сказал:

    Кто за визами, а кто на танке с русским флагом туда заедет без виз :D

     

    2 минуты назад, MAKLER сказал:

    Я уже высказал своё мнение, привёл ему пример квартиры в Алмалыке...

    Ну мы все поняли уровень мышления, каждого из участников :D

    0

  10. Posted

    2 минуты назад, avtomax сказал:

     

    Так и здесь берём столицу и сравниваем с городом на окраине,а почему не сравнить столицы?

    Вопрос можно оставить без ответа (просто вижу Вы адекватный человек и не маклер)

    Вы бы где хотели жить ? На берегу моря в маленьком городке Испании или в Ташкенте? (Сравните в уме всё, начиная от теневой экономики и заканчивая экологией)

    0

  12. Posted · Edited by E R

    4 минуты назад, arteto сказал:

    Вы знаете почему всякие духи, косметика, уход за телом и тд появились во Франции? 

    Потому что они не экономили и потели...

    Теперь начали экономить и место где придумывают новые ароматы, переехало в ОАЭ там люди до сих пор потеют

    :smekh:

    0

  13. Posted

    3 минуты назад, MAKLER сказал:

    Ну так это единицы, на пальцах одной руки можно посчитать, большая часть владеют особняками и проживают там на нетрудовые доходы :smekh:

    Вот поэтому я и написал выше, Вы выбрали то место, где 65% теневой экономики.

     

    Каждый выбирает то что захочет 

    0

  14. Posted · Edited by E R

    6 минут назад, avtomax сказал:

    E R,вы путаете аварию и добровольное истязание из-за цен.Это как бы не одно и тоже.

    Авария была в 2022 году блекдаун для всей ЦА. Хотя до сих пор никто не разобрался по чьей вине

    А в 2023 просто отключали потому что не хватало ресурсов. Опять таки почему не хватало ресурсов и почему в то время пока у части жителей не было э/э дома, была внешняя подсветка зданий Ташкен Сити.

     

    Там во Франции люди экономят на себе, потому что готовы терпеть неудобств и не платить. У нас кто-то готов экономить на других и заставлять других платить :dash2:

    0

  15. Posted

    5 минут назад, MAKLER сказал:

     

    Ну и если можно, официальный доход, или нет.

    Да на 150% официальный...

    Почему на 150, потому что платит все налоги 100% , а потом приходят местные власти и так же просят помочь, понять, нахалявы взять товар и т.д.

    7 минут назад, MAKLER сказал:

     

    Вот, это ближе к теме, а теперь скажи какой у этого человека доход, что он спокойно $2000 в месяц отстёгивает за коммуналку в месяц ?

    Всегда были люди, для которых деньги это всего лишь средства расчетов.

    Им не важно сколько стоит им важно нужно им это или нет.

    Кстати вчера смотрел фильм про Титаник, цена билета 1 класса была 4500 фунтов, для сравнения хорошей ЗП в те времена считалась 1 фунт в неделю. 

    0

  16. Posted · Edited by E R

    Г-н Маклер

    У Вас есть свой двух этажный дом?

    Если нет...

    Ну в таком случае Вы живёте в 2-3-4 комнатной квартире, где государство решает, когда Вы мерзните , а когда обливаетесь потом. Но надо сьэкономить , что бы провести очередной бизнес форум , на котором взять кредит, что бы половина отмыть и построить несколько двух этажный домов во Франции или Испании , кому что больше нравится

    6 минут назад, arteto сказал:

    У нас 2х этажный дом если сауну включить и бассейн, подогрев, также практически в месяц выйдет в зимний период цена 

    25 млн :dash2:

    Как человек, который оплачивал счёт, говорю 

    Сразу скажу не мой счёт, но сумма верная 

    2

  17. Posted

    2 минуты назад, arteto сказал:

    Я удивился. Но ему я верю. И он сказал уже продано. Я так понял эта Алания там нет землетрясения, наверное поэтому хорошие продажи и покупают

    Там скажем так много понаехавших :smekh:

    РЕЛОКАНТЫ.

    Они всем рынок недвижимости сбили , уже многие на Кавказе их "не любят" за это

    1

  18. Posted · Edited by E R

    11 минут назад, MAKLER сказал:

    Я поднимал тему коммуналки с одноклассницей из Франции, до ковида она говорила в районе 2500 евро в месяц за дом. Осенью по видео разговаривали, она в тёплом свитере в спальне на 2-м этаже, грит пока отопление ещё не включают, типа пока терпимо :facepalme:

    Нужно спросить как сейчас по оплате у них.

    Расскажите ей как в 2023 году в январе у нас жители МЕГАПОЛИСА (столицы Узбекистана сидели в квартирах  в куртках и без э/э) что она выберет? 

