E R

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    750

  • Joined

  • Last visited

Posts posted by E R

  1. Posted

    10 минут назад, avtomax сказал:

    Цен как в 2021-м не будет,готов спорить.

    Я написал цена -5% снизилась...

    artero уже весь рынок обрушил :smekh:

    Судя как другие форумчане отреагировали, тенденция вниз пошла, но нельзя пока говорить это 2021 год или новый виток для роста

    1

  2. Posted

    50 минут назад, HOBBIT сказал:

    Наблюдал за одной квартирой на юа. Цена снизилась с 77к до 73к с середины января.

    Хорошая скидка -4 000 (-5%) за 2 недели.

    Если сейчас не возьмут к концу марта 15 000 точно от первой цены скинут:icon_eek:

    1

  3. Posted

    Дайте информацию у кого есть?

    Что там с продажами?

    Еду по Ташкенту и кажется 10% квартир вывесили красные объявления о продаже. Как внутри районов не знаю, но вдоль дорог много телефонов висят.

    Наверное продажи каждый день растут, нотариусы на обед не уходят, работают :rolleyes:

    1

  5. Posted

    4 часа назад, muhitsf сказал:

    Успокойтесь, и это пройдет.

    Конечно пройдет

    5 часов назад, MAKLER сказал:

    ... изучив передовой зарубежный опыт, а также привлечь туда 200 млн долларов средств.

    Думаю половина из этой суммы ОПЫТНЫЕ ЛЮДИ (ну кто изучит зарубежный опыт) потратят меньше чем за год. Так что через год придумают, что то новое а это пройдет

    1

  6. Posted · Edited by E R

    Кто то реально верит, что от автомобилей больше выброса , чем от пром предприятий?

    У нас уголь вернули как топливо для ТЭС , и это  также источник загрязнения,  причем я думаю по доле загрязнения между пром предприятиями и транспортом будет стоять. А нам преподнесут как бесплатную заправку :dash2:

     

    Объясню на пальцах, на скольких машинах стоит катализатор? Да его ставят на заводах, но некоторые снимают.

    А теперь назовите хоть одно предприятие, которое имеет такие же катализаторы? Да есть очистные блоки и есть фильтры, но точно не на таком уровне. Дальше часть машин ездиет на газе, а он практически полность сгорает, не выбрасывая загрязнения.

     

    Весь этот шум с выхлопами от ДВС, эл мобилями, бесплатными заправками и прочим, что бы попилить побольше денег от бюджета и от кредитов (на зелёную экономику).

     

    Что вдруг стало с солнечными панелями? И использованием энергии солнца? Почему стали про это забывать? Потому что все кому нужно под программу льготы получили, кредиты поделили, об освоении бюджетных средств отчитались:rolleyes:

    10

  11. Posted · Edited by E R

    6 часов назад, Panama сказал:

    А в чём величие то было?

    Ну скажем так, не каждая страна, может выгнать Американскую военную базу со своей территории (а Узбекистан, поверьте очень стратегический важный объект) 

    И уж тем более не каждый лидер на это способен

    5 часов назад, Panama сказал:

    Если при Каримове было много умных, то почему мы не жили богато?

    Быть умным и жить богато это не сопоставимо и не зависимо друг от друга...

    Граждане страны запустившей первый ИСЗ и первого человека в космос не жили богато. Но весь мир знал кто такой Гагарин.

     

    0

  12. Posted · Edited by E R

    7 часов назад, arteto сказал:

    Что то нищий какой то. С таким доходами и я бы уехал :D

     

    Это не доход, это чистый остаток по итогам года (общая прибыль за минусом всех затрат)

    Ну не знаю, куда бы Вы уехали...

    Но возвращаетесь Вы часто :D

    5 часов назад, Дмитрий Белый сказал:

    Ты че с такими нищебродскими цифрами лезешь в серьезные разговоры? Диванные эксперды негодуе... :crazy:

    Я теперь себя чувствую каким то бездельником, кто не может деньги заработать :D

    У меня Есть конечно знакомые  долларовые миллионеры, но среди них только очеловек 5 кто сам заработал, остальные получили бизнес либо от родителей либо от жены ;)

    7

  13. Posted · Edited by E R

    39 минут назад, Sunnat.K сказал:

    Кажди годь рождаеться адин город, статистака такая. а значит спрос на недвигу будет всё время и всё время по нарастающей.

    предложение будет уменшатся (ташкет нерезиновий) и перекочует в сторону плато устюрт,    так что недвига  ташкет будет дорожат 6000 доларь за квадьрат.

     

    Как скажите АКА, сейчас все будут работать, главное сделать 2-х комнатную квартиру цена 300 000 долл.

    Только кто покупать будет?

    Тут был один индивидуум, он цены мерил в машинах. Можно и в бургерах.

    Я лично не боюсь повышения цен, Я боюсь, что после повышения уедут остатки людей, кто хоть что то умеет.

    Недавний пример, человек неплохо заработывает + имеет свой бизнес ( в сумме больше 25000 в год остаток). Попросил сыну сделать рабочую визу в Шенген.  Стояли как раз возле одного института. Я говорю пусть учится, мне знакомый ответил, что сейчас куча народу, кто имеет диплом, а работать не умеет/ не хочет.

    Говорит, пусть сын едет работает, когда там научится работать, приедет сам решит, надо ему учиться или нет.

     

    1

  14. Posted

    4 часа назад, Ташкент-2009 сказал:

     

    Куда "кадыровы" заведут страну?

    К закрытию министерства ВЫСШЕГО образования

    И нормам, 4 класса школы для народа - норма.

