Dnepr

73 и 75? Да эти дома котируются . В принципе да. Около базаров тоже неплохо сдаются (ну любит у нас народ базары ). Как и для жизни : в 4-5 этажках - до 3-го этажа включительно, в 9-этажках и выше - до 5-го этажа включительно. Если монолит - вообще не смотри в их сторону (не любят их ). И вообще высотки не смотри - многим электроплита не нравится.

Ну и когда-то и у нас отскок будет не хилый

Не дождался ответа . Если это частных жилой дом, то берется справка у паспортистки, которая обслуживает эту махаллю. В случае отсутствия паспортистки справка выдается и заверяется председателем махаллинского комитета на основании домовой книги. Если в многоквартирном доме взносы на содержание дома и придомовой территории сдаются домкому, то речь идет о непосредственном управлении коллективом собственников без образования юридического лица (см. ответ выше). Если в многоквартирном доме взносы не собираются вообще (не знаю есть ли такие дома), то также оформляется справка о том, что дом, расположенный по адресу ……, в настоящее время не находится в непосредственном управлении частных собственников жилья указанного дома (без образования юридического лица или ТЧСЖ) и не входит в состав ТЧСЖ. Подписывают председатель махалли и председатель домового совета (домком) - домком-то должен быть. Если домкома нет , то в справке указывается Председатель домового совета (домком) - отсутствует. Подписи также заверяются печатью махаллинского комитета. Копия формы 17 заверяется подписью паспортистки и печатью махаллинского комитета. Вообще, в связи с ликвидацией должности паспортисток и введением должности штатных сотрудников по вопросам паспортной системы, эти вопросы должны упроститься, т.к. эти сотрудники будут сидеть непосредственно в помещении махаллинского комитета и справки будут заверяться соответственно печатью махаллинского комитета.

@Sirinius, БТИшники не примут договор найма, если нет его нотариального удостоверения. Статья 603 ГК "Форма договора найма жилого помещения": Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Договор найма жилого помещения между гражданами должен быть нотариально удостоверен.

Полностью подходит . @Sirinius, слово "посредничество" - ключевое. Статья 10 Закона РУз. "О риэлторской деятельности" "Посредничество при заключении сделок с объектами недвижимости и правами на них": "Посредничество при заключении сделок с объектами недвижимости и правами на них (действия, связанные с куплей-продажей, наймом (арендой), залогом, меной, дарением, рентой, безвозмездным пользованием недвижимости и отчуждением жилого дома (квартиры) с условием пожизненного содержания) осуществляется риэлторской организацией на основании договора на оказание риэлторских услуг, заключенного с заказчиком в порядке, установленном законодательством. При этом риэлторская организация не может являться непосредственной стороной указанных сделок". РО не может удостоверять договор аренды или найма. А вдруг Ждем, ждем . Спасибо.

Дом частное строение? Если многоквартирный, то как или кому оплачивают собственники квартир эксплуатационные расходы?

@Gone with the wind, погоди . Вспугнешь . Сначала дождемся ответа @new_user.А вдруг ребята че-то новое замутили?

Был такой случай.В нотариус необходима справка о том, что дом, расположенный по адресу …….., находится в непосредственном управлении частных собственников жилья указанного дома (без образования юридического лица или ТЧСЖ). Подписывают председатель махалли и председатель домового совета (домком). Подписи заверяются печатью махаллинского комитета. Копия формы 17 заверяется подписью паспортистки и печатью махаллинского комитета. У нотариусов вопросов не возникало .

Че Маклер все "желчью исходишь" ?(с. Маклера) Маклер, ты здесь свои правила не устанавливай и меня ты не спровоцируешь . Ты утверждаешь, что Маклер, я приведу твое же признание: , так что не надо возмущаться, что кто-то накидывает 200 баксов к 3%, ты то больше накидываешь . ЗЫ. Кстати, это высказывание я уже приводил : Вот, значит баба девушка - ты , даже за свои слова не отвечаешь.

Ну тогда не надо и выводов делать в спешке: Ты кто, модератор или участник приватизации форума? Я знаю и этого достаточно . PS. Или хочешь чтобы приятного собеседника забанили? Фигушки . PPS. Не волнуйся, если надо отвечу (школу чайханы неоднократно проходил) .

Маклер, ну опять ерунду написал. Так для тебя СЭС и инспектор по профилактике одно и то же . Ведь оба за чистотой следят. Так Маклер?

Маклер, ты хотя бы помни, че где сказал ("не подставляйся"(с. Маклера) Это ты так называешь. И от выбора слов много чего зависит. Ты думаешь, почему "трое на одного"? Ошибаешься как всегда Маклер . Я про тебя такого наслушался . Ташкент-большая деревня.

