Drilling engineer
Собеседники-
Content count
3 052 -
Joined
-
Last visited
Everything posted by Drilling engineer
-
Да, видел там слом, они мне сказали что где то внутри махали этот Вальс. Видимо начнут строить когда продадут квартиры...
-
Когда, кстати, сдача NRG?
-
Неделю как объявили продажи , а уже нет хороших вариантов. Возможно специально вначале пытаются избавится от неликвида. Это распространенный трюк, даже специально когда показывают списки квартир там уже вписаны вымышленные персонажи... Стоит заткнуться что готовы взять именно эту квартиру прям сейчас, возможно скажут что позвонят хозяину и он чудом откажется. По поводу двушек, которые на самом деле однушки - это у всех сейчас так, студийный зал с кухней и спальня. Практически во всех новостроях это уже называется двушкой.
-
Да, аналогично. Я так и не понял где тут АСКУЭ если все равно показания мибовца вносятся вручную.
-
Ещё не решил для чего, пока присматриваюсь.
-
Как вариант вот цена на 34 квадрата в чаштепе, как мне кажется не стоит туда вкладывать, может быть район когда то обживется, но не в ближайшее время... хотя может и ошибаюсь...
-
Уже как месяц всякие риелторы на фб, на олкс рекламируют этот жк на глинке. Странно как ведёт себя застройщик, один контейнер, одна девушка и офис продаж готов, и продажи мне кажется лучше пошли бы. А так у них много хороших вариантов ещё в наличии, хотя не должно быть... В центре 40-50 м2 с ремонтом и хорошей мебелью в лёгкую уйдет за 400-500у.е. в месяц. Многие застройщики , кстати, и не продают коммерческий этаж, оставляют себе под бизнес сдачу.
-
Риверсайд на Югнаки , и новостройка на Ферузе вдоль ЖД дороги, начали поднимать , ещё есть более менее варианты.
-
Немного промониторил рынок, соглашусь, что если дом уже наполовину поднят, то нормальных квадратур уже не будет. Остаются в основном такие: 50 м2 однушка, 80 - двушка... Ну и этажи остаются не совсем удобные. Однушки - 30-40 , двушки 50-55 улетают сразу. У гранд Кэпитал ЖК Солярис, ЖК лафает на кушбеги , к примеру, остались однушки только на низких этажах, это самые дорогие , в районе 250 млн, а те что по 200-220 улетели ещё на котловане... За однушку на ойбеке просят 40-45, не лучше ли взять в NRG или на Глинке пока есть выбор ? С глинкой риса большой конечно, не понятно кто заказчик и есть ли у него свои деньги, но вот NRG это Murad Building, думаю там можно рискнуть...
-
Риск есть большой , но смотрите какая ситуация получается: 1)Чаштепа - однушка с ремонтом - дом поднят - сдача в июле августе 2) Чиланзар 1 - котлован, приняли бетон на фундаментную плиту. Сдача через год- полтора. Без ремонта. 3) Вальс - только огородили территорию. Сдача через полтора года. Без ремонта. 4) Легенда - первушка - начали поднимать один из 6 блоков - сдача всех блоков через 2-3 года. С ремонтом. Цена у всех плюс минус одинаковая. Без рисков Вы оплачиваете и получаете чаштепа, не совсем ликвидное жилье, пусть даже там в будущем будет метро. А с рисками , большими рисками получаете жилье по цене неликвида в ликвидном месте.
-
Вальса ещё нет , поэтому и цена такая. Находится как я понял внутри махалли. На олксе полно объявлений , но самого застройщика я так и не нашел. Они сейчас на этапе начала котлована. Эко-хаус смотрел, там двушка 120 м2 и прочее , смысла нет... У Вальса есть 40-50 м2. Но цена смущает... Хотя легенда на первушке ещё дешевле... На олксе посмотрите, точные координаты риелтор мне не дал. Просит подъехать в офис. Цены во вложении.
-
Цены более менее , двушка с ремонтом в районе 48 - 50 тыс, нужно заехать посмотреть. Ещё хорошие предложения сейчас у Зарафшан сити на Фрунзенском торговом центре. От 7.5 млн за м2 с ремонтом. Но стройка три года...