    Читать/писать умеет, не важно, что с ошибками, элементарно считать умеет, а логарифмы  это вообще ненужные слова (тем более действия)

     

    0

  15. Posted · Edited by E R

    39 минут назад, MAKLER сказал:

    Здесь главное другое. он просто ДУМАЕТ, соот-но никаких достоверных данных у него нет :lol:

    Верно, нет данных

    И когда цитировал Г-на Арднех, тоже оставил его "ИМХО"

    51 минуту назад, Арднех сказал:

    Т.е перекущиков 20% и их ни как не больше реальных клиентов.

    Это Ваше мнение

    4 часа назад, ii-hum сказал:

     

    ИМХО будет также как во всех капстранах где менее 20% населения принадлежит большая часть жилой недвижимости...

    Это мнение другого форумчанина и оно сходится с моим

    27 минут назад, MAKLER сказал:

     

    В новостройки вкладываются все, кому не лень, у кого есть хорошая крыша или сам занимает хорошую должность, а также имеет кучу свободного бабла под подушкой.

     

    А у этого форумчанина мнение вообще от сообщения к сообщению меняется, причем может кардинально противоположным стать, за пару постов

    0

  16. Posted

    1 час назад, Faralive сказал:

    А какое отношение кризиса в китае, цена лития, авто в китае, гонгонские индексы имеют отношение к недвиге в Таше??

    Я например, впервые щас услышал про вами написанные критерии. И доходы мои от них не зависят абсолютно. Так же, как у 99 % людей на форуме))

    П.с. на цены в мире может и повлияют. Но опять же, нам какое до этого дело))

    Влияние имеет, например компания не получила, ожидаему прибыль и решила не открывать офис/представительство в Узбекистане. 

    Директор/менеджер китайской компании получил меньшую ЗП и решил не ехать на отпуск в Узбекистан, мы опять таки остались без денег.

    Завод не получил прибыль и в следствии определенных причин повысил цены на авто (мало вероятно, но возможно, автопромышленность в Китае дотационна) в результате наши стали меньше покупать и ввозить авто, опять не до получаем пошлины и налоги .

    На экономику в нашем глобальном мире влияет ВСЁ  даже если жена нынешнего председателя ФЕД РЕЗЕРВА США ему отказала и он пошел ночью к простит**ки 

    1

  17. Posted · Edited by E R

    3 часа назад, zem сказал:

    Любой прогноз должен основываться на фактах. Мое видение: цены немного стабилизируются и дальше медленно но верно будут идти вверх до уровня 2,5-3,0 k уе.

    .... Имхо

    А где факты?:D

    Мое мнение, если цена будет превышать 2000 за кв.м среднего жилья.

    В столице (а возможно и в стране) останутся только чиновники и работники гос структур, а так же лица к ним приближенные.

    Рабочий клас в т.ч. и работники с/х не смогут потянуть такой уровень цен в наших реалиях. Конечно если ЗП поднимется выше 4 000 $ в месяц, то всё возможно.

    Торгаши так же думаю уедут, потому что рабочие покупать перестанут, а чиновники привыкли забирать на халяву :smekh:

    1

  18. Posted

    11 часов назад, Арднех сказал:

    Я прочитал. И Вам советую?

     А зачем вопросительный знак в конце?

    Не уверены , что советуюете?

     

    Из статьи...

    Активность в текущем [2023] году преимущественно поддерживалась высоким спросом в условиях привлекательности рынка недвижимости в сравнении с другими инвестиционными и сберегательными инструментами.

     

     

    Перекупщиков на рынке больше чем реальных покупателей для себя. Да часть из них пытается сделать вложения и сберечь средства...

    а часть пытается заработать на спекулятивном росте.

    0

  19. Posted

     

    4 часа назад, HOBBIT сказал:

    Либо пытаются создать иллюзию, чтобы побольше пихнуть перед падением.

     

    Индекс цены квадратного метра жилья давно рассчитан, и чем дальше цена на улице уходит от индексного/расчётного показателя, тем жеще будет возврат.

     Причем в обе стороны :D

    1

  20. Posted

    1 час назад, Арднех сказал:

    https://vzglyad.uz/2024/01/23/czb-povyshennyj-spros-privel-k-snizheniyu-dostupnosti-zhilya/

    Вот еще от ЦБ. Так что не будет ни какого падения цен пока дядечки лопатами загребают.

    ЦБ: Повышенный спрос привел к снижению доступности жилья

    Может есть смысл прочитать статью...

    А не только название...

    0

  21. Posted

    3 часа назад, MAKLER сказал:

    А весь прикол в том, что это может быть один человек, у которого 10 аккаунтов на олх, ставит разную цену, покупатель думает какой он умный, нашёл минимальную цену и позвонит на этот номер :D

    Маклер всех сдал :D

     

    И сам втихаря, зашёл на ОЛХ и поставил цену на 500 долл меньше всех остальных 

    1

  23. Posted

    2 часа назад, err сказал:

    Вопрос с валютой непростой, но возврата назад не будет

    Зачем возврат назад?

    Новые реалии, новая экономика, новые ограничения :D

    Всё новое...

    Старые песни о главном REMIX

    1

  24. Posted

    3 часа назад, savaj07 сказал:

     Элементарно: годом ранее проданный 3+ сот участок за 127, сейчас уже 400к, а куплен был лет 6 назад вообще за копейки. 

    А 400 это кто оценил?

    Пришли люди, поставили 400 тыс и сказали , вот повезло, по хорошей цене покупаем 

    1