@Elena_Ch, это к писал к постам Маклера, который меняет счетчики якобы "бесплатно" отталкиваясь от ПКМ. А жизнь показывает другую ситуацию. Сами же пишете: Об этом писал @arteto, это знаю и я, и сотни посредников. Но Маклер живет в параллельном мире: , поэтому спорить с ним бессмысленно: никто в здравом уме не будет бороться с бюрократической машиной и системой... (себе дороже будет - просто все находят обходные пути. "Вода везде дорогу найдет" (пословица). Ну если уж @Колибри ты достал своими постами (нежнейшую и терпеливейшую девушку :give_rose: ), то значит с моей психикой все нормально, значит это у кого-то другого... :p Да потому что, другие форумчане выбирают другие формулировки и не смотрят свысока, даже на тех кого прогибают на цену, да и на других тоже. @arteto, блин, устал уже плюсовать тебе. Ну прям мои мысли всегда озвучиваешь . Я не только с соседями, но и с родственниками и знакомыми не работаю - потом какие-то разговоры тянутся (хотя даже %% не снимал ни с кого в таких случаях - "обидно, да" ).

@Паприка, не сможет он выделить . Нет там такого. А есть: "заполнение таблиц и заверение подписями членов рабочей группы и печатью ТЧСЖ". Акт о дополнительной отапливаемой площади составляется инспектором при получении справки ТТЭ на продажу . "Поскольку тепловики не уложились в намеченные сроки, возможно, форсируют работу по учету потребителей и выявлению дополнительно отапливаемых площадей, нарушая законодательство". О чем Вы говорите? Человек уверяет, что удлинение на 2-3 метра стояка - это значит, что стояк не трогают и не учитывает, что увеличивается и число сгибов, да и длина зачастую превышает эти 3 метра . На счет образования промолчу (знаю Маклер, знаю ).Кстати Паприка, Вы абсолютно правы на счет штрафа. Его никто не отменял. Статья 159 КоАО: "Нарушение... правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда... — влечет наложение штрафа на граждан от пяти до десяти, а на должностных лиц — от десяти до пятнадцати минимальных размеров заработной платы". Кроме того, есть статья 24 ЖК: "Собственник квартиры в многоквартирном доме, допустивший самовольное переустройство или перепланировку принадлежащего ему помещения без соответствующего разрешения органов государственной власти на местах, несет ответственность в установленном законодательством порядке и обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние." @arteto, все правильно. Но у помощников риэлторов все получается за бесплатно .

Строить-то можно, но вот есть ли решение хокима района об утверждении акта приемки законченного строительства объекта, который является основанием для государственной регистрации права на объект государственным предприятием землеустройства и кадастра недвижимости района.

@Gurzo72, все правильно написал, респект .Маленькое уточнение: номер дома остается у Абрама старый (например, 32), а у нового владельца будет 32 "А"

Сертифицированные риэлторы сомневаются опять в твоей правдивости Маклер , а именно, что у тебя есть ШНК 1.04.05-06 «Положение о порядке осуществления реконструкции, перепланировки и переоборудования помещений в многоквартирных домах, обеспечивающих безопасность устойчивости зданий (утверждены Госархитектстроем от 23.03.2006 г. № 20: Пункт 5 Положения разрешает:- перепланировка подсобных помещений; - установка дополнительных перегородок с целью выделения отдельных комнат или их изоляция от смежных комнат; - перестановка перегородок с целью получения более удобной планировки комнат; - устройство новых дверных проемов (кроме случаев, указанных в пункте 16) и заделка существующих, а также изменение направления открывания дверей; - расширение существующих и пробивка новых оконных проемов, а также заделка существующих в жилых комнатах и подсобных помещениях (кроме случаев, указанных в пункте 16); - перестановка отопительных и санитарно-техни­ческих приборов (с соблюдением требований действующих норм). Пункт 16 Положения не допускает: - перепланировка с устройством кухни или сани­тарно-технического узла над (под) жилыми помещениями ниже (выше) расположенной квартиры (зал, спальная); - переустройство с превышением расчетных нагрузок на плиты перекрытия; переустройства, связанные с изменением фун­даментов, прочностных и жесткостных характеристик элементов каркаса или несущего остова здания; устройство и заделка проемов в капитальных стенах, разделяющих здание на секции, или в перегородках, являющихся противопожарными; - установка перегородок, упирающихся одним краем в оконный проем; - выполнение работ, связанных с повреждением ригелей, балок и прогонов, ослаблением несущей способности отдельных опор, нарушением конструкций, крыш и кровель, нарушением монолитности перекрытий и целостности гидроизоляции в санитарных узлах; - производство работ, влекущих нарушение тяги или закрытие вентиляционных, дымовых и газовых каналов, проходящих в стенах; - устройство дымоходов из железных труб в помещениях и перекидных боровов в чердаках; - устройство входа из кухни в жилые комнаты, туалетные и ванные; - устройство отопления лоджий с изменением проектного положения стояков системы центрального отопления; расположение входа в жилые комнаты непосредственно с улицы или лестничной клетки; - переустройства, связанные с разрушением или нарушением технических характеристик общедомовых инженерных сетей (водо-, газо-, тепло-, электроснабжения и связи) и систем приточной вентиляции; - переустройства, связанные с изменением фасада здания, не согласованные с архитектором района. Пункт 20 Положения запрещает: - производить сопряженные с шумом работы ранее 8.00 и заканчивать их позднее 21.00; - использовать в реконструируемых помещениях оборудование и инструменты, вызывающие превышение нормативных нагрузок на плиты перекрытия и лестничные марши; - вести работы без специальных мероприятий, исключающих причинение ущерба смежным помещениям и помещениям выше (ниже) этажом; - загромождать и загрязнять строительными материалами и(или) отходами эвакуационные пути, другие места общего пользования (лестничные площадки, общие коридоры, подъезды, балконы и другие помещения), а также придомовую территорию; - использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и отходов без упаковки; - складировать строительные материалы и(или) отходы в жилых и иных помещениях (лоджиях, коридорах, санузлах), превышающие допустимые нормативные нагрузки на плиты перекрытия; - складировать строительные материалы и(или) отходы на балконах. Пункт 24 Положения № 20 устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме за самовольное осуществление реконструкции или за ее выполнение с отступлениями от требований градостроительных норм и правил, проектной документации несут ответственность в соответствии с законодательством Республики Узбекистан. Согласно статье 159 КоАО нарушение правил содержания и пользования жилыми помещениями, санитарного содержания мест общего пользования, нарушение правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда влечет наложение штрафа на граждан от 5 до 10 минимальных размеров заработной платы. ЗЫ. П. 4 Положения: - Реконструкция – переустройство в одном или нескольких взаимосвязанных помещениях – выполнение строительных работ, связанных с перепланировкой помещений, переносом внутриквартирных инженерных коммуникаций и оборудования (пробивка и заложение проемов, полный или частичный снос перегородок и т.п.) ЗЗЫ. @Gurzo72, спорить с Маклером бесполезно, ибо у последнего возрастает во время спора "частота мыслительных колебаний" (с. Маклера)