-
Упал в цене второй ряд , который 5 или 7 этажный будет. Я бы лучше присмотрелся к парквуду, место хорошее , но цена от 1200 у.е.. На днях ещё стартовали продажи NRG, на пересечении ойбек - нукуская. Цена от 10 млн... Очень часто в соц сетях выскакивает ЖК Венский Вальс где-то на Глинке, цены в районе 650 у.е. с рассрочкой на три года. Застройщик не пойми кто, продают в основном риелторы...
-
Вот я тоже думаю, насколько комфортно, там несколько раз в день газалкентская электричка проезжает. Но цена конечно привлекательная , 4.5 млн за м2. И сдача в этом году, плюс реальная беспроцентная рассрочка на два года.
-
На ферузе поднимают новострой на месте старого таксопарка, расстояние от края фундамент до рельсов - 30м. Поискал в СНиПах не нашел вразумительного ответа, допустимо ли такое. Но цены и планировки там ничего, смущает очень близкое расположение ЖД.
-
На сайте my.gov имеется услуга перевода жилого в нежилое. А как быть с обратным переводом ? Никто не сталкивался?
-
Учитывая как БТИ отказывается, то вполне возможно. Но на участке тишина и на самом участке на территории которого земля, тоже тишина. Буду писать официальный запрос в БТИ.
-
БТИ просит оригинал гувохномы почему то, я ее найти не могу, у меня только копия. Без нее ничего делать не могу. Говорят что можно получить в едином окне , никто не сталкивался ?
-
Сама площадь земли 30 соток, есть здание в виде дома, все же думаю перевести в жилое... И налог меньше и под всякие постановления не пройдет .
-
Хочу оплатить налог за этот год, налоговая не видит меня у себя в системе, отправила в БТИ. В БТИ утверждают что у них сменилась система и теперь новые номера кадастровые. Проблема в том , что в налоговой мне не могут посчитать и я сам хотел бы увидеть сумму у себя в кабинете через ЭЦП, но для всего этого нужен номер.
-
Да, Вы наверное правы... Лучше письменно. На кадастре есть номер, но он уже не действителен и нигде не отображается. У них поменялась база. Первый раз пришел, начали суетится , взяли копию кадастра , сказали проверят базу. Второй раз пришел - сказали что ещё вопрос не решён, подойти через пару дней. Пришел, аналогично, сказали звонить через пару дней . Звоню, теперь говорят несите оригинал гувохномы, мы не знаем это Ваша земля или нет.
-
Кадастр оригинал на руках. Да, я физлицо. Объект не жилой, вот теперь думаю перевести в жилое. Но БТИ на отрез отказывается выдавать номер, без него у меня и в личном кабинете нет этой недвижимости.
-
Документы все есть, гувохнома копия, оригинал был, не могу найти. Меня больше всего волнует, почему БТИ не могут дать мне кадастровый номер, показываю им копию гувохному и все остальные документы, теперь просят оригинал. В старой базе есть номер, в новой - нет, что-то уже недели три не могут найти , каждый раз обещают, но сегодня попросили оригинал гувохномы
-
Участок находится на территории другого предприятия. Место очень скользкое, уже давно должно пойти под снос, поэтому продать его не можем и эксплуатировать тоже. Каждый год платим налог как за нежилое, но в этом году налоговая не может принять оплату и просит новый кадастровый номер, в БТИ в базе не могут найти мой номер, уже недели три обещают каждый день, пока безрезультатно. На сайте soliq.uz через ЭЦП также не показывает эту недвижимость. БТИ не могут найти документы , со словами "вас давно не было, мы не знаем что с вашей землёй, в базе ее у нас нет". Плюс к тому же налоговик утверждает что возможно придётся в двойном размере налог, при этом постановления или решения какого либо нет. Посоветуйте пожалуйста как быть...
-
Да, как раз по нему и речь. Прошлый год оплатил налог по обычной ставки, этот год также, но налоговик утверждает , что возможно пересчитают т будет большая сумма. Насколько это реально? Если работа группы по постановлению 3928 завершена в прошлом году.