    Францию или Ташкент ?!?

     

    Хотя подождите...

    Она уже выбрала:smekh:

    Франция...

    А Вы выбрали Ташкент, потому что здесь 65% теневой экономики 

    0

  19. Posted

    25 минут назад, MAKLER сказал:

    Во-первых испанцы, как и остальные европейцы, законники, там всё открыто, особенно доходы и налоги, Вы посмотрите для сравнения цены в Самарканде, Бухаре, Фергане, про Ташкент я промолчу. В Узбекистане намного легче заработать на квартиру, т.к. теневая экономика в Узбекистане превысила 65% от всех официальных доходов. Не забываем переводы от гастарбайтеров и накопления, наши граждане в Корее в месяц зарабатывают от $3500 и выше, за 1 год можно купить спокойно квартиру в спальном районе, за 2-3 года в приближённом центре.

    Во-вторых, уточните какие там расходы по коммуналке за 1 месяц, а это очень существенный момент, т.к. кризис и рост цен на ТНП реально накрыл европейские страны. 

    И в третьих, и это главное, какая заработная плата в этом городишке с населением 300 000 человек, что за 42 тыщ евро продаётся 3-ка площадью 77 кв.м., всего 3 км. от пляжа.

    Я не понял :blink:

    В Узбекистане, на много легче заработать на квартиру, потому что у нас ЗП выше? Или потому что у нас квартиры дешевле?

    Я не претендую ни на какое сравнение, Я привел пример.

    У Вас куча каких то нелепых доводов, что городок маленький, что ЗП разные (кстати тут поподробнее в чью пользу)

    Про цены в магазинах:blink: Вы реально хотите сравнить цены в магазинах? На фрукты,овощи/ мясо/ хлеб/ . Тут как мне кажется так же как с ЗП не факт что будет в пользу Ташкента.

    Дальше коммуналка :blink: просто э/э там есть разные тарифы например ночной и дневной, возьмеме как у нас тариф 24ч он равен 0.12 евро за кВт. У нас с недавнего времени 1000 сум (как сказали для бизнеса, но поверьте будет повышение и будет для всех) а теперь поговорим о качестве этих услуг :dash2: там не отключают по 2 раза в месяц э/э просто по указанию сверху для экономии. Хотя заедьте в Ташкент Сити, там подсветка зданий всю ночь и без отключения.

    И повторюсь привел пример , даже без мысли сравнения. Хотя можно и сравнить другие факторы, как писал выше . Уровень ЗП, уровень /качество услуг и тех же товаров, цены на всё 

     

    3

  21. Posted · Edited by E R

    3 часа назад, D.G. сказал:

    У нас походу два основных типа инвесторов:

    1- вложились на котловане и ни за что не продадут менее чем за 2х. Отказываются фиксировать меньшую прибыль за коробку.

    2- Вложились на поздних стадиях, сделали «авторский» ремонт и отказываются фиксировать менее чем 2.5х от ремонта.

    Инвестор это кто купил по минимальной цене, добавил "добавленную стоимость" и продал по цене рынка.

    А кто купил по "конским" ценам в надежде, что всё дорожает, это не инвестор это ЛО*

    И останется таким, даже если найдёт другого ЛО*А, кому сможет продать.

    1

  22. Posted · Edited by E R

    42 минуты назад, D.G. сказал:

    Уже есть менее 1000 за квадрат в малой квадратуре 

    IMG_2134.jpeg

    Если через 2-3 недели не продастся, можно уже реально делать выводы 

    14 минут назад, arteto сказал:

    Я там цокольный этаж на выкуп брал. Прогнул на 12 тыс 

    Поподробнее, пожалуйста...

    За сколько взяли, если удобно, в личку

    0

  23. Posted · Edited by E R

    5 часов назад, Sunnat.K сказал:

    Квартиры будут дорожат пока не сравняются с квартирами в Москве

    Сначала сровняем цены с Москвой...

    3 минуты назад, Sunnat.K сказал:

    Столицу надо перенести в середину страны, 

    А потом перенесем столицу 

    :smekh: развод всех жителей Ташкента

    1

  24. Posted · Edited by E R

    12 часов назад, arteto сказал:

    И -15% и выше по нежилым объектам..

    В нежилых согласен, вообще треш :dash2:

    Некоторые арендодатели уже по 5-6 арендаторов сменили и опять стоят пустые.

    У нас народ должен понять, что нельзя открыть SUPER ACADEMY , привести друга у кого есть сертификат IELTS и загребать миллионы.

    Так мог только г-н Артикходжаев, открыть университет, позвать вместо профессоров маркетологов и начать зарабатывать :dash2: наверное поэтому и хочет покинуть страну, видит что здесь начинается.

    1