Если ты даешь ответ здесь, то он для всех. Разве не знал?

Маклер, не начинай Ты же не знаешь сколько мне лет, поэтому не делай поспешных выводов (как всегда, впрочем). И потом вопрос был не про возраст, а про то, что ты путаешь спецплан и дома, заказчиком которых являлся УД СМ и ЦК. Повторюсь, кичиться 22 летним опытом и возрастом (!) - это не аргумент. Это цена без ремонта, уточняй пжл. Или про трешку говоришь? А то 4-комн. там 140-150 кв.м.

Тогда он оформил через СДС МИДа .

Во-во, видимо после НГ снизилась "частота мозговых колебаний" (с.) Спецплан? @DOS, чел не понимает разницы между спецпланом и домами построенными по заказу УправДелами СовМина и ЦК.

Если без "ускорения", то недели 2. Справки заказываются во всех комм. организаций в один день. Месяц. Как договоритесь. Если не знакомый, то инспектор может и 300 тыс. сум заломить. Обычно, вторичная выдача справки вопросов не вызывает. Не мошенник. Просто чел тоже как-то страхуется (конечно, если в хате не оставляете мебель и технику на 5-10 тыс. баксов ). Если сбор не срочный, "то на этом все". Хотя даже и при не срочном сборе возникают "вопросы" (например, чтобы к перепланировке не придирались ).

Таки да ЕМНИП, в советское время правила обязывали установку лифта в домах более 5 этажей. Наличие лифта в 5 этажке говорит о большей "элитарности" этого дома.

Интересно, разве в странах, не подписавших Гаагскую конвенцию оформляют Апостиль !? Маклер, ты хотя бы ссылку давай на первоисточник ."Проставление апостиля Это специальный международный штамп, проставляемый на оригинале документа (нотариальной копии), удостоверяющий законность его выдачи. Действителен на территории стран — участниц Гаагской конвенции 1961года, к которой присоединилось большинство государств, в том числе Россия. Апостиль проставляют следующие учреждения республики Узбекистан: Министерство юстиции (Минюст) Центр при Кабинете министров ; Генеральная прокуратура; Министерство иностранных дел (МИД)". Тайгор пишет, что Узбекистан "входит в страны Гаагской конвенции", т.е. принимает апостиль. Если будет оформлен апостиль в другой стране (даже африканской), то это означает, что и эта другая страна "входит в страны Гаагской конвенции". ТС точно не указал, какая страна. Поэтому если в этой стране поставят апостиль, то узбекская сторона его примет. "Elementary, My dear Watson" (с.)

Апостиль - штамп, проставляемый на официальных документах для отправки их в страны, подписавшие Гаагскую конвенцию от 5 октября 1961 года. Узбекистан присоединился к странам Гаагской конвенции 25 июля 2011 года. @new_user, название такой РО, пжл, в студию и на следующий день у нее уже не будет лицензии