Dnepr

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    824

  • Joined

  • Last visited

Posts posted by Dnepr

  1. Posted

    Средняя цена предложения жилья в квартирном секторе (вторичный рынок) в декабре 2019 года в Ташкенте составила 623 доллара/кв.м. (темп прироста по сравнению с ноябрем текущего года составил 1,6%) или 5 934,1 тысячи сумов/кв.м. (темп прироста по сравнению с предыдущим месяцем составил 2,0%).

    https://repost.uz/december-property

    8

  2. Posted

    2 минуты назад, Escaper сказал:

    Одна необлагаемая сделка в год, так? Значит день Х наступает после окончания года после совершения первой сделки. Если 10 го мая 2018 продал одну квартиру, то вторую квартиру надо продавать 11 мая 2019.

    Ааа, вот че имел в виду... А то я грешным делом подумал когда война начнется :facepalme:. А так да, можно протянуть оформление.

    0

  3. Posted

    4 часа назад, Anel сказал:

    Потребовать замену. А иначе если новых хозяев детей кирпичами завалит во время толчков?

    Формально если акт о госприемке есть, то тяжко что-то доказать. И в договоре нет пункта о том, что стена не должна рассыпаться :facepalme:.

     

    2 часа назад, Panama сказал:

    Шум уже давно поднят. А толку нет.

    Экспертиза состава цемента и соответствие нормам. Не соответствует - иск в суд о признании жилья аварийным.

    0

  4. Posted

    1 час назад, News сказал:

    А какая минимальная сумма договора быть чтобы заплатить 10 тысяч за 1 кв.м?

    А это и есть минималка. Если S квартиры общая 68 кв.м., то даже если в договоре будет указана сумма например 300 тысяч сумов/месяц, то налоговая будет считать по мин.ставкам, т.е. 68 кв.м. х 10 тысяч сумов/кв.м. = 680 тысяч сумов/мес. и НДФЛ = 680 000 х 12% = 81 600 сумов/мес.

     

    4

  5. Posted

    35 минут назад, Escaper сказал:

    1. договориться с покупателем об отсрочке сделки до дня Х, когда не надо будет налог платить

    Это когда день Х придет? Уточни, плиз.

    36 минут назад, Escaper сказал:

    2. договориться с покупателем уменьшить цену квартиры в ДКП до цены кадастра (т.е. 50)

    ИМХО уже договор заключен. Выход один - надо платить.

    0

  6. Posted

    28 минут назад, shingo сказал:

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста грамотного юриста (с опытом по сносу) по недвижимости (можно в личку), т.к. бывалые "Анти-сносники" дают слишком разные советы. Мы сейчас под вопросом сноса (проект Мирзо-улугбек сити), дома не ветхие.

    А что этот паспорт даст? Ничего не двст. Лишние телодвижения. В каждом решении хокима о предоставлении земельного участка кому-либо было, есть и будет пункт об обязательном получении согласия жителей.

    http://tashkentnews.uz/main_post/snos-domov-chto-predusmotreno-zakonodatelstvom/

    2

  7. Posted

    В 14.03.2019 в 19:39, Паприка сказал:

    Глядишь без общения и покинет форум...

    Таких балаболов надо гнать с форума. Как с этого российского выгнали:

    seyler
    Город: Санкт-Петербург & Ташкент
    Опубликовано: 04.03.2017 в 09:22
    Был в этой теме маклер Сергей- нагнали:angry:
    http://back2russia.net/index.php?/topic/792-prodazha-kvartiryi-i-vse-chto-s-etim-svyazano/&page=240

    16 часов назад, Opashka сказал:

    а тут как-то совсем пристрастно и капризно

    MAKLER (17 Август 2011 - 10:42) писал:
     P.S. тебе пора свыкнуться с мыслью, что мои слова чуть-ли не последняя инстанция здсь ...
    http://www.tforum.uz/index.php?showtopic=24991&st=615

    Напоминает обсессивно-компульсивный невроз :ph34r:

    5

  8. Posted

    В 14.03.2019 в 14:22, MAKLER сказал:

    помню когда он защищал "святую троицу" по спору по приложению 18 к ПКМ 197 о сроках обхода каждой квартиры на предмет инвентаризации и обновлении базы данных абонентов (арки+отопительные приборы на балконе/лоджии) он говорил, что данное приложение уже не действует, т.к. сроки прошли.

    Некоторые в силу своей примитивности мышления вообще не в состоянии понять смысл написанного и возводят тень на плетень. И как можно говорить, а тем более спорить, если вообще не знаешь о чем спор:


    а я ведь реально так и не читал полностью ни 194, и 197 ПКМ  

    http://www.tforum.uz/topic/31623-%D0%B4%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BB-%D1%8D%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B3%D0%BE%D1%81%D0%B1%D1%8B%D1%82/page__st__620__p__2200283#entry2200283

    4

  15. Posted

    4 минуты назад, MAKLER сказал:

    Arteto говорил tigor-у о новостройках в Ташкенте, соответственно я говорю о п. 1 в Ташкенте. Ты давно причислил себя личным пресс-секретарём tigor-а ? :rofl:

    Завидно? :rofl:

    4 минуты назад, MAKLER сказал:

    Покажи пожалуйста, где tigor говорит об отсутствии денег ? :facepalme: 

    А в смысл написанного глубже пройтись религия не позволяет? :D

    0

  16. Posted

    1 час назад, MAKLER сказал:

    Я говорил о п.1, соответственно и о столице.

    А тайгор об иногородних, что у них нет бабла покупать сначала одну квартиру в новострое, получить прописку и потом покупать вторую, уже там где хочешь. Че стало с мозгами считающими себя "на голову выше всех" :palcy:

    В 27.11.2018 в 00:37, tigor сказал:

    иногородние желают жить не там где строят новостройки, а где находится вторичка в местах компактного проживания родственников, земляков и знакомых. 

     

    0

  18. Posted

    В 30.11.2018 в 16:02, Real Root сказал:

    ВНИМАНИЕ: СКОРОСТЬ 180 КМ/ЧАС!!! В кармашке возле Олий Мажлиса. На фото еще реред машиной чувак дорогу перебегает.

    Ну ну а че. Бывает такое - змедление времени. Вот читал однажды воспоминания фронтовиков, так они видили как снаряд разрывается причем как в сильно замедленной киносъемке. :D

    PS/Здоровья тебе и больше чтобы такого не было :).

    1

  19. Posted

    23 часа назад, Gone with the wind сказал:

    Когда же явился в паспортный стол, оказалось что их программа настроена на выдачу временной прописки только на 6 месяцев

    От какого-то программиста зависит не давать прописку на год? Это не страна чудес, а страна дураков. :ph34r:

    5

  20. Posted

    3 часа назад, Lan 83 сказал:

    Вопрос к знатокам. Решил продать квартиру через ипотеку . Какие подводные камни следует знать? Каковы риски?  Заранее спасибо

    Да главное чтобы у покупана вдруг деньги не кончились или другие причины не появились. За счет этих рисков и цена дороже должна быть.

    Договор составьте у нотариуса чтобы все ваши иентересы были учтены. И определитесь: если у вас ипотека, то до полной выплаты квартиры не переоформляется. Если купля-продажа с рассрочкой платежа, то квартира переоформлятеся и вы начинаете ждать даты платежа.

    0

  22. Posted

    1 минуту назад, Geran сказал:

    А в каких районах сейчас строят бюджетные дома?  Один видела посреди махали где мирабадский гр.суд был  рядом строится.

    Для бюджетников - Сергели. За кольцевую всех малоимущих :ph34r:

    0

  23. Posted

    3 часа назад, Panama сказал:

    Всё верно - по квадратуре дадут. Положим под слом идёт 100 квадратов. Значит равноценность определяется не меньшим количеством квадратов в новостройке - как минимум те же 100 метров. Далее сиотрим,по чём стОит 1 квадрат в этой новостройке у застройщика. Допустим,что 6,5 ляма. Итого минимальная компенсация 650 лямов без учёта насаждений и прочих "излишеств".  Имхо. Со мной именно так и было.

    Вообще-то по закону предоставляется квартира равная по стоимости сломанному дому. Ваш пример почти уникальный. Все зависит от того, кто ломает. А щас все фукции по очищению будущих стройплощадей возложили на хокимияты. Ну а с государством не побалуешь особо.

    5

  24. Posted

    Совершил мошенничество, представившись сотрудником БПИ

    22 октября с.г. по поступившим документам в ОВД Юнусабадского района города Ташкента стало известно, что в мае 2018 года гражданин О.У., проживающий в ССГ «Бузсув» Зангиатинского района, представившись гражданину Х.С., сотрудником Бюро принудительного исполнения, показал квартиру на массиве  Ц-6  Юнусабадского района сказав, что эта квартира списана и поставлена в аукцион, и пообещал в течение двух месяцев купить ему, за низкие цены.

    17 мая с.г. О.У. взял 31 тыс. долларов США  у Х.С. но, не выполнив обещание, не вернул деньги до сегодняшнего дня.  По данному факту возбуждено уголовное дело.  О.У. задержан. Ведется следствие.

    Управление по связям с общественностью и СМИ МВД Республики Узбекистан
    https://www.mvd.uz/ru/lists/view/4607

    0

  25. Posted

    15 часов назад, MAKLER сказал:

    Наоборот, приучают платить за потребляемое. Народ ведь тоже в стороне не стоит, накалывает коммунальщиков.

    :D

    В 22.05.2016 в 20:40, MAKLER сказал:

    Ты уверен ? :) при союзе лично подключал транс в розетку и один провод кидал к батарее, счётчик крутил в обратную сторону, и чем больше включённой бытовой техники в квартире и лампочек, тем быстрее крутился счётчик :facepalme:

     

    0